مزاد قمم الرياض 2026 ينطلق بـ10 فرص عقارية في الرياض والأفلاج | 6–8 سبتمبر 2026

مزاد قمم الرياض ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً استثنائياً يطرح محفظة نادرة تتألف من 10 أصول عقارية ذات مواقع استراتيجية ممتازة في العاصمة الرياض ومحافظة الأفلاج. وتعلن شركة سلين العقارية (الشركة الرائدة في مجال التسويق العقاري وإقامة المزادات العلنية والإلكترونية وفق رؤية المملكة 2030) عن تنظيم هذا البيع عبر منصة مباشر للمزادات، متيحةً فرصاً استثمارية متنوعة تجمع بين الأراضي السكنية والتجارية، الفلل، الشقق، العمائر، والأراضي الزراعية الشاسعة.

تتألق المحفظة العقارية المعروضة بتنوع استخداماتها وتوزعها الجغرافي الفريد في أرقى الأحياء والمحاور الحيوية بالرياض (كالصحافة، المصيف، النسيم الغربي، الريان، البديعة، الشفا، منفوحة، والغنامية) بالإضافة إلى أرض زراعية ضخمة بمحافظة الأفلاج.

تفاصيل مزاد قمم الرياض

تنظم شركة سلين العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق التنظيمات التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 06 سبتمبر 2026م (الموافق 24 ربيع الأول 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق جميع الأصول يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026م (الموافق 26 ربيع الأول 1448هـ)، بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد قمم الرياض

تشتمل محفظة المزاد على 10 عقارات استثمارية، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:

1. أرض سكنية متميزة (حي الصحافة – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي الصحافة الراقي بواجهة شرقية على شارع عرض 14م. يحدها شمالاً القطعة رقم 1/1602 بطول 24م، وجنوباً القطعة رقم 1/1601 بطول 24م، وشرقاً الشارع بطول 15.6م، وغرباً القطعة رقم 2/1608 بطول 15.6م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 8648422518200000. رقم القطعة: 2/1602. رقم المخطط: 1637/س. المساحة الإجمالية: 374.40 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 2,800,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.

2. أرض سكنية (حي المصيف – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة جنوبية على شارع عرض 12م. يحدها شمالاً القطعة رقم 157 بطول 19م، وجنوباً الشارع بطول 19م، وشرقاً القطعة رقم 56 بطول 28م، وغرباً القطعة رقم 5280/60 بطول 28م.

• الملاحظات الفنية: يوجد أعمال حفر قائمة في الأرض.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 1446356970200000. رقم القطعة: 58. رقم المخطط: 1578/1/أ. المساحة الإجمالية: 532 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 2,900,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.

3. أرض سكنية تجارية استثمارية (حي النسيم الغربي – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية بواجهة شمالية غربية وبإطلالة مباشرة على شارع الزبير بن العوام. يحدها شمالاً شارع عرض 30م بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 2534 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 2526 بطول 35م، وغرباً ممر مشاة عرض 10م بطول 35م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 911015004116. رقم القطعة: 2525. رقم المخطط: 1270/ب. المساحة الإجمالية: 1,050 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 3,800,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.

4. عمارة سكنية استثمارية مؤجرة بالكامل (حي منفوحة – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من دور أرضي (شقتين)، دور أول (شقتين)، وملحق علوي (شقتين)؛ يبلغ إجمالي الشقق 6 شقق سكنية.

• المكونات والاستثمار: العقار مؤجر بالكامل بعقد واحد حتى تاريخ 31/05/2029م بقيمة 110,000 ريال سنوياً. يحدها شمالاً وجنوباً وغرباً أملاك الغير بطول 16.2م و16.2م و10.2م، وشرقاً شارع عرض 8م بطول 9.6م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 693565015381. المساحة الإجمالية: 160.38 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 690,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 30000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.

5. شقة فاخرة برج رويال ريزيدنس (حي الصحافة – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: شقة سكنية رقم 88 تقع بالدور الثامن في برج رويال ريزيدنس الشهير بحي الصحافة. تتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، دورتين مياه، و2 بلكونة. تبلغ مساحة الأجزاء الخاصة (بلكونة 12) 76.79 متر مربع.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 5982754974500036. رقم القطعة: 2302. رقم المخطط: 1863/أ ب. المساحة الإجمالية: 73.11 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 1,850,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

6. فيلا تجارية مباشرة على طريق المدينة المنورة (حي البديعة – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا تجارية تقع بإطلالة مباشرة على طريق المدينة المنورة الممتد بعرض 40م بالقرب من المترو وتبعد 150م فقط عن محطة سلطانة. يحدها شمالاً شارع عرض 40م بطول 7.8م، وجنوباً شارع عرض 18م بطول 7.95م، وشرقاً القطعة 122/1 بطول 17.5م، وغرباً القطعة 123 بطول 18.2م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 1097526181700000. رقم القطعة: 2/122. رقم المخطط: 818. المساحة الإجمالية: 140.65 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 430,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

7. فيلا سكنية متكاملة بملحقات (حي الشفا – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع على شارع عرض 20م وتتكون من دور أرضي، دور أول، ملحق أرضي، وملحق علوي. يحدها شمالاً القطعة 515 بطول 20م، وجنوباً الشارع بطول 20م، وشرقاً القطعة 514 بطول 35م، وغرباً القطعة 518 بطول 35م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 1523601952900000. رقم القطعة: 516. رقم المخطط: 1984. المساحة الإجمالية: 700 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 1,300,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

8. دور سكني بملحقات (حي الريان – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: دور سكني يقع في حي الريان. يحده شمالاً ارتداد 1 ثم القطعة 332 بطول 19.6م، وجنوباً منور ومصعد ودرج بطول 29.2م، وشرقاً القطعة 333 بطول 9.1م، وغرباً ارتدادات وشارع عرض 15م بطول 9.1م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 2970471931900001. رقم القطعة: 334. رقم المخطط: 2280. المساحة الإجمالية: 155.28 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 1,200,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

9. أرض سكنية تجارية “بلك كامل” (حي الغنامية – مدينة الرياض)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية عبارة عن “بلك كامل” يقع على طريق الحاير. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 34.1م، وجنوباً شارع عرض 10م بطول 39.5م، وشرقاً شارع ترابي عرض 10م بطول 103.6م، وغرباً شارع عرض 10م بطول 103م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 4981624218000000. رقم القطعة: 1029/66. رقم المخطط: 3022. المساحة الإجمالية: 3,813.10 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 6,300,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 300,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

10. أرض زراعية ضخمة بمشتملات وبئرين (غرب ليلى – محافظة الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة ضخمة تقع في غرب ليلى بالأفلاج. يحدها شمالاً مزرعة الغير بطول 577.04م، وجنوباً طريق الأحمر المسفلت وحرمه 30م بطول 489.71م، وشرقاً مزرعة الغير بطول 794.96م، وغرباً مزرعة الغير بحدود منكسرة بطول 1,240.8م.

• المحتويات والمشتملات: تضم مباني متهالكة ومباني بسقف خشب وشينكو، مسبح، و 2 بئر ماء.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 513403006292. المساحة الإجمالية: 578,515 متر مربع (تتجاوز نصف مليون متر مربع). الاستخدام: زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: سعر الافتتاح 400,000 ريال. شيك الدخول / شحن المحفظة 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المحدد إلكترونياً لكل عقار. يُعتبر المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن البيع لمن يرسو عليه المزاد.

• آلية الترسية والسداد: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد باقي الثمن عند الإفراغ خلال مهلة أقصاها 5 أيام من تاريخ انقضاء المزاد عبر شيك مصرفي باسم مالك العقار. وفي حال التخلف عن السداد، يسقط حقه في العقار والمبلغ المودع ويُعاد عرض العقار لبيعه لمشترين آخرين.

• آلية استرجاع الأموال: تُسترد أموال المتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد إلكترونياً عبر المنصة خلال مدة أقصاها 3 أيام عمل بحوالة بنكية.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع، إضافة إلى سداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع وضريبة السعي 15% على مبلغ السعي وفقاً لنظام الوساطة العقارية. كما يتحمل المشتري رسوم نقل الملكية، علماً بأن البيع خاضع لموافقة لجنة البيع.

• المعاينة والشروط: المعاينة التامة النافية للجهالة والغرر مكفولة للمتنافسين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد قمم الرياض، تتجلى القيمة العقارية والاستثمارية الاستثنائية التي توفرها هذه المحفظة المتنوعة التي تغطي محاور الاستثمار والنمو بالعاصمة الرياض ومحافظة الأفلاج. إن التنوع الفريد بين الأراضي السكنية والتجارية، الفلل الفاخرة، الشقق الابراجية، والعمائر المؤجرة والأراضي الزراعية الشاسعة يفتح آفاقاً رحبة للمستثمرين والتجار والمواطنين للتملك وتنمية أصولهم العقارية.

كما أن تنظيم المزاد من قبل شركة سلين العقارية عبر منصة مباشر للمزادات وفق أعلى معايير الشفافية والتنظيم الاحترافي، يوفر بيئة استثمارية آمنة وموثوقة لجميع المتنافسين. وندعو كافة الراغبين والمستثمرين إلى استكمال المعاينات الميدانية ومراجعة الجهات المختصة وشحن المحافظ المالية عبر المنصة قبل مواعيد الإغلاق المقررة اقتناصاً لهذه الفرص الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.