مزاد أعالي الطائف | 26–29 يوليو 2026.. 8 فرص عقارية بين الطائف ورنية

مزاد أعالي الطائف العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث تنافسي وعقاري مميز يجمع بين فرص عاصمة المصايف الطائف ومحافظة رنية الواعدة، مستهدفاً طرح محفظة أصول عقارية مميزة تتألف من 8 فرص نوعية تتوزع جغرافياً بين مدينة الطائف ومحافظة رنية (بما يشمل حي القطبية الغربية، حي أم السباع، حي الامتداد الشمالي، حي الوزران، وحي الجدر الشرقي، بالإضافة إلى حي الورود). وتتنوع الأصول العقارية للمزاد لتشمل فيلا سكنية فاخرة متعددة الأدوار مع قبو ومسبح، وسبع فلل سكنية قائمة ومطورة ذات أدوار أرضية مستقلة، وأرضاً فضاء مجهزة للتطوير العمراني، لتلبي كافة التطلعات السكنية والاستثمارية للمطورين والأسر.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات القانونية للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة يسوم العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعتبر شركة يسوم العقارية منشأة رائدة تأسست منذ أكثر من 20 عاماً، تهتم بالمجال العقاري بجميع جوانبه من بيع وشراء وتسويق وإدارة أملاك وبيع على الخارطة وتطوير عقاري وإقامة المزادات العلنية. وتتميز يسوم بالعمل على أسس ودراسات صحيحة وسليمة ومدروسة من نخبة تحمل أفضل الخبرات في السوق العقاري السعودي مما يخدم جميع منتجات المجال العقاري. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد أعالي الطائف العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 03:00 عصراً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الأربعاء الموافق 29 يوليو 2026م ما بين الساعة 02:20 عصراً وحتى الساعة 03:00 عصراً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد أعالي الطائف العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “أعالي الطائف” بجاهزيتها الفنية والتنظيمية وقيمتها الاستثمارية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 8 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (فيلا سكنية – حي الامتداد الشمالي برنية): فيلا سكنية قائمة تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 399 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 221902003408 (القطعة رقم 207 بالمخطط المعتمد رقم ق/ر/9)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 401044501252283.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا داخلياً من 6 غرف واسعة، صالة عائلية، مطبخ متكامل، و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 205 بطول 21 متراً، وجنوباً قطعة رقم 209 بطول 21 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 19 متراً، وغرباً قطعة رقم 208 بطول 19 متراً. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الأربعاء 29 يوليو الساعة 02:20 عصراً.

• الأصل 02 (فيلا فاخرة – حي القطبية الغربية بالطائف): فيلا سكنية كبرى ومتميزة تتكون من ثلاثة أدوار بالإضافة إلى قبو ومسبح، تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 320709000819 (القطعة رقم 493 بالمخطط رقم 1988)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401024701946324.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي:

    • القبو: يحتوي على مسبح ترفيهي متكامل، مع توفر تأسيس مصعد يخدم كامل أدوار الفيلا.

    • الدور الأرضي: يحتوي على مجلس، مقلط، غرفتين، مطبخ، و3 دورات مياه.

    • الدور الأول: يحتوي على صالة، 6 غرف نوم، 3 دورات مياه، ومطبخ إضافي.

    • الدور الثاني: يحتوي على صالة، 3 غرف، دورتين مياه، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة بها.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 494 بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 491 بطول 30 متراً، وغرباً قطعة رقم 495 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 65,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:25 عصراً.

• الأصل 03 (فيلا سكنية – حي الوزران برنية): فيلا سكنية عائلية تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 400 متر مربع، وتحمل الصك رقم 382122002177 (القطعة رقم 125ب بالمخطط رقم 10)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401014602820021.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون داخلياً من مجلس خارجي، مجلس داخلي، مقلط للضيافة، صالة، ثلاث غرف نوم، مطبخ، و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 123ب بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 127ب بطول 20 متراً، وشرقاً شارع عرض 10 أمتار بطول 20 متراً، وغرباً قطعة رقم 126ب بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:30 عصراً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية – حي الجدر الشرقي برنية): فيلا سكنية تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 798552018170 (القطعة رقم 32 بالمخطط رقم ق/ر/13)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401014502178935.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا من مجلس، مقلط، صالة واسعة، مطبخ، أربع غرف نوم، و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 33 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع عرض 18 متراً بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 30 بطول 30 متراً، وغرباً قطعة رقم 34 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:35 عصراً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية – حي الوزران برنية): فيلا سكنية عائلية تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 440 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 382122001427 (القطعة رقم 1165 بالمخطط رقم 10)، ونوع الاستخدام سكني بطلب تنفيذ رقم 401014501876210.

  • المكونات والملاحظات الفنية: تتكون من مجلس، مقلط، مجلس للنساء، مطبخ، وثلاث غرف نوم (منها غرفة نوم واحدة ماستر)، بالإضافة إلى 3 دورات مياه. ويلاحظ وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي موضحة تفصيلاً في الرفع المساحي المرفق.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 25 متراً بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 1166 بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 1163 بطول 22 متراً، وغرباً قطعة رقم 1167 بطول 22 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:40 عصراً.

• الأصل 06 (أرض سكنية – حي أم السباع بالطائف): قطعة أرض فضاء مميزة ومجهزة للتطوير الإنشائي، تبلغ مساحتها الإجمالية 660 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 918707000683 (القطعة رقم 223 بالمخطط رقم 192)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094600033363.

  • الملاحظات الفنية والتخطيطية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية موضحة في الرفع المساحي. ويوجد إزاحة في التخطيط تظهر على مستكشف بلدي، مع رصد تداخل من الصك في الجهة الشمالية بسبب ذكر طول الضلع الشمالي مستقيماً في الصك بينما يظهر على الطبيعة منحنياً.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 222 بطول 29.3 متراً، وجنوباً قطعة رقم 225 بطول 27.7 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً، وغرباً حديقة عامة بطول 15.3 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:45 عصراً.

• الأصل 07 (فيلا سكنية – حي الورود برنية): فيلا سكنية مستقلة تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 321902004283 (القطعة رقم 324 بالمخطط رقم ك ر 1007)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401044501274617.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا من مشب خارجي للضيافة مع دورة مياه ملحقة به، مجلس، مقلط، صالة عائلية، وأربع غرف نوم (منها غرفة نوم واحدة ماستر بخصوصية كاملة).

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 325 بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 326 بطول 30 متراً، وغرباً قطعة رقم 322 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 02:50 عصراً.

• الأصل 08 (فيلا سكنية – حي الجدر الشرقي برنية): فيلا سكنية عائلية مدمجة تتكون من دور واحد، تبلغ مساحتها الإجمالية 300 متر مربع، وتحمل الصك رقم 798507033186 (القطعة رقم 2/137 بالمخطط رقم ق//13)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014700751949.

  • المكونات والملاحظات الفنية: تتكون داخلياً من ثلاث غرف نوم، مطبخ، ودورتين مياه. ويلاحظ وجود اختلاف بين البيانات المساحية المدونة في الصك الشرعي والواقع الفني على الطبيعة وهي موضحة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 28 متراً بطول 15 متراً، وجنوباً قطعة رقم 139 وقطعة رقم 138 بطول 15 متراً، وشرقاً قطعة رقم 1/137 بطول 20 متراً، وغرباً قطعة رقم 135 بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل كامل عليها وعلى أعمال المزاد ككل في تمام الساعة 03:00 عصراً يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م.

📝  شروط وضوابط دخول مزاد أعالي الطائف الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة وقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد. ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته الإنشائية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة يسوم العقارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة يسوم العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (أعالي الطائف) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م من الساعة 03:00 عصراً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م ما بين الساعة 02:20 عصراً وحتى الساعة 03:00 عصراً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

 الخاتمة

مزاد أعالي الطائف العقاري الإلكتروني؛ يفتح لكم بوابات استثمارية وسكنية متميزة في مناطق حيوية تجمع بين الأصالة والنمو والتطوير، وتحت إدارة احترافية متكاملة لشركة يسوم العقارية وبحوزة نظامية مطلقة وبإشراف مباشر ومحكم من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). نرحب بجميع المستثمرين والمطورين لإجراء المعاينات الحرة الميدانية للأصول والوقوف على الرفوعات الهندسية قبل انطلاق أعمال المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.