مزاد أفياء عسير ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في قلب منطقة عسير، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً استثنائية لتملك العقارات المتميزة في المدن والمحافظات ذات الجاذبية السكنية والسياحية بالمنطقة. وتعلن شركة يسر العقارية (المنشأة العقارية الرائدة والمتخصصة في تطوير وتسويق المشاريع وإدارة المزادات) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد أفياء عسير من 7 أصول عقارية استراتيجية تنوعت بين الفلل السكنية المكتملة وغير مكتملة التشطيبات، الأراضي السكنية الفضاء، الفرص العقارية المشاعة، والمزارع الشاسعة ذات الملاحق والآبار. وتتوزع هذه الأصول العقارية على مدن ومحافظات منطقة عسير (مثل: وادي بن هشبل، الأمواه، ظهران الجنوب، تهامة، أحد رفيدة، وخميس مشيط).
تفاصيل الجدول الزمني لـ مزاد أفياء عسير
أوضحت شركة يسر العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الخميس 17 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات المزاد
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 7 المعروضة في مزاد أفياء عسير، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. فيلا سكنية دور وملحقين (حي وادي بن هشبل / أ – وادي بن هشبل)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس رجال، مقلط، مجلس نساء، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه)، ملحق علوي (غرفة، دورة مياه، وسطه)، وملحق أرضي (غرفة). تقع على شارع جنوبي عرض 15م وممر مشاة شمالي عرض 8م. الأطوال: 16م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
995106002669. رقم القطعة:254. رقم المخطط:2/2/1404/182. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014700752169. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الخميس 17 سبتمبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.
2. فيلا سكنية غير مكتملة التشطيبات (حي الأمواه – الأمواه)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية مقامة عليها فيلا دور أرضي غير مكتملة التشطيبات مقسمة إلى شقتين. كل شقة تتكون من: مجلس، غرفة طعام، غرفتين، ودورتين مياه. تطل شرقاً على شارع عرض 20م (غير مزفلت). الأطوال: 40م شمالاً وجنوباً، و20م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: العقار ينقصه أعمال الدهانات، السباكة، الكهرباء، التبليط، الأبواب، وعدادات الماء والكهرباء.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
395020000787. رقم القطعة:20. رقم المخطط:9/2/1416/34. المساحة الإجمالية: 800.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401044501194822. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.
3. أرض سكنية فضاء (حي الطلحة – ظهران الجنوب)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء ذات واجهة غربية تقع على شارع عرض 40م (وعلى المستكشف عرض 23م). الأطوال: 35م شمالاً وجنوباً، و20م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: يوجد ترحيل بالتخطيط على المستكشفات، واختلاف في اسم الحي ورقم المخطط وعرض الشارع بين الصك والمستكشف.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
399661009713. رقم القطعة:29. رقم المخطط:1418/110. المساحة الإجمالية: 700.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014700750793. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 4,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.
4. فيلا سكنية دورين وملحق (تهامة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (6 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، دور أول (6 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، وملحق علوي (بيت الدرج ودورة مياه). تقع بين ممرَي مشاة شمالاً وجنوباً بعرض 8م لكل منهما. الأطوال: 16م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: تقع خارج حدود الأحياء بالمستكشف، ويوجد اختلاف في أرقام المخططات والحدود بين الصك والمستكشف.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
760001325287. رقم القطعة:101. رقم المخطط:38 الخائع. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700066654. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.
5. مزرعة مسورة بمبنى وبئر (حي آل جحل – بللسمر وبللحمر)
-
المواصفات والواجهة: مزرعة مسورة بسور حجري تحتوي على مبنى دور أرضي (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، ملحق أرضي كحظائر بسقف خشبي، وملحق أرضي غير مسقوف. تتضمن بئراً داخل حدود الأرض. الأطوال: 200م شمالاً، 400م جنوباً، 400م شرقاً، و350م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
371602010667. المساحة الإجمالية: 110,000.0 متر مربع (110 آلاف م²). الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:402014700752918. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 300,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
6. أرض سكنية مشاعة (طريق تندحة المزدوج – أحد رفيدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية ذات واجهة شمالية على شارع عرض 15م (وعلى المستكشف 11م). المساحة الإجمالية للأصل تبلغ 875م²، والمباع حصة مشاعة بنسبة 5.58% بما يعادل مساحة 48.8 متر مربع. الأطوال الإجمالية للأصل: 25م شمالاً وجنوباً، و35م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
771710011970. رقم القطعة:93. رقم المخطط:2/8/1417/465. المساحة المبيعة المشاعة: 48.8 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401024501452563. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 2,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
7. فيلا سكنية دور وملحق (حي الغدير – خميس مشيط)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلس رجال، مقلط، مجلس نساء، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه)، وملحق علوي (بيت شعر، غرفة غسيل، دورة مياه، وسطه). تطل شرقاً على شارع عرض 15م. الأطوال: 25م شمالاً وجنوباً، و17م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط والحد الجنوبي بين الصك والمستكشف.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
795024002507. رقم القطعة:39/ب. رقم المخطط:1/4/1436/2325. المساحة الإجمالية: 425.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014300352404. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد أفياء عسير، تظهر القيمة العقارية والاستثمارية المتميزة للمحفظة المعروضة التي تغطي مختلف مدن ومحافظات منطقة عسير بأصول تتنوع بين الفلل الجاهزة والمزارع الشاسعة والأراضي السكنية.
إن تنظيم هذا الحدث بإدارة شركة يسر العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن معايير عالية من الشفافية والأمان العدلي لجميع المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله مدخلاً استثمارياً موثوقاً في السوق العقاري بمنطقة عسير.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.