ينظم المزاد شركة ديوان العقارية، إحدى الشركات السعودية الرائدة في مجال المزادات العقارية التنفيذية، بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب قرار صادر من محكمة التنفيذ، مما يمنحه طابعًا رسميًا ومصداقية عالية.
يُذكر أن “إنفاذ” هو مركز حكومي مستقل إداريًا وماليًا، يُعنى بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المُسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل التركات والشركات المتعثرة. ويهدف إلى تسريع استيفاء الحقوق عبر إسناد المهام إلى جهات متخصصة فنيًا.
أما “شركة ديوان العقارية”، فهي تمتلك أكثر من عشر سنوات من الخبرة في تنظيم المزادات، وتضم نخبة من الكفاءات في التسويق والتقييم العقاري. وتسعى الشركة لتكون من بين كبرى شركات التسويق العقاري في الخليج العربي، تماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل مزاد أصداف الشرقية
موعد المزاد:
- التاريخ: الثلاثاء 2025/08/12
- الوقت: 4:00 مساءً
مكان المزاد:
- حضورياً: قاعة الأندلس – الدمام
- إلكترونياً: منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة: تنوع يلبي الطموحات الاستثمارية
يُقدم “مزاد أصداف الشرقية” محفظة عقارية متنوعة وثرية في مدن المنطقة الشرقية، مما يلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية. تشمل العقارات المعروضة 13 عقارًا مختلفًا ، من بينها:
1.فيلا سكنية
- العقار عبارة عن فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق علوي.
- الدور الأرضي: مجلسين، وغرفة طعام، وغرفة، ودورة مياه، وصالة، ومطبخ.
- الدور الأول: ست غرف، وأربع دورات مياه، وصالة، والملحق العلوي: غرفتين، ودورة مياه، وغرفة غسيل.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 1,223.24 م².
- رقم الصك: 330127004879.
- الاستخدام: سكني.
- رقم المخطط: 1/149.
- الحي: الروضة.
- رقم القطعة: 2/14.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094500010701.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الظهران الجبيل، طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز، مجمع الواجهة الطبي.
- ملاحظات على العقار:
- لا يوجد سور فاصل بين القطعة والجار من الحد الشرقي والغربي.
- عدادات الكهرباء حسب الواقع، يوجد عدد أربع عدادات كهرباء تحت ظل ومسجد، وتقع العدادات على سور الجار لكل فيلا وظاهرياً غير مشتركة.
2. أرض صناعية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن أرض صناعية بمساحة 3047 م² بواجهتين شرقية وغربية بالقرب من طريق الملك فيصل.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 3,047 م².
- رقم الصك: 330113013273.
- الاستخدام: صناعي.
- رقم المخطط: 1/4.
- الحي: الخالدية الجنوبية.
- رقم القطعة: 1/281.
- شيك الدخول: 200,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014400732555.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الملك فيصل، طريق الملك عبدالعزيز، هيئة تطوير المنطقة الشرقية.
- ملاحظات على العقار:
- يوجد تمدد من الجار في الجهة الجنوب.
- نوع الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي: صناعي، نوع الاستخدام حسب القرار المساحي: صناعي.
- نوع الاستخدام بحاجة إلى تحقق.
- سور الجار من الجهة الجنوبية متداخل مع العقار (شبك حديدي).
- جميع الشوارع ترابية على الطبيعة.
3. أرض زراعية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن مزرعة مسورة بشبك وأشجار، ومُقام عليها ملحق أرضي.
- الملحق الأول مكون من 4 غرف مسقوفة خشب، والملحق الثاني مسبح وغرفتين ودورة مياه غير مسقوفة.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 200,000 م².
- رقم الصك: 732410006349.
- الاستخدام: زراعي.
- رقم القطعة: 5.
- شيك الدخول: 300,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600024580.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق أبو حديدة.
- ملاحظات على العقار:
- يوجد عدد اثنين آبار مياه.
- يوجد ملحق غير مسقوفة.
4.أرض صناعية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن أرض صناعية فضاء، بواجهة شرقية بشارع عرض 60 م بالمدينة الصناعية الثانية بمدينة الدمام.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 32,670.13 م².
- رقم الصك: 530101008512.
- الاستخدام: صناعي.
- شيك الدخول: 500,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600028598.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: المدينة الصناعية الثانية بمدينة الدمام، طريق الملك عبدالعزيز.
- ملاحظات على العقار:
- نوع الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي: صناعي، وحسب القرار المساحي: صناعي.
- يوجد اختلاف في أطوال ومساحة القطعة بالحد والمخططات التنظيمية بالمستكشف الجغرافي (أمانة المنطقة الشرقية).
5.أرض تجارية سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن أرض تجارية سكنية بواجهتين شرقية وغربية بإطلالة مباشرة على طريق الملك فهد.
- بموقع تجاري مميز بالقرب من أهم المعالم التجارية في مدينة الخبر.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 4,200 م².
- رقم الصك: 330202007983.
- الاستخدام: تجاري – سكني.
- رقم المخطط: 2/11.
- الحي: التحلية.
- رقم القطعة: 150/147.
- شيك الدخول: 300,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014300000174.
- الموقع .
6. أرض تجارية – سكنية.
البيانات الأساسية:
- النوع: أرض تجارية – سكنية.
- المساحة: 600 م².
- رقم الصك: 760652000609.
- الاستخدام: تجاري – سكني.
- رقم المخطط: 2/26.
- الحي: الجسر.
- رقم القطعة: ب/51.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600037317.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق مجلس التعاون، مستشفى د.سليمان الحبيب، شاطئ الشبيلي.
- ملاحظات على العقار:
- نوع الاستخدام حسب المستكشف للمنطقة الشرقية: تجاري، وحسب القرار المساحي: تجاري.
- نوع الاستخدام بحاجة إلى تحقق.
- القطعة غير مرقمة بلوك بالمستكشف الجغرافي.
7. عمارة تجارية سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن عمارة سكنية تجارية من أربعة أدوار: الدور الأرضي: مكون من 8 فتحة تجارية، وميزانين تابع للمحلات.
- الدور الأول: مكون من مكتب إداري فيه غرفتين وصالة ومطبخ ودورتين مياه، ويوجد ثلاث شقق، شقتين منهم مكونة من غرفتين، وصالة، ومطبخ، وشقة منهم مكونة من أربع غرف، وحمام ومطبخ.
- الدور الثاني: عبارة عن خمس شقق، شقتين منهم مكونة من غرفتين، وحمام ومطبخ وصالة، وثلاث شقق مكونة من ثلاث غرف، وحمام وصالة ومطبخ.
- الدور الثالث: عبارة عن خمس شقق، شقتين منهم مكونة من غرفتين، وحمام ومطبخ وصالة، وثلاث شقق مكونة من ثلاث غرف، وحمام وصالة، ومطبخ، والملحق العلوي: عبارة عن غرفتين، وحمام، وصالة لللباس.
البيانات الأساسية:
- المساحة: 640.91 م².
- رقم الصك: 530603003765.
- الاستخدام: تجاري – سكني.
- الحي: النسيم.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600026412.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الملك فيصل بن عبدالعزيز، طريق عمر بن عبدالعزيز، كورنيش الغدير.
- ملاحظات على العقار:
- يوجد باب يفتح على العقار المجاور شمال شرقي.
- يوجد اختلاف في الحدود بالصك والمخطط وكذلك اسم الحي.
8. أرض سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة شمالية تقع بالقرب من أهم المعالم بمدينة الخبر.
البيانات الأساسية:
- النوع: أرض سكنية.
- المساحة: 540 م².
- رقم الصك: 960650001446.
- الاستخدام: سكني.
- رقم المخطط: 2/26.
- الحي: الجسر.
- رقم القطعة: ب/590.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600037317.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، طريق مجلس التعاون، شاطئ الشبيلي.
9. فيلا سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن فيلا سكنية بواجهتين جنوبية وشرقية مكونة من دورين وملحق علوي وأرضي.
- يوجد ملحق أرضي ومظلات.
- الدور الأرضي: عبارة عن مجلسين، وخمس غرف، وثلاث حمامات، وصالة.
- الدور الأول: عبارة عن سبع غرف، وحمامين، وصالة، والملحق العلوي: عبارة عن غرفة هنقر.
البيانات الأساسية:
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 650.44 م².
- رقم الصك: 560604007091.
- الاستخدام: سكني.
- رقم المخطط: 2615.
- الحي: الدمامة.
- رقم القطعة: 10.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 4030946000302020.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، أستاذ الأمير محمد بن فهد، مستشفى الدمام المركزي.
- ملاحظات على العقار:
- يوجد امتداد في الحد الجنوبي، ويوجد درايش تفتح من العقار المجاور على الارتداد.
- كيابل المزاد مفتوحة.
- الصك مجمع لقطعتين 10 و 11 والقطعة 11.
10 . أرض سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن أرض فضاء بواجهة جنوبية بشارع عرض 20 م تقع بالقرب من أهم المعالم بمدينة الجبيل.
البيانات الأساسية:
- النوع: أرض سكنية.
- المساحة: 910 م².
- رقم الصك: 394070003903.
- الاستخدام: سكني.
- رقم المخطط: 741/3.
- الحي: اليمال.
- رقم القطعة: 104.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014600746156.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- أهم المعالم المحيطة بالعقار: طريق الظهران الجبيل، مدينة الأمير نايف الرياضية، كورنيش الغدير.
- ملاحظات على العقار:
- الحد الشمالي حسب الصك قطعة رقم 104 وحسب المخططات قطعة رقم 103.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصداف الشرقية :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: اغتنم فرص “مزاد أصداف الشرقية”
يُمثل “مزاد أصداف الشرقية” فرصة استثمارية حقيقية لكل من يتطلع إلى دخول سوق العقارات في المنطقة الشرقية أو توسيع محفظته العقارية. بفضل الإشراف المحكم من “إنفاذ” والخبرة الواسعة لـ”شركة ديوان العقارية”، يُقدم المزاد بيئة آمنة وشفافة للمزايدة على عقارات متنوعة ومميزة. ننصح جميع المهتمين بالاطلاع على التفاصيل الكاملة للعقارات ومعاينتها على الطبيعة لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير والاستفادة القصوى من هذه الفرص الذهبية في قلب المنطقة الشرقية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
