حي التنعيم في مكة المكرمة يعتبر من أبرز الأحياء السكنية الراقية في المدينة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من الحرم المكي الشريف، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يضم الحي مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية، ويشهد الحي نموًا ملحوظًا في قطاع العقارات السكنية خاصة في الفلل والشقق.
مبيعات الشقق السكنية في حي التنعيم (أبريل – سبتمبر 2024)
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، شهد سوق الشقق السكنية في حي التنعيم نشاطًا ملحوظًا. بلغ إجمالي عدد الصفقات 17 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 9.47 مليون ريال سعودي. كما بلغت إجمالي مساحة الصفقات 3,172 متر مربع.
تفاصيل الأسعار:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,400 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,954 ريال سعودي.
-
متوسط سعر المتر: 3,123 ريال سعودي.
مبيعات الفلل السكنية في حي التنعيم (أبريل – سبتمبر 2024)
فيما يتعلق بالفلل السكنية، فقد تم تسجيل 4 صفقات خلال نفس الفترة، بإجمالي قيمة الصفقات التي بلغت 4.7 مليون ريال سعودي. وتوزعت هذه الصفقات على مساحة إجمالية تبلغ 785 متر مربع.
تفاصيل الأسعار:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,914 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,273 ريال سعودي.
-
متوسط سعر المتر: 4,544 ريال سعودي.
مبيعات الأراضي السكنية في حي التنعيم (أبريل – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي السكنية أيضًا نشاطًا محدودًا في حي التنعيم خلال الفترة المذكورة، حيث تم تسجيل 7 صفقات بقيمة إجمالية قدرها 7.79 مليون ريال سعودي ومساحة إجمالية قدرها 7,804 متر مربع.
مقارنة بين آخر 90 يوم والعام السابق:
-
الشقق السكنية:
-
عدد الصفقات في 2024: 17 صفقة.
-
عدد الصفقات في 2023: 67 صفقة.
-
نسبة التغير: انخفاض بنسبة 74%.
-
-
الفلل السكنية:
-
عدد الصفقات في 2024: 4 صفقات.
-
عدد الصفقات في 2023: 41 صفقة.
-
نسبة التغير: انخفاض بنسبة 90%.
-
-
الأراضي السكنية:
-
عدد الصفقات في 2024: 7 صفقات.
-
عدد الصفقات في 2023: 21 صفقة.
-
نسبة التغير: انخفاض بنسبة 67%.
-
مميزات حي التنعيم
يتميز حي التنعيم بعدة عوامل تجعل منه حيًا مثاليًا للسكن والاستثمار، ومن بين هذه المميزات:
- موقع استراتيجي: يقع الحي في الجهة الشمالية الغربية من مكة المكرمة ويتميز بقربه من الحرم المكي وطريق جدة السريع.
- خدمات متكاملة: تتوفر في الحي جميع الخدمات الضرورية مثل المدارس، المستشفيات، والمجمعات التجارية، مما يوفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية.
- تنوع العقارات: يضم الحي مجموعة واسعة من الخيارات العقارية بما في ذلك الشقق السكنية، الفلل، والأراضي، ما يوفر فرصًا مختلفة للمستثمرين والمقيمين.
- بيئة هادئة: يتمتع حي التنعيم ببيئة هادئة ومناسبة للعائلات، مما يجعله من أفضل الأحياء للسكن في مكة المكرمة.
السوق والمستقبل
على الرغم من الانخفاض في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، يظل حي التنعيم من الأحياء الواعدة في مكة المكرمة، وخاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية والمشاريع السكنية والتجارية. تشير البيانات إلى استقرار نسبي في أسعار العقارات، مما يجعله مناسبًا للاستثمار طويل الأجل.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية في حي التنعيم انخفاضًا ملحوظًا في النشاط العقاري خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024 مقارنة بالعام السابق، سواء في الشقق أو الفلل أو الأراضي السكنية. ومع ذلك، يظل الحي جذابًا للسكن والاستثمار بفضل موقعه المميز والخدمات المتاحة. يُنصح المستثمرون بمراقبة السوق عن كثب واستغلال الفرص المتاحة في هذا الحي الواعد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
