حي السلي في الرياض خلال عام 2024 نموًا ملحوظًا في أسعار العقارات، خاصة في الأراضي التجارية، حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير مقارنة بالعام السابق. في هذا المقال، نستعرض المؤشرات العقارية في حي السلي، مع التركيز على الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، مع مقارنة بين آخر 90 يوم والعام السابق.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.23 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,297 م²
شهدت الشقق السكنية في حي السلي استقرارًا نسبيًا في عدد الصفقات وقيمة المبيعات خلال الربع الثاني من 2024.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 5,438 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,632 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,321 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.65 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,120 م²
المقارنة:
- انخفاض في عدد الصفقات من 31 إلى 9 صفقات خلال آخر 90 يوم.
- استقرار في متوسط سعر المتر للشقق، مع تحسن طفيف في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
- إجمالي قيمة الصفقات انخفض بشكل ملحوظ، مما يعكس قلة الطلب على الشقق في الحي خلال الفترة الأخيرة.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في 2024
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.51 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,438 م²
شهدت الفيلات السكنية في حي السلي تراجعًا في عدد الصفقات، مع استقرار في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 4,867 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,875 ر.س/م²
المقارنة:
- انخفاض في عدد الصفقات مع استقرار في الأسعار، مما يعكس استقرار السوق العقاري للفيلات في الحي خلال العام الحالي.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,367 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,339 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,210 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 30
-
إجمالي قيمة الصفقات: 57.13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29.3 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية ارتفاعًا طفيفًا في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 2,370 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 756 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,477 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 108
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262.13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 156.7 ألف م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 50% في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
- انخفاض في عدد الصفقات مع ارتفاع في إجمالي قيمة الصفقات، مما يعكس توجه المشترين نحو الأراضي ذات المواقع المميزة.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,111 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 675 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,427 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 109.1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 76.3 ألف م²
الأراضي التجارية في حي السلي شهدت زيادة ملحوظة في الطلب، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل كبير مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر: 2,469 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,427 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 163
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.24 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.05 مليون م²
المقارنة:
- استقرار نسبي في الأسعار بين العام الحالي والعام السابق، مع زيادة طفيفة في متوسط سعر المتر للأراضي التجارية.
- انخفاض كبير في عدد الصفقات من 163 إلى 23 صفقة، مما يعكس تركيز المستثمرين على المواقع التجارية الرئيسية.
5. معالم حي السلي ومميزاته
حي السلي في الرياض يعتبر من الأحياء الصناعية والتجارية التي تتميز بتنوع الأنشطة العقارية، مما يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في الأراضي التجارية والسكنية. يتميز الحي بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الخرج، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الرياض.
مميزات الحي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق الخرج، مما يجعله نقطة ربط مهمة بين مناطق الرياض المختلفة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي فرصًا استثمارية في الأراضي التجارية والصناعية، إلى جانب العقارات السكنية.
- البنية التحتية المتطورة: الحي يتمتع بخدمات متكاملة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
الخاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية في حي السلي لعام 2024 نموًا ملحوظًا في أسعار الأراضي التجارية والسكنية، مع استقرار في أسعار الشقق والفيلات. يظل الحي وجهة جاذبة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية في الأراضي ذات المواقع المميزة. يعكس ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب على الأراضي التجارية التوجه نحو تطوير هذا الحي ليصبح مركزًا رئيسيًا للأعمال في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.