مزاد خام القصيم يشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً بارزاً يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأراضي الاستثمارية الخام والمطورة في مواقع استراتيجية بمنطقة القصيم بالمملكة العربية السعودية. وتتولى تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني مؤسسة ألتا للخدمات العقارية (Alta Real Estate Services) بالتعاون مع شركة بلوم إنفست (BLOMINVEST) وصناديق جوار الأول وجوار الثاني الاستثمارية. وتُدار المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات (Saudia Auctions Co.)؛ لتوفير بيئة مزايدة آمنة وموثوقة قائمة على الشفافية وإتاحة الفرصة للمستثمرين والمطورين العقاريين للتملك والتموضع الاستثماري بقلب القصيم.
تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد خام القصيم من 5 فرص عقارية استثمارية استثنائية ذات مساحات شاسعة تتنوع بين الأراضي الخام والأراضي الخام المطورة، وتتوزع في مواقع رئيسية بمدينتي بريدة وعنيزة ضمن أحياء حيوية ترتبط بمحاور ومحاور طرق إقليمية ودائرية.
عن مؤسسة ألتا للخدمات العقارية والجهات الراعية
تتولى مؤسسة ألتا للخدمات العقارية تسويق وإدارة المزاد وفق أعلى المعايير التنظيمية والمهنية المعتمدة. ويأتي المزاد بالتعاون مع شركة بلوم إنفست (BLOMINVEST) وعبر محفظة استثمارية تشمل صندوق جوار الأول (Jewar Alawwal Fund) وصندوق بلوم جوار الثاني (Blom Jewar AlThany Fund)، مما يعكس القيمة المالية والضمانات الاستثمارية العالية للفرص العقارية المطروحة.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد خام القصيم
أوضحت مؤسسة ألتا للخدمات العقارية الجدول الزمني والترتيبات التنفيذية لإقامة المزاد الإلكتروني عبر منصة السعودية للمزادات وفق التوقيتات التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 24 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق رسمياً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 09:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور تسجيل العرض الأخير بعد المزايدة لكل عقار.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة السعودية للمزادات .
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد خام القصيم
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، المساحات، المواقع الجغرافية، والمؤشرات المالية للأصول الـ 5 المطروحة في مزاد خام القصيم:
1. الفرصة الأولى: أرض خام بمساحة 2,763,421.58 م² (شمال بريدة)
-
وصف العقار وموقعه: أرض خام بموقع استراتيجي شمال مدينة بريدة على طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز بالقرب من طريق حائل وطريق الملك عبدالعزيز والطريق الدائري الشمالي، بجوار أكبر مول قيد الإنشاء في منطقة القصيم (مول بريدة).
-
التخطيط والمؤشرات المالية: تضم مخططاً معتمداً من وحدة المخططات يحتوي على 1090 قطعة، بمبيعات متوقعة تتجاوز 373 مليون ريال ونسبة عوائد متوقعة تتجاوز 74%+.
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك الأول:
994567000164(بمساحة 2,649,233.95 م²). -
رقم الصك الثاني:
3540323590300000(بمساحة 2,114,187.63 م²). -
المساحة الإجمالية: 2,763,421.58 متر مربع.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) 1,000,000 ريال سعودي.
-
2. الفرصة الثانية: أرض خام بمساحة 2,370,486 م² (شرق عنيزة)
-
وصف العقار وموقعه: أرض خام تقع بموقع مميز بمدينة عنيزة بالقرب من طريق الملك خالد وطريق العوشزية وطريق عبدالعزيز العبدالله السليم بجوار الملعب الرياضي.
-
التخطيط والمؤشرات المالية: المخطط المبدئي جاري اعتماده من بلدية عنيزة وأمانة منطقة القصيم ليضم 421 قطعة (مساحة قابلة للبيع بعد التطوير تبلغ 2,212,917 م² منها 276,837 م² قطع تجارية و2,136,080 م² قطع سكنية)، بمبيعات متوقعة تتجاوز 100 مليون ريال ونسبة عوائد متوقعة 84%+.
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك الأول:
561508006610(بمساحة 2,313,700 م²). -
رقم الصك الثاني:
361508006611(بمساحة 256,786 م²). -
المساحة الإجمالية: 2,370,486 متر مربع.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) 1,000,000 ريال سعودي.
-
3. الفرصة الثالثة: أرض خام بمساحة 2,160,222.35 م² (حي الحمر – بريدة)
-
وصف العقار وموقعه: أرض خام تقع بموقع استراتيجي مميز وسط مدينة بريدة في حي الحمر على شارع إبراهيم بن موسى الزويد وطريق الحمر بالقرب من طريق الملك سلمان وطريق البصيرية.
-
الحالة والمؤشرات المالية: تم الانتهاء من كافة إجراءات تحويل الأرض من زراعي إلى سكني ومتبقي التحويل من الأمانة لكتابة العدل، وتبلغ المساحة القابلة للبيع بعد التطوير 2,105,730 م² بمبيعات متوقعة 89 مليون+ ريال ونسبة عوائد 82%+.
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك الرسمية:
762527001446(أو الصك المسجل994567000164). -
المدينة والحي: بريدة – حي الحمر.
-
المساحة الإجمالية: 2,160,222.35 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,000,000 ريال سعودي.
-
4. الفرصة الرابعة: أرض خام مطورة بمساحة 2,286,051.68 م² (شمال غرب بريدة)
-
وصف العقار وموقعه: أرض خام مطورة تقع شمال غرب مدينة بريدة تبعد 3 كم عن الطريق الدائري الغربي بالقرب من طريق المليداء وطريق الملك فهد.
-
التخطيط والتجهيز: تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ جميع المتطلبات وجاري الاعتماد النهائي وفرز الصكوك، ويحتوي على 499 قطعة بمساحة قابلة للبيع تصل إلى 2,166,441.34 م².
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
762535003913. -
المدينة والحي: بريدة – شمال غرب بريدة.
-
المساحة الإجمالية: 2,286,051.68 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,000,000 ريال سعودي.
-
5. الفرصة الخامسة: أرض خام مطورة بمساحة 2,162,649.89 م² (حي العريمضي – بريدة)
-
وصف العقار وموقعه: أرض خام مطورة بمدينة بريدة في حي العريمضي على الطريق الدائري الغربي ومباشرة على الطريق الدائري الداخلي الجنوبي.
-
التخطيط والتجهيز: تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ جميع المتطلبات التنفيذية وجاري الاعتماد النهائي وفرز الصكوك، وتضم 190 قطعة بمساحة قابلة للبيع تبلغ 2,108,571.01 م².
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك الأول:
362537000274. -
رقم الصك الثاني:
462550000308. -
المساحة الإجمالية: 2,162,649.89 متر مربع.
-
شروط البيع والتأمين: تباع كقطعة واحدة، ومبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) 1,000,000 ريال سعودي.
-
خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد خام القصيم
حددت مؤسسة ألتا للخدمات العقارية خطوات واضحة وميسرة للمشاركة في مزاد خام القصيم عبر منصة السعودية للمزادات:
-
تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة السعودية للمزادات .
-
استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات المتاحة على المنصة.
-
اختيار المزاد: التوجه لصفحة مزاد خام القصيم والدخول لصفحة العقارات.
-
سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة بسداد مبلغ التأمين المحدد لكل أصل (1,000,000 ريال سعودي).
-
الفوز بالمزاد: تقديم العروض والمزايدة الرقمية حتى موعد الإغلاق والترسية.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ
-
سداد التأمين والتسجيل: يلزم التسجيل الإلكتروني المسبق وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. يُعد المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
التزامات السداد: عند رسو المزاد على المشتري يلتزم بسداد كامل المبلغ وإصدار شيك بباقي قيمة العقار باسم مؤسسة ألتا للخدمات العقارية. وفي حال تعذر السداد يتم إعادة بيع العقار على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف.
-
العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع بموجب المادة 14 من نظام الوساطة العقارية، بالإضافة إلى التزامه بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع خلال فترة التحصيل.
-
المعاينة وإشعار المسؤولية: يتعين على المشارك معاينة العقار على الطبيعة والاطلاع على مستنداته وصكوكه خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم عملية البيع والإفراغ وفق قواعد وأحكام مؤسسة ألتا للخدمات العقارية.
في ختام هذا المقال والشرح التفصيلي لـ مزاد خام القصيم، تتجلى الأهمية الاستثمارية للفرص العقارية المعروضة بـ بريدة وعنيزة ضمن أراضٍ ذات مساحات شاسعة تفوق ملايين الأمتار المربعة وبإمكانات تطوير سكنية وتجارية واعدة.
إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة مؤسسة ألتا للخدمات العقارية وبمشاركة جهات استثمارية رفيعة عبر منصة السعودية للمزادات يوفر بيئة تنافسية قائمة على الشفافية وسرعة إتمام إجراءات الإفراغ العقاري والتحصيل وفق الأنظمة واللوائح الرسمية المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.