مزاد مكاسب جدة العقاري الإلكتروني | 2–4 أغسطس 2026

مزاد مكاسب جدة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي استثنائي يقدم فرصة ضخمة وشاملة للتنافس على محفظة عقارية واسعة تضم 22 فرصة عقارية متنوعة وموزعة في مواقع استراتيجية بمدينة جدة، رابغ، وثول. وتتنوع الأصول المطروحة بين الفلل السكنية الفاخرة، العماير السكنية والتجارية، الأراضي الاستثمارية الواسعة، الأراضي الفضاء، الشقق السكنية المجهزة، والأراضي الإستراتيجية ذات الاستخدامات المتعددة.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان سلامة البيع والإفراغ.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة عشاب العقارية” إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتعتبر شركة عشاب العقارية إحدى الشركات العقارية الطموحة التي تأسست عام 2009م لتواكب رؤية المملكة 2030 من خلال تقديم حزمة متكاملة من الخدمات العقارية القائمة على قيم الاستدامة والنمو. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد مكاسب جدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 02 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 22 يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:45 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة فيمزاد مكاسب جدة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “مكاسب جدة” بتنوعها الجغرافي والنوعي العالي، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 22 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (فيلا فاخرة – حي الحمراء بجدة): مجمع مكون من فيلتين وعدة ملاحق أرضية على أرض مساحتها 2,500 متر مربع. الفيلا الأولى تتكون من طابق أرضي (غرفتين ماستر، صالة، مجلسين، غرفة طعام، مطبخ، مخزن، ودورات مياه) وطابق علوي (صالة، 3 دورات مياه، غرفة ماستر، مطبخ صغير، و5 غرف نوم). الفيلا الثانية تتكون من صالة، غرف، مجالس، و3 غرف ماستر بالعلوي. الملاحق الخارجية بسقف شينكو وتضم غرف سائق ومرافق. تحمل الصك رقم 960627000262 (القطعة 2 والمخطط 23/ب)، ونوع الاستخدام سكني. يحدها شمالاً قطعة 1، وجنوباً شارع 20م، وشرقاً قطعة 3، وغرباً شارع 10م (الأطوال 50×50م). شيك الدخول 400,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الثلاثاء 04 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية تجارية – حي الصفا بجدة): عمارة تتكون من دور أرضي وشقتين ومحل تجاري + دور أول ودورين متكررة (كل دور 4 شقق) + ملحق علوي شقة كبيرة. يضم العقار 18 عداد كهرباء. تبلغ المساحة 640 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 960001151360 (القطعة 1816 والمخطط 465/3/ع)، والاستخدام سكني تجاري. يحدها شمالاً شارع عرض 52م (حسب بلدي 50م) بطول 20م، وجنوباً قطعة 1815 بطول 20م، وشرقاً قطعة 1814 بطول 32م، وغرباً قطعة 1818 بطول 32م. يبلغ الإيجار السنوي للوحدة المكتراة بالعقار 44,000 ريال. شيك الدخول 200,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:05 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية – حي الصليب الشرقي برابغ): عمارة دورين وملحق علوي (الأرضي شقة 6 غرف، الأول شقتين، والملحق شقتين). المساحة 394.50 متر مربع، الصك رقم 260001438452 (القطعة 994)، والاستخدام سكني. يحدها شمالاً قطعة 996 (20م)، وجنوباً قطعة 992 (20م)، وشرقاً قطعة 993 (19.8م)، وغرباً شارع عرض 15م (19.65م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا دوبلكس متصلة – حي الرحمانية بجدة): فيلا مكونة من دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي + مسبح (تضم مجلس، مقلط، صالات، 5 غرف نوم، وغرفة حارس). المساحة 300 متر مربع، الصك رقم 999661011302 (القطعة 1/38/ج والمخطط 290/ /1402). يحدها شمالاً شارع 15م بطول 10م، وجنوباً جزء من قطعة 40 بطول 10م، وشرقاً قطعة 41 بطول 30م، وغرباً قطعة 38/2 ج بطول 30م. شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية – حي الفروسية بجدة): فيلا مكونة من دور أرضي شقتين وملاحق أرضية. المساحة 420 متراً مربعاً، الصك رقم 220240000497 (القطعة 212/ج والمخطط 24/س). يحدها شمالاً قطعة 210 (22م)، وجنوباً شارع 8م (20م)، وشرقاً القطعتان 211 و20 (32م)، وغرباً شارع 16م ثم حديقة (18م). شيك الدخول 35,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 06 (أرض مسورة بملاحق – حي القرينية بجدة): أرض مساحة 900 متر مربع مقام عليها ملاحق أرضية متهالكة ومتهدمة. الصك رقم 620218009674 (القطعة 1/5/67 والمخطط 1011/ب/1400). يحدها شمالاً ممر مشاة 6م (36م)، وجنوباً قطعة 68 (36م)، وشرقاً شارع 20م (25م)، وغرباً قطعة 84 (25م). شيك الدخول 40,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:25 مساءً.

• الأصل 07 (أرض سكنية فضاء – حي الحمدانية بجدة): أرض فضاء مساحتها 957.88 متر مربع، الصك رقم 227804000143 (القطعة 214 والمخطط 363/ج/س). يحدها شمالاً شارع 20م (45.2م)، وجنوباً قطعة 215 (40.05م)، وشرقاً قطعة 212 (30م)، وغرباً قطعة 216 (18.66م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 08 (أرض سكنية – حي الرغامة بجدة): أرض فضاء مساحتها 600 متر مربع، الصك رقم 399181002671 (القطعة 923 والمخطط 128/ج/س). يحدها شمالاً قطعة 921 (30م)، وجنوباً قطعة 925 (30م)، وشرقاً قطعة 922 (20م)، وغرباً شارع 16م (20م). شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:35 مساءً.

• الأصل 09 (شقة سكنية – حي مريخ بجدة): شقة بالملحق العلوي (رقم 1/ح) مساحتها 173.3 متر مربع مكونة من 4 غرف، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، وتتضمن غرفة سائق وسطح خاص. الصك رقم 493813003593. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 10 (شقة سكنية – حي مريخ بجدة): شقة بالدور الثالث (رقم 3/2) مساحتها 125.76 متر مربع مكونة من 4 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه. الصك رقم 993813004844. شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:45 مساءً.

• الأصل 11 (شقة سكنية مؤجرة – حي الواحة بجدة): شقة بالدور الأول (رقم 1/1) مساحتها 150.86 متر مربع مكونة من 4 غرف وصالة ومطبخ. الصك رقم 382045000643. العقار مؤجر بدخل إيجاري سنوي قدره 26,000 ريال. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 12 (شقة سكنية – حي الأمير عبد المجيد بجدة): شقة بالدور الأرضي (رقم 1/3) مساحتها 172.47 متر مربع مكونة من 5 غرف وصالتين ومطبخ و4 دورات مياه. الصك رقم 398469000882. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:55 مساءً.

• الأصل 13 (شقة سكنية – حي مريخ بجدة): شقة مساحتها 181.9 متر مربع مكونة من مجلس، غرفة طعام، 4 غرف، صالة، ومطبخ. الصك رقم 398469009411. شيك الدخول 25,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 14 (شقة سكنية – حي مريخ بجدة): شقة بالدور الثالث (رقم 3/3) مساحتها 141.69 متر مربع مكونة من 4 غرف، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، وتضم غرفة سائق خاصة رقم 12. الصك رقم 398469006451. شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:05 مساءً.

• الأصل 15 (شقة سكنية – حي مريخ بجدة): شقة (رقم 13م) مساحتها 175.45 متر مربع مكونة من 5 غرف، صالة، مطبخ، وغرفة خادمة. الصك رقم 598469001800. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

• الأصل 16 (شقة سكنية واسعة – حي مريخ بجدة): شقة بالدور الأول (رقم 1/2) مساحتها 215.14 متر مربع مكونة من مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، غرفة خادمة، وغرفة سائق. الصك رقم 693788003888. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:15 مساءً.

• الأصل 17 (شقة سكنية – حي الأمير عبد المجيد بجدة): شقة مساحتها 176.46 متر مربع مكونة من 5 غرف، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، وغرفة سائق بمساحة 8م حسب الصك. الصك رقم 994934000955. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 18 (أرض مقام عليها مباني – حي السوق بجدة): موقع عقاري واسع بمساحة 4,599.43 متر مربع يتكون من عمارة دورين (4 شقق)، مبنى شعبي، و3 ملاحق أرضية تضم شققاً متعددة. يحمل الصكين رقم 321603000763 و 360001244030. العقار بحاجة لترميم وتوجد به أجزاء فضاء. شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:25 مساءً.

• الأصل 19 (أرض فضاء – حي الرويس بجدة): أرض فضاء مساحتها 142.91 متر مربع، الصك رقم 360667004472. يحدها شمالاً شارع بعرض يتراوح من 11.5م إلى 15.10م (بطول 8.37م)، وجنوباً ملك الغير (8.47م)، وشرقاً ممر وجار (16.92م)، وغرباً ملك الغير (17م). شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 20 (أرض فضاء – حي الرويس بجدة): أرض فضاء مساحتها 103.95 متر مربع (توجد بها أنقاض مبنى مزال). الصك رقم 660668007931. يحدها شمالاً ملك الغير (14.9م)، وجنوباً ملك الغير (14.9م)، وشرقاً ملك الغير (6.75م)، وغرباً ممر بعرض يتراوح من 2.60م إلى 3.70م (7.2م). شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:35 مساءً.

• الأصل 21 (أرض سكنية – حي الهجرة بجدة): أرض فضاء مساحتها 864 متراً مربعاً، الصك رقم 320215026936 (القطعة 2190/ج والمخطط 412/ج/س). يحدها شمالاً قطعة 2188 (36م)، وجنوباً قطعة 2192 (36م)، وشرقاً قطعة 2191 (24م)، وغرباً شارع 25م (24م). شيك الدخول 15,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:40 مساءً.

• الأصل 22 (أرض سكنية – حي الشرائع بثول): أرض فضاء مساحتها 900 متر مربع، الصك رقم 520214007194 (القطعة 1/209 والمخطط 412/ج/س). يحدها شمالاً قطعة 210 (25م)، وجنوباً شارع 16م (25م)، وشرقاً قطعة 211 (36م)، وغرباً قطعة 207 (36م). ملاحظة تنظيمية: تقع القطعة ضمن النطاق الأحمر بمستكشف أمانة جدة (مناطق ذات مخاطر عالية). شيك الدخول لدخول الأصل هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل شامل على هذا الأصل وعموم أعمال مزاد مكاسب جدة في تمام الساعة 06:45 مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م.

📝شروط وضوابط دخول مزاد مكاسب جدة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام بالشروط التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة سداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل) عبر منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة خلال مدة التحصيل.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع، وللمركز الحق المباشر في تمديد الفترة من ثلاثة أيام عمل إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً بمعاينة العقار ومكوناته على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا بحالته الراهنة. وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً بمجرد رسو المزاد.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة عشاب العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل وقبل الإفراغ.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات الواردة في وثائق العقارات، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون بالوثيقة، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (مكاسب جدة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الأحد 02 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:45 مساءً واستكمال الفواتير عند الفوز.

🔵الخاتمة وقنوات التواصل

مزاد مكاسب جدة العقاري الإلكتروني؛ يتيح خيارات استثمارية وسكنية وتطويرية لا تُعوض في نطاق عروس البحر الأحمر جدة والمحافظات المجاورة، تحت حوكمة وإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم واحترافية من شركة عشاب العقارية. ندعو جميع المستثمرين للقيام بالمعاينات الميدانية للأصول والوقوف على تقارير الرفع المساحي قبل بدء المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.