حي السعادة في الرياض من الأحياء الحيوية التي تشهد نشاطاً عقارياً متزايداً، حيث تتنوع فيه العقارات بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض أحدث المؤشرات العقارية لعام 2024، مع تقديم مقارنة تفصيلية بين الفترات الزمنية المختلفة وتحليل الاتجاهات الحالية للسوق العقاري في الحي.
يستمر الطلب على العقارات في حي السعادة بالنمو، وذلك بفضل وجود العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الأسر والسكان. إضافةً إلى ذلك، يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة وبيئة سكنية هادئة، مما يعزز من جاذبيته للاستثمار العقاري.
1. الشقق السكنية في حي السعادة:
بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، تم تسجيل عدد من الصفقات المتعلقة بالشقق السكنية:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,333 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,022 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,455 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 117
-
إجمالي قيمة الصفقات: 86.4 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,100م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,456 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,684 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,475 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 330
-
إجمالي قيمة الصفقات: 243.29 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 53,800م²
يُلاحظ استقرار في متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية مع ارتفاع في عدد الصفقات خلال عام 2024.
2. الفلل السكنية في حي السعادة:
بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، سجلت الفلل السكنية المؤشرات التالية:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,012 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,101 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,591 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 59
-
إجمالي قيمة الصفقات: 55.52 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,700م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,212 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,331 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,194 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 119
-
إجمالي قيمة الصفقات: 108.66 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,400م²
يُلاحظ انخفاض في متوسط سعر المتر للفلل في 2024 مقارنة بالعام السابق.
3. الأراضي السكنية في حي السعادة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,491 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,566 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,000م²
مقارنة مع العام السابق:
في عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,578 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,618 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,224 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 495
-
إجمالي قيمة الصفقات: 461.34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 168,600م²
يشير إلى ارتفاع طفيف في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في 2024 مقارنة بالعام السابق.
4. الأراضي التجارية في حي السعادة:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كما يلي:
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262.51 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 225,800م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 68
-
إجمالي قيمة الصفقات: 413.24 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 305,700م²
تُظهر البيانات انخفاضاً في عدد وقيمة الصفقات للأراضي التجارية خلال عام 2024 مقارنة بالفترة السابقة.
مميزات حي السعادة وأبرز المعالم
حي السعادة في الرياض يتميز بموقعه الجغرافي الذي يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والمرافق العامة. يتوفر في الحي العديد من الخدمات والمرافق التي تجذب السكان والمستثمرين.
أبرز مميزات الحي:
- الموقع المميز: يقع الحي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق خريص وطريق الإمام الشافعي، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة.
- المرافق العامة: يضم الحي العديد من المرافق العامة مثل المدارس، المساجد، والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
- التنوع العقاري: تتنوع العقارات في الحي بين الشقق والفلل والأراضي، مما يجذب شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
أبرز المعالم في الحي:
- حديقة السعادة: تعتبر من الوجهات الترفيهية للعائلات، وتوفر مساحات خضراء ومسارات للمشي.
- المراكز التجارية: يحتوي الحي على عدد من الأسواق والمولات التي تخدم السكان وتوفر لهم مختلف الخدمات.
- قربه من الجامعات: يقع الحي بالقرب من بعض المؤسسات التعليمية مثل جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
مقارنة الأسعار بين الفترات الزمنية
تُظهر البيانات استقراراً نسبياً في أسعار الشقق، بينما شهدت الفلل والأراضي السكنية ارتفاعاً طفيفاً. من ناحية أخرى، شهدت الأراضي التجارية تراجعاً في عدد الصفقات والقيم مقارنة بالفترة السابقة، مما يعكس تغيراً في اتجاهات السوق العقاري في الحي.
خاتمة
في الختام، يعكس حي السعادة في الرياض نشاطاً عقارياً مميزاً خلال عام 2024، مع تسجيل صفقات هامة للشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية. بالرغم من وجود بعض التباين في الأسعار بين الفترات الزمنية، إلا أن الحي يواصل جذب المشترين والمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية. من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في حي السعادة، مع استمرار التطورات العمرانية والاقتصادية في المنطقة، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
