مزاد زبرجد الشرق العقاري بالدمام والظهران | 30 أغسطس – 2 سبتمبر 2026

مزاد زبرجد الشرق ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً استثنائياً في قلب المنطقة الشرقية (الدمام والظهران)، متيحاً آفاقاً واسعة للتملك والاستثمار العقاري المتنوع للمستثمرين والمهتمين بالقطاع العقاري. وتعلن مؤسسة زبرجد الشرق العقارية (الحاصلة على رخصة فال للمزادات رقم 4200001588) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لمجموعة استراتيجية من العقارات السكنية والصناعية، حيث تُجرى جميع المزايدات والتنافسات عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة بتنوعها الاستثماري والجغرافي الفريد في مدينتي الدمام والظهران؛ إذ تضم المحفظة 7 أصول عقارية نوعية تتنوع ما بين العمائر السكنية المدرة للعائد الاستثماري، الأراضي السكنية الفضاء في أحياء ومواقع حيوية، وأراضي المستودعات والاستخدام الصناعي المجهزة كلياً.

تفاصيل مزاد زبرجد الشرق

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 30 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات ويُختتم التنافس على العقارات المطروحة يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026م، بالتتابع ابتداءً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد زبرجد الشرق

تتكون محفظة المزاد من 7 أصول عقارية استثمارية وسكنية وصناعية، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:

1. عمارة سكنية استثمارية (حي النور – الدمام)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من 3 أدوار وملحق علوي تقع بحي النور في موقع مميز قريب من الخدمات التجارية والصحية، ويبعد مسافة 800 متر عن طريق عمر بن الخطاب. يحدها شمالاً شارع علي بن رضوان عرض 16م بطول 25.07م، وجنوباً القطعة رقم 48 بطول 27.43م، وشرقاً القطعة رقم 50 بطول 24.34م، وغرباً شارع عرض 16م بطول 25.45م.

• المكونات والتقسيم: تضم إجمالي 14 شقة سكنية (6 شقق تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، و3 دورات مياه؛ و8 شقق تتكون من غرفتي نوم، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

• المميزات والمؤشرات المادية: العقار مؤجر بالكامل بنسبة إشغال 100% بعقود إلكترونية. يبلغ الدخل السنوي للعقار 210,000 ريال. عمر العقار 13 سنة. يتوفر مصعد، 11 عداد كهرباء، وعداد ماء.

• البيانات المساحية: رقم الصك 8618446236800000، رقم القطعة 47، المخطط ش د 1012 م. المساحة 641.92 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 2,490,000 ريال، وشيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.

2. عمارة سكنية ذات عائد عالٍ (حي النور – الدمام)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية مكونة من 3 أدوار وملحق تقع في موقع حيوي بالقرب من جميع الخدمات، وتبعد مسافة 500 متر عن طريق أبوبكر الصديق و900 متر عن طريق الملك سعود. يحدها شمالاً شارع عرض 30م بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 42 و40 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 1/41 بطول 33.63م، وغرباً القطعة رقم 1/37 بطول 32.26م.

• المكونات والتقسيم: تشتمل على 14 شقة سكنية تتوزع بواقع 4 شقق في الدور الأول، 4 شقق في الدور الثاني، 4 شقق في الدور الثالث، وشقتين بالملحق. تتكون جميع الشقق من غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

• المميزات والمؤشرات المادية: العقار مؤجر بالكامل بنسبة إشغال 100% بعقود إلكترونية. يبلغ الدخل السنوي 217,000 ريال بنسبة عائد تتجاوز 11%. عمر العقار 15 سنة. يتوفر مصعد، 8 عدادات كهرباء، وعداد ماء.

• البيانات المساحية: رقم الصك 4142686081900000، رقم القطعة 1 / 39، المخطط 1 / 742. المساحة 655.30 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 1,900,000 ريال، وشيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:10 مساءً.

3. أرض سكنية تجارية ممتازة (حي الندى – الدمام)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع مباشرة على طريق الأمير متعب، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مستشفى مغربي للعيون وعلى بعد 500 متر فقط من طريق الظهران – الجبيل. يحدها شمالاً القطعة رقم 36 بطول 25.8م، وجنوباً طريق الأمير متعب عرض الشارع بطول 25.8م، وشرقاً القطعة رقم 35 بطول 40.12م، وغرباً القطعة رقم 39 بطول 40.12م.

• البيانات المساحية: رقم الصك 6348092570500000، رقم القطعة 37، المخطط ش د 1095. المساحة 1,000 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 1,995,000 ريال، وشيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:20 مساءً.

4. أرض سكنية في مخطط صناعي (حي الظهران – الظهران)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء بواجهة شرقية تقع على شارع عرض 60م في مخطط صناعي مكتمل الخدمات بالقرب من المدينة الصناعية الثانية بالدمام. يحدها شمالاً القطعة رقم 319 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 323 بطول 30م، وشرقاً شارع عرض 60م بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 320 بطول 30م.

• البيانات المساحية: رقم الصك 382532000669، رقم القطعة 321، المخطط ش د 1531. المساحة 900 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 1,320,000 ريال، وشيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:30 مساءً.

5. أرض مستودعات صناعية (حي الظهران – الظهران)

• المواصفات والواجهة: أرض صناعية فضاء تقع على شارع عرض 60م بالقرب من المدينة الصناعية الثانية بالدمام وتتميز بسهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية. يحدها شمالاً القطعة رقم 205 بطول 25م، وجنوباً شارع عرض 60م بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 206 بطول 40م، وغرباً القطعة رقم 202 بطول 40م.

• المميزات الإضافية: أرض بمخطط معتمد، يتوفر لها وثيقة تأمين، رخصة بناء، ورفع مساحي، والاستخدام المعتمد صناعي.

• البيانات المساحية: رقم الصك 694069005372، رقم القطعة 204، المخطط ش د 1531. المساحة 1,000 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 1,495,000 ريال، وشيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:40 مساءً.

6. أرض مستودعات مجهزة (حي الظهران – الظهران)

• المواصفات والواجهة: أرض صناعية فضاء تقع على شارع عرض 30م بالقرب من المدينة الصناعية الثانية بالدمام ذات مقومات لوجستية عالية. يحدها شمالاً القطعة رقم 231 بطول 27م، وجنوباً شارع عرض 30م بطول 27م، وشرقاً القطعة رقم 230 بطول 37.5م، وغرباً القطعة رقم 234 بطول 37.5م.

• المميزات الإضافية: تم معالجة وتجهيز الأرض بالكامل وردمها وتسويتها. يتوفر مخطط معتمد، رخصة بناء، وثيقة تأمين، ورفع مساحي معتمد.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360002778042، رقم القطعة 232، المخطط ش د 1531. المساحة 1,012.5 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 1,295,000 ريال، وشيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:50 مساءً.

7. أرض سكنية فضاء (ضاحية الملك فهد – حي البيضاء – الدمام)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء بواجهة شمالية تقع في حي البيضاء بضاحية الملك فهد على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً شارع عرض 15م بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 594 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 591 بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 595 بطول 25م.

• البيانات المساحية: رقم الصك 330103001914، رقم القطعة 593، المخطط 1 / 294. المساحة 500 متر مربع.

• القيم المالية وموعد الإغلاق: مبلغ الافتتاح 700,000 ريال، وشيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 06:00 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• الصفة القانونية وشحن المحفظة: يشترط أن يكون المتقدم مشترياً مباشراً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً بموجب وكالة شراء. يجب شحن المحفظة لدى منصة مباشر للمزادات بالمبلغ المخصص لكل عقار قبل انطلاق المزاد، ويعتبر مبلغ الدخول غير مسترد في حال رسو البيع على المزايد.

• آلية الترسية والسداد: الترسية على السعر الأعلى ليست إجبارية إذا لم يصل العقار للقيم المطلوبة. عند الترسية، يلتزم المشتري بتسليم باقي الثمن بشيك مصدق باسم المالك، وتسليم ثمن السعي، وسداد ضريبة التصرفات العقارية خلال 3 أيام عمل. وفي حال التعذر، يحق للبائع إمضاء البيع والمطالبة أو إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف وتحميله الفروقات والمصاريف.

• العمولات والضرائب: يلتزم المشتري ببدل السعي وقدره 2.5% من ثمن البيع الإجمالي مضافاً إليها 15% ضريبة القيمة المضافة على السعي لصالح الشركة المسوقة، إلى جانب سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% حسب الأنظمة.

• المعاينة والإقرار: الدخول في المزاد يُعد إقراراً بالمعاينة التامة النافية للجهالة والغرر والاطلاع على الأوراق والصكوك والمخططات، ولا يتحمل البائع أو المسوق أي اختلافات مساحية أو إجرائية قد تطرأ من أمانة المنطقة.

الخاتمة

مزاد زبرجد الشرق، يتجلى لنا بوضوح القيمة الاستثمارية العالية التي تطرحها مؤسسة زبرجد الشرق العقارية في سوق المنطقة الشرقية. إن التنوع الموزون للمحفظة العقارية بين عمائر سكنية قائمة ومؤجرة بالكامل بنسب عوائد مجزية تصل إلى أكثر من 11%، وأراضٍ سكنية في مواقع استراتيجية كطريق الأمير متعب وضاحية الملك فهد، إلى جانب أراضٍ صناعية ومستودعات مجهزة بالكامل بالرخص والتأمين والمخططات المعتمدة بجوار المدينة الصناعية الثانية بالظهران، يوفر خيارات متكاملة للمستثمرين والأفراد على حد سواء.

كما أن إقامة المزاد عبر منصة «مباشر للمزادات» المعتمدة يُرسخ أقصى درجات الشفافية والسهولة في إجراءات المزايدة والتنافس الرقمي. وندعو كافة الراغبين في اقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة إلى إتمام معاينة العقارات على أرض الواقع والشروع في شحن المحافظ المالية لدى المنصة قبل موعد إغلاق المزايدات لضمان تحقيق استثمارات عقارية ناجحة وواعدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.