مزاد خزام ينطلق في 3 سبتمبر 2026 ويطرح 18 فرصة عقارية متنوعة في منطقة عسير

مزاد خزام ينطلق ليشكل فرصة عقارية وتطويرية استثنائية تطرحها شركة الضبعان العقارية، متيحةً خيارات استثمارية وسكنية وزراعية واعدة تنبض بالقيمة في منطقة عسير ومختلف محافظاتها. وتعلن شركة الضبعان العقارية (تأسست عام 1994م وتعد من الشركات المختصة في تسويق وبيع العقارات وتنظيم المزادات العقارية وفق أعلى مستويات الاحترافية) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، حيث تُجرى كافة المزايدات رقمياً بالكامل عبر «منصة مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 18 أصلاً عقارياً متنوعاً تقع في مواقع حيوية واستراتيجية تتوزع بين مدينة أبها ومحافظات القحمة، المجاردة، محايل عسير، بيشة، وتثليث.

التفاصيل الزمنية وآلية المشاركة في مزاد خزام

تنظم شركة الضبعان العقارية الإطار الزمني للمزاد وفق الآلية الرقمية المعتمدة والتوقيتات الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 03 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 12:00 صباحاً (منتصف الليل).

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق جميع الأصول يوم السبت 05 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:55 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد خزام

تتكون محفظة المزاد من 18 أصلاً عقارياً تتنوع بين الأراضي التجارية، السكنية، الزراعية، الفلل الفاخرة، الأدوار الأرضية، والشقق السكنية، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:

1. أرض تجارية بمساحة ضخمة (مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض تجارية تقع مباشرة على طريق أبها السودة العام وحرمه بعرض 60م. يحدها شمالاً مجرى سيل بطول 129.78م، وجنوباً شعب ماء بطول 90.75م، وشرقاً سفح جبل وأرض حكومية بطول 250م، وغرباً طريق أبها السودة العام وحرمه بعرض 60م بطول 164.45م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي، وهي أرض فضاء الاستخدام حسب القرار المساحي تجاري.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 371408003047. المساحة الإجمالية: 19,447.5 متر مربع. الاستخدام: تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم السبت 05 سبتمبر 2026 الساعة 04:30 مساءً.

2. أرض سكنية واسعة (مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء يحدها شمالاً شارع عرض 10م بطول 180م، وجنوباً أرض ملك محمد الشريفي بطول 145م، وشرقاً ملك عبد الله علي محمد بطول 50م، وغرباً سبيل عرض 2م وتمام الحد ملك محمد عبد الرحمن بطول 180م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 360657004041. المساحة الإجمالية: 16,431.55 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:35 مساءً.

3. أرض زراعية شاسعة (محافظة القحمة)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة ضخمة يحدها شمالاً أرض زراعية ملك المنهي وناصر محمد مفرح بطول 200م، وجنوباً أرض زراعية ملك المنهي بطول 177.08م، وشرقاً أرض زراعية ملك المنهي وناصر محمد مفرح بطول 360م، وغرباً حرم الطريق الجديد عرض 30م من منتصف الطريق بطول 293.33م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 275601000111. رقم القطعة: 90. المساحة الإجمالية: 83,036.15 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094600031498.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

4. شقة سكنية متكاملة بمدخلين (مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: شقة بالدور الأرضي بمدخلين يحدها شمالاً ارتدادات 2م ثم الوحدة 1/أ بطول 23.9م، وجنوباً درج ومنور ومصعد ثم القطعة 1188 بطول 29.7م، وشرقاً منور 3م ثم القطعة 1185 بطول 13.3م، وغرباً ارتدادات ثم شارع عرض 20م بطول 7.3م.

• المكونات: 6 غرف، صالة كبيرة، مطبخ، مستودع، 4 دورات مياه، وحوش.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 395024017695. رقم القطعة: 1186. رقم المخطط: 1/8/1416/745. المساحة: 223.3 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014501753016.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً.

5. فيلا سكنية دورين وملحق (محافظة المجاردة)

• المواصفات والواجهة: فيلا تقع على شارع عرض 20م. يحدها شمالاً القطعة 68 بطول 39م، وجنوباً القطعة 70 بطول 39م، وشرقاً أرض فضاء حكومية بطول 20م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 20م.

• المكونات: الأرضي (3 غرف، صالة، مطبخ، 2 حمام). الأول (4 غرف، صالة، مطبخ، 3 حمامات). الملحق العلوي (دورة مياه).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 495020001021. رقم القطعة: 69. رقم المخطط: شرق الخط العام 12/1412. المساحة: 780 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601364814.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

6. فيلا سكنية دور أرضي (ظهرة الدف – محافظة محايل عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي يحدها شمالاً شارع عرض 12م بطول 25م، وجنوباً شارع عرض 7م بطول 25م، وشرقاً أرض فضاء بطول 25م، وغرباً أرض فضاء بطول 25م.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 973505001914. المساحة: 625 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700071677.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:55 مساءً.

7. أرض سكنية مستوية (محافظة بيشة)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية يحدها شمالاً القطعة 130 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 20م بطول 20م، وشرقاً القطعة 133 بطول 35م، وغرباً ممر مشاة بطول 35م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 272801006314. رقم القطعة: 131. رقم المخطط: 8/ج/1413/70. المساحة: 700 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700069076.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

8. أرض سكنية متميزة (حي الخارجة – مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية يحدها شمالاً القطعة 711 بطول 30م، وجنوباً جزء من القطعتين 706 و707 بطول 30م، وشرقاً القطعة 708 بطول 24م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 24م.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 362099002476. رقم القطعة: 709. رقم المخطط: 1146 الخارجة. المساحة: 720 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700069241.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً.

9. فيلا سكنية دور أرضي (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي تقع على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً القطعة 2496 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة 2493 بطول 30م، وغرباً القطعة 2497 بطول 30م.

• المكونات: مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 298514014037. رقم القطعة: 2495. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700756967.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

10. مبنى سكني دور أرضي (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: دور أرضي قائم يحده شمالاً القطعة 3874 بطول 30م، وجنوباً القطعة 3878 بطول 30م، وشرقاً القطعة 3875 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 20م.

• المكونات: 6 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 612602003350. رقم القطعة: 3876. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014401043124.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:15 مساءً.

11. دور أرضي مليس مقسم لشقتين (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: دور أرضي مليس يحده شمالاً القطعة 2434 بطول 30م، وجنوباً القطعة 2430 بطول 30م، وشرقاً شارع عرض 40م بطول 20م، وغرباً القطعة 2433 بطول 20م.

• المكونات: مكون من شقتين (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 398507016367. رقم القطعة: 2432. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601435970.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

12. فيلا سكنية دور أرضي (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي غير مكتملة التشطيبات. يحدها شمالاً القطعة 569 بطول 30م، وجنوباً ممر مشاة عرض 10م بطول 30م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 20م، وغرباً القطعة 567 بطول 20م.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 276001004338. رقم القطعة: 566. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014501859612.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:25 مساءً.

13. فيلا سكنية بواجهة شمالية (محافظة تثليث – حي الدائري الشمالي)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي بواجهة شمالية على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً شارع 15م بطول 20م، وجنوباً القطعة 2890 بطول 20م، وشرقاً القطعة 2889 بطول 30م، وغرباً القطعة 2893 بطول 30م.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 360001208486. رقم القطعة: 2891. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601436091.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

14. فيلا سكنية واسعة (حي التعاون 1 – محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 20م، وجنوباً القطعة 195 بطول 20م، وشرقاً ممر مشاة عرض 10م بطول 40م، وغرباً القطعة 196 بطول 40م.

• المكونات: 6 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 595903001331. رقم القطعة: 194. رقم المخطط: 52/1418/8/ع/9. المساحة: 800 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501200172.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:35 مساءً.

15. دور أرضي مليس (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: دور أرضي مليس يحده شمالاً القطعة 315 بطول 30م، وجنوباً القطعة 311 بطول 30م، وشرقاً القطعة 312 بطول 20م، وغرباً شارع عرض 25م بطول 20م.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 376001006187. رقم القطعة: 313. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601412582.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

16. فيلا سكنية مليسة (محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي مليسة يحدها شمالاً القطعة 2577 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة 2574 بطول 30م، وغرباً القطعة 2578 بطول 30م.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 476001006145. رقم القطعة: 2576. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602407210.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:45 مساءً.

17. فيلا سكنية دورين (حي الدائري الجنوبي – محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دورين يحدها شمالاً القطعة 1624 بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 25م بطول 20م، وشرقاً القطعة 1627 بطول 30م، وغرباً القطعة 1623 بطول 30م.

• المكونات: الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه). الدور الأول (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه).

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 260001249821. رقم القطعة: 1625. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601436029.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

18. مبنى سكني دور أرضي (حي الدائري الغربي – محافظة تثليث)

• المواصفات والواجهة: مبنى سكني يحده شمالاً قطعة استثمارية بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة 3907 بطول 30م، وغرباً القطعة 3909 بطول 30م.

• المكونات: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 295024014675. رقم القطعة: 3908. المساحة: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044501238242.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:55 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، والذي يُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.

• ضوابط الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف وإعادة البيع، ولمركز «إنفاذ» الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المعتمدة.

• المعاينة والمسؤولية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

في ختام هذا التقرير التفصيلي الشامل لـ مزاد خزام، تتجلى الفرص العقارية والتطويرية الاستثنائية التي يقدمها هذا المزاد في مختلف مدن ومحافظات منطقة عسير. إن المحفظة المطروحة تتألق بتنوع استثماري وفريد يجمع بين أراضٍ تجارية شاسعة تتجاوز مساحتها 19 ألف متر مربع في أبها السودة، وأرض زراعية ضخمة تتعدى 83 ألف متر مربع في القحمة، إلى جانب الفلل الفاخرة، الأدوار الأرضية، والأراضي السكنية الواعدة في تثليث، بيشة، المجاردة، ومحايل عسير.

كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة وخبرة شركة الضبعان العقارية (الممتدة لأكثر من ثلاثة عقود) وبالشراكة الرقمية مع منصة مباشر للمزادات، وتحت الإشراف الحكومي العدلي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بقرارات وأحكام قضائية، يوفر أعلى مستويات النزاهة والشفافية والأمان العدلي لكافة المتعاملين. وندعو جميع المطورين والمستثمرين إلى سرعة إتمام المعاينات الميدانية وشحن المحافظ المالية عبر المنصة قبل مواعيد الإغلاق المقررة للفوز بهذه الفرص الاستثمارية الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.