محايل عسير هي إحدى المدن الواقعة في منطقة عسير جنوب غرب المملكة العربية السعودية، وتشتهر بموقعها الاستراتيجي وتنوعها العقاري الذي يضم خيارات سكنية وتجارية وزراعية. تعد محايل من الوجهات التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، حيث يتطلع العديد من المستثمرين والسكان للاستفادة من الفرص المتاحة فيها. يقدم هذا المقال لمحة شاملة عن أداء السوق العقاري في محايل للعام 2024، مع مقارنة لأبرز المؤشرات مع العام 2023. من خلال هذه المعلومات، ستتمكن من فهم اتجاهات الأسعار والصفقات العقارية في المدينة.
1. الشقق السكنية في محايل عسير
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,117 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,217 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,583 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 38
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.09 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,360 م²
مقارنة بالعام الماضي (من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023):
-
أعلى متوسط سعر: 3,446 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,152 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,757 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 115
-
إجمالي قيمة الصفقات: 52.46 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,200 م²
2. الفلل السكنية في محايل عسير
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,528 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,896 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,184 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.4 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,199 م²
مقارنة بالعام الماضي (من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023):
-
أعلى متوسط سعر: 3,104 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,042 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,508 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 58
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.48 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,400 م²
3. الأراضي السكنية في محايل عسير
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 155 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 103
-
إجمالي قيمة الصفقات: 38.8 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 108,000 م²
مقارنة بالعام الماضي (من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023):
-
أعلى متوسط سعر: 1,244 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 203 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 414
-
إجمالي قيمة الصفقات: 144.74 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 343,000 م²
4. الأراضي التجارية في محايل عسير
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 760 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,167 م²
مقارنة بالعام الماضي (من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023):
-
أعلى متوسط سعر: 3,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 891 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.51 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,400 م²
5. الأراضي الزراعية في محايل عسير
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 962.73 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,000 م²
مقارنة بالعام الماضي (من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023):
-
أعلى متوسط سعر: 400 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 47 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 15.32 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 138,400 م²
مميزات مدينة محايل عسير وأهم معالمها
محايل عسير، الواقعة في الجنوب الغربي للمملكة العربية السعودية، تتميز بموقعها الفريد وطبيعتها الخلابة، مما يجعلها وجهة جاذبة للزوار والمستثمرين على حد سواء. ومن أبرز مميزاتها ومعالمها:
- الطبيعة الجبلية: تقع محايل عسير على سلسلة جبال السروات، وتشتهر بمناطقها الجبلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة والأجواء المعتدلة، خاصة في فصل الصيف.
- المهرجانات السياحية: تعتبر محايل من المدن النشطة سياحيًا، حيث تقام فيها العديد من الفعاليات والمهرجانات السياحية، مثل مهرجان “محايل أدفأ” الذي يجذب السياح من مختلف مناطق المملكة للاستمتاع بالأجواء والفعاليات الثقافية والترفيهية.
- الأسواق الشعبية: تتوفر في محايل العديد من الأسواق التقليدية التي تتيح للزوار شراء المنتجات المحلية، مثل العسل والسمن البلدي والمصنوعات اليدوية التقليدية.
- منتزهات طبيعية: تشمل المدينة العديد من المتنزهات، مثل منتزه الحيلة ومنتزهات الأودية المجاورة، التي توفر لزوارها فرصة الاستمتاع بالطبيعة والتنزه.
- البنية التحتية المتطورة: تشهد محايل عسير تطورًا كبيرًا في البنية التحتية، مع إنشاء العديد من المشاريع السكنية والتجارية، مما يزيد من فرص الاستثمار ويسهم في تحسين جودة الحياة لسكان المدينة.
خاتمة
يظهر التحليل أن السوق العقاري في محايل عسير يشهد استقرارًا في بعض القطاعات مثل الشقق السكنية والأراضي السكنية، بينما توجد تذبذبات في فئات الفلل والأراضي التجارية والزراعية. مع تزايد الاهتمام بتطوير البنية التحتية في محايل، يمكن للمستثمرين والمشترين الاستفادة من هذه البيانات لتوجيه استثماراتهم بفعالية أكبر في المدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
