مزاد إنماء ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً متميزاً في منطقة الرياض، متيحاً فرصاً واعدة للتملك والاستثمار العقاري السكني لجميع المهتمين والمستثمرين. وتعلن شركة الضبعان العقارية (شركة خالد بن راضي بن عبدالعزيز الضبعان وشركاؤه – تأسست عام 1994م) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتصارها على أصول سكنية مكتملة البناء في مواقع حيوية بمنطقة الرياض (محافظة ضرماء ومدينة الرياض)؛ إذ تضم المحفظة 2 أصول عقارية نوعية تتمثل في فيلتين سكنيتين تتكونان من أدوار وملاحق وشقق سكنية.
تفاصيل مزاد إنماء
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 31 أغسطس 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم الأصول يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026م، بالتتابع بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:05 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد إنماء
تتكون محفظة المزاد من أصلين عقاريين متكاملين بمنطقة الرياض، وبياناتهما التفصيلية المعتمدة كالتالي:
1. فيلا سكنية مع ملاحق أرضية (حي البديع الغربي – محافظة ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي البديع الغربي بمحافظة ضرماء التابعة لمنطقة الرياض على شارعين. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 29.5م، وجنوباً القطعة رقم 172 بطول 29.5م، وشرقاً القطعة رقم 169 بطول 23م، وغرباً شارع عرض 25م بطول 20.5م.
-
المكونات والإنشاءات: تتكون من دورين وملاحق أرضية. الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، غرفتين، ودورتين مياه)، الدور الأول (صالة، 4 غرف، ودورتين مياه)، الملاحق الأرضية (مطبخ، مجلس نساء ودورة مياه، مجلس رجال ودورة مياه، وغرفتين).
-
الملاحظات: لا يوجد سور فاصل مع الحد الشرقي. يوجد مبنى شينكو مشترك مع الجار الشرقي. تم ذكر اسم الحي مع رقم المخطط بالصك. توجد تقشرات بالدهان وتشققات بأجزاء متفرقة.
-
البيانات المساحية: رقم الصك
760692007175، رقم القطعة171، رقم المخطط100. المساحة 661.15 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ403094700070715. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 30,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
2. فيلا سكنية مقسمة لـ 3 وحدات (حي وشير – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي وشير بمدينة الرياض على شارعين. يحدها شمالاً القطعة رقم 6027 بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 6026 بطول 20م، وشرقاً شارع عرض 15م بطول 25م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 25م.
-
المكونات والتقسيم: الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف، و3 دورات مياه). الدور الأول يضم شقتين (الشقة الأولى: مجلس، مطبخ، غرفة، ودورة مياه؛ الشقة الثانية: صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتين مياه). الملحق العلوي (دورة مياه). الملاحق الأرضية (مجلس، مستودعين، غرفة غسيل، ودورتين مياه).
-
الملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط بالصك عن المستكشف الجغرافي. ذكر رقم بلك في المستكشف لم يذكر في الصك. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة موضحة بالرفع المساحي. الاستخدام مذكور وفقاً للمستكشف.
-
البيانات المساحية: رقم الصك
9260541291700000، رقم القطعة6028، رقم المخطط1638/ب. المساحة 500 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ403094700074435. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 50,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:05 مساءً.
خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني
-
التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المخصص لكل عقار، والذي يعتبر جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
مهلة السداد وإعادة البيع: عند رسو المزاد، يتم سداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال التعذر خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد مع تحمله التكاليف، ولمركز «إنفاذ» حق التمديد من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
السعي والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع (شاملاً لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.
-
المعاينة والأطر العدلية: المعاينة متاحة لكافة الأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» بناءً على البيانات والمواصفات الواردة بوثيقة العقار.
الخاتمة
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد إنماء، تتجلى لنا القيمة السكنية والاستثمارية الممتازة للأصول العقارية المطروحة بمنطقة الرياض ومحافظة ضرماء. إن هذا المزاد يقدم فرصاً عقارية حقيقية تتميز بجاهزية المباني وتنوع مكوناتها؛ بدءاً من الفيلا السكنية المزودة بملاحق أرضية واسعة في ضرماء، وصولاً إلى الفيلا المقسمة لوحدات وشقق سكنية متعددة في حي وشير بالرياض، مما يمنح المشتري خيارات متعددة سواء للسكن العائلي المستقل أو للاستثمار عن طريق التأجير والانتفاع بالعوائد.
كما أن تنظيم المزاد عبر منصة مباشر للمزادات وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبأحكام صادر عن محكمة التنفيذ، يوفر بيئة استثمارية آمنة تتسم بالعدالة والشفافية التامة في كافة مراحل المزايدة والتصفية. وندعو كافة المستثمرين والراغبين في التملك السكني إلى الاستفادة من هذه الفرصة، والقيام بالمعاينة الميدانية للأصول، مع استكمال إيداع شيكات الدخول عبر المنصة الرقمية قبل المواعيد المحددة لإغلاق المزاد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.