في خطوة هامة لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري بالمملكة، أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في 5637 قطعة عقارية موزعة على 18 حيًا بمنطقة الرياض. ويأتي هذا الإعلان ضمن جهود الهيئة المستمرة لتطوير البنية التحتية العقارية وتطبيق نظام السجل العقاري الإلكتروني الذي يرفع مستوى الثقة والشفافية في سوق العقار المحلي.
تفاصيل المرحلة الأولى من التسجيل العيني
حددت الهيئة أن أعمال التسجيل ستبدأ في 23 نوفمبر 2025م، الموافق 2 جمادى الآخر 1447هـ، وتستمر حتى نهاية يوم 26 فبراير 2026م، الموافق 9 رمضان 1447هـ. وتشمل المرحلة الأولى عددًا من الأحياء في محافظة الرين، وهي:
-
حي أحد
-
حي الناصفة
-
حي الرواما
-
حي البدائع
-
حي القماش
-
حي الرين الأعلى
-
حي آل هويمل
-
حي اليمامة
-
حي القادسية
-
حي النور
-
حي الرفيعة
-
حي الرفايع
وأوضحت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم وفق معايير محددة لضمان فاعلية النظام، مشيرة إلى أنه سيتم الإعلان لاحقًا عن بقية المحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني خلال الفترات القادمة.
آلية التسجيل العيني
يشترط التسجيل العيني للعقار وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية، ويمكن للملاك إتمام عملية التسجيل عبر:
-
منصة السجل العقاري الإلكترونية: https://rer.sa
-
مراكز خدمة الهيئة العامة للعقار المعتمدة
وتهدف هذه الخطوة إلى إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، بحيث يحتوي الصك على:
-
بيانات العقار وأوصافه التفصيلية
-
حالته القانونية
-
الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار
-
المعلومات الجيومكانية الدقيقة
ويأتي ذلك تعزيزًا للبنية التحتية الرقمية للعقار في المملكة، وضمانًا لتوثيق الملكيات بدقة، وهو ما يسهم في رفع مستوى الثقة لدى المستثمرين والملاك على حد سواء.
أهمية التسجيل العيني للعقار
تسعى الهيئة العامة للعقار من خلال نظام التسجيل العيني إلى تحقيق عدد من الأهداف الاستراتيجية، أبرزها:
-
تعزيز الشفافية العقارية: الحد من النزاعات وسوء الفهم بشأن ملكية العقار.
-
رفع الموثوقية العقارية: توثيق كل عقار رسميًا عبر صك موحد وصحيح.
-
تمكين التخطيط العمراني والاستثماري: توفير بيانات دقيقة للجمعيات والمستثمرين والجهات الحكومية.
-
تطوير الخدمات العقارية الرقمية: من خلال الربط بين منصة السجل العقاري ومراكز الخدمة الميدانية.
كما دعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء الخاضعة للتسجيل إلى التحقق من صكوك الملكية واستيفاء جميع الاشتراطات اللازمة قبل بدء التسجيل، محذرةً من أن عدم التسجيل في المدة المحددة قد يترتب عليه غرامات مالية وفق نظام التسجيل العيني للعقار.
خطوات الاستفسار والتواصل
يمكن للراغبين في معرفة خطوات التسجيل أو التحقق من جاهزية صكوكهم العقارية التواصل عبر:
-
مركز خدمة العملاء بالهيئة على الرقم: 199002
-
المنصات الرسمية للهيئة
ويعد هذا النظام إضافة نوعية لقطاع العقار في المملكة، حيث يربط بين الملكية القانونية والبيانات الرقمية، مما يسهم في تعزيز الأمن العقاري واستقرار السوق.
الخاتمة
تأتي هذه الخطوة من الهيئة العامة للعقار كجزء من رؤية المملكة 2030 لتعزيز التحول الرقمي في جميع القطاعات الحيوية، بما في ذلك القطاع العقاري، وتأكيد التزام المملكة بتطبيق أفضل الممارسات العالمية في توثيق العقارات وحماية حقوق الملاك. ومن خلال التسجيل العيني للعقار، يمكن لكل مستثمر ومالك أن يحصل على صك ملكية رسمي ودقيق يدعم عمليات البيع والشراء والتخطيط الاستثماري بثقة وشفافية، وهو ما يجعل هذه المرحلة نقطة انطلاق جديدة نحو تطوير سوق عقاري أكثر استقرارًا وموثوقية في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
