حي المعابدة في مكة المكرمة من الأحياء السكنية المهمة التي تشهد حركة عقارية ملحوظة. يتميز الحي بموقعه القريب من الحرم المكي الشريف، مما يجعله منطقة جذب للسكان والمستثمرين على حد سواء. يعكس التقرير العقاري لهذا العام النشاطات العقارية في مختلف القطاعات العقارية داخل الحي، سواء كانت شقق سكنية، فلل، أو أراضٍ.
مبيعات الشقق السكنية في حي المعابدة (أبريل – يونيو 2024)
خلال الربع الثاني من العام 2024، شهد حي المعابدة استمرار الطلب على الشقق السكنية، وذلك بالرغم من تفاوت الأسعار.
التفاصيل:
-
أعلى متوسط سعر: 11,500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 9,277 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 10,300 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 57
-
إجمالي قيمة الصفقات: 26.19 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,476 م²
مقارنة مبيعات الشقق بين آخر 90 يومًا والعام الماضي
مقارنة مع العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 203
-
إجمالي قيمة الصفقات: 92.73 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,817 م²
شهدت الشقق السكنية انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام السابق، مما يعكس تحولًا في سوق العقارات في الحي خلال الفترة الأخيرة.
مبيعات الفلل السكنية في حي المعابدة (أبريل – يونيو 2024)
على صعيد الفلل السكنية، كان النشاط العقاري أقل مقارنة بالشقق، حيث سجلت الفترة عددًا محدودًا من الصفقات.
التفاصيل :
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 635.6 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 112 م²
مقارنة مبيعات الفلل بين آخر 90 يومًا والعام الماضي
خلال العام الماضي، لم تسجل بيانات كافية للفلل السكنية، مما يشير إلى ضعف الطلب على هذا النوع من العقارات.
مبيعات الأراضي السكنية في حي المعابدة (أبريل – يونيو 2024)
الأراضي السكنية في حي المعابدة شهدت نشاطًا ملحوظًا خلال الربع الثاني من العام 2024.
التفاصيل :
-
أعلى متوسط سعر: 2,200 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 992 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,981 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.43 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,365 م²
مقارنة مبيعات الأراضي بين آخر 90 يومًا والعام الماضي
مقارنة مع العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 801.89 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 36,200 م²
الأراضي السكنية في الحي شهدت استقرارًا في الأسعار، بينما سجلت زيادة طفيفة في الطلب.
مبيعات الأراضي التجارية في حي المعابدة (أبريل – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي التجارية في حي المعابدة نشاطًا محدودًا، حيث لم تسجل بيانات كثيرة خلال هذه الفترة.
التفاصيل:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 14 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 216 م²
مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين آخر 90 يومًا والعام الماضي
مقارنة مع العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.56 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,826 م²
توضح البيانات أن هناك تباينًا في الطلب على الأراضي التجارية، حيث سجلت صفقات محدودة في الفترة الأخيرة.
مميزات حي المعابدة
يتميز حي المعابدة بعدة مزايا تجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار:
- القرب من الحرم المكي: مما يجعله وجهة رئيسية للراغبين في الإقامة بالقرب من المسجد الحرام.
- توفر الخدمات: يضم الحي مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات مثل المدارس والمراكز الصحية والمراكز التجارية.
- تنوع الأنشطة العقارية: تتنوع العقارات في الحي بين الشقق والفلل والأراضي، مما يوفر فرصًا متنوعة للاستثمار.
الخاتمة
يعكس التقرير العقاري لحي المعابدة لعام 2024 تباينًا في الطلب على العقارات المختلفة، مع انخفاض في مبيعات الشقق السكنية وزيادة في نشاط الأراضي. تبقى المعابدة وجهة استثمارية واعدة نظرًا لموقعها الحيوي والخدمات المتوفرة، مما يجعلها جاذبة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.