مزاد غمامة يعتبر فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة عسير، حيث يجمع بين عراقة المواقع وتنوع الأصول العقارية تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويأتي هذا المزاد كجزء من الجهود المستمرة لتنظيم السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، وتوفير قنوات بيع شفافة تضمن حقوق جميع الأطراف وتتيح للمستثمرين الوصول إلى فرص عقارية نوعية بآليات إلكترونية ميسرة.
يُقام “مزاد غمامة” تحت مظلة مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. ويهدف المركز من خلال هذه المزادات إلى تحقيق الكفاءة في استيفاء الحقوق وتسريع الإجراءات العدلية المرتبطة بالعقارات.
أما الجانب التنفيذي والتسويقي، فتتولاه شركة “يُسر العقارية”، وهي منشأة رائدة في مجال تطوير وتسويق المشاريع العقارية، وتعرف بالتزامها بأعلى معايير الاحترافية والشفافية. وقد تم تنظيم هذا المزاد بناءً على قرارات صادرة من محكمة التنفيذ، مما يمنح المشترين طمأنينة تامة حيال السلامة القانونية لكافة العقارات المطروحة.
تفاصيل مزاد غمامة
لضمان أوسع نطاق من المشاركة، يُعقد “مزاد غمامة” عبر “منصة مباشر للمزادات” الإلكترونية، مما يتيح للمهتمين من داخل منطقة عسير وخارجها المزايدة بكل سهولة. وقد تم تحديد المواعيد التالية للمزاد:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد في تمام الساعة 1:00 مساءً من يوم الأحد، 22 فبراير 2026م.
-
نهاية المزاد: من المقرر أن يختتم المزاد فعالياته يوم الثلاثاء، 24 فبراير 2026م، ما بين الساعة 4:00 عصراً والساعة 5:00 مساءً.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد غمامة
▪️ العقار رقم 1
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 390 م²
-
مبلغ الدخول: 20,000 ريال
-
رقم الصك: 310103042564
-
الواجهة: غربية
-
المميزات:
-
شارع غربي بعرض 25م
-
القطعة غير مقسمة حسب المستكشفات
-
الشارع الغربي غير مسفلت
-
▪️ العقار رقم 2
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 405 م²
-
مبلغ الدخول: 20,000 ريال
-
رقم الصك: 310103042565
-
الواجهة: غربية
-
المميزات:
-
شارع بعرض 25م
-
القطعة غير مقسمة حسب المستكشفات
-
الشارع الغربي غير مسفلت
-
▪️ العقار رقم 3
-
النوع: فيلا سكنية
-
الموقع: التعاون
-
المساحة: 337.5 م²
-
مبلغ الدخول: 100,000 ريال
-
رقم الصك: 560026280807
-
الواجهة: جنوبية
-
المميزات:
-
فيلا مكونة من دورين وملحق علوي وملحق خارجي
-
عدد 6 غرف
-
5 دورات مياه
-
صالة ومطبخ
-
الأرض غير مفرزة على منصة بلدي
-
اختلاف في بيانات القطعة بين الصك ومنصة بلدي
-
▪️ العقار رقم 4
-
النوع: فيلا سكنية
-
الموقع: التعاون
-
المساحة: 337.5 م²
-
مبلغ الدخول: 100,000 ريال
-
رقم الصك: 360026280808
-
الواجهة: جنوبية
-
المميزات:
-
فيلا دورين + ملحق علوي وخارجي
-
6 غرف
-
5 دورات مياه
-
صالة ومطبخ
-
الأرض غير مفرزة
-
حدود القطعة تختلف بين الصك والبوابة المكانية
-
▪️ العقار رقم 5
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: عقرباء
-
المساحة: 600 م²
-
مبلغ الدخول: 30,000 ريال
-
رقم الصك: 362007002585
-
الواجهة: شمالية
-
المميزات:
-
شارع شمالي بعرض 20م
-
حسب المستكشف يوجد مواقف سيارات
-
مناسبة للبناء السكني
-
▪️ العقار رقم 6
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 775 م²
-
مبلغ الدخول: 30,000 ريال
-
رقم الصك: 7752655718198300000
-
الواجهة: غربية
-
المميزات:
-
شارع بعرض 20م
-
أرض سكنية مناسبة للتطوير
-
▪️ العقار رقم 7
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 775 م²
-
مبلغ الدخول: 30,000 ريال
-
رقم الصك: 4894511916000000
-
الواجهة: شرقية
-
المميزات:
-
شارع بعرض 20م
-
موقع سكني
-
▪️ العقار رقم 8
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 775 م²
-
مبلغ الدخول: 30,000 ريال
-
رقم الصك: 9276837925500000
-
الواجهة: غربية
-
المميزات:
-
شارع بعرض 28م
-
مناسبة للاستثمار السكني
-
▪️ العقار رقم 9
-
النوع: فيلا سكنية
-
الموقع: الملقا
-
المساحة: 540 م²
-
مبلغ الدخول: 200,000 ريال
-
رقم الصك: 962002001584
-
المميزات:
-
فيلا فاخرة
-
قبو + دورين + ملحق علوي
-
مصعد + مسبح + نافورة
-
عدد كبير من الغرف والصالات
-
العقار مؤجر بالكامل حتى 05 / 03 / 2045
-
يوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة
-
▪️ العقار رقم 10
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 1,504.51 م²
-
مبلغ الدخول: 100,000 ريال
-
رقم الصك: 7027014678600000
-
الواجهة: جنوبية
-
المميزات:
-
شارع بعرض 20م
-
اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي
-
▪️ العقار رقم 11
-
النوع: فيلا سكنية
-
الموقع: العارض
-
المساحة: 425.49 م²
-
مبلغ الدخول: 100,000 ريال
-
رقم الصك: 860001226186
-
المميزات:
-
فيلا دورين + ملحق علوي وأرضي
-
شقق بمدخل مستقل
-
متعددة الاستخدام (سكني / استثماري)
-
▪️ العقار رقم 12
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: العقيق
-
المساحة: 1,000 م²
-
مبلغ الدخول: 200,000 ريال
-
رقم الصك: 317814004155
-
الواجهة: جنوبية
-
المميزات:
-
القطعة غير مقسمة
-
اختلاف في الحد الشمالي بين الصك والبوابة المكانية
-
الشارع الجنوبي غير منفذ
-
▪️ العقار رقم 13
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: العقيق
-
المساحة: 1,000 م²
-
مبلغ الدخول: 200,000 ريال
-
رقم الصك: 517814004154
-
الواجهة: جنوبية
-
المميزات:
-
اختلافات مساحية
-
الشارع الغربي غير منفذ
-
▪️ العقار رقم 14
-
النوع: أرض سكنية
-
الموقع: الخير
-
المساحة: 780 م²
-
مبلغ الدخول: 30,000 ريال
-
رقم الصك: 3638074675300000
-
الواجهة: شمالية
-
المميزات:
-
الشارع الشمالي غير منفذ
-
مناسبة للبناء السكني
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد غمامة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
تؤكد شركة “يُسر العقارية” على أهمية المعاينة الميدانية للعقارات قبل بدء المزاد، حيث أن البيع يتم وفقاً للحالة الراهنة للعقارات والبيانات الواردة في صكوك الملكية. وتوفر الشركة كافة المعلومات والتفاصيل الفنية والمواقع الجغرافية عبر قنواتها الرسمية، كما يمكن التواصل مع مركز “إنفاذ” للاستفسارات العامة عبر الرقم الموحد (920000100).
في الختام، يمثل “مزاد غمامة” تجسيداً للفرص الواعدة في منطقة عسير، وبوابة آمنة للتملك العقاري الذي يجمع بين القيمة الاستثمارية والضمانات القانونية، مما يجعله وجهة مثالية لكل باحث عن التميز في سوق العقار السعودي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك