مزاد رواسي المدينة العقاري ينطلق من 4 إلى 6 أغسطس 2025

مزاد رواسي المدينة العقاري يمثل فرصة استثنائية للاستثمار في واحدة من أكثر المدن قدسية وروحانية، المدينة المنورة. بفضل مكانتها المرموقة، تعد المدينة مركزًا جاذبًا للتطوير العمراني، لا سيما في قطاع العقارات. وفي هذا الإطار، يُنظم هذا المزاد الضخم من قبل شركة منصات العقارية، إحدى الشركات الرائدة في إدارة المزادات، بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية المستقلة ذات الصلاحيات الواسعة في تصفية الأصول والإشراف على بيعها. ويأتي تنظيم المزاد بقرار من محكمة التنفيذ، مما يمنحه صبغة قانونية راسخة تعزز من موثوقيته.

تفاصيل مزاد رواسي المدينة العقاري

• بداية المزاد: “يبدأ المزاد: الاثنين 04 أغسطس 2025 الساعة 01:00 مساءً” (1:00 PM).
• نهاية المزاد: “ينتهي المزاد: الأربعاء 06 أغسطس 2025 من الساعة 4:00 إلى 6:30 مساءً” (4:00 PM to 6:30 PM).
• منصة المزاد : يتم المزاد عبر منصة مباشر للمزادات .

العقارات المعروضة في مزاد رواسي المدينة العقاري

1. فيلا سكنية

• وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي وملحق أرضي.
• رقم الصك: 340121005152
• الموقع .
• رقم المخطط: 6 – ت
• رقم القطعة: 1211
• الموقع: المدينة المنورة – حي العزيزية
• المساحة الإجمالية: 400 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 15,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400454600033408

2. أرض زراعية

• وصف العقار: العبارة عبارة عن أرض فضاء زراعية.
• رقم الصك: 342803001806
• الموقع .
• الموقع: السويرقية – سهلة المربعة
• المساحة الإجمالية: 118,302 متر مربع
• الاستخدام: زراعي
• شيك الدخول: 15,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600028273
  • معلومات إضافية:
• يوجد اختلافات في أجزاء من الصك والطبيعة.
• الحد الشمالي: في الصك شارع عرض 20 مترًا يفصل مزرعة مذكر بن حيزان العزيزي المطيري. وفي الطبيعة جزء من حزام إلى 20 مترًا.
• الحد الجنوبي: في الصك شارع عرض 30 مترًا يفصل أرض بيضاء تحت يد صنت بن عوض الله المزين المطيري. وفي الطبيعة شارع عرض من 3 إلى 20 مترًا.
• الحد الشرقي: في الصك شارع عرض 15 مترًا يفصل مزرعة محمد بن مالح العشير المطيري. وفي الطبيعة شارع عرض من 2 إلى 20 مترًا.
• طول الحد الجنوبي: في الصك 387.5 متر. وفي الطبيعة 86.385 متر.
• طول الحد الشرقي: في الصك 388.3 متر. وفي الطبيعة 53.381 متر.
• طول الحد الغربي: في الصك 296.75 متر. وفي الطبيعة 290.08 متر.
• اختلاف بين مساحة الأرض في الصك والطبيعة:
• الصك: 8,302 متر مربع
• الطبيعة: 31,937 متر مربع

3. بيت شعبي

• رقم الصك: 940211000794
• الموقع .
• رقم المخطط: 3/ف/1406
• رقم القطعة: 833
• الموقع: المدينة المنورة – حي محيط طريق تبوك – مخطط ولد محمد السكني
• المساحة الإجمالية: 520 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 15,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600027965

معلومات إضافية:

• العقار عبارة عن بيت شعبي، ومكون من:
  • مطبخ: 1
  • غرف: 5
  • صالة: 2
  • دورات مياه: 3
• يوجد اختلاف في طول الحد الشرقي بين الصك والطبيعة.
  • الصك: 2 متر
  • في الطبيعة: 5.56 + 1.25 + 1.25 + 1.25 + 0.4 متر
• يوجد اختلاف في مساحة العقار بين الصك والمساحة حسابياً.
  • الصك: 520 متر مربع
  • حسابياً: 525 متر مربع
• يوجد اختلاف في مساحة العقار بين الصك والطبيعة.
  • الصك: 520 متر مربع
  • الطبيعة: 526.68 متر مربع و

4 .بيت شعبي

• رقم الصك: 360601004174
• الموقع .
• رقم المخطط: بدون
• رقم القطعة: بدون
• الموقع: المدينة المنورة – حي السبع بمنطقة سلع
• المساحة الإجمالية: 107.53 متر مربع
• الاستخدام: سكني تجاري
• شيك الدخول: 15,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600027976 + 400504600027977

معلومات إضافية:

• العقار عبارة عن بيت شعبي دورين (بصكين).
• الدور الأرضي: محل تجاري – غرفة – دورة مياه – صالة.
• الدور الأول: غرفتين – دورة مياه + حوش (الصك رقم 3606290000484).
• يوجد اختلاف في الحد الشمالي بين الصك والطبيعة.
• الصك: جبل سلع. في الطبيعة: جار.

5 . بيت شعبي

• رقم الصك: 240106007287
• الموقع .
• رقم المخطط: بدون
• رقم القطعة: بدون
• الموقع: المدينة المنورة – حي الظاهرة
• المساحة الإجمالية: 208.48 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 25,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600027953
• معلومات إضافية:
  • العقار عبارة عن بيت شعبي مبني على الصامت مكون من شقتين.
  • الشقة الأولى (نصف خشب):
    • غرف: 5
    • دورة مياه: 1
    • مطبخ: 1
  • الشقة الثانية (صندقة):
    • غرفتين
    • دورة مياه
    • مطبخ

6 . عمارة سكنية 

• وصف العقار: العبارة عبارة عن عمارة سكنية مكونة من 5 أدوار وملحق علوي.
• رقم الصك: 340104012344
• الموقع .
• رقم المخطط: 629 – ت – 1413
• رقم القطعة: 96
• الموقع: المدينة المنورة – حي العريض في حرة واقم
• المساحة الإجمالية: 750 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 250,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400454600032438
• معلومات إضافية:
  • الدور الأرضي: شقة قيد الإنشاء (عظم) مكونة من:
    • غرف: 3
    • دورات مياه: 3
    • صالة: 1
    • مطبخ: 1
    • غرفة حارس بدورة مياه
  • الدور الأول والثاني: كل دور شقتين، كل شقة مكونة من:
    • غرف: 4
    • دورات مياه: 4
    • صالة: 1
    • مطبخ: 1
  • الدور الثالث والرابع: كل دور شقتين مكونة من نموذجين:
    • النموذج الأول:
      • غرف: 3
      • دورات مياه: 3
      • صالة: 1
      • مطبخ: 1
    • النموذج الثاني (في الخلف):
      • غرف: 4
      • دورات مياه: 4
      • صالة: 1
      • مطبخ: 1
  • الملحق العلوي: يحتوي على شقتين مكونتين من نموذجين:
    • النموذج الأول:
      • غرفتين
      • دورتين مياه
    • النموذج الثاني:
      • غرف: 4
      • غرفة خادمة
      • غرفة غسيل
      • دورتين مياه
      • صالتين
  • القبو: مكون من:
    • غرف: 5
    • غرف: 4
    • دورات مياه: 3
    • صالة: 1
    • غرفتين
    • مطبخ: 1
    • يوجد درج داخلي يؤدي للدور الأرضي

7 . أرض تجارية

• رقم الصك: 340119010788
• الموقع .
• الموقع: المدينة المنورة – حي أبي كبير
• المساحة الإجمالية: 7,742.95 متر مربع
• الاستخدام: صناعي
• شيك الدخول: 250,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400494600031076
• الحدود:
  • شمالاً: أرض فضاء
  • جنوباً: شارع عرض 10 متر يمر بحدود أرض فضاء دوش
  • شرقاً: شارع عرض 6 متر
  • غرباً: أرض فضاء
• الأطوال:
  • شمالاً: 100 متر
  • جنوباً: 100 متر
  • شرقاً: 80 متر
  • غرباً: 80 متر
• معلومات إضافية:
  • يوجد اختلاف في رقم المخطط طبقاً لمخططات الأمانة 12 / ف / 1405. وحسب الصك بدون.
  • يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والطبيعة:
    • الصك: 7,742.95 متر مربع
    • في الطبيعة: 5911.92 متر مربع
  • يوجد تعدي لصالح الشوارع الشمالية والجنوبية بأرض من الجهة الشمالية ومن الجهة الجنوبية.

8 .مزرعة

• رقم الصك: 360001130191
• الموقع .
• رقم المخطط: بدون
• رقم القطعة: الجزء المتجزي من ب.د.و.ن 030
• الموقع: المدينة المنورة – حي الدويحلة في منطقة قناة
• المساحة الإجمالية: 42,653.88 متر مربع (95.834%)
• الاستخدام: زراعي
• شيك الدخول: 250,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600027058
• معلومات إضافية:
  • الديوانية (سقف معدني): مكونة من مجلس ومطبخ وغرفة نوم ودورتين مياه. سقف هنقر.
  • البيت مسلم دور أرضي (والموجود تعديلات):
    • الأرضي: مجلس وغرفتا طعام وصالة ومطبخ و5 غرف نوم و4 دورات مياه ومطبخ.
    • الدور الأول: مكون من صالتين وغرف نوم و4 دورات مياه.
    • الأرضي: مجلس وغرفتا طعام وصالة ومطبخ و5 غرف نوم و4 دورات مياه ومطبخ.
    • الأول مكون من صالتين و10 غرف نوم و4 دورات مياه ومطبخ.
  • أجزاء أخرى: حضائر أغنام – سكن عمال – مكين ماء – بئر.
  1. البيع يشمل بنسبة 95.834% من المساحة الإجمالية للصك: 44,508.09 متر مربع.
     • بحث المساحة الإجمالية للمزرعة: 42,653.88 متر مربع.
  2. يوجد اختلاف في أطوال الحدود التالية بين الصك وفي الطبيعة:
     • طول الحد الشرقي: الصك 85.47 متر. في الطبيعة 72.48 متر.
     • طول الحد الغربي: الصك 42.8 متر. في الطبيعة 24.01 متر.
     • طول الحد الجنوبي: الصك 46.4 متر. في الطبيعة 23.18 متر.
  3. يوجد اختلاف بين مساحة الصك والمساحة في الطبيعة:
     • الصك: 44,508.09 متر مربع.
     • الطبيعة: 2,883.78 متر مربع.

9. عمارة سكنية

• رقم الصك: 440104014813
• الموقع .
• رقم المخطط: 607/ت/1413
• رقم القطعة: 300
• الموقع: المدينة المنورة – حي البيداء
• المساحة الإجمالية: 575 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 50,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600026549
• معلومات إضافية:
  1. مكونات العقار:
     • الدور الأرضي: يتكون من شقتين، كل شقة مكونة من (4 غرف – 3 دورات مياه – صالة – مطبخ – مستودع).
     • الدور الأول: يتكون من شقتين، كل شقة مكونة من (4 غرف – 3 دورات مياه – صالة – مطبخ – مستودع).
     • الملحق العلوي: يتكون من شقة مكونة من (4 غرف – 3 دورات مياه – صالة – مطبخ).
     • القبو: يتكون من: (صالة مفتوحة – غرفة حارس بدورة مياه – غرفتين).
  2. يوجد بالعقار منقولات: دباب صغير – دراجة أطفال – جهاز رياضي – ستائر – كنب متهالك ليس له أثر مالي بالعقار.
  3. حسابياً:
     • الارتداد الخلفي مفتوح على الجار من الجهة الغربية.
     • يوجد باب كراج للقبو من الجهة الغربية يفتح على الجار.
     • يوجد باب فاصل بالجهة الشمالية يفتح على الجار.

10 . بيت شعبي

• رقم الصك: 940114005671
• رقم المخطط: بدون
• رقم القطعة: بدون
• الموقع: المدينة المنورة – حي الحرة الغربية
• المساحة الإجمالية: 283.10 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 25,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400494600030663
• معلومات إضافية:
  1. مكونات العقار:
     • (غرف: 2 – دورة مياه: 2 – صالة: 1 – مطبخ: 1 – حوش داخلي).
  2. يوجد اختلاف في أطوال الحدود التالية بين الصك وفي الطبيعة:
     • طول الحد الشرقي: الصك 20 متر. الطبيعة 19 متر.
     • طول الحد الغربي: الصك 20 متر. الطبيعة 19 متر.
     • طول الحد الجنوبي: الصك 14.20 متر. الطبيعة 16.14 متر.
  3. يوجد اختلاف في مساحة العقار الإجمالية بين الصك والطبيعة:
     • الصك: 283.10 متر مربع
     • الطبيعة: 268.79 متر مربع.

11 .أرض زراعية

• رقم الصك: 340112021629
• الموقع .
• رقم القطعة: الجزء المتبقي من ب.د.و.ن
• الموقع: المدينة المنورة – حي الخضراء
• المساحة الإجمالية: 59,909.33 متر مربع
• الاستخدام: زراعي
• شيك الدخول: 500,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400494600030434

معلومات إضافية:

1. يوجد اختلاف في أطوال الحدود التالية بين الصك وفي الطبيعة:
   • طول الحد الشمالي: الصك 136.49 متر. الطبيعة 237.35 متر.
   • طول الحد الجنوبي: الصك 154.14 متر. الطبيعة 95.6 متر.
   • طول الحد الشرقي: الصك 432.27 متر. الطبيعة 82.68 متر.
   • طول الحد الغربي: الصك 360.73 متر. الطبيعة 82.68 متر.
2. يوجد اختلاف في مساحة العقار الإجمالية بين الصك والطبيعة:
   • الصك: 59,909.33 متر مربع
   • الطبيعة: 55,783.91 متر مربع.

11 . فيلا سكنية

• رقم الصك: 340117010142
• الموقع .
• رقم المخطط: 1439/1074/م/ب
• رقم القطعة: 2 / 2 / 4
• الموقع: المدينة المنورة – حي البجصة
• المساحة الإجمالية: 397.90 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 25,000

رقم تنفيذ الطلب: 400504600024523

معلومات إضافية:

• مكونات العقار دور أرضي وملحق أرضي:
  • الملحق الأرضي: مكون من مجلس خارجي ودورة مياه.
  • الدور الأرضي: مكون من مجلس، وغرفة طعام وصالة ومطبخ، و3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

12 . بيت شعبي

• رقم الصك: 460698000680
• الموقع .
• رقم المخطط: 1/2/ق
• رقم القطعة: 173
• الموقع: الحناكية – حي امتداد العقدة
• المساحة الإجمالية: 575 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 5,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600024072
• معلومات إضافية:
  1. مكونات العقار:
     • 12 غرفة
     • 4 صالات
     • 3 مطابخ
     • 6 دورات مياه
     • جزء من العقار خرساني وجزء سقف معدني
  2. يوجد اختلاف في مساحة العقار الإجمالية بين الصك والطبيعة بناءً على أطوال الصك:
     • الصك: 575 متر مربع.
     • حسابياً بناءً على أطوال الصك: 541.98 متر مربع.
     • في الطبيعة: 541.94 متر مربع.
  3. يوجد اختلاف بين رقم المخطط في الصك والمستكشف:
     • الصك: 1/2/ق
     • المستكشف: 28/26/ت

13 . عمارة سكنية

• رقم الصك: 740109020141
• الموقع .
• رقم المخطط: 1393/خ/226
• رقم القطعة: 788
• الموقع: المدينة المنورة – حي الحرة الشرقية القبلية
• المساحة الإجمالية: 675 متر مربع
• الاستخدام: سكني
• شيك الدخول: 100,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400494600029423
• معلومات إضافية:
  • مكونات العقار:
    • القبو: مكون من 3 غرف ودورة مياه ومطبخ.
    • الأرضي: مكون من شقتين:
      • شقة 1: مكونة من مجلس وصالة وغرفتين نوم ودورتين مياه.
      • شقة 2: مكونة من مجلس ومطبخ وصالة و 3 غرف نوم ودورتين مياه (غرفة منخفضة السقف ويوجد هبوط بالارتداد).
    • الدور الأول: مكون من صالة طعام ومجلسين ومطبخين و 3 غرف نوم و 3 دورات مياه (يوجد تعديلات بالسقف).
    • الدور الثاني: مكون من مجلسين ودورتين مياه وصالة طعام و 5 غرف نوم ودورتين مياه.
    • الملحق العلوي: غرفة ومطبخ وصالة وغرفة نوم ودورة مياه.

14 .أرض سكنية تجارية

• رقم الصك: 340103006455
• الموقع .
• الموقع: المدينة المنورة – حي التلعة بمنطقة أحد
• المساحة الإجمالية: 6,395.27 متر مربع
• الاستخدام: سكني/تجاري
• شيك الدخول: 500,000
• رقم تنفيذ الطلب: 400504600020274

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني  : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رواسي المدينة :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”

الخاتمة

يأتي مزاد رواسي المدينة العقاري ليشكل فرصة استثمارية مميزة في سوق عقاري حيوي بمدينة تحمل مكانة خاصة لدى المسلمين حول العالم. تنوع الأصول المطروحة ما بين فلل وعمائر وأراضٍ زراعية وتجارية يمنح المستثمرين خيارات واسعة تلبي مختلف التوجهات الاستثمارية. وبإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وتنظيم شركة منصات العقارية، يضمن المزاد أعلى معايير الشفافية والموثوقية، إلى جانب توفير بيئة تنافسية عادلة تتيح الحصول على أفضل الفرص. هذه الفعالية لا تمثل مجرد مزاد عقاري، بل هي دعوة لاستثمار آمن ومستدام في واحدة من أكثر المدن السعودية نمواً وازدهاراً.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.