يطرح مزاد صفوة الرياض 12 أصلًا عقاريًا في الرياض، تشمل أراضي تجارية وسكنية وزراعية وقصرًا وفللًا سكنية. وتنظمه وتديره شركة مراس المتحدة العقارية بصفتها وكيل البيع، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) على وكلاء البيع.
الجدول الزمني المعتمد في مزاد صفوة الرياض
يبدأ المزاد في 22 نوفمبر 2026 وينتهي في 24 نوفمبر 2026، ويُطرح إلكترونيًا عبر منصة إنفاذ للمزادات.
تفاصيل الأصول العقارية في مزاد صفوة الرياض
يطرح مزاد صفوة الرياض 12 عقارًا، وفيما يلي بيانات كل أصل.
| # | نوع الأصل | المساحة | مبلغ الدخول | رقم الصك |
|---|---|---|---|---|
| 1 | أرض تجارية | 3,000 م² | 200,000 ريال | 1138139524600000 |
| 2 | قصر | 2,420 م² | 150,000 ريال | 2739534173300000 |
| 3 | فيلا | 450 م² | 30,000 ريال | 4361171892500000 |
| 4 | أرض تجارية | 1,200 م² | 40,000 ريال | 3593262040500000 |
| 5 | ارض | 40,896.31 م² | 300,000 ريال | 9216770488000000 |
| 6 | أرض سكنية | 104,207.82 م² | 1,000,000 ريال | 5247329699100000 |
| 7 | فيلا | 689.75 م² | 30,000 ريال | 1140153178200000 |
| 8 | ارض | 842.04 م² | 40,000 ريال | 5645166368500000 |
| 9 | أرض سكنية | 1,050 م² | 30,000 ريال | 4631404718600000 |
| 10 | فيلا | 500 م² | 30,000 ريال | 3777702045300000 |
| 11 | أرض سكنية | 425 م² | 10,000 ريال | 6902598020500000 |
| 12 | أرض سكنية | 1,050 م² | 15,000 ريال | 9950203115300000 |
الأصل 1 (أرض تجارية): العقار عبارة عن عدد 4 قطع أراضي سكنية تجارية. الملاحظات: يوجد اختلاف في استخدام قطعة الأرض رقم 1026 فقط، حيث ان استخدام الأرض حسب الصحيفة العقارية إستعمال مختلط وحسب البوابة المكانية سكني.
الأصل 2 (قصر): العقار عبارة عن قصر سكني مكون من قصر وفلتين + ملاحق أرضيه. الملاحظات: يوجد اثار تهريب وتقشرات وتصدعات في أماكن متفرقه من العقار. (، يوجد اثار تكسر في سقف احد الملاحق الأرضية وبعض الغرف للفيلا رقم (1، يوجد اثار تهريب في جزء من سقف الصالة في الدور الأرضي، ذكر نوع الاستخدام حسب البوابة المكانية لقطعة رقم 37 و 35 سكني وقطعة رقم 38 و 36 سكني تجاري وحسب الطبيعة نوع الا.
الأصل 3 (فيلا): العقار عبارة عن فيلا سكنية دوبلكس متلاصق مكونة من دور أرضي + دور أول + ملحق أرضي + ملحق علوي. الدور الأرضي مكون من مجلس + غرفة طعام + صالة + مطبخ + غرفة + دورتين مياه، الدور الأول مكون من صالة + 4 غرف + 3 دورات مياه. الملحق الأرضي الأول مكون من مجلس + دورة مياه بسقف خرساني، الملحق الأرضي الثاني مكون من مستودع بسقف خرساني. الملحق العلوي غرفة + دور مياه بسقف مسلح + صالة بسقف زينك. الملاحظات: العقار غير مفرز على المستكشفات، تم الإعتماد على الحدود بناء على وثيقة التملك السابقة المذكورة داخل السجل العيني برقم 410111018037 وذلك لوجود اختلاف بين بيانات الصك والسجل العيني.
الأصل 4 (أرض تجارية): العقار عبارة عن أرض تجارية. الملاحظات: يوجد غرفة كهرباء في الجهة الجنوبية داخل حدود الصك وذلك حسب احداثيات حدود الأرض في خريطة قطعة الأرض في السجل العقاري، يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين السجل العقاري ومستكشف أمانة منطقة الرياض ومستكشف اليوماب حيث أن مساحة الأرض حسب السجل العقاري (1200 متر) وحسب البوابة المكانية (1199.25 متر) وحسب.
الأصل 5 (ارض): العقار عباره عن ارض مستوية المنسوب نقع في وادي نمار نوع استخدام العقار زراعي ويوجد موافقة. الملاحظات: يوجد تداخل مع وادي نمار بالركن الشرقي للأرض.
الأصل 6 (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء. الملاحظات: البوابة المكانية 104207.88 م، مساحة الصك 104207.82 م، يوجد رقم قطعة 42 بالبوابة، عكس الصك قطعة بدون.
الأصل 7 (فيلا): العقار عبارة عن فيلا سكنية بواجهة جنوبية مكونة من دور أرضي يحتوي على 4 غرف ومطبخ ودورتين مياه وملحق أرضي مكون من 6 غرف ودورتين مياه. الملاحظات: الحد الشمالي الصك قطعة رقم 81 المستكشفات والطبيعة جزء من قطعة رقم 851، الحد الجنوبي الصك والطبيعة (شارع عرض 13.8 متر) المستكشفات (شارع عرض 13.1 متر).
الأصل 8 (ارض): العقار عبارة عن أرض تجارية فضاء.
الأصل 9 (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء. الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، الشارع الشرقي غير مسفلت في الطبيعة، يوجد غرفة كهرباء داخل حد الصك بمساحة 10 م.
الأصل 10 (فيلا): العقار عبارة عن فيلا دور أرضي يتكون من (مجلس + غرفة طعام + صالة + مطبخ + 3 غرف + 3 دورات مياه). الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، يوجد تقشرات وتشققات وآثار تسريب مياه بالعقار، يوجد تكسر وهبوط في الارضيات.
الأصل 11 (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء. الملاحظات: الشارع في الحد الشمالي غير مسفلت.
الأصل 12 (أرض سكنية): العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء. الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، الشارع في الجهة الشرقية غير مسفلت على الطبيعة.
كتيب مزاد صفوة الرياض
الكتيب الرسمي لمزاد صفوة الرياض كما نشره مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، ويُحمَّل بالضغط على الزر أدناه.
شروط الدخول في مزاد صفوة الرياض
- التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني.
- سداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، ويُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد، وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- عند رسو المزاد على المشتري يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية فيُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه، وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
أبرز الأسئلة الشائعة
متى يبدأ مزاد صفوة الرياض؟
يبدأ في 22 نوفمبر 2026.
كم عدد الأصول المطروحة في مزاد صفوة الرياض؟
العدد 12 أصلًا.
من الجهة المشرفة على وكيل البيع في مزاد صفوة الرياض؟
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو الجهة المشرفة على وكلاء البيع.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر النماذج التالية:
شراء عقار ، طلب عقار للإيجار ، تسويق وبيع عقار ، تسويق وتأجير العقارات أو كان لديك أرض ترغب في تطويرها او استثمارها .
و عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.