مزاد ركين الطائف 2026: 5 فرص عقارية متنوعة من 29 أغسطس إلى 1 سبتمبر

مزاد ركين الطائف ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً لافتاً في قلب عروس المصائف «محافظة الطائف» والمناطق المجاورة لها، حيث يفتح آفاقاً واسعة للتملك والاستثمار العقاري المتنوع للمستثمرين والمهتمين. وتعلن شركة سيداف عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة بتنوعها الجغرافي والاستثماري الفريد؛ إذ تضم المحفظة 5 أصول عقارية مميزة تتنوع ما بين الفلل السكنية، المزارع الكبرى ذات الاستخدام الزراعي، والأراضي السكنية الفضاء.

تفاصيل مزاد ركين الطائف

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 29 أغسطس 2026م في تمام الساعة 01:00 ظهراً.

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم جميع الفرص العقارية يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد ركين الطائف

تتكون محفظة المزاد من 5 أصول عقارية استثمارية وسكنية، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:

1. فيلا سكنية (قرية لعب بني سعد – خارج حدود الأحياء)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تمتاز بوقوعها في منطقة هادئة وقربها من عدة أماكن تاريخية. يحدها شمالاً ملك الغير، وجنوباً ملك الغير، وشرقاً شارع مختلف العرض (شمالاً بعرض 7.50م وجنوباً بعرض 13.50م ثم وقف ذوي مستور سابقاً)، وغرباً ملك الغير. الأطوال: 29.1م × 31م × 27.1م × 32.75م.

• المكونات: مبنى سكني مكون من بدروم ودور أرضي. يحتوي البدروم على 3 غرف، بينما يتكون الدور الأرضي من شقتين (كل شقة تحتوي على 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

• الملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360669006890، بدون رقم قطعة أو مخطط. المساحة 894.37 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700069787.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 15,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 مساءً.

2. مزرعة زراعية واسعة (حي العرفاء الغربية – الطائف)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة ضخمة محاطة بالشوارع من كافة الجهات، وتعد ذات موقع استثماري واعد كونه يقع على شارع 50م من ثلاث جهات ومقابله من الجهة الجنوبية مخطط سكني جديد وهو «مخطط بوابة الطائف». يحدها شمالاً شارع عرض 20م، وجنوباً شارع عرض 50م، وشرقاً شارع عرض 50م، وغرباً شارع عرض 50م. الأطوال: 265م × 211م × 92م × 119م.

• المكونات والإنشاءات:

  • تحتوي الأرض على مبانٍ سكنية وخدمية متعددة (تحتاج جميعها لإصلاحات وصيانة) وترميم للتشققات والفتحات السقفية.

  • تحتوي على مبنى دور أرضي مكون من 5 غرف ودورتين مياه ومطبخ شينكو، بالإضافة إلى مبنى دور أرضي سكن للحرس مكون من 7 غرف و5 دورات مياه ومطبخين.

  • تضم بيت شعبي خشب مكون من غرفتين ودورة مياه، غرفتين بسقف شينكو، غرفة حارس بسقف شينكو، مسجد بسقف شينكو، وعدد 4 حظائر بسقف شينكو.

  • يوجد عدد 2 بئر داخل الملكية في منتصف الأرض بالجهة الشمالية الغربية.

• الملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد اختلاف في رقم المخطط؛ حيث أنه بموجب الصك (بدون) وحسب المستكشفات رقم (81).

• البيانات المساحية: رقم الصك 560635001534، رقم القطعة 13. المساحة 22,560 متر مربع. الاستخدام زراعي. رقم طلب التنفيذ 403094700066524.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 10:00 مساءً.

3. فيلا سكنية (حي الوزران – رنية)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية في حي هادئ وجديد بواجهة غربية على شارع عرض 12م. يحدها شمالاً قطعة رقم 148 ب، وجنوباً قطعة رقم 152 ب، وشرقاً قطعة رقم 149 ب، وغرباً شارع عرض 12م. الأطوال: 20م × 20م × 20م × 20م.

• المكونات: تتكون الفيلا من دور أرضي يضم 6 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، وصالة.

• الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. توجد بعض التقشرات والتشققات في أجزاء متفرقة من الفيلا.

• البيانات المساحية: رقم الصك 798552019901، رقم القطعة 150 ب، رقم المخطط 10. المساحة 400 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 401014502045540.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 10:00 مساءً.

4. أرض سكنية فضاء (حي أم السباع – الطائف)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع بموقع مميز وشامل لكافة الخدمات الأساسية من كهرباء وإضاءة وماء. يحدها شمالاً ملك الغير، وجنوباً شارع عرض 12م، وشرقاً ملك الغير، وغرباً قطعة رقم 82. الأطوال: 29.6م × 28.54م × 16.44م × 17.27م.

• الملاحظات: منسوب الأرض مرتفع عن سطح الشارع. يوجد 4 مظلات للجيران على العقار. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية الموضحة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية: رقم الصك 460649000483، رقم القطعة 81، المخطط 183. المساحة 489.71 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 350073111.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 10:00 مساءً.

5. مجمع فلل سكنية (العلبة – خارج حدود الأحياء)

• المواصفات والواجهة: مجموعة فلل سكنية تقع في منطقة هادئة وتتميز بوجود 3 عدادات كهرباء تتبع العقار. يحد العقار شمالاً أرض بيضاء، وجنوباً أرض بيضاء، وشرقاً شارع عرض 10م ثم ملك الغير، وغرباً أرض بيضاء. الأطوال: 70م × 70م × 70م × 70م.

• تفاصيل المباني المكونة للمجمع:

  • المبنى على اليمين: دور أرضي مكون من 3 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، وصالة (الأبواب والنوافذ غير مركبة وأسلاك وعلب الكهرباء غير موجودة).

  • المبنى على اليسار: الدور الأرضي يتكون من شقتين (كل شقة 4 غرف، دورتين مياه، مطبخ، وصالة). الملحق العلوي مكون من 4 غرف ودورتين مياه شينكو. يوجد خلف المبنى ملحق أرضي بعدد 2 شعبية.

  • المبنى في المنتصف: الأرضي يتكون من 6 غرف، 3 دورات مياه، ومطبخ، مع دورة مياه سقف صبة بالحوش. ملحق أرضي مجلس، وملحق علوي مكون من 3 غرف ودورتين مياه سقف صبة. يوجد بالسطح دورة مياه شعبية.

• الملاحظات: يوجد مبنى مشترك من الحد الشرقي مبين بالرفع المساحي. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. استخدام العقار غير معرف بالوثائق وعلى الطبيعة سكني.

• البيانات المساحية: رقم الصك 321802001878، بدون رقم قطعة أو مخطط. المساحة 4,900 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094500009463.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 40,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 10:00 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن المحفظة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار، والذي يعد جزءاً من الثمن المالي لرسو المزاد ولا يحق استرداده لمن يرسو عليه المزاد.

• مهلة السداد وإعادة البيع: فور صدور محضر الترسية وفاتورة السداد، يلتزم المشتري بسداد باقي القيمة خلال 3 أيام عمل، وفي حال التعذر يعاد البيع على حسابه المالي مع تحمل تكاليف الإعادة، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب: يلتزم الفائز بالمزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%.

• المعاينة والبيع القانوني: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات المعاينة والإفراغ المباشر وفق التنظيمات والمحددات الصادرة عن مركز «إنفاذ».

الخاتمة

في الختام، يمثل مزاد ركين الطائف فرصة عقارية واستثمارية متكاملة تفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين في واحدة من أكثر مناطق المملكة تميزاً وجذباً للاستثمار. إن التنوع الكبير في الفرص المطروحة بين أراضٍ سكنية مخدومة، وفلل جاهزة ومجمعات سكنية، ومزارع بمساحات ضخمة تقع في مواقع واعدة بجوار المخططات الحديثة مثل بوابة الطائف، يعزز من قيمة هذا المزاد كخيار استثماري متعدد الأهداف.

كما أن تنظيم المزاد بشكل إلكتروني كامل عبر منصة «مباشر للمزادات» وتحت الإشراف المباشر لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات محكمة التنفيذ، يضمن لكافة المشاركين أقصى درجات العدالة، الشفافية، وسهولة المزايدة. ونهيب بجميع المهتمين الاستفادة من فترة الإعلان لإتمام المعاينات الميدانية للعقارات، واستكمال إجراءات التسجيل وشحن المحافظ الماليّة قبل موعد إغلاق المزايدات للحصول على هذه الفرص الاستثمارية النوعية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.