ينطلق مزاد ديار عفيف العقاري كأحد المزادات القضائية والتصفوية المتميزة المقامة في محافظة عفيف لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وسكنية متميزة تتيح للمستثمرين والعائلات الوصول إلى فرصة عقارية متميزة تتمثل في فيلا سكنية واسعة ومكتملة الخدمات والمرافق الإنشائية.
ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.
وتتولى تنظيم وإدارة وتنسيق المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة مراس العقارية، وهي شركة عقارية سعودية متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة وإدارة المزادات بكفاءة وشفافية عالية وفق أعلى المعايير المهنية.
تفاصيل مزاد ديار عفيف
تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:
-
منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: يُطرح العقار عبر “منصة السعودية للمزادات”.
-
فترة المزاد وقنوات المزايدة: تبدأ عمليات المزايدة من يوم الأربعاء الموافق 05 أغسطس 2026 م الساعة 10:00 صباحاً، وتستمر حتى إغلاق المزايدة والترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026 م عند الساعة 06:00 مساءً.
التفاصيل الشاملة للعقار المطروح في المزاد
نورد أدناه التفاصيل الإنشائية والهندسية، رقم الصك الإلكتروني، المساحة، والحدود والأطوال للعقار المعروض:
بيانات الفيلا السكنية (حي اشبيلية – مدينة عفيف)
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
رقم الصك الإلكتروني الموثق: 760670010755.
-
المساحة الإجمالية: 430 متراً مربعاً.
-
بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 35، المخطط رقم 193.
-
الاستخدام: سكني.
-
المكونات والتقسيمات الإنشائية للفيلا:
-
الدور الأرضي: يضم مجلساً، غرفة طعام، صالة، مطبخاً، 3 غرف نوم، 4 دورات مياه، بالإضافة إلى مظلة سيارة ومظلة شينكو.
-
الدور الأول: يتكون من صالتين، 8 غرف نوم، مطبخ، 4 دورات مياه، وبلكونة.
-
الملحق العلوي: يحتوي على غرفتي نوم، دورة مياه، ومستودع.
-
-
الحدود والأطوال الميدانية:
-
شمالاً: قطعة رقم 33 بطول 21.5 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 37 بطول 21.5 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 34 بطول 20 متراً.
-
غرباً: شارع بعرض 15 متراً بطول 20 متراً.
-
-
ملاحظة ومعلومات إضافية هامة: يوجد اختلاف بين الصك وطبيعة الواقع في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة وموضحة بالتفصيل في الرفع المساحي المرفق مع وثائق المزاد.
شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية
أقرت شركة مراس العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزاد:
-
التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة) البالغ 15,000 ريال سعودي عبر المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.
-
المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.
-
السداد والترسية: عند رسو المزاد يتم سداد باقي قيمة العقار شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتكاليفه (مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة).
-
العمولات والضرائب:
-
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المعتمدة.
-
-
الإفراط والبيع: يتم البيع والإفراغ وفقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة بمركز “إنفاذ”.
خطوات المشاركة بـ “منصة السعودية للمزادات”
تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
-
تسجيل الدخول في منصة السعودية للمزادات.
-
سداد قيمة المشاركة في المزاد (15,000 ريال).
-
استعراض المزادات المتاحة وتحديد “مزاد ديار عفيف”.
-
الدخول للمشاركة والمزايدة الرقمية حتى الترسية والفوز بالمزاد.
الخاتمة والتوصية الاستثمارية
في ختام هذا التقرير، يقدم مزاد ديار عفيف فرصة عقارية متميزة في محافظة عفيف لعام 2026م من خلال طرح فيلا سكنية واسعة ومتعددة الأدوّار والغرف. وبإشراف مركز إنفاذ وتنظيم شركة مراس العقارية، تتوفر كافة ضمانات الشفافية والموثوقية القانونية للهيكل البيعي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.