مزاد جوار الحرم العقاري تنطلق فعالياته تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ، بتنظيم من شركة ترسية للمزادات، ليطرح مجموعة مميزة من العقارات في مكة المكرمة، مما يوفر فرصاً استثمارية وسكنية فريدة في أقدس بقاع الأرض.
ويأتي تنظيم هذا المزاد ضمن دور مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” كجهة حكومية مستقلة إدارياً ومالياً، متخصصة في الإشراف على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليها من الجهات القضائية والحكومية مثل تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف المركز من خلال هذه المهام إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق العدالة بأعلى معايير الشفافية.
أما شركة ترسية للمزادات، فتتميز بخبراتها المؤهلة في إدارة وتنظيم المزادات الكبرى للشركات والقطاع الحكومي، حيث يلتزم فريقها المتخصص بتقديم خدمات احترافية تضمن الفاعلية والشفافية في جميع مراحل البيع بالمزاد العلني.
تفاصيل مزاد جوار الحرم :
بداية المزاد:
- يبدأ: الاثنين 4 أغسطس 2025 م
- الساعة: 9:00 صباحًا
نهاية المزاد:
- ينتهي: الخميس 7 أغسطس 2025 م
- ما بين الساعة: 5:40 – 8:00 مساءً
مكان المزاد:
العقارات المعروضة في مزاد جوار الحرم :
- وصف العقار: عمارة سكنية بموقع استراتيجي متميز بحي العزيزية داخل حدود الحرم المكي الشريف. وتقع العمارة على درجة ثانية من طريق الأمير سلطان المؤدي للطائف.
- تتكون من: قبو، ودور أرضي، ودورين متكررة، وملحق علوي بإجمالي 8 شقق سكنية.
- الدور الأرضي: عدد شقتين سكنية وغرفة حارس.
- الدور الأول والثاني والثالث: عدد 6 شقق سكنية كل دور شقتين.
- رقم الصك: 360641002305
- الموقع .
- رقم المخطط: ج/1/21/6
- رقم القطعة: 1036
- المساحة: 625 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: العزيزية
- شيك الدخول: 150,000 ريال
معلومات إضافية:
- مزايا:
- العمارة تقع داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة 6 كم تقريبًا.
- العمارة تقع بالقرب من المشاعر المقدسة.
- العمارة تقع بمخطط سكني حكومي ومتوفر بها جميع الخدمات.
- العمارة تقع من طريق الملك فيصل مما يسهل الدخول من وإلى الموقع.
- وقوع العقار بالقرب من جبل النور.
2.عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية بحي الدويمة. تقع العمارة ضمن منطقة سكنية مخدومة وقريبة من طريق المدينة والطريق الدائري الرابع.
- تتكون من: قبو ودور مواقف وأربعة أدوار متكررة وملحق علوي بواجهة شرقية. وتضم 56 غرفة و41 صالة و20 مطبخًا و32 دورة مياه.
- رقم الصك: 962052000235
- الموقع .
- رقم المخطط: أ/16/32/1
- رقم القطعة: 331
- المساحة: 625 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: العمرة – II
- شيك الدخول: 150,000 ريال
معلومات إضافية (ملاحظات):
- اسم الحي في الصك العمرة II وفي المستكشف البحرات.
- رقم المخطط في الصك أ/16/32/1 وفي المستكشف أ/16/32/1.
3. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية بحي جبل النور بمنطقة المعيصم. تقع داخل حدود الحرم المكي الشريف وعلى بعد خطوات من طريق حسين سرحان الموازي لطريق الملك فيصل.
- تتكون من: قبو، وثلاثة أدوار بإجمالي 7 شقق سكنية.
- الدور الأرضي: شقتين سكنيتين.
- الأدوار الأول والثاني والثالث: تضم 4 شقق سكنية كل دور شقتين.
- رقم الصك: 720123015857
- الموقع .
- رقم المخطط: أ/1/20/17
- رقم القطعة: 454
- المساحة: 750 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الحبل
- شيك الدخول: 100,000 ريال
معلومات إضافية (مزايا):
- العمارة تقع داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة 6 كم تقريبًا.
- وقوع العقار على شارعين مما يعطيه قيمة مضافة.
- العمارة تقع بالقرب من المشاعر المقدسة.
- العمارة تقع بمنطقة سكنية حكومية ومتوفر بها جميع الخدمات.
- العمارة تقع من طريق الملك فيصل مما يسهل الدخول من وإلى الموقع.
- وقوع العقار بالقرب من جبل النور وذي فراء الثقافي.
4. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية بموقع استراتيجي شمال شرق جبل النور. تقع العمارة بالقرب من طريق حسين سرحان ضمن حدود الحرم المكي الشريف.
- تتكون من: 3 أدوار بواجهات شمالية وجنوبية وغربية.
- تضم: 22 غرفة و6 مطابخ و12 دورة مياه.
- رقم الصك: 220110009771
- الموقع .
- رقم المخطط: أ/1/20/15
- رقم القطعة: 311
- المساحة: 330 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: شمال شرق جبل النور
- شيك الدخول: 40,000 ريال
معلومات إضافية:
- مرفقات محيطة: مسجد – سوبر ماركت – مدارس.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
5. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية تجارية بحي الزاهر بالقرب من مشروع مسار مكة الاستراتيجي.
- تتكون من: دور تسوية وثلاثة أدوار متكررة.
- دور التسوية: شقتان تجاريتان.
- الدور الأرضي: شقتان، كل شقة مكونة من 3 غرف، صالة، مطبخ ودورة مياه.
- الدور الأول والثاني والثالث: في كل دور شقتان، كل شقة مكونة من 3 غرف، صالة، مطبخ ودورتين مياه.
- رقم الصك: 460635002739
- الموقع .
- رقم القطعة: 1036
- المساحة: 204.48 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الزاهر
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- تغلق المزايدة على العقار: يوم الثلاثاء 7 أغسطس 2025، الساعة 8:00 مساءً.
معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
6. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية بواجهة شرقية بحي شرائع المجاهدين.
- تتكون من: دور مواقف ودور أرضي ودورين متكررة وملحق علوي.
- الموقع: تقع بالقرب من الشوائع مول وعلى تقاطع شارع المهندس عمر قاضي وشارع القادسية.
- رقم الصك: 420121018614
- الموقع .
- رقم المخطط: أ/1/20/20
- رقم القطعة: 701
- المساحة: 400 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: شرائع المجاهدين
- شيك الدخول: 70,000 ريال
معلومات إضافية:
- اسم الحي في الصك شرائع المجاهدين وفي المستكشف السلام.
7. فيلا سكنية
- وصف العقار: فيلا سكنية بدورين.
- الدور الأرضي: تقع الفيلا بالقرب من مجمعات دراسية رئيسية وعلى مقربة من طريق مكة – المدينة السريع. شقة مكونة من 3 غرف، صالة، مطبخ ودورتين مياه.
- الدور الأول: شقة مكونة من 4 غرف، صالة، مطبخ ودورتين مياه.
- رقم الصك: 820111005129
- الموقع .
- رقم المخطط: أ/1/32/1
- رقم القطعة: 2704
- المساحة: 456 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: النوارية
- شيك الدخول: 30,000 ريال
معلومات إضافية:
- يوجد اختلاف في رقم المخطط حيث وفقاً للصك أ/1/32/1 وفقاً للمستكشف الجغرافي maps أ/1/32/1 و رقم أ/1/32/ج.
- اسم الحي أصبح حي طيبة.
8.بيت شعبي
- وصف العقار: مبنى سكني (بيت شعبي) بحي النزهة على شارع تجاري داخل حدود الحرم المكي الشريف.
- الموقع: يواجهة مباشرة على شارع السراء وعلى مقربة من سوق الضيافة ومحطة قطار الحرمين الشريفين.
- المبنى مكون من: دور أرضي وملحق.
- رقم الصك: 320121007123
- الموقع .
- المساحة: 438.47 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: النزهة
- شيك الدخول: 100,000 ريال
معلومات إضافية (مزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 4 كم.
- وقوع العقار على شارع السراء والذي تم تطويره وتوسعته ليصبح شارع تجاري والذي يعتبر حلقة وصل.
9.عمارة سكنية
- وصف العقار: مبنى سكني بحي ولي العهد رقم 2.
- الموقع: بالقرب من شارع يزيد بن الأسود ووادي بيظ والطريق الدائري الخامس بطريق الليث.
- المبنى مكون من: دور أرضي وسطح.
- الدور الأرضي: شقتين. تضم كل شقة عدد 4 غرف وصالة ومطبخ و2 دورات مياه بالإضافة إلى مستودع.
- رقم الصك: 494261000849
- الموقع .
- رقم المخطط: 105/7/1
- رقم القطعة: 565
- المساحة: 600 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: حارة الباب الجديد
- شيك الدخول: 40,000 ريال
معلومات إضافية (مزايا):
- وقوع العقار بالقرب من شارع يزيد بن الأسود ووادي بيظ والطريق الدائري الخامس بطريق الليث مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- العقار يقع بمنطقة سكنية حكومية ومتوفر بها جميع الخدمات.
ملاحظات:
- المبنى يوجد تداخل جزئي بين الأسهم الأربعة الأمامية في حي حارة الباب الجديد وطبقًا للمستكشف الجغرافي.
- رقم حي الشامية الجديد (ولي العهد رقم 2).
- يوجد اختلاف في رقم المخطط: وفقًا للصك 1/7/1/5 ووفقًا للمستكشف الجغرافي 1/7/1/5.
10. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية بحي الحسينة دار الشابورة مكونة من دورين.
- الدور الأرضي: شقة 5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه.
- الدور الأول: شقتان، قيد الإنشاء. الأولى 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتان مياه. والثانية غرفتان، صالة، مطبخ، دورتان مياه.
- يوجد في الجزء الشمالي للعمارة استراحة وبيت شعر.
- رقم الصك: 320127005469
- الموقع .
- المساحة: 1934.3 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الحسينة دارة الشابورة
- شيك الدخول: 70,000 ريال
معلومات إضافية:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق
كيفية المشاركة في مزاد جوار الحرم :
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة
يُعد مزاد جوار الحرم فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوّض في مكة المكرمة، حيث يطرح عقارات متنوعة ومواقع حيوية. تؤكد شركة ترسية للمزادات، تحت إشراف “إنفاذ“، التزامها بتوفير تجربة مزاد شفافة وموثوقة لجميع المستثمرين. ندعو جميع المهتمين إلى اغتنام هذه الفرص العقارية القيمة والمشاركة الفعالة في هذا الحدث الهام الذي يسهم في دعم نمو القطاع العقاري في المنطقة وتعزيز خيارات التملك للمواطنين
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
