مزاد فرص القدية ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتطويرياً بارزاً يطرح فرصاً استثمارية وسكنية واعدة تتناغم مع التوسع العمراني الغربي لمنطقة الرياض ومحيط مشروع القدية في محافظتي ضرماء والمزاحمية. وتعلن شركة شاهق العقارية (الشركة المتخصصة في عالم التطوير العقاري والتي قامت بتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وإدارية متعددة بمستويات فائقة من الجدارة والشفافية) عن تنظيم هذا البيع القضائي بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات والتنافس الرقمي بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 7 أصول عقارية متميزة تتنوع بين الفلل السكنية الفاخرة والأراضي السكنية المسورة والواعدة في أحياء حيوية بضرماء والمزاحمية.
التفاصيل مزاد فرص القدية
تنظم شركة شاهق العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 06 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق جميع الأصول يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد فرص القدية
تتكون محفظة المزاد من 7 أصول عقارية ذات طابع سكني وتطويري ممتاز، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:
1. فيلا سكنية واسعة بملحقات (حي السيباني – محافظة ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي وملحقين أرضيين وملحق علوي تقع في حي السيباني بضرماء. يحدها شمالاً شارع عرض 15م مع شطفة بطول 4.25م بطول إجمالي 38.25م، وجنوباً القطعة رقم 65 بطول 37م، وشرقاً القطعة رقم 64 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 35م بطول 17م.
-
المكونات:
-
الدور الأرضي: مجلس رجال، مجلس نساء، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، ودورتين مياه.
-
الملحق الأرضي الأول: مجلس، غرفة، مطبخ، ودورة مياه.
-
الملحق الأرضي الثاني: دورتان مياه.
-
الملحق العلوي: مجلس رجال، مجلس نساء، غرفتان نوم، ودورة مياه.
-
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي، ويوجد باب على الجار بالجهة الجنوبية.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
614203005007. رقم القطعة:66. رقم المخطط:106/أ. المساحة الإجمالية: 735.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700055409. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحناء المحفظة (شيك الدخول) 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
2. أرض سكنية مسورة بها مباني شينكو وبئر (حي البديع الغربي – محافظة ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مسورة مقام عليها مباني شينكو تتكون من 3 غرف ودورة مياه. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 21م، وجنوباً القطعة رقم 170 بطول 21م، وشرقاً القطعة رقم 167 بطول 22.65م، وغرباً القطعة رقم 171 بطول 23م.
-
الملاحظات الفنية: تشتمل العقار على بئر مياه غطاس وخزان مياه. توجد اختلافات مساحية، وتداخلات بالناحية الشرقية والشمالية، ومبنى مشترك، وباب يفتح على الجار غرباً.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
460692007167. رقم القطعة:169. رقم المخطط:100(الواقع جنوب حي البديع). المساحة الإجمالية: 479.43 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700070715. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:10 مساءً.
3. أرض سكنية مسورة بمجلس (حي الأندلس – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مسورة مقام عليها مجلس. يحدها شمالاً القطعة رقم 980 بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 978 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 988 بطول 21م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 21م.
-
الملاحظات الفنية: العقار يقع ضمن سور واحد مع الجار الجنوبي دون سور فاصل، وتوجد مظلة زنك بأعمدة خرسانية مشتركة، وأبواب تفتح على الجار الشمالي والشرقي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
960604008287. رقم القطعة:979. رقم المخطط:49. المساحة الإجمالية: 420 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700073402. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:20 مساءً.
4. أرض سكنية بها مجلس هنقر ومسبح (حي الأندلس – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مقام عليها مجلس هنقر ومسبح. يحدها شمالاً القطعة رقم 979 بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 808 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 982 بطول 21م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 21م.
-
الملاحظات الفنية: العقار يقع ضمن سور واحد مع الجار الشمالي، وتوجد مظلة زنك مشتركة ودون جدار فاصل بينهما.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
960657002033. رقم القطعة:978. رقم المخطط:49. المساحة الإجمالية: 420 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700073402. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:30 مساءً.
5. أرض سكنية مسورة (حي الأندلس – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مسورة تقع في حي الأندلس. يحدها شمالاً القطعة رقم 831 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 825 بطول 21م، وغرباً القطعة رقم 823 بطول 21م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بالبيانات المساحية بالرفع المساحي، ولا يوجد سور فاصل بين الصك والجار الشمالي مع وجود مدخل للجار على العقار.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
260616004086. رقم القطعة:824. رقم المخطط:49. المساحة الإجمالية: 420 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700073402. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:40 مساءً.
6. أرض سكنية على شارعين بمظلة (حي الصقورية – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شرقية جنوبية تقع على شارعين بعرض 12م و12م. يحدها شمالاً القطعة رقم 14 بطول 23م، وجنوباً شارع عرض 12م بطول 23م، وشرقاً شارع عرض 12م بطول 27م، وغرباً القطعة رقم 15 بطول 27م.
-
الملاحظات الفنية: توجد مظلة وسيارة مقامان على الأرض.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
560668010879. رقم القطعة:13. رقم المخطط:156. المساحة الإجمالية: 621 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700061798. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:50 مساءً.
7. أرض سكنية على شارعين (حي نوارة – محافظة المزاحمية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شمالية غربية تقع على شارعين بعرض 20م و15م. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 1661 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 1658 بطول 30م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 30م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
5625380859200000. رقم القطعة:1660. رقم المخطط:352. المساحة الإجمالية: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700071690. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 06:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن المحفظة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع قيمة المشاركة المحددة لكل عقار. يُعد المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.
-
السداد والترسية: يلتزم الفائز بسداد كامل الثمن والسعي فور صدور الفاتورة. وفي حال عدم السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه وتكاليفه، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي البالغة 2.5% من قيمة البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%.
-
المعاينة والشروط القضائية: المعاينة متاحة للأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد فرص القدية، تتجلى الفرص الاستثمارية والسكنية النادرة التي تتيحها هذه الأصول في النطاق الغربي لمدينة الرياض بمحافظتي ضرماء والمزاحمية. إن المحفظة المطروحة تفتح خيارات تطويرية واعدة؛ بدءاً من الفيلا السكنية ذات الملاحق المتعددة في حي السيباني، وصولاً إلى مجموعة الأراضي السكنية والمسورة المزودة بمباني ومسابح وآبار في حيي الأندلس وضرماء والغرب الواعد للمزاحمية في أحياء الصقورية ونوارة.
كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وخبرة شركة شاهق العقارية وبالشراكة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات، وتحت المظلة العدلية لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار محكمة التنفيذ، يضمن أقصى معايير الشفافية والنزاهة والأمان العدلي لجميع المتعاملين. وندعو كافة المستثمرين والمواطنين إلى استكمال المعاينات الميدانية وشحن المحافظ المالية عبر المنصة قبل مواعيد الإغلاق المقررة اقتناصاً لهذه الفرص الثمينة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.