حي الفاروق في الرياض يعد من الأحياء السكنية والتجارية الواعدة التي تشهد نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري. يستعرض هذا المقال المؤشرات العقارية في الحي لعام 2024 مع التركيز على مبيعات الفيلات، الأراضي السكنية والتجارية، بالإضافة إلى تحليل مفصل للتطورات العقارية في الحي بناءً على البيانات المتاحة. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والقرب من الطرق الرئيسية، مما يجعله جذاباً للسكان والمستثمرين على حد سواء. مع تنوع العقارات بين الفيلات والأراضي السكنية والتجارية، يشهد الحي اهتماماً متزايداً في السوق العقاري. يعكس هذا الاهتمام الطلب المتزايد على الأراضي، مما يؤدي إلى زيادة في الأسعار وقيمة الصفقات العقارية.
1. مبيعات الفيلات السكنية في حي الفاروق:
أ. أداء الفيلات السكنية في الفترة ما بين يونيو وسبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 26,06 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,356 م²
لم تُظهر بيانات المؤشر للفيلات في بعض الفترات بسبب عدم توفر عدد كافٍ من الصفقات أو تقلب متوسط الأسعار، إلا أن المؤشرات المتاحة للفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024 تُظهر نشاطًا معقولًا في السوق السكني للفيلات.
ب. مقارنة بالعام السابق
في الفترة الممتدة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024، بلغ إجمالي قيمة صفقات الفيلات السكنية 30,06 مليون ر.س، موزعة على 20 صفقة بمساحة إجمالية قدرها 5,216 م²، مما يشير إلى استقرار نسبي في السوق مع زيادات طفيفة في القيمة.
2.مبيعات الأراضي السكنية في حي الفاروق:
أ. بيانات الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 7,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,156 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 127
-
إجمالي قيمة الصفقات: 169,58 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 50,4 ألف م²
سجل حي الفاروق نشاطًا ملحوظًا في سوق الأراضي السكنية، حيث تم تسجيل 127 صفقة بإجمالي قيمة بلغ 169,58 مليون ر.س. هذا النشاط يعكس تباينًا في الأسعار، حيث تراوح متوسط سعر المتر من 2,000 ر.س إلى 7,000 ر.س.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 1,908 ر.س/م²، مما يشير إلى ارتفاع طفيف في الأسعار خلال عام 2024، حيث بلغ متوسط السعر 2,156 ر.س/م². هذا الارتفاع يعكس زيادة الطلب على الأراضي في حي الفاروق.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الفاروق:
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,046 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,295 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14,89 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,413 م²
شهد قطاع الأراضي التجارية نشاطاً محدوداً في حي الفاروق، حيث سجلت 4 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 14,89 مليون ر.س، وهو ما يعكس تذبذباً في الأسعار مع تحقيق بعض الصفقات بمتوسط سعر أعلى من المتوقع.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في الفترة الممتدة من يناير 2023 إلى ديسمبر 2023، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 1,401 ر.س/م²، وارتفع في عام 2024 إلى 2,295 ر.س/م²، مما يشير إلى زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات التجارية في الحي.
4. معالم حي الفاروق ومميزاته
يتميز حي الفاروق بموقعه الاستراتيجي في مدينة الرياض، حيث يجمع بين المناطق السكنية والتجارية مما يجعله منطقة جاذبة للاستثمار والسكن. يتمتع الحي بتوافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية، بالإضافة إلى قربه من مراكز التسوق والطرق الرئيسية التي تسهل التنقل.
مميزات الحي:
- القرب من الخدمات الحيوية: يضم الحي مجموعة متنوعة من المرافق الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، والمساجد.
- البنية التحتية المتطورة: يتميز حي الفاروق بشبكة طرق حديثة، مما يسهل التنقل إلى مناطق أخرى في المدينة.
- الطلب المتزايد على الأراضي: يشهد الحي زيادة في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار.
الخاتمة:
تظهر المؤشرات العقارية في حي الفاروق لعام 2024 نمواً ملحوظاً، خاصة في قطاع الأراضي السكنية التي شهدت زيادة في عدد الصفقات وقيمتها. في المقابل، شهدت الفيلات والأراضي التجارية استقراراً نسبيًا مع بعض التذبذب في الأسعار. يُعد الحي وجهة استثمارية وسكنية واعدة، ويستمر في جذب اهتمام المستثمرين بفضل موقعه المتميز والبنية التحتية المتطورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
