مزاد أنوار نجد العقاري هو أحد المبادرات البارزة في السوق العقاري السعودي، ويُقام ضمن سلسلة المزادات المنظمة من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) بهدف دعم الشفافية وتحقيق العدالة في تصفية الأصول. ويُنظم هذا المزاد خلال الفترة من الاثنين 12 مايو إلى الخميس 15 مايو 2025، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، بإشراف مباشر من مركز “إنفاذ” وتنفيذ احترافي من شركة عقارات النابغة.
يمثل المزاد فرصة استثمارية متميزة للراغبين في تملّك عقارات موثقة ومتنوعة بأسعار مبدئية تبدأ من 2,000 ريال فقط، موزعة بين ثلاث مدن رئيسية في منطقة نجد: المجمعة، الزلفي، والدوادمي. وتتنوع العقارات المعروضة ما بين أراضٍ سكنية وتجارية، فيلا جاهزة، بيت شعبي، استراحة، ومحلات تجارية، مما يتيح للمستثمرين والمواطنين خيارات متعددة لتلبية احتياجاتهم السكنية أو الاستثمارية.
وبفضل التنظيم الإلكتروني الكامل، يمكن لأي شخص داخل المملكة أو خارجها المشاركة بسهولة، دون الحاجة لحضور فعلي، مما يجعل من “أنوار نجد” بيئة مفتوحة وآمنة للتنافس على فرص عقارية حقيقية في مواقع داخل النطاق العمراني. كما يضمن إشراف “إنفاذ” التزام جميع الإجراءات باللوائح النظامية، ويوفر أعلى درجات الثقة والشفافية.
تفاصيل مزاد أنوار نجد
-
فترة المزاد: من الاثنين 12 مايو إلى الخميس 15 مايو 2025
-
موعد بداية المزاد: الساعة 1:00 مساءً يوم الاثنين
-
إغلاق العقارات: تدريجيًا من الساعة 6:45 حتى 7:55 مساءً يوم الخميس
- التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد أنوار نجد
1. أرض تجارية سكنية – الدوادمي
- النوع: أرض تجارية سكنية
- المساحة: 2488.19 م²
- رقم الصك: 314505011542
- الاستخدام: تجاري – سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن أرض تجارية سكنية بواجهة شمالية تطل على طريق نفي، وواجهة غربية تطل على طريق عرجاء.
الملاحظات:
يوجد اختلاف في الحد الشرقي بين ما ورد في الصك والطبيعة.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
2. محل تجاري – الزلفي
- النوع: محل تجاري
- المساحة: 35.98 م²
- رقم الصك: 961702005922
- الاستخدام: تجاري
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن محل تجاري بواجهة غربية، مع ارتداد خلفي يفتح على شارع عام.
شيك الدخول: 2,000 ريال سعودي
3. فيلا سكنية – المجمعة
- النوع: فيلا
- المساحة: 550 م²
- رقم الصك: 360001486878
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
الفيلا مكونة من دورين وملحق، تحتوي على مجلسين، صالة، غرف متعددة، مطبخ، مستودعات، بالإضافة إلى مظلات من نوع هنقر.
الملاحظات:
يوجد تقشرات وتشققات، واختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
4. أرض سكنية – المجمعة
- النوع: أرض سكنية
- المساحة: 500 م²
- رقم الصك: 912403006583
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض سكنية تقع على ممر مشاة بواجهة جنوبية، ضمن القطعة رقم 126.
الملاحظات:
نافذة تابعة للجار الشمالي تطل على العقار.
شيك الدخول: 8,000 ريال سعودي
5. بيت سكني – المجمعة
- النوع: بيت شعبي
- المساحة: 596 م²
- رقم الصك: 312403003651
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
البيت يتكون من دور أرضي يحتوي على ملاحق وملحق علوي، مع غرف نوم، صالة، مطبخ، ودورات مياه.
الملاحظات:
يوجد اختلاف في أطوال الحدود والمساحة بين الصك والواقع.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
6. استراحة – المجمعة
- النوع: استراحة
- المساحة: 630 م²
- رقم الصك: 312405008242
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
استراحة مكونة من وحدتين، كل وحدة تحتوي على غرفتين، صالة، مطبخ، ودورة مياه.
الملاحظات:
يوجد اختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي، إضافة إلى تقشرات في بعض الأجزاء.
شيك الدخول: 25,000 ريال سعودي
7. أرض سكنية – المجمعة (حي الملك عبدالله)
- النوع: أرض سكنية
- المساحة: 630 م²
- رقم الصك: 212403005997
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض سكنية بواجهة جنوبية على شارع بعرض 30م، تقع بحي الملك عبدالله.
الملاحظات:
يوجد اختلاف في الحد الشمالي بين الصك والبوابة الجغرافية.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
8. أرض سكنية – المجمعة
- النوع: أرض سكنية
- المساحة: 630 م²
- رقم الصك: 412403006032
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض سكنية بواجهة شرقية على شارع بعرض 30م، ضمن القطعة رقم 1195.
الملاحظات:
لا توجد ملاحظات مسجلة.
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد أنوار نجد
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
يُعد مزاد أنوار نجد العقاري نموذجًا فعّالًا للشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص في تطوير قطاع التصفية العقارية، وتسهيل الوصول إلى أصول ذات قيمة سوقية في مواقع مدروسة. فمن خلال إشراف مركز “إنفاذ“ وتنظيم شركة عقارات النابغة، يحصل المستثمر على تجربة مزايدة واضحة المعالم، تضمن الشفافية من لحظة الاطلاع على العقار وحتى إصدار محضر الترسية.
وما يميز هذا المزاد بشكل خاص هو تنوع المعروض من العقارات، سواء من حيث النوع أو الاستخدام أو المدينة، مما يجعله فرصة مناسبة لجميع الفئات:
من المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري عبر شراء فيلا أو استراحة جاهزة،
إلى المواطنين الراغبين في بناء سكن خاص بأراضٍ في أحياء نشطة،
وحتى المطورين الطامحين لتنمية عقارات تجارية أو استثمارية صغيرة بتكاليف دخول منخفضة.
وفي ظل الأسعار المبدئية التنافسية، فإن العقارات في هذا المزاد تمثل فرصة ثمينة لا تتكرر بسهولة، خصوصًا في مدن كـ المجمعة والزلفي والدوادمي، التي تشهد توسعًا سكانيًا ونموًا في البنية التحتية والخدمات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
