مزاد فرص الأحساء يأتي ليواكب النهضة العمرانية والاستثمارية التي تشهدها محافظة الأحساء، الواحة الاستثمارية الكبرى والتاريخية في شرق المملكة، حيث تفتح المحافظة آفاقاً رحبة أمام المستفيدين الباحثين عن خيارات سكنية وتطويرية متميزة. وفي هذا الإطار المليء بالفرص النوعية، يطرح المزاد حزمة من الأصول العقارية المتنوعة التي تشمل أراضٍ سكنية فضاء، وبيوتاً شعبية، وعمائر قائمة، وشققاً سكنية بنظام الدوبلكس في مواقع منتقاة بعناية تامة.
ويُقام المزاد تحت الإشراف الكامل والمباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يعنى بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تسندها إليه الجهات القضائية والحكومية. ويضمن مركز “إنفاذ” من خلال إشرافه تطبيق أعلى معايير الحوكمة والنزاهة، وتسريع استيفاء الحقوق عبر توكيل المهام الميدانية والتسويقية للشركات العقارية الرائدة والمؤهلة في القطاع الخاص.
وتتولى شركة فرصة كاش للمزادات العقارية مهام الوكيل القضائي المنظم والمسوق المعتمد لهذا المزاد، مستندة إلى خبرة واسعة في تنظيم المزادات الحكومية والخاصة والتسويق العقاري، بما يضمن تقديم تجربة مزايدة إلكترونية احترافية وشفافة تدعم اتخاذ القرار الاستثماري السليم وتتيح للمستثمرين والمشترين فرصة المنافسة العادلة على الأصول المطروحة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد فرص الأحساء
يُعقد المزاد رقمياً بالكامل عبر بيئة إلكترونية آمنة تضمن سهولة المزايدة والمتابعة اللحظية من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في “كتيب مزاد فرص الأحساء.pdf”:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 02 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 04 يونيو 2026م.
-
توقيت إغلاق العقارات: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير (04 يونيو) ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
المنصة التقنية المستخدمة: تتم أعمال المزايدة إلكترونياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للأصول العقارية المطروحة في مزاد فرص الأحساء
يتميز مزاد فرص الأحساء بالتنوع الملحوظ في الأصول والأسعار ومبالغ الدخول، مما يجعله مناسباً لكافة شرائح المستفيدين، وتتوزع العقارات على النحو التالي:
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد فرص الأحساء
العقار رقم 1
أرض سكنية – هجر الثامن – الأحساء
- المساحة: 727 م²
- رقم الصك: 762099004463
- رقم المخطط: 169 / أ
- رقم القطعة: 171
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- نوع العقار: أرض سكنية.
- وصف العقار:
- أرض فضاء بواجهة شمالية شرقية.
- المميزات:
- تقع على شارعين بعرض 20م و15م.
- مناسبة لبناء فيلا أو مشروع سكني.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- الشارع غير مسفلت على الطبيعة.
العقار رقم 2
أرض سكنية – هجر العاشر – الجفر
- المساحة: 727 م²
- رقم الصك: 362099006665
- رقم المخطط: 640 / 4
- رقم القطعة: 535
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض فضاء بواجهة جنوبية شرقية.
- المميزات:
- تقع على شارعين بعرض 15م و20م.
- واجهتان تمنحان مرونة في البناء والاستثمار.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- الشوارع غير مسفلتة على الطبيعة.
العقار رقم 3
أرض سكنية – هجر الحادي عشر – الجفر
- المساحة: 750 م²
- رقم الصك: 730815000905
- رقم المخطط: 640 / 4
- رقم القطعة: 334
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض فضاء بواجهة غربية.
- المميزات:
- مساحة كبيرة.
- مناسبة للسكن والاستثمار.
- ملاحظات:
- يوجد ترحيل في التخطيط بالمستكشفات.
- الشارع الغربي غير مسفلت.
العقار رقم 4
بيت شعبي – قرية الحوطة
- المساحة: 271.61 م²
- رقم الصك: 760653004511
- المخطط: بدون
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- وصف العقار:
- بيت شعبي بواجهة شمالية شرقية.
- مكونات العقار:
- دوران.
- 3 شقق.
- الدور الأرضي:
- شقتان.
- كل شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ وغرفة ودورتي مياه.
- الدور الأول:
- شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ و3 غرف ودورتي مياه.
- المميزات:
- يصلح للاستثمار التأجيري.
- يحتوي على عدة وحدات سكنية.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار رقم 5
أرض سكنية – حي النخيل – الأحساء
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 2018512969900000
- رقم المخطط: 258 / 4
- رقم القطعة: 298 / أ
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- وصف العقار:
- أرض فضاء سكنية بواجهة غربية.
- المميزات:
- تقع على شارع عرض 20م.
- مناسبة لبناء فيلا سكنية.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار رقم 6
عمارة سكنية – حي النزهة – الهفوف
- المساحة: 550 م²
- رقم الصك: 362099006314
- رقم المخطط: 335 / 4
- رقم القطعة: 1216 / هـ
- شيك الدخول: 25,000 ريال
- وصف العقار:
- عمارة سكنية بواجهة غربية.
- مكونات العمارة:
- دوران.
- كل دور يحتوي على شقتين.
- كل شقة تتكون من:
- مجلس.
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- المميزات:
- عقار استثماري جاهز.
- يحتوي على 4 شقق سكنية.
- يقع على شارع عرض 15م.
العقار رقم 7
شقة دوبلكس – حي السنيدية – الهفوف
- المساحة: 207.52 م²
- رقم الصك: 994060016902
- رقم المخطط: 326 / 4
- رقم القطعة: 12
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- وصف العقار:
- شقة دورين بواجهة جنوبية.
- مكونات العقار:
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق أرضي.
- الدور الأرضي:
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتا نوم.
- دورتا مياه.
- الدور الأول:
- 3 غرف نوم.
- دورتا مياه.
- الملحق الأرضي:
- دورة مياه.
- المميزات:
- تصميم دوبلكس مناسب للعائلات.
- مساحة جيدة.
- معلومات إضافية:
- العقار مؤجر بعقد ساري.
- قيمة الإيجار السنوي: 8,334 ريال.
- مدة العقد: 12 سنة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فرص الأحساء
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يُمثل مزاد فرص الأحساء فرصة ذهبية لا تعوض للأفراد والمستثمرين لامتلاك أصول عقارية متنوعة وموثوقة من الناحية القانونية والإجرائية في منطقة حيوية ومستقرة اقتصادياً. إن الإشراف الحكومي المحكم من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في نقل الملكيات، بينما يضمن التنظيم الاحترافي والخبرة العريقة لـ شركة فرصة كاش للمزادات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سهلة ومكتملة الأركان الفنية. ندعو كافة المستفيدين والمطورين لاغتنام المواعيد المحددة، وشحن المحافظ الإلكترونية، والمشاركة الفعالة عبر منصة مباشر للمزادات للحصول على أصول عقارية واعدة تدعم خططهم السكنية والاستثمارية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.