مزاد آفاق المدينة الإلكتروني | 24–27 أغسطس 2026

مزاد آفاق المدينة الإلكتروني ينطلق في المدينة المنورة كواحد من المزادات العقارية والتصفوية الكبرى لهذا العام، والذي تنظمه وتديره شركة القرعاوي العقارية، تحت إشراف وتنظيم مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).

يقدم مزاد آفاق المدينة محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة تضم 18 أصلاً عقارياً واستثمارياً، تتوزع في أرقى وأهم أحياء ومناطق المدينة المنورة، وتتنوع ما بين الأراضي الزراعية والخام، والمباني التجارية، والمزارع المتكاملة، والعمائر السكنية والتجارية، والفلل، والبيوت الشعبية، والشقق السكنية، بما يوفر مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية والتملكية.

يُعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف المركز إلى حوكمة وتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية في سوق المبيعات العقارية بالمملكة عبر إسنادها إلى الجهات المتخصصة فنياً.

وتُعتبر شركة القرعاوي العقارية إحدى الشركات المتخصصة والرائدة في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية منذ تأسيسها عام 2010م، حيث تقدم منظومة شاملة من الخدمات تشمل التسويق وإدارة المزادات العقارية والتطوير، بما يواكب مستهدفات رؤية المملكة 2030.

🗓️ تفاصيل مزاد آفاق المدينة

• تاريخ بدء المزاد: يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، في تمام الساعة 09:00 صباحاً.

• تاريخ ختام المزاد: يوم الخميس 27 أغسطس 2026م، حيث يتم الإغلاق التتابعي للأصول العقارية ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 07:20 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى جميع المزايدات والتنافسات رقمياً عبر منصة مباشر للمزادات.

• خطوات المشاركة الرقمية:

  1. التسجيل وتسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات.

  2. استعراض المزادات المتاحة واختيار (مزاد آفاق المدينة).

  3. سداد مبلغ المشاركة/شحنة المحفظة المحدد لكل عقار (مبالغ قابلة للاسترداد في حال عدم رسو المزاد).

  4. تقديم العطاءات والمزايدة الحيّة وحسم الفوز بالفرص العقارية.

🏢 التفاصيل الكاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد آفاق المدينة

تتضمن محفظة مزاد آفاق المدينة 18 أصلاً عقارياً متنوّعاً وموزعاً استراتيجياً في نطاق المدينة المنورة، وتفاصيلها الكاملة كالتالي:

1. الأرض الزراعية (جنوب الجصة)

• الوصف والمكونات: أرض خام مقام على جزء منها 3 برك ماء، ويوجد شارعين بالجهة الشرقية يمران داخل حدود الصك.

• المساحة والصك: المساحة 445,034.07 متر مربع، الصك رقم 340113010152، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 1,250,000 ريال. الإغلاق يوم الخميس 27 أغسطس 2026 الساعة 04:30 مساءً.

2. المبنى التجاري (وادي العقيق)

• الوصف والمكونات: مبنى تجاري قبو مواقف واستوديو + دور أرضي معارض + دور أول معرض وخدمات + دور ثاني معرض وخدمات.

• المساحة والصك: المساحة 1,318.04 متر مربع، القطعة رقم 30-31، الصك رقم 7246335484400000، الاستخدام تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 350,000 ريال. الإغلاق الساعة 04:40 مساءً.

3. مزرعة متكاملة (الروابي)

• الوصف والمكونات: أرض زراعية بها ملاحق أرضية ونخل منتج، بيت شعبي، بئرين ارتوازية، و3 برك مياه.

• المساحة والصك: المساحة 32,036.15 متر مربع، الصك رقم 440103015242، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 250,000 ريال. الإغلاق الساعة 04:50 مساءً.

4. مزرعة وقاعة أفراح واستراحات (جزع العوالي)

• الوصف والمكونات: مزرعة بنخيل مثمر وبئر، قاعة أفراح قسمين، و3 استراحات ومكتب استقبال ومكتب متصل.

• المساحة والصك: المساحة 8,194.33 متر مربع، الصك رقم 340117008536، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 200,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:00 مساءً.

5. مزرعة (حي الخليل)

• الوصف والمكونات: مزرعة واسعة يحدها مجرى شريعة تصب في وادي الحمض.

• المساحة والصك: المساحة 90,614.93 متر مربع، الصك رقم 840117011064، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 150,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:10 مساءً.

6. مزرعة بأسوار ومبانٍ (أبيار الماشي)

• الوصف والمكونات: مزرعة تضم مباني متفرقة دور أرضي غير مسلحة ومباني غير مسقوفة.

• المساحة والصك: المساحة 214,986.75 متر مربع، الصك رقم 760001409278، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 100,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:20 مساءً.

7. أرض خام (وادي البطان)

• الوصف والمكونات: أرض خام بموقع استثماري زراعي.

• المساحة والصك: المساحة 49,727.32 متر مربع، القطعة رقم 67، الصك رقم 940111022626، الاستخدام زراعي.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 100,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:30 مساءً.

8. أرض سكني تجاري (الجماوات)

• الوصف والمكونات: أرض فضاء بموقع متميز على شارع 20م وشارع 15م.

• المساحة والصك: المساحة 900 متر مربع، القطعة رقم 621، الصك رقم 760624007141، الاستخدام سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 80,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:40 مساءً.

9. فيلا سكنية (وادي مذينب)

• الوصف والمكونات: فيلا سكنية تتكون من قبو + دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي.

• المساحة والصك: المساحة 337.80 متر مربع، القطعة رقم 4/31، الصك رقم 7394103531900000، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 40,000 ريال. الإغلاق الساعة 05:50 مساءً.

10. مجمع بيوت شعبية (الحرة الشرقية)

• الوصف والمكونات: مجمع يتكون من 3 بيوت شعبية بمساحة إجمالية واسعة.

• المساحة والصك: المساحة 914.73 متر مربع، الصك رقم 440103010420، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 30,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:00 مساءً.

11. عمارة سكنية (حي الخالدية)

• الوصف والمكونات: عمارة سكنية مكونة من دورين وملحق علوي تشتمل على عدة شقق مسكونة ومجهزة.

• المساحة والصك: المساحة 460 متر مربع، القطعة رقم 420، الصك رقم 240108012836، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 40,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:10 مساءً.

12. عمارة سكني تجاري (الفتح بمنطقة الخندق)

• الوصف والمكونات: عمارة مكونة من دورين وملحق أرضي سقف خشب، على شارع ثابت بن الضحاك.

• المساحة والصك: المساحة 352 متر مربع، القطعة رقم 109، الصك رقم 960002976413، الاستخدام سكني تجاري.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 40,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:20 مساءً.

13. أرض سكنية (الجرف)

• الوصف والمكونات: أرض سكنية فضاء بداخل المخطط.

• المساحة والصك: المساحة 964.97 متر مربع، القطعة رقم 16، الصك رقم 340124000253، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 25,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:30 مساءً.

14. عمارة سكنية (جزع العيون)

• الوصف والمكونات: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي وأول وملحق علوي وملحقين أرضية.

• المساحة والصك: المساحة 500 متر مربع، القطعة رقم 69، الصك رقم 2077025908400000، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 25,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:40 مساءً.

15. أرض سكنية (جماء أم خالد – منطقة العقيق)

• الوصف والمكونات: أرض سكنية فضاء على شارع عرض 16م.

• المساحة والصك: المساحة 504.96 متر مربع، القطعة رقم 14، الصك رقم 360669007471، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 15,000 ريال. الإغلاق الساعة 06:50 مساءً.

16. أرض سكنية (حي الزهرة)

• الوصف والمكونات: أرض سكنية فضاء على شارع عرض 20م.

• المساحة والصك: المساحة 668.66 متر مربع، القطعة رقم 671، الصك رقم 340111014924، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 15,000 ريال. الإغلاق الساعة 07:00 مساءً.

17. شقة سكنية (شرق المدينة)

• الوصف والمكونات: شقة رقم 2أ بالدور الأرضي تتكون من 4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه.

• المساحة والصك: المساحة 134.66 متر مربع، الصك رقم 994388000986، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 15,000 ريال. الإغلاق الساعة 07:10 مساءً.

18. بيت شعبي (الجرف)

• الوصف والمكونات: بيت شعبي دور أرضي ينقسم إلى قسمين (كل قسم 5 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه).

• المساحة والصك: المساحة 371.59 متر مربع، الصك رقم 440126000391، الاستخدام سكني.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك الدخول 10,000 ريال. تُغلق المزايدة نهائياً يوم الخميس 27 أغسطس 2026م الساعة 07:20 مساءً.

⚖️ الشروط والتعليمات التنظيمية للمشاركة

وفق الضوابط التنظيمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين والمشاركين بالاشتراطات التالية:

1. التسجيل والتمويل: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي للعقار لمن يرسو عليه المزاد.

2. سداد قيمة العقار والنكول: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناتجة.

3. عمولة السعي والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل الإفراغ.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصول متاحة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد رسمياً. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز إنفاذ.

🔵 الخاتمة

يمثل مزاد آفاق المدينة فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية لامتلاك العقارات والمزارع والعمائر بقلب المدينة المنورة تحت إشراف وتنظيم حكومي محوكم. وتدعو شركة القرعاوي العقارية كافة المستثمرين والمهتمين للوقوف والمعاينة الميدانية للأصول قبل بدء التنافس الرقمي

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.