مزاد نخبة تبوك العقاري | 8–10 أغسطس 2026.. 5 فرص عقارية مميزة في تبوك

ينطلق مزاد نخبة تبوك العقاري كأحد أبرز المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية المقامة في منطقة تبوك لعام 2026م. يمثل المزاد نافذة استثمارية وتطويرية متميزة تتيح للمستثمرين والأفراد الوصول إلى مجموعة مختارة من الأصول العقارية ذات القيمة العالية؛ إذ يضم باقة تتكون من 5 أصول وفرص عقارية متنوعة الاستخدامات والأنماط الهندسية (تتضمن عمارات سكنية تجارية متعددة المحلات، عمارات ذات تدفقات إيجارية، فيلا سكنية، وشققاً سكنية متميزة). تتوزع هذه العقارات جغرافياً في أحياء حيوية بمدينة تبوك تتصدر المشهد العمراني والاستثماري بالمنطقة، مثل حي غرب مطار تبوك (شمال مستشفى الملك خالد)، حي العليا، حي الخالدية، حي الورود، وحي البوادي.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة القضائية والتنظيمية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والعدالة التنظيمية. ويأتي هذا المزاد تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان الموثوقية التامة والنظافة القانونية لكافة الملكيات العقارية المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد شركة عماد علي الدليجان العقارية (المعروفة بـ شركة عماد علي الدليجان العقارية). وتُعد الشركة إحدى المؤسسات الوطنية الرائدة في مجالات الوساطة والتسويق العقاري وإقامة المزادات في المملكة العربية السعودية مع خبرة عريقة تمتد لأكثر من 60 عاماً. تعمل الشركة على تقديم خدمات عقارية متكاملة وابتكار حلول استثمارية تواكب المستهدفات التنموية لرؤية المملكة 2030 تحت إدارة نخبة من المختصين ذوي الكفاءة العالية.

تفاصيل مزاد نخبة تبوك

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين والراغبين في المشاركة التنافس المباشر من مختلف مناطق المملكة عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم السبت الموافق 08 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد نخبة تبوك

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، الأطوال، وبيانات العقود الإيجارية لكافة العقارات الـ 5 المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: عمارة سكنية تجارية (حي غرب مطار تبوك – شمال مستشفى الملك خالد)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 350106011834.

• المساحة الإجمالية: 862.5 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 594، المخطط رقم / 38 / 418.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تجارية تتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من 7 محلات تجارية بالأمام وشقة خلفية (5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، ومستودع). يتكون الدور الأول من 4 شقق (كل شقة: 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). يتكون الملحق العلوي من شقة (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه) وجزء مسقوف بهنقر (غرفة ودورة مياه).

• بيانات عقود الإيجار: تضم العمارة محلات تجارية مؤجرة بعقود سارية ومنتهية؛ تشمل محلاً تجارياً بمبلغ 84,000 ريال سنوياً، ومحلات أخرى بإيجارات تتراوح بين 18,000 و24,000 ريال سعودي سنوياً.

• اسم الحي بالفحص والمستكشف: اسم الحي حسب الصك (غرب مطار تبوك وشمال مستشفى الملك خالد) وحسب المستكشفات (الفيصلية الجنوبية).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعة رقم 595 بطول 17 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 20م بطول 15m يبدأ من الشرق ثم ينكسر شمالاً بطول 26.5m.

  • شرقاً: القطعة رقم 596 بطول 28 متراً.

  • غرباً: القطعة رقم 592 بطول 30 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 402014700756891.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. العقار الثاني: عمارة تجارية استثمارية (حي العليا)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 360679000299.

• المساحة الإجمالية: 982 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعتان رقم 629 و 630، المخطط رقم / 38 / 418.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة تتكون من دور أرضي غير مسلح عبارة عن 5 فتحات تجارية مقسمة لمحلين. يوجد بالخلف أرض تضم مستودعاً ومسجداً بالجهة الخلفية. العقار يقع على شارعين متظاهرين (شرقي بعرض 30م وغربي بعرض 15م).

• بيانات عقود الإيجار: المحلات التجارية (اللمحلات 3-4-5-6) مؤجرة بعقد إلكتروني ساري يمتد لـ 5 سنوات حتى تاريخ 30/04/2029م بـ دخل إيجاري سنوي يبلغ 140,000 ريال سعودي.

• اسم الحي بالفحص والمستكشف: اسم الحي حسب الصك (العليا) وحسب المستكشفات (الفيصلية الجنوبية).

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: القطعتان رقم 631 و 632 بطول 105.3 متر.

  • جنوباً: القطعتان رقم 627 و 628 بطول 66 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 30 متراً بطول 22 متراً.

  • غرباً: شارع بعرض 15 متراً بطول 22 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 70,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094600021420.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 05:15 مساءً.

3. العقار الثالث: فيلا سكنية دورين (حي الخالدية)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 850104005603.

• المساحة الإجمالية: 210 أمتار مربعة.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم مخطط وبدون رقم قطعة مدونة.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: فيلا سكنية تتكون من دورين. يتكون الدور الأرضي من 5 غرف، صالتين، 3 دورات مياه، مطبخين، وحوش به غرفة ودورة مياه. يتكون الدور الأول من جزئين؛ الجزء الأول يضم 3 غرف نوم، دورتين مياه، ومطبخاً، والجزء الثاني يضم 5 غرف نوم، دورتين مياه، ومطبخين.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: ملك الجار بطول 15 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 8 أمتار بطول 15 متراً.

  • شرقاً: ملك الجار بطول 24 متراً.

  • غرباً: ملك الجار بطول 24 متراً.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 6,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094600032318.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

4. العقار الرابع: شقة سكنية بالدور الأرضي مع حوش (حي الورود)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 295708003528.

• المساحة الإجمالية: 126.06 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: الشقة رقم 1 / 2، القطعة رقم 357، المخطط رقم / 38 / 414.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: شقة سكنية بالدور الأرضي تقع بواجهة غربية، تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، وحوش خاص.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: ارتدادات يليه القطعة رقم 359 بطول 16.2 متر.

  • جنوباً: الوحدة رقم 1000/1 ومنور ودرج بطول 19.9 متر.

  • شرقاً: الوحدة رقم 3 / أ ومنور بطول 8.4 متر.

  • غرباً: ارتدادات يليه شارع بطول 7.1 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 6,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401014502005517.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 05:45 مساءً.

5. العقار الخامس: شقة سكنية واسعة بالدور الأرضي (حي البوادي)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 795708003932.

• المساحة الإجمالية: 177.34 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: الشقة رقم 2 / 1، القطعة رقم 165، المخطط رقم / 38 / 545.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: شقة سكنية متميزة بالدور الأرضي تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: الوحدة رقم 1 / أ ومنوران ومصعد ودرج بطول 24.1 متر.

  • جنوباً: ارتدادات يليه فضاء بطول 24.7 متر.

  • شرقاً: ارتدادات يليه شارع بعرض 30م مغلق بطول 8.8 متر.

  • غرباً: ارتدادات يليه القطعة رقم 166 بطول 7.9 متر.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 15,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401014602532969.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة عماد علي الدليجان العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط والإجراءات التالية للمشاركين:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وسداد مبلغ المشاركة المخصص لكل عقار، ويُعتبر المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن للفائز بالترسية.

2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال المهلة المعتمدة. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه مع تحمله لكافة التكاليف والفروق السعرية.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد قيمة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل العقاري خلال فترة الإعلان شرط أساسي. ويُباع العقار والإفراغ وفقاً للقواعد والضوابط التنظيمية بمركز إنفاذ.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يمثل مزاد نخبة تبوك فرصة استثمارية وتطويرية بالغة الأهمية في السوق العقاري بالمنطقة الشمالية لعام 2026م. إن التنوع الاستثماري للأصول الـ 5 المعروضة بين العمارات التجارية المؤجرة بدخل سنوي مجزٍ، والفلل والشقق السكنية المتنوعة، يوفر خيارات تلائم كافة المستويات الاستثمارية والأهداف التطويرية. وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ” وتنفيذ الخبرات التاريخية لـ شركة عماد علي الدليجان العقارية، يحصل المستثمرون على أرقى مستويات الشفافية، العدالة، والأمان العقاري لإتمام صفقات استثمارية ناجحة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.