مزاد نواة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الانتقائية المتميزة في العاصمة الرياض، ليقدم باقة من الفرص النوعية الواعدة التي تجمع بدقة بين رفاهية السكن المميز والقيمة الاستثمارية المتنامية. ويرتكز المزاد على مبدأ استثماري أساسي وهو أن الفرص الاستثنائية تبدأ دائماً من اختيار الموقع الصحيح. وتتوزع الأصول المطروحة في مناطق استراتيجية وحيوية للغاية بمدينة الرياض، متمثلة في تجمع فلل سكني بحي البديعة وشقة سكنية فاخرة بحي الملقا، مما يفتح آفاقاً واسعة للمواطنين والمستثمرين للتملك والاستثمار العقاري الناجح.
يُقام هذا المزاد ويدار بالكامل بواسطة الجهة المنظمة والمسوقة “شركة ترسية للمزادات” (Tarsyah Auctions)، وهي منشأة متخصصة ورائدة في إدارة وتنظيم المزادات العلنية وفق معايير احترافية تعتمد على الشفافية المطلقة وتوظيف التقنية الرقمية الحديثة للوصول لعموم المستثمرين. ويتم البيع والترسية نهائياً في هذا المزاد وفقاً لموافقة المالك.
🗓️ تفاصيل مزاد نواة العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم السبت 18 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي فعاليات المزاد وتغلق المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:15 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس والمزايدة بالكامل عن بُعد عبر منصة وصلت مزادات.
🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد نواة (فرصتان عقاريتان)
تتضمن المحفظة العقارية للمزاد أصولاً سكنية واستثمارية فريدة في العاصمة الرياض، تم فرز مواصفاتها الهندسية والنظامية على النحو التالي:
📍 الفرصة العقارية الأولى: فلل تجمع البديعة السكني
العقار عبارة عن تجمع عقاري سكني مكوّن من 5 قطع أراضٍ متجاورة ومقام عليها فلل سكنية، تقع في موقع حيوي بحي البديعة بمدينة الرياض. يمتاز الموقع الاستراتيجي بكونه قريباً من معالم رئيسية هامة كطريق المدينة المنورة، شارع وادي حنيفة، وادي الحياة، قصر الملك سعود -رحمه الله-، واحة البديعة، حديقة الوادي، حديقة الصكور، مسجد بن نوح، ومدارس رائدة التعليم الأهلية.
تبلغ المساحة الإجمالية لهذا التجمع العقاري 3,857.5 متراً مربعاً. ويحمل العقار الصك رقم 9406181202500000 بالمخطط المعتمد رقم 1462. وفيما يلي تفاصيل القطع الخمس المكونة له من واقع المخطط:
-
القطعة الأولى (رقم العقار 1): هي القطعة رقم 159 بالمخطط، وتبلغ مساحتها الفردية المسجلة بالبيانات 21,023.25 متراً مربعاً. تحدها حدود واضحة؛ حيث يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 40 متراً، ويحدها جنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 30 متراً، ومن الشرق قطعة بطول 44.24 متراً (تشمل 161 و158)، ومن الغرب ملتقى شوارع بطول 30 متراً.
-
القطعة الثانية (رقم العقار 2): هي القطعة رقم 160 بالمخطط، ومساحتها تبلغ 2,720.2 متراً مربعاً. يحدها شمالاً قطعة رقم 157 بطول 32 متراً، ويحدها جنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 24 متراً، ومن الشرق شارع عرض 15 متراً، ومن الغرب قطعة رقم 161 بطول 26.71 متراً.
-
القطعة الثالثة (رقم العقار 3): هي القطعة رقم 161 بالمخطط، ومساحتها تبلغ 2,464.05 متراً مربعاً. يحدها شمالاً قطعة رقم 158 بطول 25 متراً، ويحدها جنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 19.6 متراً، ومن الشرق قطعة رقم 160 بطول 24.71 متراً، ومن الغرب قطعة رقم 159 بطول 20.05 متراً.
-
القطعة الرابعة (رقم العقار 4): هي القطعة رقم 158 بالمخطط، ومساحتها تبلغ 2,825 متراً مربعاً. يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 25 متراً، ويحدها جنوباً قطعة رقم 161 بطول 25 متراً، ومن الشرق قطعة رقم 157 بطول 33 متراً، ومن الغرب قطعة رقم 159 بطول 33 متراً.
-
القطعة الخامسة (رقم العقار 5): هي القطعة رقم 157 بالمخطط، ومساحتها تبلغ 2,825 متراً مربعاً. يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 25 متراً، ويحدها جنوباً قطعة رقم 160 بطول 25 متراً، ومن الشرق شارع عرض 15 متراً بطول 33 متراً، ومن الغرب قطعة رقم 158 بطول 33 متراً.
المعلومات المالية الحاكمة للفرصة الأولى: تبلغ قيمة شحن المحفظة (مبلغ التأمين المالي لدخول المزايدة) 300,000 ريال سعودي، علماً بأن الحد الأدنى المعتمد لبدء المزايدة على هذا الأصل هو 6,000,000 ريال سعودي.
📍 الفرصة العقارية الثانية: شقة فاخرة بحي الملقا
العقار عبارة عن شقة سكنية متميزة تقع في حي الملقا (شمال مدينة الرياض)، ضمن عقار مشترك مقام على أرض بمساحة إجمالية كبرى تبلغ 4,807.1924 متراً مربعاً. تحمل الشقة رقم الوحدة (108 / 9 / 108) بالمخطط رقم 3360، وبصك ملكية رقم 9509764114100014.
-
المساحة والنسبة: تبلغ مساحة الوحدة المستقلة 143.04 متراً مربعاً، وهي تمثل نسبة مشاعة تعادل 5.742% من العقار المشترك بالكامل.
-
التفاصيل الإنشائية والتشغيلية للوحدة: تقع الشقة في الدور الثاني من عمارة مجهزة بمصعد كهربائي حديث، وتتمتع بمدخل خاص وموقف مخصص للسيارة مغطى تحت العمارة. وتتكون الشقة داخلياً من صالتين، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، ومطبخ راكب بالكامل. كما تشتمل على غرفة مبنية إضافية في المساحة الخلفية بالسطح، ومزودة بنظام تكييف متكامل يضم 6 مكيفات اسبليت (حيث يوجد مكيف اسبليت راكب في كل غرفة). وتوفر إدارة العقار ميزة نوعية تتمثل في إمكانية استئجار غرفة خاصة للسائق برسوم سنوية.
-
المزايا الجغرافية والمحيط: تحظى الشقة بموقع متميز ومطل؛ حيث تقع مباشرة مقابل مسجد عثمان الموسى، وبالقرب من مدرسة موسوعة العلوم، كما تمتاز بالقرب من منتزه تلال الرياض، حديقة العقيق الأولى، طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز، المستشفى السعودي الألماني، وطريق الملك فهد الفرعي.
المعلومات المالية الحاكمة للفرصة الثانية: تبلغ قيمة شحن المحفظة (مبلغ التأمين المالي لدخول المزايدة) 52,500 ريال سعودي، علماً بأن الحد الأدنى المعتمد لبدء المزايدة على الشقة هو 1,050,000 ريال سعودي.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد نواة العقاري
تطبيقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة، يجب على عموم المتنافسين الالتزام التام بالبنود والشروط القانونية الحاكمة للمزاد:
-
التسجيل وشحن التأمين المالي: يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق في منصة المزاد الإلكترونية، وسداد مبلغ التأمين المحدد لكل أصل عقاري والمذكور أعلاه عبر بوابة الدفع الإلكترونية المعتمدة لصالح حساب الجهة المنظمة. ويتم تفعيل حساب المشتري فوراً ليمكنه المزايدة. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
آلية الترسية وتوقيتات الإغلاق: يبدأ المزاد في تمام الساعة 05:00 مساءً وينتهي في تمام الساعة 05:15 مساءً. وتتم الترسية قانونياً على صاحب أعلى سعر بعد مضي دقيقتين كاملتين من آخر مزايدة دون وجود أي عطاء أعلى. كما يسقط خيار المجلس نهائياً حال رسو المزاد إلكترونياً.
-
مهلة السداد ومسؤولية التخلف المالي: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد كامل الثمن خلال مدة التحصيل المحددة عبر حوالة بنكية مباشرة إلى حساب شركة ترسية للمزادات، والتي تتولى بدورها تحويل المبالغ لحساب المالك. وفي حال تعذر السداد لأمر خارج عن الإرادة، يُعاد طرح المزاد مجدداً، ويتحمل المشتري المتخلف كافة التكاليف المترتبة على إعادة البيع وأي فروقات أو التزامات مالية قد تنتج عن ذلك، مع احتفاظ الجهة المنظمة بحق تحديد مهلة السداد بما لا يتجاوز 10 أيام عمل من إتمام السداد.
-
العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية المقررة بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية وتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، مع مراعاة ما نصت عليه المادة الرابعة عشر من نظام الوساطة العقارية بالمملكة. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي لوزارة العدل خلال المدة النظامية المقررة.
-
إعادة مبالغ التأمين وإخلاء المسؤولية: تعاد مبالغ التأمين بالكامل وبشكل تلقائي لجميع المتنافسين الذين لم يرس عليهم المزاد عبر حوالة بنكية إلى نفس الحساب البنكي المحول منه خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ انتهاء أعمال المزاد. يقر المعلن برفع أي التباس، وفي حال عدم وضوح أي بيانات أو مواصفات واردة بالكتيب أو وجود خطأ فيها، فإن الجهة المنظمة غير مسؤولة عن أي اختلاف بين الوثائق والواقع الفعلي، وتتم المعاينة الحرة للأصول طوال فترة الإعلان.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت
-
تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (وصلت لمزادات العقار).
-
استعراض قائمة المزادات النشطة والتوجه إلى “مزاد نواة العقاري”.
-
سداد قيمة المشاركة (العربون المسترد) المحددة للعقار المستهدف لشحن محفظتك الرقمية وتفعيل الحساب.
-
اختيار العقار والدخول للمشاركة الحية لتقديم العطاءات ابتداءً من يوم السبت 18 يوليو 2026م ومتابعة الإغلاق الفعلي تتابعاً.
-
الفوز بالعقار، وتوقيع المحاضر الرقمية، واستكمال تحويل المبالغ البنكية لشركة ترسية للمزادات تمهيداً للإفراغ.
الخاتمة
مـزاد نـواة العقاري الإلكتروني؛ يمثل ركيزة عقارية استثنائية للاستحواذ على أصول انتقائية متميزة في عاصمة النمو والازدهار “الرياض”، تجمع بين روعة السكن والجاهزية التشغيلية في أحياء راقية كحي الملقا والبديعة. إنها فرص حقيقية ومحوكمة تستحق بجدارة أن تكون النواة الحقيقية لاستثماركم العقاري القادم.
ترحب شركة ترسية للمزادات بجميع المستثمرين والمواطنين، وتدعوهم للتواصل المباشر لفحص التقارير الفنية والرفوعات المساحية وصكوك الملكية المعتمدة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.