مزاد ثمين العقاري يُمثل إحدى أبرز المبادرات الاستثمارية التي تُنظّمها شركة كانف العقارية خلال الفترة من 1 إلى 3 يونيو 2025، بالتعاون مع منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، وتحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المختصة بتصفية الأصول العقارية والمنقولة في المملكة.
يقدم المزاد للمستثمرين والأفراد فرصة استثنائية لتملك 10 عقارات متنوعة في مواقع استراتيجية داخل مدينة الرياض، تشمل أراضٍ سكنية وتجارية، فللًا مستقلة، عمائر متعددة الاستخدام، وبيوتًا شعبية قابلة للتطوير. وتأتي هذه الخطوة في إطار التوجه الوطني نحو تحفيز النشاط العقاري عبر منصات إلكترونية موثوقة وآمنة، وضمان وصول الفرص الاستثمارية لكافة فئات المجتمع.
تفاصيل مزاد ثمين العقاري :
-
- منصة البيع: منصة مباشر للمزادات – re.mobasher.sa
- بداية المزاد: الأحد 1 يونيو 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
- نهاية المزاد: الثلاثاء 3 يونيو 2025 – الإغلاق التدريجي من 4:10 حتى 5:40 مساءً
️ تفاصيل العقارات في مزاد ثمين:
1. أرض تجارية سكنية – ضاحية نمار
-
المساحة: 936 م²
-
القطعة: 6021
-
المخطط 3020
-
رقم الصك: 510113051678
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
-
الوصف: قطعة تجارية سكنية على شارعين، يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والبوابة (936 م² مقابل 935.57 م²).
-
موقع العقار: شارع عرض 30م – ممر عرض 6م
2. أرض سكنية – ضاحية نمار
-
المساحة: 2,227.5 م²
-
القطعة: 131 – المخطط 3020
-
رقم الصك: 310107055501
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
-
الوصف: أرض سكنية – اختلاف في الاسم والمساحة بين الصك (نمار) والبوابة (ضاحية نمار)
3. أرض سكنية – ضاحية نمار
-
المساحة: 900 م²
-
القطعة: 5177
-
المخطط 3020
-
رقم الصك: 310118042470
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
-
الوصف: شارع غربي غير مسفلت، الواجهة على شارع 20م
4. أرض سكنية – حي الشميسي
-
المساحة (صك): 96.52 م²
-
الرقم المرجعي: 960604008668
-
شيك الدخول: 10,000 ريال
-
الوصف: اختلاف في المساحة بين الصك والرفع المساحي (92.27 م²) – اختلاف بأطوال الأضلاع
5. عمارة سكنية – حي الزهرة
-
المساحة: 625 م²
-
القطعة: 7064 – المخطط 1638
-
رقم الصك: 310126000332
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
-
الوصف: مكونة من 18 شقة (6 في كل دور) – ملحق بسقف شينكو – مؤجرة بعقود إلكترونية
6. عمارة سكنية – حي جبرة
-
المساحة: 174.93 م²
-
رقم الصك: 260618000704
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
-
الوصف: مكونة من دورين وملحق – 4 شقق + غرفتين ومطبخ ودورات مياه في الملحق – بعض الأسقف من الشينكو
7. فيلا سكنية (قصر) – حي البديعة
-
المساحة: 2,239 م²
-
رقم الصك: 260606001852
-
شيك الدخول: 500,000 ريال
-
الوصف: قصر متكامل من قبو + دورين + ملاحق – القبو: 6 غرف – الأرضي: استقبال ومجالس – الدور الأول: 8 غرف – يحتاج ترميم شامل
8. فيلا سكنية – حي طويق
-
المساحة: 500 م²
-
القطعة: 3/538 – المخطط 2008
-
رقم الصك: 260621000625
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
-
الوصف: دورين وملحق – ملاحظات: نقص في التشطيبات، لا يوجد سباكة أو كهرباء، أبواب خارجية من شينكو
9. فيلا سكنية – حي شبراء
-
المساحة: 334.67 م²
-
القطعة: 1/153 – المخطط 3056
-
رقم الصك: 610102002406
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
-
الوصف: دور أرضي + أول + ملحق علوي وأرضي – تقشرات ورطوبة – مظلة بالحوش – اختلافات حدود
10. بيت شعبي – حي أم سليم
-
المساحة (صك): 257.3 م²
-
رقم الصك: 960681004273
-
شيك الدخول: 20,000 ريال
-
الوصف: مكون من دور أرضي وملحق – مبانٍ شعبية متهالكة – اختلافات واضحة في الحدود والتداخلات العقارية
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد ثمين العقاري :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يمثل مزاد ثمين العقاري فرصة استثمارية حقيقية لكل من يسعى لتملك أصول متنوعة في أحياء الرياض النشطة، مع ضمان تنظيم احترافي من شركة كانف العقارية، وإشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
تنوّع الأصول المعروضة بين أراضٍ تجارية وسكنية وفلل وعمائر وبيوت شعبية يفتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين والمواطنين للاختيار وفق احتياجاتهم وميزانياتهم، ضمن بيئة تنافسية تحقق أعلى درجات الشفافية والعدالة.
كما يُعد المزاد نموذجًا فعّالًا لتسهيل إجراءات البيع والتملك إلكترونيًا، ما يعزز من موثوقية التجربة ويُقلل من الإجراءات التقليدية، خاصة في ظل إشراف مباشر من الجهات الرسمية.
ندعوكم للمشاركة والاستفادة من هذه الفرص العقارية النادرة ضمن بيئة إلكترونية آمنة وشفافة عبر منصة مباشر للمزادات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
