ينظم وكيل البيع مزاد مكاسب المدينة ويتولى إدارته، بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) على وكلاء البيع. ويطرح المزاد 16 أصلًا عقاريًا في المدينة المنورة، تشمل محطة وقود وعمائر وبيوتًا وأراضي سكنية وتجارية وزراعية وورشة.
الجدول الزمني المعتمد في مزاد مكاسب المدينة
يبدأ المزاد في 22 نوفمبر 2026 وينتهي في 24 نوفمبر 2026، ويُقام إلكترونيًا عبر منصة إنفاذ للمزادات.
تفاصيل الأصول العقارية في مزاد مكاسب المدينة
يطرح مزاد مكاسب المدينة 16 عقارًا، وفيما يلي بيانات كل أصل.
| # | نوع الأصل | المساحة | مبلغ الدخول | رقم الصك |
|---|---|---|---|---|
| 1 | محطة | 6,737.95 م² | 1,000,000 ريال | 1360809956000000 |
| 2 | عمارة | 613.85 م² | 40,000 ريال | 960001293536 |
| 3 | عمارة | 151.3 م² | 30,000 ريال | 640109019839 |
| 4 | أرض سكنية | 540 م² | 5,000 ريال | 960610003328 |
| 5 | بيت | 339.13 م² | 10,000 ريال | 560605002668 |
| 6 | عمارة | 230.86 م² | 50,000 ريال | 340121002072 |
| 7 | أرض سكنية | 524.93 م² | 30,000 ريال | 360681013611 |
| 8 | عمارة | 99.5 م² | 15,000 ريال | 460684020895 |
| 9 | بيت شعبي | 323.95 م² | 10,000 ريال | 340115014587 |
| 10 | أرض زراعية | 235,170.29 م² | 1,000,000 ريال | 362010003201 |
| 11 | أرض تجارية | 581.4 م² | 50,000 ريال | 319805000648 |
| 12 | بيت شعبي | 91.36 م² | 10,000 ريال | 740117010798 |
| 13 | عمارة | 460 م² | 50,000 ريال | 460605002017 |
| 14 | ورشة | 1,592.29 م² | 200,000 ريال | 740113009748 |
| 15 | أرض تجارية | 4,538.39 م² | 300,000 ريال | 940107019514 |
| 16 | أرض سكنية | 400 م² | 2,000 ريال | 360622004243 |
الأصل 1 في مزاد مكاسب المدينة (محطة): العقار عبارة عن محطة وقود يوجد بها مباني مسلحة وأخرى بسقف شينكو، المباني المسقوفة بشينكو عبارة عن (12 محل، مظلة لمضخات الوقود)، المبنى المسلح الجنوبي مكون من دور ارضي ودور اول، الدور الأرضي مكون من (5 محلات، 2 مصلى، غرفة حارس، دورات مياه، مطبخ)، الدور الأول مكون (5 محلات، 2 مصلى، غرفة حارس، دورات مياه، مطبخ)، يوجد 3 مباني مسلحة كل مبنى مكون من دور أرضي و دور أول، كل مبنى عبارة عن محل دورين ودورة مياه. الملاحظات: العقار غير مكتمل التشطيب، يوجد تكسر في بعض أجزاء الأسوار، لا يوجد درج يؤدي الى سطح المبنى الجنوبي، استخدام العقار بناء على بيانات السجل العقاي (غير متوفرة) وبناء على مستكشف بلدي (سكني تجاري)، الشارع الغربي حسب مستكشف بلدي بعرض (12 م، 13 م)، الشارع الشمالي حسب مستكشف بلدي بعرض (19.
الأصل 2 في مزاد مكاسب المدينة (عمارة): العقار عبارة عن عمارة مكونة من (دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي + مظلة)، الدور الأرضي مكون من شقتين كل شقة مكونة من (صالة + مطبخ + 4 غرف + دورتين مياه)، الدور الأول مكون من شقتين كل شقة مكونة من (صالة + مطبخ + 4 غرف + دورتين مياه)، الملحق العلوي عبارة عن شقة مكونة من (صالة + مطبخ + 4 غرف + دورتين مياه)، الملحق الأرضي عبارة عن (غرفة). الملاحظات: يوجد تشققات وتقشرات في أرجاء العقار، آثار تسريب في أسقف بعض دورات المياه، جزء من العقار مجدد من الداخل، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشفات حيث أن رقم القطعة حسب الصك الجزء المتبقي م.
الأصل 3 في مزاد مكاسب المدينة (عمارة): العقار عبارة عن عمارة سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول ودور ثاني، الدور الأرضي و الدور الأول و الدور الثاني كل دور مكون من (5 غرف و 5 دورات مياه)، الدور الثاني غير مسلح. الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، يوجد في العقار تشققات وتقشرات في أنحاء متفرقة من العقار، استخدام الأرض غير معرف على المستكشفات.
الأصل 4 في مزاد مكاسب المدينة (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض فضاء سكنية. الملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط في الصك عن المستكشف كالتالي: رقم المخطط في الصك 26 / 27 / ت و في المستكشف 7/ح/ق.
الأصل 5 في مزاد مكاسب المدينة (بيت): العقار عبارة عن بيت شعبي مكون من قسم يحتوي على 6 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وقسم مكون من غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه بواجهة جنوبية وشرقية. الملاحظات: الأرض غير معرفة على المستكشفات، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، استخدام العقار عشوائي وتم افتراض استخدام العقار سكني حسب المنطقة المحيطة.
الأصل 6 في مزاد مكاسب المدينة (عمارة): العقار عبارة عن عمارة 4 أدوار و ملحق علوي مكونة من: الدور أرضي شقتين كل شقة مكونة من: 3 غرفة، صالة، مطبخ، 2 حمام الدور الأول و الثاني و الثالث كل دور شقتين شقة: 4 غرفة، صالة، مطبخ، 2 حمام / شقة: 3 غرفة، صالة، مطبخ، 2 حمام الملحق العلوي شقتين شقة: 3 غرفة، صالة، مطبخ، 2 حمام / شقة: غرفة، بوفيه، حمام، سطح. الملاحظات: الأرض غير معرفة بالمستكشف.
الأصل 7 في مزاد مكاسب المدينة (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض فضاء سكنية. الملاحظات: لا توجد.
الأصل 8 (عمارة): العقار عبارة عن عمارة سكنية مكونة من 3 ادوار تتكون من: الدور الأرضي شقة: غرفتين، دورة مياه الدور الأول شقة2: غرفتين، دورة مياه، مطبخ الدور الثاني: شقة3: غرفتين، صالة، دورة مياه، مطبخ (سقف خرساني 10م، 90م سقف شينكو). الملاحظات: يوجد سقوط في الأسقف الكلادينق، لا يوجد كيابل واسلاك كهرباء، القطعة غير معرفة على المستكشف، تم الاستدلال على نوع الاستخدام حسب الطبيعة، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، العقار عشوائي وحسب الطبيعة استخدام العقار سكني.
الأصل 9 (بيت شعبي): العقار عبارة عن بيت شعبي مكون من7 غرفة وصالة ومطبخين و5 دورات مياه بواجهة جنوبية وغربية. الملاحظات: قطعة الارض معرفة على مستكشف المدينة المنورة بدون رقم قطعة ومخطط وبتخطيط مختلف عن الصك الطبيعة وغير معرفة على مستكشف بلدي، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، الحد الجنوبي في الصك والطبيعة شارع عرض 10م ومستكشف بلدي شارع عرض 12م، يوج.
الأصل 10 (أرض زراعية): العقار عبارة عن أرض فضاء زراعية الأرض يوجد بها غرفتين وحمامين شعبية متهالكة و 2 بئر (واحد مطمور، والأخر مفتوح). الملاحظات: القطعة غير معرفة ويوجد تداخل من الأرض في جميع الجهات، الأرض تقطعها عدة طرق في جميع الجهات، توجد عدد 3 آبار داخل الأرض، يوجد صندوق خدمات في الجهة الجنوبية خارج الأرض، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
الأصل 11 (أرض تجارية): العقار عبارة عن أرض فضاء سكنية تجارية. الملاحظات: يوجد اختلاف برقم المخطط حسب الصك (م / م / 1055 / 1435) و حسب المستكشف (م / م / 1055).
الأصل 12 (بيت شعبي): العقار عبارة عن بيت شعبي دور أرضي وأول. الدور الأرضي 3 غرف ومطبخ ودورة مياه الدور الأول 3 غرف ومطبخ ودورة مياه. الملاحظات: نوع الاستخدام حسب الصك غير محدد وحسب المستكشف الجغرافي غير محدد وحسب الرفع المساحي غير محدد، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
الأصل 13 (عمارة): العقار عبارة عن عمارة مكونة من دورين وملحق وتحتوي على 13 غرفة وصالتين ومطبخين و7 دورات مياه بواجهة غربية. الملاحظات: قطعة الأرض معرفة على مستكشف الأمانة بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط وبتخطيط مختلف عن الصك والطبيعة وغير معرفه على مستكشف التقرير المساحي، الحدود:، الشمالى: الصك (قطعة رقم 61) المستكشفات (قطعة رقم 4280174)، الشرقى: الصك (قطعة رقم 62) المستكشفات (قطعة رقم 4310671).
الأصل 14 (ورشة): العقار عبارة عن ارض مقام عليها حوشين، الحوش الأول أرض فضاء مقام عليها غرفتين + دورة مياه غير مسقوفة، الحوش الثاني مكون من ورشة و مظلة و غرفتين ومكتب بسقف هنجر + غرفة و مستودع ومطبخ و دورتين مياه (بسقف خشب). الملاحظات: قطعة الأرض معرفة على مستكشف الأمانة بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط وبتخطيط مختلف عن الصك والطبيعة وغير معرفه على مستكشف الرخص الانشائية.
الأصل 15 (أرض تجارية): العقار عبارة عن أرض فضاء تجارية تطل على 3 واجهات شمالية وجنوبية وغربية. الملاحظات: استخدام الارض طبقا للمستكشف والرفع المساحي تجاري، الارض عبارة عن مخطط (مذكور ارقام قطع ورقم مخطط)، اسم الحي طبقا للصك خارج باب العوالى وطبقا للمستكشف حى بنى ظفر، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
الأصل 16 (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض فضاء سكنية. الملاحظات: حسب المستكشفات يوجد انكسار في الجهه الجنوبية الشرقية وحسب الصك لا يوجد انكسارات، يوجد انحراف بالمخطط جهة الشرق وهو غير مؤثر علي موقع العقار، اسم الحي حسب الصك:- بطيحان, وحسب المستكشفات:- المفرق، الحد الجنوبي حسب الصك:- شارع عرض 20 م, وحسب الطبيعة:- شارع عرض 20 م, وحسب المستكشفات:- شارع.
كتيب مزاد مكاسب المدينة
الكتيب الرسمي لمزاد مكاسب المدينة كما نشره مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، ويُحمَّل بالضغط على الزر أدناه.
شروط الدخول في مزاد مكاسب المدينة
- التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني.
- سداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، ويُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد، وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- عند رسو المزاد على المشتري يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية فيُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه، وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
أبرز الأسئلة الشائعة
متى يبدأ مزاد مكاسب المدينة ومتى ينتهي؟
يبدأ في 22 نوفمبر 2026 وينتهي في 24 نوفمبر 2026.
كم عدد الأصول المطروحة في مزاد مكاسب المدينة؟
عدد الأصول المطروحة 16 أصلًا موزعة بين محطة وعمائر وأراضٍ وبيوت وورشة.
أين أجد مبلغ الدخول والمساحة لكل أصل؟
مبلغ الدخول والمساحة لكل أصل مبيّنان في جدول الأصول أعلاه.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر النماذج التالية:
شراء عقار ، طلب عقار للإيجار ، تسويق وبيع عقار ، تسويق وتأجير العقارات أو كان لديك أرض ترغب في تطويرها او استثمارها .
و عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.