مزاد نفائس الطائف 16–18 أغسطس 2026.. 3 فرص عقارية استثمارية على طريق المطار السريع

ينطلق مزاد نفائس الطائف العقاري كأحد المزادات الاستثنائية والتصفوية المتميزة المقامة في عروس المنتجات السعودية (مدينة الطائف) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية وتجارية واستثمارية ذات قيمة عالية توفر فرصة استثمارية وتطويرية للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد من خلال 3 أصول عقارية كبرى تتنوع بين الفيلات السكنية، المعارض التجارية والمجمعات، والعماير السكنية والتجارية الضخمة الواقعة في مواقع حيوية كطريق المطار السريع وحي الحلقة الشرقية.

ويُقام هذا الحدث العقاري الاستثماري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة المنصة الأولى للمزادات، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة يقع مقرها الرئيسي في مدينة الرياض، مرخصة من الهيئة العامة للعقار وتتمتع بخبرة مؤسسيها الممتدة لأكثر من 20 عاماً في السوق العقاري.

تفاصيل مزاد نفائس الطائف

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الاستثمارية كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 04:10 مساءً وحتى الساعة 04:30 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 3 المطروحة في مزاد نفائس الطائف

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، بيانات عقود الإيجار السارية، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: فيلا سكنية (الطائف)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية مكونة من دور تسوية ودور أرضي (العقار شاغر ومتهالك ويحتاج إلى صيانة وترميم شامل).

• أرقام الصكوك الإلكترونية: 820714001042، 920714001041.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700061886.

• المساحة الإجمالية: 738.5 متر مربع (مساحة الأرض للصك الثاني طبقا للصك 377.50م² وطبقاً للطبيعة 371.50م²، ويوجد مبنى متداخل ومشترك بين الصكين).

• الموقع: مدينة الطائف.

• بيانات المخطط والقطع: القطع أرقام (301، 304)، المخطط رقم 141.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 8م بطول 38.35م.

  • جنوباً: القطعتين رقم 302/1 ورقم 303 بطول 38.35م.

  • شرقاً: شارع عرض 8م بطول 19.10م.

  • غرباً: شارع عرض 20م (حسب المخطط) بطول 19.10م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

2. العقار الثاني: معارض ومجمع تجاري سكني (الطائف – حي الحلقة الشرقية – طريق المطار السريع)

• نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• نوع العقار: رأس بلك مقسم على 8 قطع أراضٍ مقام عليه مجمع تجاري وسكني يتكون من 3 معارض تجارية ضخمة بملاحقها على طريق المطار السريع.

• أرقام الصكوك الإلكترونية: 460616001452، 360616001457، 360616001456، 760616001455، 360616001454، 360616001453، 360616001451، 360616001450.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062591.

• المساحة الإجمالية: 3,419.6 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الطائف – حي الحلقة الشرقية – على طريق المطار السريع مباشرة.

• بيانات المخطط والقطع: القطع أرقام (103، 104، 105، 106، 107، 108، 109، 110)، المخطط رقم 87.

• تفاصيل مكونات المعارض:

  • المعرض الأول (على 4 قطع): ملحق أرضي (4 غرف، 3 حمامات، غرفة كهرباء)، أرضي (صالة عرض، مستودع، مكتبين، حمام)، والأول (صالة عرض وغرفة زجاج).

  • المعرض الثاني (على قطعتين): أرضي (صالة عرض، مستودع، ثلاجة مركزية)، والأول (مستودع، 3 غرف جبس بورد، حمامين، بالإضافة إلى ملحق علوي يحتوي على 9 غرف ومطبخ وحمامين).

  • المعرض الثالث (على قطعتين): أرضي (صالة معرض، فرن مخبز، ثلاجتين مركزيتين)، والأول سقف حديد (مكتب ومستودع).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 12م بطول 40م.

  • جنوباً: القطعتين رقم 101 ورقم 102 بطول 40م.

  • شرقاً: شارع عرض 15م وقطعة رقم 108 بطول 85.48م.

  • غرباً: طريق المطار عرض 50م بطول 85.87م.

• عوائد واستثمارات العقار (عقود الإيجار السارية):

  • الوحدة 01: عقد إلكتروني ساري، إجمالي الإيجار السنوي 150,000 ريال (حتى 27 إبريل 2030م).

  • الوحدة 02: عقد إلكتروني ساري، إجمالي الإيجار السنوي 200,000 ريال (حتى 27 إبريل 2030م).

  • الوحدة 03 (مول): عقد إلكتروني ساري، إجمالي الإيجار السنوي 650,000 ريال (حتى 25 يوليو 2028م).

  • إجمالي العائد الإيجاري السنوي المعلم: 1,000,000 ريال سعودي سنوياً.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 400,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

3. العقار الثالث: عمارة تجارية سكنية ومحلات وشقق مخدومة (الطائف – حي الحلقة الشرقية – طريق المطار السريع)

• نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• نوع العقار: بلك استثماري كامل مقام عليه مجمع تجاري وسكني يتكون من 32 فتحة تجارية، مبنى شقق مخدومة، 6 فيلات دوبلكس، فيلا سكنية مستقلة، ومسجد.

• أرقام الصكوك الإلكترونية: 360616001448، 360616001447، 860616001449، 260616001446، 360616001445، 360616001444، 760616001443、 360616001442، 260616001441، 260616001440، 360616001439، 560616001438.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700062591.

• المساحة الإجمالية: 5,223.63 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الطائف – حي الحلقة الشرقية – على طريق المطار السريع مباشرة.

• بيانات المخطط والقطع: القطع أرقام (111، 112، 113، 114، 115، 116، 117، 118، 119، 120، 121، 122)، المخطط رقم 87.

• تفاصيل مكونات البلك:

  • 32 فتحة محلات تجارية: تتنوع بين مطاعم ومقاهٍ ومحلات مستقلة مجهزة بجلسات ومطابخ وثلاجات مركزية.

  • مبنى شقق مخدومة (على 4/3 فتحات): أرضي (استقبال، مكتب، شقتين، حمام)، والأول والثاني والثالث يتكون كل دور منها من 14 شقة مخدومة.

  • 6 فيلات دوبلكس: مقسمة إلى 12 شقة علوية وسفلية (كل شقة تتكون من 3 غرف، صالة، ودورتين مياه).

  • فيلا سكنية مستقلة: ملحق خارجي (غرفتين، مطبخ، وحمام)، أرضي (مجلسين، صالة، غرفتين، مطبخ، وحمامين)، وأول (6 غرف، صالة، مطبخ، و3 حمامات).

  • مسجد قائم: مزود بدورات مياه ومغاسل.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20م بطول 33.16م.

  • جنوباً: شارع عرض 12م بطول 30م.

  • شرقاً: شارع عرض 15م بطول إجمالي 132.13م.

  • غرباً: طريق المطار السريع عرض 50م بطول إجمالي 139.99م.

• عوائد واستثمارات العقار (عقود الإيجار السارية):

  • الوحدة 01 (56-1): عقد إلكتروني، 500,000 ريال سنوياً (حتى 10 مايو 2027م).

  • الوحدة 02 (محل 6): عقد إلكتروني، 25,000 ريال سنوياً (حتى 31 ديسمبر 2026م).

  • الوحدة 03 (وحدة #1): عقد إلكتروني، 80,000 ريال سنوياً (حتى 31 يناير 2027م).

  • الوحدة 04 (6+6): عقد إلكتروني، 50,000 ريال سنوياً (حتى 30 سبتمبر 2027م).

  • الوحدة 05 (5): عقد إلكتروني، 150,000 ريال سنوياً (حتى 20 يناير 2030م).

  • الوحدة 06 (8+9+10+1 والسطح): عقد إلكتروني، 208,695.65 ريال سنوياً (حتى 19 إبريل 2028م).

  • إجمالي المبالغ المؤجرة حالياً السنوية: أكثر من 1,013,695 ريال سعودي سنوياً.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 500,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة المنصة الأولى للمزادات بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المخصص لكل أصل عبر المنصة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد المتبقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ والعقود: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”. كما يستحق المشتري الجديد تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

4. اختيار “مزاد نفائس الطائف” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد نفائس الطائف فرصة استثمارية وتطويرية نادرة بمدينة الطائف لعام 2026م، لا سيما للأصول الواقعة مباشرة على طريق المطار السريع والمحملة بعوائد إيجارية سنوية مليونية قائمة. بتنوع الفرص المطروحة وبإشراف مركز إنفاذ وتنظيم شركة المنصة الأولى للمزادات، تتأكد أعلى مستويات الحوكمة والاحترافية لكافة المستثمرين والمطورين العقاريين.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.