مزاد رواق الرياض ينطلق ليشكل فرصة عقارية وتطويرية استثنائية تُقام في قلب العاصمة الرياض، حيث يطرح محفظة استثمارية متوازنة تضم أصولاً عقارية تتنوع بين الأراضي التجارية، الفلل السكنية، العمائر السكنية التجارية، والأراضي الواعدة. وتعلن مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية (المؤسسة المتخصصة في تقديم الحلول العقارية الشاملة والتسويق الاحترافي وإدارة المزادات وفق أحدث الأساليب تعزيزاً للحركة الاستثمارية وتماشياً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030) عن تنظيم هذا البيع القضائي بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى جميع المزايدات والتنافس الرقمي بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 4 أصول عقارية متميزة تقع في مواقع حيوية واستراتيجية تتوزع بين أحياء المنصورية، الدار البيضاء، عريض، والخالدية بمدينة الرياض.
التفاصيل مزاد رواق الرياض
تنظم مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 06 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق جميع الأصول يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد رواق الرياض
تتكون محفظة المزاد من 4 أصول عقارية ذات استثمارات واعدة، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:
1. أرض تجارية مسورة مقام عليها مباني (حي المنصورية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض مسورة تجارية تقع بالقرب من طريق العزيزية الفرعي في منطقة حيوية تضم العديد من المستودعات المجاورة. تتميز بواجهتين جنوبية وغربية، وتحتوي على 3 غرف ودورة مياه واحدة متنقلة. يحدها شمالاً القطعة رقم 503 بطول 70م، وجنوباً شارع بعرض 30م بطول 70م، وشرقاً القطعة رقم 504 بطول 65م، وغرباً شارع بعرض 30م بطول 65م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي. يوجد صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الجنوبية الغربية، والشارع في الحد الغربي غير مسفلت.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
8765815330000000. رقم القطعة:505. رقم المخطط:1/2705. المساحة الإجمالية: 4,550 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094800078871. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة (شيك الدخول) 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.
2. فيلا سكنية (حي الدار البيضاء – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من طابق أرضي بواجهة غربية تقع بالقرب من طريق الياقوت في حي منظم ومكتمل الخدمات. يحدها شمالاً القطعة رقم 4580 بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 4584 بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 4581 بطول 20م، وغرباً شارع بعرض 15م بطول 20م.
-
المكونات: تتكون الفيلا من طابق أرضي يحتوي على 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات في البيانات المساحية بالرفع المساحي. يوجد صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الغربية، والعقار لا يخلو من التشققات وهبوط الأرضيات ويحتاج إلى ترميم.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
3777702045300000. رقم القطعة:4582. رقم المخطط:1/2705. المساحة الإجمالية: 500 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014700748064. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة (شيك الدخول) 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 04:20 مساءً.
3. أرض سكنية واعدة (حي عريض – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شمالية تقع بالقرب من طريق الإمام مسلم وفي منطقة تحيط بها العديد من الاستراحات المجاورة. يحدها شمالاً شارع بعرض 25م بطول 25م، وجنوباً القطعتان رقم 1/645 و 2/645 بطول 25م، وشرقاً القطعتان رقم 1/646 و 2/646 بطول 36.5م، وغرباً القطعة رقم 642 بطول 36.5م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
5058238237100000. رقم القطعة:644. رقم المخطط:3047. المساحة الإجمالية: 912.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700071800. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة (شيك الدخول) 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 04:40 مساءً.
4. عمارة تجارية سكنية استثمارية (حي الخالدية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عمارة تجارية سكنية بواجهة جنوبية تتكون من طابقين وملحق علوي وتقع مباشرة على طريق الأمير محمد بن عبد الرحمن في حي منظم ومكتمل الخدمات. يحدها شمالاً القطعة رقم 1205 بطول 25م، وجنوباً شارع بعرض 60م بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 1204 بطول 36.2م، وغرباً القطعة رقم 1208 بطول 34.2م.
-
المكونات:
-
الطابق الأرضي: يحتوي على 5 محلات تجارية (كل محل يحتوي على ميزانين).
-
الطابق الأول: يحتوي على 9 مكاتب (كل مكتب يتكون من غرفة، مطبخ خدمات، ودورة مياه).
-
الملحق العلوي: يحتوي على 4 مكاتب (كل مكتب يتكون من غرفة، مطبخ خدمات، ودورة مياه).
-
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة موقّعة بالرفع المساحي. توجد مضخة دفاع مدني في الارتداد الشرقي، والعقار يحتاج إلى ترميم في بعض أجزائه.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
1902500506500000. رقم القطعة:1206. رقم المخطط:1907. المساحة الإجمالية: 880 متر مربع. الاستخدام: تجاري – سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600035397. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شحن المحفظة (شيك الدخول) 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط مزاد رواق الرياض
-
التسجيل والضمان: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ شحن المحفظة المحدد لكل عقار إلكترونياً. يُعتبر المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.
-
آلية الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
السعي والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة والمسؤولية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية. يتم الإعلان بناءً على بيانات الوثائق، وتُنفذ عمليات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد رواق الرياض، تتجلى الفرص الاستثمارية والتطويرية الاستثنائية التي يتيحها هذا المزاد في أحياء ومحاور ذات قيمة متنامية بالعاصمة الرياض. إن التنوع العقاري المطروح يفتح آفاقاً رحبة أمام مختلف شرائح المستثمرين والمواطنين؛ بدءاً من الأراضي التجارية المسورة ذات المساحات الواسعة في حي المنصورية، والعمائر التجارية السكنية متعددة المحلات والمكاتب في حي الخالدية على شريان حيوي، وصولاً إلى الفلل السكنية المكتملة الأركان والأراضي الواعدة في حيي الدار البيضاء وعريض.
كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وإشراف مؤسسة معايير طيبة للخدمات العقارية وبالشراكة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات، وتحت المظلة العدلية والحكومية لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار محكمة التنفيذ، يضمن أعلى مستويات الشفافية والنزاهة والأمان العدلي لكافة المتعاملين. وندعو جميع المطورين والمستثمرين إلى استكمال المعاينات الميدانية وشحن المحافظ المالية عبر المنصة الرقمية قبل مواعيد الإغلاق المقررة للفوز بهذه الفرص العقارية الثمينة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.