ينطلق مزاد الغدير العقاري كأحدث المبادرات الاستثمارية والتصفوية المتميزة المقامة في طيبة الطيبة (المدينة المنورة) لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية سكنية متميزة عبر طرح عمارة سكنية قائمة في موقع حيوي بحي المغيسلة (مخطط صديق بكر رزق) بالقرب من المنطقة المركزية بالمدينة المنورة.
ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية.
وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة مينا العز العقارية (MINA ALEZZ REAL ESTATE)، المتخصصة في التسويق والتطوير العقاري وتقديم الحلول الاحترافية لعمليات البيع والشراء.
تفاصيل مزاد الغدير
تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:
-
منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح الفرصة العقارية عبر “منصة مباشر للمزادات”.
-
تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 23 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 09:00 صباحاً.
-
تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 25 أغسطس 2026 م، في تمام الساعة 06:00 مساءً.
التفاصيل الشاملة للأصل العقاري المطروح في مزاد الغدير
نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، المساحات، الحدود والأطوال، وموقع الفرصة الاستثمارية:
عمارة سكنية (المدينة المنورة – حي المغيسلة)
-
نوع الاستخدام: سكني.
-
نوع العقار: عمارة سكنية.
-
رقم الصك الإلكتروني: 740105017758.
-
المساحة الإجمالية: 340 متراً مربعاً.
-
الموقع والحي: المدينة المنورة – حي المغيسلة (مخطط صديق بكر رزق).
-
بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 40، المخطط رقم 26/281/1395/هـ.
-
المكونات التفصيلية للمبنى:
-
المبنى يتكون من دور أرضي، ودور أول، ودورين متكررين، بالإضافة إلى ملحق أرضي ومظلة.
-
الدور الأرضي: شقة تضم صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه.
-
الدور الأول: شقة تضم صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه.
-
الدوران المتكرران: يتكون كل دور من شقة واحدة تضم صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه.
-
الملحق الأرضي: غرفة مخصصة للحارس.
-
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 12م بطول 17م.
-
جنوباً: قطعة رقم 46 بطول 17م.
-
شرقاً: قطعة رقم 39 بطول 20م.
-
غرباً: قطعة رقم 41 بطول 20م.
-
-
ملاحظات فنية:
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق بالكتيب.
-
العقار يحتاج إلى بعض الترميمات.
-
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 40,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.
شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية
أقرت شركة مينا العز العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:
-
التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد (40,000 ريال) كعربون للمشاركة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.
-
المعاينة والقبول: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، والإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.
-
السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل تكاليف إعادة البيع (مع حق المركز في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).
-
العمولات والضرائب:
-
يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
-
الإفراغ: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز “إنفاذ”.
خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”
تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:
-
تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).
-
استعراض المزادات المتاحة.
-
سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).
-
اختيار “مزاد الغدير” والدخول للمشاركة.
-
المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.
الخاتمة والتوصية الاستثمارية
يمثل مزاد الغدير فرصة استثمارية سكنية جاذبة في حي المغيسلة القريب من المعالم الحيوية بالمدينة المنورة لعام 2026م. بفضل المكونات المتعددة للمبنى (4 شقق كاملة وملحق حارس) وقابليته للتطوير والترميم، وبإشراف مركز إنفاذ وتنفيذ شركة مينا العز العقارية، يُعد هذا المزاد خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد تأجيري مستدام أو إعادة التطوير في موقع ذي قيمة عقارية متنامية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.