مزاد وهج عرعر 26 – 27 يوليو 2026.. فيلا وأراضٍ سكنية وتجارية للاستثمار

مزاد وهج عرعر العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي استثنائي في منطقة الحدود الشمالية، مستهدفاً طرح محفظة عقارية تجارية وسكنية نوعية تتألف من 5 فرص عقارية متميزة تتوزع جغرافياً بين مدينة عرعر ومحافظة طريف. وتتنوع الأصول العقارية للمزاد لتشمل عمائر تجارية وسكنية كبرى مدرة للدخل، وفللاً عائلية قائمة ومطورة، وأراضٍ فضاء مجهزة للتطوير العمراني، بالإضافة إلى مواقع تجارية قائمة تحتضن محلات تجارية نشطة، لتلبي كافة تطلعات السكن والاستثمار العقاري والتجاري.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة مزاد التجارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعتبر شركة مزاد التجارية (التي تأسست عام 2016م) منشأة عقارية رائدة خطت خطوات واثقة في السوق العقاري نحو إتمام العديد من المشاريع التي تحقق مستهدفاتها التسويقية، ونجحت في تنظيم وإدارة العديد من المزادات وتصفية التركات مع الالتزام التام بمعايير الجودة والحوكمة والاستدامة داخل المجتمع السعودي. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد وهج عرعر العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الإثنين الموافق 27 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 04:50 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد وهج عرعر العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “وهج عرعر” بتنوعها الاستثماري وجاهزيتها القانونية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية لكافة الأصول الخمسة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (عمارة تجارية سكنية – حي العزيزية بعرعر): صرح استثماري متميز ومدر للدخل يفتح مباشرة على طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز، تبلغ مساحته الإجمالية 960 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 841607018768 (القطعة رقم 1/1 بالمخطط المعتمد رقم 1/ب/1398)، ونوع الاستخدام تجاري سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094700063471.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: يتكون المبنى من 3 أدوار؛ ويضم الدور الأرضي 8 محلات تجارية مأهولة بالكامل، ويوجد في الخلف 3 شقق سكنية. كما يتكون كل من الدورين الأول والثاني من 3 شقق سكنية متكررة (بإجمالي 9 شقق سكنية في كامل العمارة). وتتكون كل شقة سكنية داخلياً من مجلسين، 3 غرف نوم، صالة عائلية، مطبخ متكامل، مستودع مستقل، و3 دورات مياه.

  • العقائد التأجيرية والعوائد: المحلات التجارية مأهولة بالكامل بموجب عقد إيجار إلكتروني موثق وسارٍ، بقيمة إيجارية إجمالية سنوية تبلغ 100,000 ريال، حيث بدأ العقد بتاريخ 19 سبتمبر 2020م وينتهي بتاريخ 18 سبتمبر 2031م (بمدة إجمالية 11 سنة)، ويكون الاستحقاق الإيجاري القادم مسجلاً من تاريخ 21 يوليو 2026م وحتى 21 يوليو 2027م. علماً بأن المشتري لا يملك الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.

  • الملاحظات والحدود: تظهر وثائق الرفع المساحي أن المساحة حسب الصك هي 960 م2 بينما حسابياً تبلغ 977.37 م2، ورقم القطعة بالصك (1/1) وبالمستكشف (1)، واسم الحي بالصك (العزيزية) وبالمستكشف (الخالدية). كما رُصد وجود غرفة كهرباء بالجهة الشمالية، ومضخة مياه بالجهة الغربية، وصندوق خدمات ووصلة دفاع مدني بالجهة الشمالية داخل حدود العقار. يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 32 متراً، وجنوباً قطعة رقم 2 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 8 و 9 بطول 36 متراً، وغرباً شارع عرض 30 متراً بطول 28 متراً. شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 60,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الإثنين 27 يوليو الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية – حي المساعدية بعرعر): عمارة قائمة تتكون بنيوياً من 3 أدوار وملحقين أرضيين، تبلغ مساحتها الإجمالية 1,177.3 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 441601011332 (القطعة رقم 809 بالمخطط المعتمد رقم 13/ب/1397)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014500734176.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: يشتمل العقار على ملحقين أرضيين (أحدهما ذو سقف مسلح والآخر ذو سقف قرميد). ويتكون كل دور من الأدوار الثلاثة (الأرضي، الأول، والثاني) من وحدة سكنية مستقلة تضم 4 غرف نوم، مجلساً، صالة عائلية، مطبخاً، ودورتين مياه.

  • الملاحظات والحدود: توجد اختلافات بالبيانات المساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي، حيث تبلغ المساحة بالصك 1177.3 م2 وحسابياً تبلغ 1163.55 م2. يحدها شمالاً شارع عرض 12 متراً بطول 39.1 متراً، وجنوباً قطعة رقم 810 بطول 33.35 متراً، وشرقاً ممر مشاة عرض 7 أمتار بطول 33 متراً، وغرباً قطعة رقم 811 بطول 32 متراً. شحن المحفظة هو 20,000 graphical ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:35 مساءً.

• الأصل 03 (فيلا سكنية – حي العزيزية بعرعر): فيلا سكنية قائمة ومطورة تتكون بنيوياً من دورين مستقلين وملحق علوي مستقل، تبلغ مساحتها الإجمالية 659.6 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 941601009607 (القطعة رقم 90 بالمخطط المعتمد رقم أ/ب/1398)، ونوع الاستخدام سكني مقيد بذات طلب التنفيذ رقم 403094700063471.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: يتكون الدور الأرضي داخلياً من مشب ضيافة خارجي، مجلسين، مقلط، صالة عائلية، 3 غرف نوم، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه. ويتكون الدور الأول من مجلسين، مقلط، صالة، 3 غرف نوم، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه. بينما يضم المحق العلوي غرفة نوم واحدة ودورة مياه مستقيمة.

  • الملاحظات والحدود: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي، حيث تبلغ المساحة بالصك 659.6 م2 وحسابياً 684.72 م2، واسم الحي بالصك (العزيزية) وحسب المستكشف هو (الخالدية). يحدها شمالاً قطعة رقم 88 بطول 37 متراً، وجنوباً قطعة رقم 92 بطول 34 متراً، وشرقاً قطعة رقم 91 بطول 19.4 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 19.4 متراً. شحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 04 (أرض سكنية – حي غرناطة الشرقي بعرعر): قطعة أرض فضاء سكنية مميزة تقع في منطقة نمو واعدة، تبلغ مساحتها الإجمالية 622 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 896124000385 (القطعة رقم 2/668 وبدون رقم مخطط محدد ببيان الجدول)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014700755718. الملاحظات والحدود: الشوارع المحيطة بالحد الشمالي والغربي غير مسفلتة على الطبيعة حتى الآن، والحد الجنوبي بالصك قطعة 667 وبالمستكشف (667/ج)، والحد الشرقي بالصك قطعة 666 وبالمستكشف (666/ج). يحدها شمالاً شارع عرض 30 متراً بطول 17 متراً، وجنوباً قطعة رقم 667 بطول 21 متراً، وشرقاً قطعة رقم 666 بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 26 متراً. شحن المحفظة هو 2,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:45 مساءً.

• الأصل 05 (أرض مقام عليها محلات – حي الخالدية بمحافظة طريف): قطعة أرض تجارية سكنية مطورة جزئياً، تبلغ مساحتها الإجمالية 440.67 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 344501002886 (القطعة رقم 266 بالمخطط المعتمد رقم 41/2/ث/1389)، ونوع الاستخدام تجاري سكني برقم طلب التنفيذ 403094700066347.

  • المكونات والملاحظات الميدانية: الموقع عبارة عن أرض مقام على جزء منها مبنى يضم 5 محلات تجارية قائمة. ويلاحظ وجود باب ونافذة مفتوحين على الجار الشرقي مغلقين حالياً بالبلك، مع وجود اختلافات تخطيطية ومساحية؛ حيث إن رقم القطعة بالصك (266) وحسب المستكشفات (5254)، ورقم المخطط بالصك (41/2/ث/1389) وحسب المستكشفات (41/2/ث)، كما يوجد اختلاف بالحد الشمالي حيث يدون بالصك كشارع عرض 30 متراً بينما بحسب مستكشف بلدي يبلغ عرضه 20 متراً فقط.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 30 متراً بطول 14.65 متراً، وجنوباً جار بطول 15.1 متراً، وشرقاً جار بطول 29.75 متراً، وغرباً جار بطول 29.6 متراً. شحن المحفظة لدخول المزاد هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي على هذا الأصل ومحفظة المزاد ككل في تمام الساعة 04:50 مساءً يوم الإثنين 27 يوليو 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد وهج عرعر الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد. ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته البنائية والتأجيرية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة مزاد التجارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة مزاد التجارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال لم يرسو المزاد).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (وهج عرعر) والدخول للمشاركه.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م من الساعة 12:00 ظهراً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الإثنين 27 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 04:50 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

 الخاتمة

مزاد وهج عرعر العقاري الإلكتروني؛ يمثل بوابتكم الاستثمارية والتطويرية المثالية في المنطقة الشمالية، من خلال طرح محفظة أصول متنوعة مجهزة ومحوكمة بالكامل بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). ندعو كافة المستثمرين والمطورين والمندوبين للمبادرة بشحن المحافظ وإجراء المعاينات الميدانية الحرة والوقوف الفني على الأصول قبل بدء المزايدة الرسمية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.