مزاد أصول العاصمة يمثل حدثاً استثمارياً وتطويرياً استثنائياً يفتح آفاقاً واسعة للراغبين في التملك والاستثمار العقاري بالعاصمة الرياض. وتتولى تنظيم هذا المزاد شركة أكناف المدائن للاستثمارات العقارية والمزادات العلنية (المتخصصة في تقديم الاستشارات العقارية والفرص الاستثمارية وإقامة المزادات وفق أعلى معايير الشفافية والنزاهة)، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. وتُقام كافة عمليات التنافس والمزايدة إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.
تتميز الأصول المطروحة بتوزعها الاستراتيجي عبر أرقى وأبرز أحياء العاصمة الرياض (حي المروج، حي العارض، حي المهدية، وحي الربيع)، مما يوفر بيئة استثمارية خصبة تجمع بين العقارات السكنية والتجارية المطورة والأراضي الفضاء ذات الموقع الحيوي.
التفاصيل مزاد أصول العاصمة
حددت شركة أكناف المدائن للاستثمارات العقارية والمزادات العلنية الجدول الزمني المعتمد لآليات التنافس الرقمي على النحو التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 06 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول العقارية بالتتابع يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد أصول العاصمة
تضم المحفظة العقارية لـ “مزاد أصول العاصمة” 4 أصول عقارية متميزة في مدينة الرياض، وتفاصيلها الفنية والدقيقة كالتالي:
1. عمارة سكنية تجارية مؤجرة بالكامل (حي المروج – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية تقع في حي المروج الراقي، وتتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من 3 محلات تجارية و5 غرف و4 دورات مياه بالإضافة إلى شقتين سكنية (الشقة الأولى تضم 3 غرف نوم ومطبخ ودورة مياه، والشقة الثانية تضم 4 غرف نوم ومطبخ ودورتين مياه). يتكون الدور الأول من 4 شقق سكنية (شقتين منها تتكون من 4 غرف نوم ومطبخ ودورتين مياه، وشقتين تتكون من 5 غرف نوم ومطبخ و3 دورات مياه).
-
أما الملحق العلوي فيتكون من شقة سكنية تضم غرفتين نوم ومطبخ ودورة مياه. يحدها غرباً شارع بعرض 36م بطول 23م، وشمالاً القطعة رقم 1/1891 وجزء من 1/1890 بطول 42م، وجنوباً القطعة رقم 1/1895 وجزء من 1/1894 بطول 42م، وشرقاً القطعة رقم 1/1892 بطول 22.67م.
-
بيانات الاستثمار والإيجار: العقار مؤجر بالكامل بعقد ساري حتى تاريخ 04/12/2026م بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 230,000 ريال.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
6504987836600000. رقم القطعة:1/1893. رقم المخطط:1578/أ/ج. المساحة الإجمالية: 968.17 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700064761. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الثلاثاء 08 سبتمبر 2026 الساعة 04:30 مساءً.
2. أرض سكنية تجارية ممتازة (حي العارض – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية تقع في حي العارض المتميز شمال الرياض على شارع تجاري رئيسي بعرض 60م.
-
الأطوال: يحدها شرقاً الشارع التجاري بعرض 60م بطول 29م، وشمالاً القطعة رقم 420 بطول 30م، وجنوباً القطعة رقم 416 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 419 بطول 29م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
9374653749100000. رقم القطعة:418. رقم المخطط:2357. المساحة الإجمالية: 870 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:402014300002314. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
3. أرض سكنية تجارية فضاء (حي المهدية – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية فضاء تقع في حي المهدية الواعد غرب العاصمة الرياض على شارع بعرض 40م. الأطوال متناسقة ومربعة: 30م × 30م. يحدها غرباً الشارع بعرض 40م بطول 30م، وشمالاً القطعة رقم 4655 بطول 30م، وجنوباً القطعتان رقم 4659 و4658 بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 4657 بطول 30م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
8007914028600000. رقم القطعة:4657. رقم المخطط:2566. المساحة الإجمالية: 900 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700065886. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
4. فيلا سكنية فاخرة بملحقات (حي الربيع – مدينة الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية فاخرة تقع في حي الربيع الراقي، وتتكون من دور أرضي ودور أول وملحقين أرضيين. يتكون الدور الأرضي من مجلسين، صالة، غرفة طعام، مطبخ، ودورتين مياه. يتكون الدور الأول من 4 غرف نوم، صالة، 3 دورات مياه، ومطبخ تحضيري. الملحق الأرضي الأول يتكون من غرفتين ودورة مياه، والملحق الأرضي الثاني يتكون من غرفة سائق ودورة مياه.
-
يحدها جنوباً شارع بعرض 15م بطول 19م، وشمالاً القطعة رقم 1227 بطول 19م، وشرقاً القطعة رقم 1224 بطول 26م، وغرباً القطعة رقم 1228 بطول 26م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
5649182672900000. رقم القطعة:1226. رقم المخطط:1637/ك. المساحة الإجمالية: 494 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800076423. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك شحن المحفظة 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن المبلغ: يُشترط التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد إلكترونياً لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
الترسية وآلية السداد: يلتزم الفائز بسداد كامل المبلغ المتبقي شامل السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه وتكاليفه، وللمركز حق التمديد من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
الالتزامات والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول مكفولة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية. وتتم جميع إجراءات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد ونظم مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد أصول العاصمة، تتجلى القيمة الاستثمارية الاستثنائية والتنوع النوعي الذي تتميز به محفظة العقارات المطروحة في أهم أحياء العاصمة الرياض. إن شمول المزاد لعقارات استثمارية مدرة للدخل كالعمارة السكنية التجارية بحي المروج، وأراضٍ سكنية تجارية على محاور رئيسية كحيي العارض والمهدية، بالإضافة إلى فيلا فاخرة بحي الربيع، يمنح المستثمرين والمواطنين فرصاً عقارية فريدة ذات مردود استثماري واعد.
كما أن تنظيم المزاد تحت إدارة شركة أكناف المدائن للاستثمارات العقارية والمزادات العلنية بالتعاون مع منصة مباشر للمزادات وتحت مظلة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات محكمة التنفيذ، يضمن أعلى مستويات الشفافية والأمان العدلي لجميع المزايدين والمشاركين. وندعو كافة الراغبين في الاستثمار إلى معاينة الأصول واستكمال إجراءات التسجيل وشحن المحافظ المالية عبر المنصة الرقمية قبل انقضاء المواعيد المحددة للإغلاق
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.