مزاد رواسخ العقار بالرياض من 31 أغسطس حتى 2 سبتمبر 2026م.. 13 أصلاً عقارياً استثمارياً عبر منصة مباشر للمزادات

مزاد رواسخ العقار ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً وتجارياً بارزاً في قلب العاصمة الرياض، يتيح فرصاً استثمارية نوعية وعالية العائد للتجار، المستثمرين، والمطورين العقاريين. وتعلن شركة سماية العقارية عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف وتكامل تنظيمات السوق العقاري، حيث تُجرى كافة المزايدات رقمياً بالكامل عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتصارها على أصول ناضجة، منتقاة ومستقرة، تتركز في مواقع استراتيجية وحيوية بمدينة الرياض (حي النسيم الغربي، الصناعية القديمة، حي بدر، حي الدار البيضاء، حي العزيزية، وحي منفوحة)؛ إذ تضم المحفظة 13 أصلاً عقارياً استثمارياً تتنوع ما بين المعارض المحلات، الورش الصناعية والتجارية، العمائر السكنية التجارية، والمباني المأهولة ذات العوائد القائمة.

تفاصيل مزاد رواسخ العقار

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 31 أغسطس 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم جميع الأصول يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد رواسخ العقار

تتكون محفظة المزاد من 13 أصلاً عقارياً استثمارياً بمدينة الرياض، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:

1. معرض تجاري مؤجر (حي النسيم الغربي – سوق حجاب)

• المواصفات والواجهة: محل تجاري مؤجر يقع في قلب سوق حجاب بحي النسيم الغربي وسط حركة تجارية نشطة. يحده شمالاً القطعة رقم 259 بطول 10م، وجنوباً القطعة رقم 257 بطول 10م، وشرقاً ممر مشاة عرض 5م بطول 4م، وغرباً القطعة رقم 267 بطول 4م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بعقد تجاري نشط يمتد من 01/05/2026 حتى 30/04/2027 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 15,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 718501006004، رقم القطعة 258، رقم المخطط 2773. المساحة 40 متر مربع. الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 260,000 ريال، وشيك الدخول 12,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.

2. معرض تجاري مؤجر (حي النسيم الغربي – سوق حجاب)

• المواصفات والواجهة: محل تجاري مؤجر يقع في قلب سوق حجاب بحي النسيم الغربي. يحده شمالاً القطعة رقم 260 بطول 9.89م، وجنوباً القطعة رقم 258 بطول 9.89م، وشرقاً ممر مشاة عرض 5م، وغرباً القطعة رقم 266 بطول 4.22م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بعقد تجاري نشط يمتد من 01/05/2026 حتى 30/04/2027 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 15,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 9912951062700000، رقم القطعة 259، رقم المخطط 2773. المساحة 40 متر مربع. الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 260,000 ريال، وشيك الدخول 12,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:10 مساءً.

3. معرض تجاري مؤجر (حي النسيم الغربي – سوق حجاب)

• المواصفات والواجهة: محل تجاري (مخبز/مطعم) يقع في حي النسيم الغربي بالسوق. يحده شمالاً غرفة عداد بطول 4م، وجنوباً مواقف سيارات بطول 4م، وشرقاً ممر مشاة عرض 5م بطول 11.50م، وغرباً دكان رقم 276 بطول 11.50م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بعقد تجاري نشط يمتد من 01/06/2026 حتى 31/05/2027 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 50,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 511009001504، رقم القطعة 277، رقم المخطط 2773. المساحة 46 متر مربع. الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 425,000 ريال، وشيك الدخول 12,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:20 مساءً.

4. معرض تجاري مؤجر (حي النسيم الغربي – سوق حجاب)

• المواصفات والواجهة: محل تجاري مؤجر (شاورما هوت) يقع في حي النسيم الغربي. يحده شمالاً القطعة رقم 278 بطول 4م، وجنوباً مواقف سيارات بطول 4م، وشرقاً القطعة رقم 277 بطول 14م، وغرباً القطع 305 و306 و307 بطول 14م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بعقد تجاري نشط يمتد من 12/05/2026 حتى 11/05/2027 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 50,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 911012001380، رقم القطعة 276، رقم المخطط 2773. المساحة 56 متر مربع. الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 500,000 ريال، وشيك الدخول 12,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:30 مساءً.

5. ورش صناعية مجمعية مؤجرة (حي الصناعية القديمة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: عقار ورش يقع في قلب الصناعية القديمة بالقرب من طريق الخرج وطريق المدينة المنورة. يحده شمالاً القطعة رقم 42 بطول 60م، وجنوباً القطعة رقم 44 بطول 60م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 19م، وغرباً شارع عرض 24م بطول 19م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بالكامل عبر 3 عقود قائمة بإجمالي دخل سنوي يبلغ 440,000 ريال (عقد بقيمة 345,000 ريال، وعقد بقيمة 70,000 ريال، وعقد بقيمة 70,000 ريال).

• البيانات المساحية: رقم الصك 310219002019، رقم القطعة 43، رقم المخطط 45/123. المساحة 1183.52 متر مربع. الاستخدام صناعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 4,300,000 ريال، وشيك الدخول 200,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:40 مساءً.

6. ورش صناعية مجمعية مؤجرة (حي الصناعية القديمة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: عقار ورش يقع في حي الصناعية القديمة بالقرب من طريق الخرج وطريق المدينة المنورة. يحده شمالاً القطعة رقم 44 بطول 60م، وجنوباً القطعة رقم 45 الجنوبية بطول 60م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 19م، وغرباً شارع عرض 24م بطول 19م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بالكامل بعقدين قائمين بإجمالي دخل سنوي يبلغ 330,000 ريال (عقد بقيمة 180,000 ريال ينتهي في 31/12/2026، وعقد بقيمة 150,000 ريال ينتهي في 31/12/2026).

• البيانات المساحية: رقم الصك 510219002018، رقم القطعة 45، رقم المخطط 45/123. المساحة 1173 متر مربع. الاستخدام صناعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 4,200,000 ريال، وشيك الدخول 200,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:50 مساءً.

7. ورشة حديثة وبناء جديد (حي بدر – صناعية الشفاء)

• المواصفات والواجهة: ورشة حديثة جديدة مزودة برخصة الدفاع المدني وتقع في صناعية الشفاء بالقرب من طريق الإمام مسلم وطريق عرفات. يحدها شمالاً القطعة رقم 1779 بطول 32م، وجنوباً القطعة رقم 1783 بطول 32م، وشرقاً شارع عرض 25م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 1782 بطول 20م.

• التوقعات الاستثمارية: الدخل السنوي المتوقع للعقار يبلغ 200,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 260002827733، رقم القطعة 1781، رقم المخطط 2805. المساحة 640 متر مربع. الاستخدام تجاري/صناعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 1,550,000 ريال، وشيك الدخول 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:00 مساءً.

8. ورشة حديثة وبناء جديد (حي بدر – صناعية الشفاء)

• المواصفات والواجهة: ورشة حديثة جيدة البناء مزودة برخصة الدفاع المدني وتقع في صناعية الشفاء. يحدها شمالاً القطعة رقم 1778 بطول 32م، وجنوباً القطعة رقم 1781 بطول 32م، وشرقاً شارع عرض 25م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 1780 بطول 20م.

• التوقعات الاستثمارية: الدخل السنوي المتوقع للعقار يبلغ 200,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 860002827735، رقم القطعة 1779، رقم المخطط 2805. المساحة 640 متر مربع. الاستخدام تجاري/صناعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 1,550,000 ريال، وشيك الدخول 50,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:10 مساءً.

9. عمارة سكنية تجارية مؤجرة (حي الدار البيضاء – طريق عرفات)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية تقع في حي الدار البيضاء بواجهة ممتازة على طريق عرفات الحيوي بعرض 60م، وتبعد 5 دقائق عن محطة المترو. يحدها شمالاً شارع عرض 60م بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 3661 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 3654 بطول 25.44م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 25م.

• المكونات والمؤشرات الإيجارية: تتكون من 12 شقة سكنية و5 معارض تجارية (محلات). العقار مؤجر بالكامل بعقود سارية بإجمالي دخل سنوي يبلغ 445,750 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 310242002132، رقم القطعة 3655، رقم المخطط 2245. المساحة 756.75 متر مربع. الاستخدام سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 3,400,000 ريال، وشيك الدخول 150,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:20 مساءً.

10. عمارة سكنية تجارية مؤجرة (حي الدار البيضاء – الرياض)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية تقع في حي الدار البيضاء بالقرب من طريق الخرج وطريق الحائر وتبعد 10 دقائق عن محطة المترو. يحدها شمالاً القطعة رقم 1540 بطول 21.99م، وجنوباً شارع عرض 36م بطول 21.99م، وشرقاً القطعة رقم 1546 بطول 35.09م، وغرباً شارع عرض 6م بطول 35.09م.

• المكونات والمؤشرات الإيجارية: تتكون من 10 شقق سكنية و4 معارض تجارية (محلات). العقار مؤجر بالكامل بعقود قائمة بإجمالي دخل سنوي يبلغ 458,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 710241000777، رقم القطعة 1547، رقم المخطط أ/2705. المساحة 770 متر مربع. الاستخدام سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 3,700,000 ريال، وشيك الدخول 150,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:30 مساءً.

11. عمارة سكنية تجارية مؤجرة (حي الدار البيضاء – طريق العزيزية العام)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية تقع في موقع استراتيجي على طريق العزيزية العام بحي الدار البيضاء. يحدها شمالاً القطعة رقم 2949 بطول 25م، وجنوباً شارع عرض 30م بطول 25م، وشرقاً القطعة رقم 2948 بطول 35م، وغرباً القطعة رقم 2952 بطول 35م.

• المكونات والمؤشرات الإيجارية: تتكون من 18 شقة سكنية و5 معارض تجارية (محلات). العقار مؤجر بالكامل بعقود متعددة ومستقرة بإجمالي دخل سنوي يبلغ 461,800 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 510209005139، رقم القطعة 2950، رقم المخطط أ/2705. المساحة 875 متر مربع. الاستخدام سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 3,750,000 ريال، وشيك الدخول 150,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:40 مساءً.

12. أرض تجارية مقام عليها فيلا مؤجرة (حي العزيزية – طريق النصر)

• المواصفات والواجهة: أرض تجارية مقام عليها فيلا تقع على طريق النصر بحي العزيزية يربط بين طريق الخرج وطريق الحائر والامتداد العام. يحدها شمالاً القطعة رقم 743 بطول 15م، وجنوباً شارع عرض 60م بطول 15م، وشرقاً القطعة رقم 758 بطول 30م، وغرباً بقية القطعة بطول 30م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار مؤجر بعقدين قائمين بإجمالي دخل سنوي يبلغ 60,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 410122012472، رقم القطعة 742، رقم المخطط 1374. المساحة 450 متر مربع. الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 1,400,000 ريال، وشيك الدخول 60,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:50 مساءً.

13. مبنى سكني دور مؤجر (حي منفوحة – الرياض)

• المواصفات والواجهة: مبنى سكني يقع في حي منفوحة على واجهة قريبة من الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وطريق البطحاء وحراج بن قاسم. يحده شمالاً جار القطعة 37 بطول 33.80م، وجنوباً شارع عرض 12م بطول 24.16م، وشرقاً شارع عرض 12م بطول 26.86م، وغرباً القطعة رقم 42 بطول 20.87م.

• المؤشرات الإيجارية: العقار دور سكني مؤجر بعقد قائم يمتد حتى 31/12/2025 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 150,000 ريال.

• البيانات المساحية: رقم الصك 760002661959، رقم القطعة جزء من 38 وقطعة 40، رقم المخطط بدون. المساحة 621.09 متر مربع. الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: الحد الأدنى لبدء المزايدة 1,450,000 ريال، وشيك الدخول 60,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 06:00 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في مزاد رواسخ العقار

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل، والذي يعد جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• مهلة السداد وضوابط الترسية: تخضع الترسية لموافقة لجنة البيع. ويتم السداد والتسليم إلكترونياً، حيث يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل الثمن خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية بموجب شيكات مصدقة. وفي حال التخلف يتم مصادرة المبالغ وإلغاء الترسية والعودة بالأضرار على المشتري المتخلف.

• السعي والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بإصدار شيك باسم (شركة سماية العقارية) بقيمة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15%)، بالإضافة إلى التزامه بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

• المعاينة والمسؤولية: المعاينة التامة للموقع تسقط حق المشتري في خيار المجلس أو ادعاء الغبن والخطأ. وتتم كافة عمليات نقل الملكية والإفراغ خلال 10 أيام وفق الأنظمة والجهات المختصة.

خاتمة مزاد رواسخ العقار

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد رواسخ العقار، تتجلى القيمة الاستثمارية الاستثنائية التي يوفرها هذا الحدث العقاري الفريد في العاصمة الرياض. إن المحفظة المطروحة تتميز بأنها أصول تشغيلية قائمة ومدرة للعوائد منذ اليوم الأول للشراء، حيث تتنوع بين محلات تجارية في أسواق شعبية نشطة كـ سوق حجاب، وورش صناعية كبرى في أقدم وأهم المناطق اللوجستية مثل الصناعية القديمة وصناعية الشفاء، وصولاً إلى العمائر السكنية التجارية الضخمة المطلة على المحاور الرئيسية كطريق العزيزية وطريق عرفات بعوائد سنوية تتجاوز 400 ألف ريال لكل عمارة.

كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وإشراف شركة سماية العقارية وعبر منصة مباشر للمزادات المعتمدة، يمنح الراغبين في التملك والاستثمار أعلى معايير الأمان والتنظيم العدلي الشفاف. وندعو جميع المستثمرين ورجال الأعمال إلى إتمام إجراءات التسجيل المباشر وإيداع مبالغ المشاركة عبر المنصة قبل مواعيد الإغلاق المقررة اقتناصاً لهذه الفرص الثمينة التي تجسد مفهوم الأصول الثابتة كالرواسخ.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.