في خطوة جديدة تعكس التوسع المتزايد في سوق المزادات العقارية بالمملكة، يأتي مزاد إرث العقاري ليقدّم للمستثمرين والأفراد فرصة استثنائية لتملّك عقارات مميزة عبر منصة إلكترونية موثوقة وتحت إشراف جهات رسمية. يُعد هذا المزاد ثمرة تعاون بين شركة رواسة المحدودة، إحدى الشركات المتخصصة في تنظيم المزادات والتطوير العقاري، ومنصة مباشر للمزادات، المنصة الإلكترونية المعتمدة لتنظيم المزادات العقارية، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المختصة بالإشراف على تصفية الأصول.
يهدف هذا المزاد إلى توفير بيئة استثمارية آمنة، شفافة، وسهلة الوصول، تجمع بين التنوع في الخيارات والموثوقية في الإجراءات. ويأتي في وقت تشهد فيه الأسواق العقارية في العاصمة الرياض ومدينة عنيزة طلبًا متناميًا على العقارات، سواء بغرض السكن أو الاستثمار أو التطوير، وهو ما يجعل من مزاد إرث العقاري بوابة مثالية لدخول هذا السوق المتسارع.
تأسست شركة رواسة المحدودة في عام 2001، ونجحت منذ انطلاقتها في تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية في المملكة. وقد أثبتت جدارتها الفائقة في التنفيذ والتسويق العقاري، ما جعلها محل ثقة كبرى الشركات العقارية في السوق السعودي.
يُعد مركز إنفاذ جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تُعنى بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تُحال إليه من الجهات القضائية والحكومية، كتصفيات التركات، الشركات، الصناديق، وغيرها. يضمن المركز تنفيذ عمليات البيع في بيئة شفافة وعادلة، بما يحقق استيفاء الحقوق وتسريع التمكين من الأصول.
تفاصيل مزاد إرث العقاري:
-
التسجيل : عبر منصة re.mobasher.sa
️ موعد المزاد:
-
يبدأ: يوم الأحد الموافق 15 يونيو 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
-
ينتهي: يوم الثلاثاء الموافق 17 يونيو 2025 – من الساعة 5:00 مساءً حتى 6:00 مساءً (إغلاق تدريجي)
العقارات المعرضة في مزاد إرث العقاري :
-
أرض خام – شرق عنيزة – قطعة 6
- المساحة: 54,974 م²
- رقم الصك: 361505006355
- شيك الدخول: 200,000 ريال
- الاستخدام: خام
- الملاحظات: الشارع الشمالي غير منفذ – يوجد اختلاف بين حدود الصك والطبيعة – اختلاف في الأطوال حسب الرفع المساحي.
- الموقع .
-
أرض خام – شرق عنيزة – قطعة 2 – المخطط 165
- المساحة: 29,305 م²
- رقم الصك: 361503008754
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- الاستخدام: خام
- الملاحظات: مبيع بنسبة 50% من الأصل 58,610 م² – يوجد اختلاف بين الأطوال في الصك والطبيعة
- الموقع .
-
أرض خام – شرق عنيزة – قطعة 4
- المساحة: 19,579.67 م²
- رقم الصك: 461510004607
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- الاستخدام: خام
- الملاحظات: مبيع بنسبة 33.33% من الأصل 58,739 م² – يوجد اختلاف بالأطوال والحدود حسب الرفع المساحي
- الموقع .
-
فيلا سكنية دورين – حي الفاخرية – القطعة 1199 – المخطط 966/أ/1
- المساحة: 500 م²
- رقم الصك: 460681002936
- شيك الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط – الدور الأرضي: مجلس وصالة ومطبخ ومستودع ودورتين مياه – الدور العلوي: غرفتان ودورة مياه
- الموقع .
-
فيلا دور أرضي عظم – حي المنار – القطعة 112 – المخطط 1808ج/ت/38/ق
- المساحة: 500 م²
- رقم الصك: 795215000104
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الملاحظات: الدور مكوّن من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ومستودع و3 دورات مياه – اختلاف رقم المخطط بين الصك والرفع المساحي
- الموقع .
-
دور سكني – حي الرياضي – القطعة 1178 – المخطط 348/ق
- المساحة: 420 م²
- رقم الصك: 999635000701
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
- الملاحظات: ملحق تنفيذي ودورة مياه – ملحق 90 م² – مطبخ وغرفتين بشينكو
- الموقع .
-
أرض زراعية – حنيفة غَضْراء
- المساحة: 10,235 م²
- رقم الصك: 762025002026
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
- الملاحظات: الحد الشمالي باقي الملك – أطوال الأرض: شمالاً 116م، جنوباً 116م، شرقاً 89.5م، غرباً 88م
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني مزاد إرث العقاري :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد إرث العقاري :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
إن مزاد إرث العقاري لا يمثل مجرد فعالية بيع عقاري إلكترونية، بل يُعد بوابة استثمار حقيقية مدعومة بالتنظيم المحكم والخبرة التنفيذية من قبل شركة رواسة المحدودة، وبإشراف مباشر من مركز إنفاذ الذي يضفي على المزاد المصداقية والموثوقية.
وبفضل تنوع الأصول، وسهولة الإجراءات، والاعتماد الكامل على المنصات الإلكترونية، يستطيع كل من يرغب في الدخول إلى السوق العقاري أن يبدأ بخطوة آمنة ومدروسة.
سواء كنت مطورًا عقاريًا، مستثمرًا يبحث عن عوائد مضمونة، أو فردًا يسعى لتملك أرض أو فيلا في موقع حيوي، فإن الفرص التي يتيحها مزاد إرث تلبي مختلف التطلعات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
