مزاد مرسى جدة ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي في عروس البحر الأحمر مدينة جدة، ليفتح آفاقاً استثمارية واعدة للتملك العقاري والتجاري والسكني في واحدة من أكثر المدن حيوية وجذباً للاستثمارات في المملكة العربية السعودية. وتعلن شركة تتمة العقارية (الشركة السعودية الرائدة التخصصية في تنفيذ المزادات العقارية وتصفية الأصول والممتدة خبرتها منذ عام 2009م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من داخل وخارج المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد مرسى جدة من 12 أصلاً عقارياً استراتيجياً وثميناً يلبي تطلعات كبار المستثمرين والمطورين، حيث تضم المحفظة قصراً بحرياً فاخراً بمساحة تتجاوز 50 ألف متر مربع، أراضي استثمارية وخام بمساحات ضخمة تصل إلى مئات آلاف الأمتار المربعة، عمائر سكنية وتجارية، مجمعات ورش ومحلات ومستودعات، أراضي سكنية ومسورة، ووحدات تجارية مطلة على البحر. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرقى الأحياء والمواقع الحيوية بمدينة جدة (مثل: أبحر الشمالية، الورود، أم السلم، الرغامة، المحمدية، البغدادية الشرقية، ذهبان، بريمان، الجوهرة، الرويس، وأبحر الجنوبية).
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد مرسى جدة
أوضحت شركة تتمة العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م عند الساعة 01:00 مساءً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 06:10 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار الشمزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد مرسى جدة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 12 المعروضة في مزاد مرسى جدة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. قصر بحري فاخر (حي أبحر الشمالية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قصر فاخر ومميز يقع على الشاطئ مباشرة بمدخلين رئيسيين ومداخل خدمات. يحتوي على 9 فلل استثمارية وسكنية باستقبال ومجالس وغرف نوم، 7 ملاحق أرضية متنوعة المساحات، مسطحات خضراء، ومواقف سيارات. يقع بإطلالة مباشرة من الشرق على برج جدة ومن الغرب على البحر الأحمر بوجهة على طريق الأمير عبد الله الفيصل بطول يتجاوز 208م. الحدود والأطوال: شمالاً ملك جار بطول 297.55م، جنوباً يحده جار بطول 308م، شرقاً شارع أبحر العام عرض 52م بطول 208.18م، وغرباً البحر الأحمر بطول 132.43م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
320224010014. رقم القطعة ورقم المخطط:بدون. المساحة الإجمالية: 50,450.60 متر مربع. الاستخدام: قصر (مناطق بحرية). رقم طلب التنفيذ:401024400801476. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 5,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 23 سبتمبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.
2. أربع قطع أراضٍ سكنية تجارية (حي الورود – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أربع قطع أراضٍ متصلة تقع على موقع استراتيجي على طريق الملك فهد بالقرب من تقاطع شارع فلسطين وعلى 3 شوارع. الحدود والأطوال: شمالاً جار بطول 54.70م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 54.70م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 40م، وغرباً شارع عرض 30م بطول 40م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
360698004274. أرقام القطع:37، 38، 54، 55. رقم المخطط:3 / 324 / ع. المساحة الإجمالية: 2,188.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 350,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
3. أرض خام استثمارية (حي أم السلم – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام ضخمة تقع بالقرب من المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات وطريق مكة-جدة السريع. يقع جزء منها على طبيعة جبلية، ومقام على جزء منها مصانع ومستودعات ومساكن عمال. الحدود والأطوال: شمالاً أرض فضاء بطول 873م، جنوباً شارع عرض 20م ثم أرض العين ثم طريق مكة-جدة السريع بطول 944م متكسر، شرقاً شارع عرض 32م متكسر وقوسي، وغرباً أرض فضاء بطول 990م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
320220023928. رقم القطعة ورقم المخطط:بدون. المساحة الإجمالية: 861,999.0 متر مربع. الاستخدام: أرض خام. رقم طلب التنفيذ:403094700058623. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 4,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
4. عمارة سكنية (حي الرغامة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من 24 شقة وبنت هاوس. تشتمل على دور مواقف (يتسع للسيارات وبها 3 غرف وغرفة حارس)، 4 أدوار متكررة (كل دور يضم 5 شقق بمساحات 2 إلى 4 غرف)، وملحق علوي دورين يضم شقق سكنية وشقة بنت هاوس دورين بدرج داخلي. الأطوال: 75م+23م شمالاً، 10م+30م جنوباً، 30م شرقاً، و30م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
560001584582. رقم القطعة:189. رقم المخطط:364 / ب. المساحة الإجمالية: 1,057.50 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014600743194. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
5. فيلا سكنية وأرض مسورة (حي المحمدية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية وأرض مسورة ملحقة بها تقع على شارع جنوبي عرض 16م. الفيلا تتكون من دور أرضي (4 غرف وصالة ومطبخ ومستودع و3 حمامات)، دور أول (4 غرف وصالة و4 حمامات)، ملحق علوي (غرفتين خادمة ودورة مياه)، وملحق أرضي للمستفيدين، مع وجود أرض بها مسبح وحدائق ومدخل سيارة.
-
البيانات الرقمية: أرقام الصكوك:
660670014853و660629005960. أرقام القطع:103 و 105. رقم المخطط:244 / ب / المعدل. المساحة الإجمالية: 1,671.95 متر مربع (مجموع المساحتين وفق الكتيب). الاستخدام: سكني. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
6. عمارة سكنية تجارية ومباني (حي البغدادية الشرقية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أراضي سكنية تجارية مقامة عليها مجموعة مباني. تشتمل على عمارة بالجهة الشرقية تطل على طريق الملك فهد (تضم دور أرضي به محلات من 3 فتحات، أدوار متكررة من شقق 4 غرف، وملحق شينكو)، وعمارة بالجهة الغربية، وملاحق أرضية متعددة الاستخدام. الأطوال: 45م شمالاً، 42م جنوباً، 22م+4.23م شرقاً، و25م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
520204047677. أرقام القطع:28 و 29. المساحة الإجمالية: 1,120.47 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:402014600741455. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
7. أرض خام بالقرب من جامعة جدة (حي ذهبان – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام بمساحة شاسعة تقع بالقرب من جامعة جدة وتقع بين شارعين بعرض 52م لكل منهما شرقا وغرباً. الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 1 بطول 474.72م، جنوباً القطعة رقم 5 بطول 453.90م، شرقاً شارع 52م بطول 378.56م، وغرباً شارع 52م بطول 376.44م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
420205014149. رقم القطعة:3. رقم المخطط:544 / ج / س. المساحة الإجمالية: 174,297.54 متر مربع. الاستخدام: أرض. رقم طلب التنفيذ:4140286913. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 1,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
8. محلات ومستودعات وورش (حي بريمان – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض تجارية سكنية مقام عليها مطعم دورين بثلاث فتحات، 13 بيتاً شعبياً، 4 مستودعات، 5 ورش، و27 محلاً تجارياً بمساحات ومكونات مختلفة. تقع على عدة شوارع رئيسية. البيع للنسخة المطروحة يخص النصف المشاع من العقار بمساحة بيع 7,115م² من إجمالي المساحة الكلية 14,230م².
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
320201003279. رقم القطعة:النصف المشاع. المساحة الإجمالية الكلية: 14,230.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:401044300175768. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.
9. أرض تجارية ومعرض سيارات (حي الجوهرة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرضان تجاريتان مسورتان تقعان على شارع عبد الله بن أمية الأسدي. الأولى مقام عليها معرض سيارات بسقف هنجر ومبنى خرساني مسلح دورين (كل دور به 4 غرف ومطبخ وحمام)، والأخرى أرض مسورة. تقعان على شارع 70م شمالاً وشارع 30م جنوباً. الأطوال لكل قطعة: 30م شمالاً وجنوباً، و40م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: أرقام الصكوك:
923118000111،423118000130،325503001156،620217026953،420217026954،925503001157، و325503001741. أرقام القطع:1144 و 1145. رقم المخطط:402 / ب. المساحة الإجمالية: 2,400.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري (معارض سيارات). رقم طلب التنفيذ:402014700751609. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 400,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.
10. أرض مشاعة مطلة على البحر (حي أبحر الشمالية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض فضاء مطلة على البحر مباشرة تقع على شارع شرقي عرض 50م. البيع يخص حصة مشاعة بنسبة 40% بمساحة بيع قدرها 4,800 متر مربع من أصل المساحة الكلية الكبيرة البالغة 12,000 متر مربع. الحدود والأطوال: شمالاً وجنوباً 150م لكل منهما، وشرقاً وغرباً 80م لكل منهما.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
820213032927. رقم القطعة:الجزء المختزل. المساحة الإجمالية الكلية: 12,000.0 متر مربع. الاستخدام: أرض. رقم طلب التنفيذ:402014400723121. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.
11. أرض سكنية مسورة (حي الرويس – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مسورة تقع في حي الرويس الحيوي بين شارع أبو تمام شمالاً وشارع جنوبي عرض 4.7م وممر غري يفرزها عن الجار. الأطوال: 30م شمالاً، 32م جنوباً، 38.25م شرقاً، و39.50م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
460632001767. رقم القطعة:الجزء الغربي من 171. المساحة الإجمالية: 1,198.53 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094500010191. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:05 مساءً.
12. وحدة تجارية بالبرج (حي الشاطئ / أبحر الجنوبية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: وحدة تجارية مطلة على البحر ببرج كوارتر الشهير برقم وحدة 902 بالدور التاسع. تتكون من صالة مفتوحة واستقبال و3 غرف و3 حمامات وميزانين يحتوي سيرفس وغرفة طعام ومستودع. الأطوال والواجهات مطلة على الكورنيش بطول 13.86م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
993935003948. رقم القطعة ورقم المخطط:بدون. المساحة الإجمالية: 294.95 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:401024702140991. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد مرسى جدة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ التأمين والمشاركة المخصص لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً غير قابل للاسترداد من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المزايد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يلتزم بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً وبمهلة سداد لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ صدور فاتورة السداد. وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع قبل الإفراغ وفي خلال مهلة التحصيل المعتمدة.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة النافية للجهالة متاحة لجميع المزايدين للأصول المعروضة على الطبيعة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات التنفيذية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد مرسى جدة، تتجلى الفرص الاستثمارية الكبرى والأصول الفريدة ذات الأهمية الاقتصادية والتنموية البارزة في عروس البحر الأحمر مدينة جدة.
إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة تتمة العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وعادلة لكافة المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يشكل فرصة مثالية لكبار المستثمرين والمطورين العقاريين لاقتناص فرص استثمارية فريدة ومستدامة في السوق العقاري السعودي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة