مزاد ورود الطائف العقاري 14–16 يونيو 2026.. 11 أصلًا عقاريًا وفرص استثمارية متنوعة في الطائف

 ورود الطائف العقاري يعود ليقدم واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية في محافظة الطائف خلال عام 2026، مستفيدًا من الحراك العمراني والسياحي المتسارع الذي تشهده المدينة، والذي جعلها وجهة جاذبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول نوعية في مواقع استراتيجية.

وفي ظل النمو المستمر الذي تشهده الطائف على مستوى المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، يطرح المزاد مجموعة متميزة من العقارات المتنوعة التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، حيث يضم أراضي تجارية وسكنية وزراعية بمساحات كبيرة، إلى جانب عمائر سكنية قائمة وقيد الإنشاء، وفلل سكنية، ومحطة وقود ومجمع تجاري متكامل، ما يمنح المشاركين خيارات استثمارية متعددة تجمع بين التطوير والتشغيل والاستثمار طويل الأجل.

ويُقام مزاد ورود الطائف الإلكتروني خلال الفترة من 14 إلى 16 يونيو 2026 تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبإدارة شركة ديوان العقارية، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، في إطار بيئة تنظيمية موثوقة تضمن الشفافية والعدالة بين جميع المشاركين. ويتميز المزاد بطرح أصول عقارية في مواقع حيوية داخل الطائف، بعضها يقع على طرق رئيسية ومناطق تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، الأمر الذي يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويرفع من فرص تحقيق عوائد مستقبلية واعدة.

وفي هذا المقال نستعرض تفاصيل مزاد ورود الطائف، ومواعيد إقامته، وأبرز العقارات المطروحة، بالإضافة إلى شروط وإجراءات المشاركة التي تتيح للمستثمرين الاستفادة من هذه الفرصة العقارية المميزة.

تفاصيل ومواعيد إقامة المزاد

يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية بالكامل عبر بيئة رقمية آمنة توفر مرونة وتكافؤ فرص لجميع المتنافسين، وذلك وفقاً للجدول الزمني المحدد في “كتيب مزاد رمز الرياض (3).pdf” و”كتيب مزاد ورود الطائف”:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 14 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 16 يونيو 2026م.

• توقيت إغلاق العقارات تدريجياً: تبدأ عمليات إغلاق المزايدة على الأصول تباعاً في اليوم الأخير (16 يونيو) ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:40 مساءً.

• المنصة التقنية المستخدمة: تتم أعمال التنافس والمزايدة حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.

بيان تفصيلي للأصول العقارية المعروضة في المزاد

يتميز مزاد ورود الطائف بطرح أصول عقارية ضخمة ومميزة تلبي متطلبات الاستثمار والتشغيل وبناء المشاريع، وتتوزع الأصول على النحو التالي:

1. أرض تجارية في حي العرفاء الغربية – العقار رقم 01:

• نوع العقار: أرض فضاء سكنية تجارية ضخمة، تمتاز بواجهتين جنوبية وشرقية بموقع مميز بالقرب من المحاور الرئيسية.

• المساحة الإجمالية: 453,859.54 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 923901000121.

• مبلغ دخول المزاد: 1,500,000 ريال سعودي.

• حدود وأطوال العقار: يحدها شمالاً جار بطول 370م، وجنوباً طريق وحرمه بعرض 70م بطول 721.47م، وشرقاً شارع مختلف العروض بطول 826.66م، وغرباً الوادي بطول 840.14م.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:00 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

2. محطة وقود ومجمع تجاري في وادي ليه – العقار رقم 02:

• نوع العقار: مجمع سكني تجاري متكامل بواجهتين شمالية وغربية وإطلالة مباشرة على الطريق العام.

• المساحة الإجمالية: 23,395.95 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 320707012585.

• رقم القطعة والمخطط: مخطط 903، القطع من 1 إلى 19.

• مبلغ دخول المزاد: 500,000 ريال سعودي.

• مكونات العقار الفنية: يضم محطة وقود تحتوي على 11 طرمبة بنزين ومضخات ديزل، ومحلات متجاورة، ومستودعين، ومسجداً بمصلى نساء وكشكاً دائرياً. كما يضم عمارة تجارية سكنية من دورين (3 محلات و7 شقق)، ومجمع محلات وغرف عمال بالخلف يعلوها 3 شقق وغرف مفردة. بالإضافة إلى قاعة أفراح متكاملة تضم 4 غرف إدارية، صالة رجال، صالة استقبال وطعام، صالة نساء متكاملة، واستديوهين مستقلين وغرفاً إضافية.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:10 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

3. أرض سكنية في حي القيم – العقار رقم 03:

• نوع العقار: أرض فضاء سكنية بواجهتين شمالية شرقية، وإطلالة مباشرة على طريق المؤتمرات.

• المساحة الإجمالية: 11,708.86 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 420704005791.

• مبلغ دخول المزاد: 400,000 ريال سعودي.

• حدود وأطوال العقار: يحدها شمالاً شارع عرض 44م يليه جار بطول 86.9م، وجنوباً جار بطول 16.73م، وشرقاً شارع عرض 15م وتمام الحد جار بطول 165.63م، وغرباً جار بطول 102.61م.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:20 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

4. أرض زراعية في منطقة الصنة – العقار رقم 04:

• نوع العقار: أرض زراعية بواجهة جنوبية تقع بالقرب من أهم المعالم المحيطة بالمنطقة.

• المساحة الإجمالية: 22,843.29 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 320706013179.

• مبلغ دخول المزاد: 300,000 ريال سعودي.

• حدود وأطوال العقار: شمالاً جار بطول 65م، جنوباً مكافئ الماء من النصبة بطول 60م، شرقاً جار بطول 176م، وغرباً جار بطول 210م. ويحتوي العقار على غرفتين من الحجر بسقف شينكو.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:30 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

5. فيلا سكنية في حي الخالدية – العقار رقم 05:

• نوع العقار: فيلا سكنية واسعة بواجهتين جنوبية شرقية ومباني ملحقة متعددة.

• المساحة الإجمالية: 6,203.05 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 960629005259.

• مبلغ دخول المزاد: 200,000 ريال سعودي.

• مكونات العقار الفنية: تتكون الفيلا الرئيسية من دورين وملحق علوي (الدور الأرضي غرفتان ومطبخ ودورة مياه، والأول والعلوي صالة ومطبخ و7 غرف و4 دورات مياه)، بالإضافة إلى 6 ملاحق أرضية تضم غرفاً ومطابخ ودورات مياه ممتدة ومظلة شينكو.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:40 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

6. أرض سكنية في منطقة الهدا – العقار رقم 06:

• نوع العقار: أرض فضاء سكنية متميزة بواجهة غربية في منطقة الهدا السياحية الجاذبة.

• المساحة الإجمالية: 2,881 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 419867000552.

• مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

• حدود وأطوال العقار: شمالاً جار بطول 64م، جنوباً جار بطول 71.1م، شرقاً جار بطول 41م، وغرباً شارع مختلف العروض بطول 38.7م.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 05:50 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

7. عمارة سكنية قيد الإنشاء في حي الشهداء الشمالي – العقار رقم 07:

• نوع العقار: عمارة سكنية بواجهة شمالية وجنوبية مكونة من قبو و4 أدوار.

• المساحة الإجمالية: 996 متر مربع.

• رقم الصك والقطعة: مخطط رقم 285، قطعة رقم 16.

• رقم الصك الرسمي: 920706013366.

• مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 06:00 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

8. أرض تجارية سكنية – العقار رقم 08:

• نوع العقار: أرض تجارية سكنية بـ 3 واجهات واطلالة مباشرة على الطريق الرئيسي.

• المساحة الإجمالية: 3,200 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 220720004237.

• مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

• حدود وأطوال العقار: شمالاً شارع عرض 40م بطول 40م، جنوباً جار بطول 40م، شرقاً وغرباً شارع عرض 7م بطول 80م لكل منهما.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 06:10 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

9. عمارة سكنية في حي الشهداء الشمالي – العقار رقم 09:

• نوع العقار: عمارة سكنية بواجهة شرقية مكونة من دورين وملحق علوي.

• المساحة الإجمالية: 198 متر مربع.

• رقم الصك والقطعة: جزء من قطعة 1287، مخطط رقم 12.

• رقم الصك الرسمي: 320707010553.

• مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 06:20 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

10. أرض سكنية في حي الرحبه – العقار رقم 10:

• نوع العقار: أرض فضاء بواجهة جنوبية وغربية وإطلالة مباشرة على طريق مكة المكرمة.

• المساحة الإجمالية: 2,866 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 421402001079.

• مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال سعودي.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 06:30 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

11. عمارة سكنية في حي المنتزة – العقار رقم 11 (المصنف بالرقم 17 بالبيان):

• نوع العقار: عمارة سكنية بواجهة غربية تتكون من قبو و3 أدوار وملحق أرضي وعلوي.

• المساحة الإجمالية: 560 متر مربع.

• رقم الصك والقطعة: مخطط رقم 470، قطعة رقم 241.

• رقم الصك الرسمي: 320714001046.

• مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال سعودي.

• توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة عليها عند الساعة 06:40 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

شروط وقواعد المشاركة في المزاد الإلكتروني

لضمان سلامة الإجراءات ونزاهة التعاملات، وضعت شركة ديوان العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط التنظيمية التالية:

1. التسجيل والتوثيق: يتوجب على كافة المستفيدين الراغبين في المشاركة التسجيل المسبق في منصة “مباشر للمزادات” وتوثيق حساباتهم.

2. شحن المحفظة الإلكترونية: يُعد سداد مبلغ دخول المزاد المحدد لكل عقار شرطاً أساسياً للمزايدة، ويُعتبر جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه العقار (غير قابل للاسترداد)، بينما يُعاد كاملاً لمن لم يحالفهم الشراء.

3. ترسية العقار والسداد: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل القيمة فور صدور الفاتورة وخلال المدة المعتمدة. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يحق للمركز تمديد الفترة حتى 10 أيام، وإلا فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف والمصاريف الفنية الناتجة.

4. السعي والضرائب المترتبة: يلتزم المشتري النهائي بسداد عمولة السعي القانونية البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى تحمل ضريبة التصرفات العقارية الحكومية البالغة 5% من ثمن البيع.

5. المعاينة والمسؤولية: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع وفقاً للمواصفات الرسمية المقيدة بالصكوك، لذا تقع مسؤولية المعاينة النافية للجهالة ميدانياً على عاتق المشارك للتأكد من العقار وملاحظاته الفنية (مثل فروقات الأسماء للأحياء أو التداخلات العمرانية الموثقة بكتيب المزاد). ويتم الإفراغ رسمياً بموجب قواعد مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ورود الطائف

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

يُمثل مزاد ورود الطائف فرصة ذهبية كبرى لا تتكرر للمستثمرين الصناديق العقارية والأفراد الباحثين عن فرص استثمارية وتشغيلية ضخمة بموثوقية عدلية وتنفيذية مطلقة. إن الإشراف الدقيق لـ مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يضمن خلو الأصول من أي معوقات قانونية، في حين تعكس إدارة شركة ديوان العقارية احترافية عالية تمتد لعشر سنوات تمنح المشاركين كافة التفاصيل المساحية والفنية بيسر وسهولة. ندعو جميع المطورين ورجال الأعمال للاستعداد وشحن محافظهم والمشاركة بفعالية عبر منصة مباشر للمزادات لاقتناص هذه الفرص الواعدة في قلب مدينة الطائف.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.