مزاد الفرسان العقاري 22–26 أكتوبر 2026

مزاد الفرسان العقاري ينطلق كأحد أهم وأبرز المزادات العقارية والتصفوية المعتمدة التي تشهدها المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، ليطرح محفظة استثمارية وسكنية شاملة تلبي تطلعات كافة المستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الراغبين في التملك. وتتولى تنظيم وإدارة هذا المزاد مؤسسة مشعل بن عبد الله الزبن للتجارة، الرائدة في خدمات التسويق العقاري والبيع القضائي، وذلك تحت إشراف وتنظيم رسمي كامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، لضمان أعلى معايير الشفافية والحوكمة وسرعة استيفاء الحقوق. وتُجرى عمليات المزايدة والتنافس الإلكتروني بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات المعتمدة.

تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد الفرسان 14 أصلاً عقارياً متنوعاً يتوزع في مواقع استراتيجية بمدن ومحافظات حفر الباطن، القيصومة، الخفجي، والنعيرية. وتتنوع العقارات المطروحة ما بين أراضٍ سكنية وتجارية، وفلل فاخرة متعددة الأدوار، وعوائر سكنية، وأدوار مستقلة، ومباني شعبية، لتلبي مختلف الأغراض الاستثمارية والسكنية.

عن الجهات المنظمة والمشرفة على مزاد الفرسان

1. مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف الفعال على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. ويهدف المركز إلى إسناد المهمات للشركات والمؤسسات الفنية المتخصصة والإشراف عليها للإسراع في استيفاء الحقوق.

2. مؤسسة مشعل بن عبد الله الزبن للتجارة: تأسست عام 1997م وحرصت على تقديم خدمات متميزة في بيع وشراء وتسويق العقارات وإدارة الأملاك. وتعتبر وكيل بيع قضائي معتمد لدى وزارة العدل، وتقدم المشورة والحلول العقارية الاحترافية للمستثمرين في المزادات القضائية والتجارية.

الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الرقمي لـمزاد الفرسان العقاري

أعلنت مؤسسة مشعل بن عبد الله الزبن بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” المواعيد والترتيبات الزمانية المقررة لانطلاق وإغلاق المزاد عبر منصة المزادات الرقمية وفق التفاصيل التالية:

• تاريخ وموعد انطلاق المزاد: يبدأ المزاد إلكترونياً يوم الخميس 22 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 11:00 صباحاً.

• تاريخ وموعد نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم رسمياً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م عبر الإغلاق التدريجي للعقارات من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:10 مساءً.

• طريقة الانعقاد والتنافس: تُجرى كافة عمليات المزايدة والتنافس بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد الفرسان العقاري

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 14 المعروضة في مزاد الفرسان، يتضمن نوع العقار، والمدينة، والحي، وأرقام الصكوك الرسمية، وأرقام القطع والمخططات، والمساحات الإجمالية، ومبالغ شحن المحفظة (التأمين)، والحدود والأطوال الهندسية وساعات الإغلاق المحددة لكل عقار:

1. العقار رقم 01: أرض مسورة (حي 93/9 – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة مخصصة للاستخدام السكني.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 632509022671.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 274 المخطط رقم 21 / هـ.

  • المساحة الإجمالية: 465.20 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014400730463.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 272 بطول 19م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 19.25م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 25.65م، غرباً قطعة رقم 275 بطول 23م.

2. العقار رقم 02: فيلا سكنية (حي الفيحاء – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا تتكون من دور أرضي (غرفتان، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه) وملحق علوي (غرفتان ودورة مياه).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 899077003398.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 667 المخطط رقم 9/104.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014602339442.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 668 بطول 20م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 665 بطول 20م، غرباً قطعة رقم 669 بطول 20م.

3. العقار رقم 03: أرض مقام عليها مبنى شعبي (حي العزيزية – القيصومة)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مخصصة للاستخدام السكني مقام عليها مبنى شعبي.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 419819000731.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 175 المخطط رقم 3/18.

  • المساحة الإجمالية: 473.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 4,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800076904.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 173 بطول 21.5م، جنوباً قطعة رقم 177 بطول 21.5م، شرقاً شارع عرض 20م بطول 22م، غرباً قطعة رقم 176 بطول 22م.

4. العقار رقم 04: دور سكني / ملحق أرضي (حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: أرض سكنية مقام عليها ملحق أرضي يتكون من مجلس وغرفة ودورة مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 332509007856.

  • رقم القطعة والمخطط: المخطط رقم 26/816.

  • المساحة الإجمالية: 222.60 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700053087.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً جار بطول 14.35م، جنوباً شارع عرض 8.5م بطول 13.15م، شرقاً جار بطول 16.15م، غرباً جار بطول 16.15م.

5. العقار رقم 05: فيلا سكنية دورين (حي المحمدية – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا تتكون من دور أرضي ودور أول؛ يحتوي الدور الأرضي على شقتين (كل شقة مجلس، مقلط، صالة، 3 غرف، دورتي مياه، مطبخ)، والدور الأول يحتوي على شقتين بنفس النسق والتفاصيل.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 432507005031.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 198 المخطط رقم 9/87.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014300007365.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 196 بطول 24م، جنوباً قطعة رقم 200 بطول 24م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 20م، غرباً قطعة رقم 197 بطول 20م.

6. العقار رقم 06: أرض سكنية تجارية فضاء (حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: أرض فضاء ذات ميزة استثمارية مخصصة للاستخدام السكني التجاري.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 332505018999.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 11 المخطط رقم 26/816.

  • المساحة الإجمالية: 300.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني تجاري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800079272.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 13 بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 9 بطول 20م، شرقاً شارع عرض 25م بطول 15م، غرباً قطعة رقم 12 بطول 15م.

7. العقار رقم 07: فيلا دور أرضي وملاحق (حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا تتكون من دور أرضي وملاحق أرضية.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 362003015262.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 178 المخطط رقم 38/9.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014600745551.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع 30م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 179 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 176 بطول 20م، غرباً قطعة رقم 180 بطول 20م.

8. العقار رقم 08: فيلا سكنية واسعة (حي الجوهرة – الخفجي)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دورين وملاحق.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 960659005286.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 39 / ب المخطط رقم ش ف 84.

  • المساحة الإجمالية: 550.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700073506.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 22م، جنوباً قطعة رقم 38 / ب بطول 22م، شرقاً قطعة رقم 37 / ب بطول 25م، غرباً قطعة رقم 41 / ب بطول 25م.

9. العقار رقم 09: فيلا سكنية دورين (حي السفانية – الخفجي)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا تتكون من دور أرضي ودور أول وملاحق أرضية.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 760002922170.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 2/41 المخطط رقم 8/51.

  • المساحة الإجمالية: 660.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700065200.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 39 / ج بطول 30م، جنوباً النصف رقم 43 / ج بطول 30م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 22م، غرباً قطعة رقم 40 / ج بطول 22م.

10. العقار رقم 10: فيلا سكنية واسعة (حي الباطن – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا تتكون من دور أرضي وملاحق أرضية.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 395309005988.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعتان رقم 328 + 330 المخطط رقم 91/9.

  • المساحة الإجمالية: 840.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401044501128613.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 326 بطول 20م، جنوباً شارع عرض 12م بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 327 + 329 بطول 42م، غرباً شارع عرض 12م بطول 42م.

11. العقار رقم 11: عمارة سكنية استثمارية (حي الفيصلية – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة تتكون من دورين؛ الدور الأرضي يحتوي على شقتين (كل شقة مجلس، صالة، مطبخ، غرفتان، دورتي مياه)، والدور الأول يحتوي على شقتين بنفس التوصيف. العقار مؤجر بالكامل بعقد ساري لمدة 10 سنوات بقيمة 18,000 ريال سنوياً.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 932511010547.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 238 المخطط رقم 75/9.

  • المساحة الإجمالية: 500.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني استثماري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700751987.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 236 بطول 25م، جنوباً نافذ عرض 8م بطول 25م، شرقاً قطعة رقم 237 بطول 20م، غرباً شارع عرض 15م بطول 20م.

12. العقار رقم 12: فيلا دور أرضي (حي الربيع – النعيرية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي مقسمة إلى شقتين (تتكون كل شقة من مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، مستودع، دورتي مياه).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 734102005454.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم j/302 المخطط رقم 10/77.

  • المساحة الإجمالية: 660.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401044601342708.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 20م بطول 22م، جنوباً قطعة رقم 301 بطول 22م، شرقاً قطعة رقم 300 بطول 30م، غرباً قطعة رقم 304 بطول 30م.

13. العقار رقم 13: فيلا دور أرضي (حي الفيحاء – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي تتكون من مجلس رجال، مقلط، مجلس نساء، صالة جانبية، 3 غرف نوم، ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 893565004746.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 244 المخطط رقم 104/9.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700071034.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 242 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 243 بطول 20م، غرباً شارع عرض 15م بطول 20م.

14. العقار رقم 14: فيلا دور + أرض سكنية مسورة (حي السليمانية – حفر الباطن)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي (صالة، مجلسان، مقلط، مطبخ، 4 غرف، دورتي مياه) بالإضافة إلى أرض سكنية مسورة مقام عليها ملاحق.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • أرقام الصكوك: 960659002130 و 660002862990.

  • أرقام القطع: 1/97 + 1/99.

  • المساحة الإجمالية: 965.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401024702061772.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً يوم الاثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 95 بطول 25م، جنوباً قطعة رقم 101 بطول 25م، شرقاً قطعة رقم 96 + 98 بطول 38.6م، غرباً شارع عرض 15م بطول 38.6م.

خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني

حددت الجهة المنظمة الخطوات الرسمية المباشرة للمشاركة والمزايدة في المزاد:

1. تسجيل الدخول: فتح حساب أو تسجيل الدخول في منصة إنفاذ للمزادات (عبر التطبيق أو الموقع الإلكتروني).

2. استعراض المزادات: تحديد صفحة مزاد الفرسان والاستطلاع على كافة تفاصيل وثائق الأصول.

3. سداد مبلغ الدخول (شحن المحفظة): دفع مبلغ التأمين الخاص بكل عقار عبر فاتورة سداد، وهو مبلغ قابل للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز بالمزاد.

4. المزايدة والترسية: تقديم المزايدات والتنافس المباشر حتى غلق المزاد للترسية على صاحب العرض الأعلى.

الشروط والأنظمة التنظيمية والمالية لـمزاد الفرسان العقاري

تخضع جميع عمليات البيع بالمزاد للأنظمة والتنظيمات المعتمدة من مركز “إنفاذ”:

• سداد التأمين والتحصيل: يُعتبر مبلغ شحن المحفظة جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد. ويتم سداد باقي ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد خلال المهلة الرسمية.

• التخلف عن السداد وإعادة البيع: يُسدد المبلغ شاملاً السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمّله كافة التكاليف وفروقات الأسعار، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد حتى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب:

  • يلتزم الفائز بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المقررة.

• المعاينة والإفراغ العقاري: يُعد التنافس والدخول في المزاد إقراراً ناتجام عن المعاينة التامة النافية للجهالة للعقار. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم إجراءات الإفراغ العقاري ونقل الملكية وفق القواعد المنظمة لمركز “إنفاذ”.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد الفرسان، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية النوعية المتنوعة التي يوفرها المزاد باقتناء أصول سكنية وتجارية ومبانٍ استثمارية في مدن الخفجي وحفر الباطن والنعيرية والقيصومة.

إن تنظيم المزاد بواسطة مؤسسة مشعل بن عبد الله الزبن للتجارة وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ عبر منصة إنفاذ للمزادات يضمن تقديم بيئة بيع وتصفية قائمة على أعلى مستويات الشفافية والموثوقية، مما يحفظ حقوق كافة الأطراف ويسرع في إجراءات التحصيل ونقل الملكية وفق الأنظمة السعودية المعتمدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.