مزاد ثروات الأفلاج العقاري من 14 إلى 16 سبتمبر 2026

مزاد ثروات الأفلاج ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في منطقة الرياض، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً استثنائية في محافظة الأفلاج التي تشهد تنمية عقارية وزراعية متسارعة. وتعلن مؤسسة الثروة الحديثة العقارية (المؤسسة المرخصة من الهيئة العامة للعقار لتقديم الخدمات العقارية المتميزة والمزادات والمصرحة من وزارة العدل للبيع القضائي) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُقام المزاد تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية، لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة عبر منصة مباشر للمزادات.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد ثروات الأفلاج من 8 أصلاً عقارياً استراتيجياً تنوعت بين الفلل السكنية المكتملة وتحت الإنشاء، الأراضي السكنية الفضاء، والمزارع الشاسعة ذات المساحات المليونية المزودة بالآبار والمرافق الزراعية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على مواقع متميزة في محافظة الأفلاج (مثل أحياء: الأندلس، التوباد، الهدار، شمال غرب ليلى، وعلى امتداد طريق وخط الغيل).

الجدول الزمني لـ مزاد ثروات الأفلاج

أوضحت مؤسسة الثروة الحديثة العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأثنين 14 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأربعاء 16 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:10 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد ثروات الأفلاج

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 8 المعروضة في مزاد ثروات الأفلاج متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

1. فيلا سكنية قيد الإنشاء (حي الأندلس – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية قيد الإنشاء تتكون من دور أرضي ودور أول. الدور الأرضي يتكون من حوش، 6 غرف، صالة، و5 دورات مياه. الدور الأول غير مكتمل وتتواصل فيه أعمال الإنشاء والتشطيب. يحدها شمالاً شارع عرض 15م وشرقاً شارع عرض 20م. الأطوال: 23م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 399098000688. رقم القطعة: 592. رقم المخطط: 874. المساحة الإجمالية: 690.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700752132.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 16 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. فيلا سكنية دورين وملحق (حي التوباد – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق أرضي. الدور الأرضي يضم مجلساً، مقلطاً، صالة كبيرة، غرفتين، و3 دورات مياه. الدور الأول يحتوي على 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. الملحق الأرضي يتكون من مجلس، دورة مياه، وموقف سيارة. تطل على 3 شوارع (شمالي عرض 20م، جنوبي عرض 25م، وغربي عرض 20م). الأطوال: 19.5م شمالاً وجنوباً، و60م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد جزء شبك بسياج معدني بالحوش، لا يوجد سور فاصل مع الجار شرقاً، وتوجد تقشرات في بعض الأجزاء.

• البيانات الرقمية: أرقام الصكوك: 413403004035 و 313405000457. أرقام القطع: 1022 و 1023. رقم المخطط: 1/310. المساحة الإجمالية: 1,170.0 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 8,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

3. فيلا سكنية دورين وملحق (حي التوباد – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية متكاملة تتكون من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة كبيرة، غرفتان، و3 دورات مياه)، ودور أول (4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، وملحق أرضي (مجلس، دورة مياه، وموقف سيارة). يحدها شمالاً شارع عرض 20م وجنوباً شارع عرض 25م. الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و60م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد مستودع شينكو وجزء شبك بسياج معدني بالحوش مع وجود تقشرات في بعض الأجزاء.

• البيانات الرقمية: أرقام الصكوك: 313405000458 و 913405000453. أرقام القطع: 1026 و 1027. رقم المخطط: 1/310. المساحة الإجمالية: 1,200.0 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 8,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

4. مزرعة ومباني خرسانية ونخيل (الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: مزرعة واسعة مقامة عليها مباني خرسانية وشينكو ونخيل. تشتمل على سكن عمال، 2 بئر مياه، ومصلى بمساحة 25م². المبنى الخرساني الرئيسي يتكون من دور أرضي (6 غرف، مطبخ، صالة، 4 دورات مياه) ودور أول (6 غرف، مطبخ، صالة، 4 دورات مياه). يحدها غرباً شارع الدلم – وادي الدواسر المسفلت بحرم عرض 60 إلى 80م. الأطوال: منكسر 1066.72م شمالاً، منكسر 1323.66م جنوباً، منكسر 487.87م شرقاً، ومنكسر 702.4م غرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة، تقشرات وسقوط قطع إسمنتية بأسقف بعض الأجزاء، وعمود كهرباء داخل الملكية.

• البيانات الرقمية: أرقام الصكوك: 313403003985 و 613404000949. المساحة الإجمالية: 541,288.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

5. أرض سكنية فضاء (حي الهدار – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء ذات واجهة جنوبية تقع على شارع عرض 15م (غير مسفلت). يحدها شمالاً ملعب أطفال. الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 898552016278. رقم القطعة: 206. رقم المخطط: 705. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602851730.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 1,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

6. أرض زراعية شاسعة (على بعد 8 كم على طريق الغيل – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية شاسعة تطل على 3 واجهات (شمالية، جنوبية، وغربية) بشوارع بعرض 50م لكل منها. تحتوي على بئر داخل حد الملكية، خزانات مياه، بركة مياه فارغة، ومباني بسقف شينكو وخشبي. الأطوال: 2000م شمالاً وجنوباً، و1000م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 213405000455. المساحة الإجمالية: 2,000,000.0 متر مربع (2 مليون م²). الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

7. أرض زراعية شاسعة (على بعد 6 كم على خط الغيل – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية رقمية شاسعة تطل على 4 شوارع بعرض 50م من جميع الجهات (شمالاً، جنوباً، شرقاً، وغرباً). تتضمن 2 بئر داخل حد الملكية، خزانات مياه حديد، وبركة مياه فارغة. الأطوال: 2000م شمالاً وجنوباً، و1000م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 313404000979. رقم القطعة: 1. رقم المخطط: 2591. المساحة الإجمالية: 2,000,000.0 متر مربع (2 مليون م²). الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

8. أرض زراعية مطلة على وادي الغيل (شمال غرب ليلى – الأفلاج)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية ذات موقع طبيعي تطل شمالاً على وادي الغيل بعرض 200م. تتضمن خزانات مياه حديد. الحد الشمالي منكسر بعدة أطوال محاذية للوادي، والحد الجنوبي محاذٍ لشارع عرض 20م بطول 878.31م وملك الجار. الطول الغربي: 1267.74م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات مساحية بالرفع المرفق، والأرض غير معكوسة في المستكشف الجغرافي.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 313403004431. المساحة الإجمالية: 1,391,068.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: شيك الدخول: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، ولالملك الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

مزاد ثروات الأفلاج، يتبين التنوع الجغرافي والاستثماري النادر للأصول العقارية المعروضة والتي تجمع بين الفرص السكنية الواعدة في الهدار والتوباد والأندلس، والفرص الزراعية الضخمة ذات المساحات المليونية المزودة بالآبار والمرافق الاستثمارية.

إن تنظيم هذا الحدث العقاري المتميز بإدارة مؤسسة الثروة الحديثة العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية العدلية وحفظ الحقوق عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والراغبين في تملك العقارات المتميزة بمحافظة الأفلاج.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.