مزاد فرص الخبر العقاري يسر شركة أعمال الجود العقارية أن تعلن عن انطلاقه بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، ليقدم للمستثمرين فرصًا استثمارية فريدة في القطاع العقاري بمدينة الخبر. يضم المزاد مجموعة متنوعة من الأصول العقارية المميزة التي تلبي مختلف التطلعات العقارية والتجارية.
وتُعد شركة أعمال الجود العقارية – إحدى شركات مجموعة الحركان للاستثمار – شركة سعودية ذات مسؤولية محدودة تأسست عام 1423 هـ، وتقدم خدمات عقارية متكاملة تشمل التطوير العقاري، التسويق، المزادات، وإدارة المرافق في مختلف مناطق المملكة. وهي مرخصة من الهيئة العامة للعقار، ومعتمدة من وزارة العدل في خدمات البيع القضائي، كما أنها جهة معتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” لتنظيم المزادات العقارية.
بداية المزاد:
- التاريخ: الخميس 31 يوليو 2025
- الوقت: 9:00 صباحًا
نهاية المزاد:
- التاريخ: الاثنين 4 أغسطس 2025
- الوقت: من 4:00 مساءً إلى 5:00 مساءً
مكان المزاد:
يضم المزاد سبعة عقارات متنوعة في مدينة الخبر ، تتميز بمواقعها الاستراتيجية وإمكانياتها الاستثمارية، وهي كالتالي:
1.(محطة وقود – حي الشرائع، الخبر):
المساحة: 698 م² (الصك الأول) و 1221.5 م² (الصك الثاني).
الوصف: محطة وقود قائمة على أرضين سكنية وتجارية. تتكون من دورين: الأرضي يضم مظلة مضختين للوقود، 6 فتحات تجارية، ومغسلة سيارات. الدور الأول يضم سكن عمال.
شيك الدخول: 250,000 ريال.
رقم الصك : 730203011492 / 230203011491
ملاحظات: يوجد شطفة من الحد الشمالي غير مذكورة بالصك ومنفذة على الطبيعة، ومبنى مشترك على الحد الجنوبي مع الجار، واختلاف في المساحة والأطوال بين الصك والطبيعة. يوجد محول كهربائي داخل حدود العقار.
الموقع .
2. (محطة وقود تحت الإنشاء – الخبر):
الوصف: محطة وقود تحت الإنشاء تتكون من دورين: الأرضي يضم مظلة مضخات وقود، 12 فتحة تجارية، وكشك خدمة سيارات. الدور الأول يضم سكن عمال.
شيك الدخول: 250,000 ريال.
رقم الصك : 930203011490
ملاحظات: يوجد اختلاف في الأطوال والمساحة بين الطبيعة والصك، وقطعة الأرض غير معرفة في المستكشف.
المساحة: 3360.9 م².
الموقع .
3. (عمارة سكنية – الخبر):
المساحة: 325.58 م².
الوصف: عمارة سكنية دورين، كل دور مكون من شقتين، وتتكون كل شقة من مجلس وغرفة طعام وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه.
شيك الدخول: 40,000 ريال.
رقم الصك : 930217000458
ملاحظات: يوجد غرفة كهرباء خارج حدود الأرض في الحد الجنوبي، والعقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
الموقع .
4. (أرض تجارية – حي الجوهرة، الخبر):
المساحة: 1750 م².
الوصف: أرضين فضاء مدمجة بصك واحد.
شيك الدخول: 250,000 ريال.
رقم الصك : 730208001986
ملاحظات: يتميز العقار بموقعه على طريق الملك عبدالله، والعقار مدمج بين قطعتين.
الموقع .
5. (أرض تجارية – جوهرة الخبر الشمالية، الخبر):
المساحة: 1750 م².
الوصف: أرضين فضاء مدمجة بصك واحد.
شيك الدخول: 250,000 ريال.
رقم الصك : 630208001987
ملاحظات: يتميز العقار بموقعه على طريق خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله، واشتراطات البناء حسب مستكشف المنطقة الشرقية هي تجاري بنسبة بناء 60% من مساحة الأرض وارتفاع 8 طوابق بحد أقصى 33 متر.
الموقع .
6. (فيلا سكنية – حي الراكة الشمالية، الخبر):
المساحة: 500 م².
الوصف: فيلا سكنية تتكون من دورين: الأرضي يضم مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخ ومستودع ودورتي مياه. الدور الأول يضم غرفتين وأربع دورات مياه وصالة.
شيك الدخول: 40,000 ريال.
رقم الصك : 330110008943
ملاحظات: يوجد صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الجنوبية، والعقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
الموقع .
7.(فيلا سكنية عظم – الخبر):
المساحة: 965.22 م².
الوصف: فيلا عظم تتكون من دورين وملاحق: الأرضي يضم مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخ ومستودع ودورات مياه. الدور الأول يضم 6 غرف و 6 دورات مياه. الملاحق الأرضي يضم مجلس ودورتي مياه وغرفة سائق ومستودع. العلوي يضم صالة و 3 غرف وغرفة غسيل ودورتي مياه.
شيك الدخول: 100,000 ريال.
رقم الصك : 394053002053
ملاحظات: اختلاف في طول الحد الشمالي والغربي ومساحة الأرض بين الصك والطبيعة، والعقار بحاجة لاستكمال البناء.
الموقع .
كيفية المشاركة في مزاد فرص الخبر :
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
يُقدم مزاد فرص الخبر نموذجاً رائداً للشفافية والاحترافية في المزادات العقارية بالمملكة ، ويوفر نافذة استثنائية للاستثمار في سوق عقاري واعد، وذلك بفضل جهود شركة أعمال الجود العقارية ومركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. ندعو جميع المستثمرين والمهتمين إلى اغتنام هذه الفرصة والمشاركة في المزاد للاستفادة من هذه الأصول العقارية المميزة في مدينة الخبر .
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
