ينطلق مزاد معالم الأحساء العقاري الإلكتروني ليقدم فرصة عقارية وتصفوية متنوعة في محافظة الأحساء بالمنطقة الشرقية، حيث يطرح محفظة تتألف من 6 أصول عقارية تشمل مزارع قائمة، وأراضٍ زراعية ذات أفق استثماري، وبيتاً شعبياً مكوناً من ثلاثة أدوار، وموزعة على مواقع حيوية في بلدة العمران الشمالية، الشهارين، والمطيرفي. يوفر هذا المزاد خيارات متعددة للمستثمرين في القطاع الزراعي والسكني الراغبين في الاستفادة من قُرب العقارات من المحاور الرئيسية كطريق الملك عبدالعزيز وطريق الشبيلي.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ لتسريع استيفاء الحقوق وتحقيق حوكمة عالية.
وتتولى إدارة وتنظيم المزاد مؤسسة المعالم المميزة، الكيان المتخصص في إدارة وتسويق الأصول العقارية والمزادات. وتجرى كافة فعاليات المزايدة الرقمية والتنافس الحي عبر منصة السعودية للمزادات.
🗓️ تفاصيل مزاد معالم الأحساء العقاري الإلكتروني
-
بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة السعودية للمزادات يوم الخميس الموافق 13 أغسطس 2026م في تمام الساعة 01:00 مساءً.
-
نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 6 يوم الإثنين الموافق 17 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:50 مساءً (بواقع 10 دقائق فاصلة بين كل عقار).
-
خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة عبر التسجيل في منصة السعودية للمزادات، استعراض المزادات، سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (قابل للاسترداد)، اختيار مزاد (معالم الأحساء)، ومن ثم تقديم العطاءات والمزايدة عن بعد.
🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد معالم الأحساء العقاري الإلكتروني
تتكون المحفظة العقارية لـ مزاد معالم الأحساء من 6 أصول ذات استخدامات زراعية وسكنية، وإليك التفاصيل الكاملة والدقيقة لكل أصل وفق الوثائق الرسمية:
1. الأصل الأول: مزرعة قائمة بالنخيل (العمران الشمالية – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية مسورة بالهنقر تضم نخيلاً وأشجاراً، وتمتاز بواجهتين شمالية وغربية مطلة على طريق الشبيلي بطول 76 متراً، وقريبة من طريق الملك عبدالعزيز.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 2,093.23 متر مربع، بموجب الصك رقم
560638001645(الجزء الجنوبي الشرقي من غير مخطط)، والاستخدام زراعي (سكني-زراعي حسب المستكشف الجغرافي). -
الحدود والأطوال: شمالاً حرم المشروع عرض 15م (32م)، جنوباً منجى عرض 1.5م (25م)، شرقاً ملك جار بينهما رسمة (71.8م)، وغرباً حرم المشروع عرض 15م (76م).
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 50,000 ريال. تضم مضخة مياه بالجهة الشمالية وصناديق خدمات خارج الحد وتوجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي. تغلق المزايدة الإثنين 17 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.
2. الأصل الثاني: مزرعة نموذجية تضم 40 نخلة (الشهارين – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: مزرعة مسورة بهنقر تضم نخيلاً وأشجاراً (قرابة 37 نخلة خلاص، نخلة شيشي، نخلة مجناز، ونخلة غر)، وتقع بالقرب من مبنى تعليمي ومركز صحي.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 1,229.74 متر مربع، بموجب الصك رقم
360602008052، والاستخدام زراعي. -
الحدود والأطوال: شمالاً وقف جار (55.32م)، جنوباً طريق يتراوح بين 2.5م إلى 2.7م (57.59م)، شرقاً طريق يتراوح بين 4م إلى 7م (18.91م)، وغرباً ملك جار (23.18م).
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. يوجد باب مشترك مع الجار الجنوبي والعقار لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد. تغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.
3. الأصل الثالث: أرض زراعية مطلة على الشبيلي (العمران الشمالية – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية غير مسورة تضم نخيلاً وأشجاراً، وتطل مباشرة على طريق الشبيلي واجهة بطول 63.80 متراً وقريبة من الخدمات.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 620.04 متر مربع، بموجب الصك رقم
460699010559(الجزء الشمالي الغربي)، والاستخدام زراعي. -
الحدود والأطوال: شمالاً نهر خيبان (7.4م)، جنوباً طريق مشروع الري والصرف (12م)، شرقاً طريق مشروع الري والصرف (63.8م)، وغرباً العويسة الوقف بينهما منجى (64.45م).
-
المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.
4. الأصل الرابع: أرض زراعية (العمران الشمالية – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية مطلة على حرم المشروع عرض 15 متراً، تتميز بسهولة الوصول بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 278.26 متر مربع، بموجب الصك رقم
460699010558(الجزء الشمالي الشرقي)، والاستخدام زراعي (سكني حسب المستكشف الجغرافي). -
الحدود والأطوال: شمالاً المسقى مدفون حالياً (23م)، جنوباً حرم المشروع عرض 15م (28م)، شرقاً ملك جار بينهما رسمة (13.1م)، وغرباً وقف بولاية السيد طاهر الحداد (9.6م).
-
المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 10,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.
5. الأصل الخامس: أرض زراعية تضم نخيلاً ومضخات مياه (العمران الشمالية – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية غير مسورة بها نخيل، وتتمتع بواجهتين شمالية وشرقية مطلة على طريق الشبيلي بطول 16 متراً.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 209.14 متر مربع، بموجب الصك رقم
460638001646(الجزء الجنوبي الغربي)، والاستخدام زراعي (سكني حسب مستكشف الأمانة). -
الحدود والأطوال: شمالاً حرم المشروع عرض 15م (12.8م)، جنوباً منجى عرض 1.5م (14.8م)، شرقاً حرم المشروع عرض 15م (16م)، وغرباً وقف العويسية (14.45م).
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 5,000 ريال. تحتوي على مضخة مياه حديثة داخل الحدود ومضخة أخرى جزء منها داخل الحد. تغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.
6. الأصل السادس: بيت شعبي من 3 أدوار (حي المطيرفي – الأحساء)
-
وصف العقار ومكوناته: بيت شعبي مبني من 3 أدوار؛ يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، مطبخ، ودورة مياه. ويتكون الدور الأول من غرفتين ودورة مياه، بينما يتكون الدور الثاني من غرفتين ودورة مياه. يقع بالقرب من مبنى تعليمي وشارع معاوية بن قرة.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 33.48 متر مربع، بموجب الصك رقم
360653006710، والاستخدام سكني. -
الحدود والأطوال: شمالاً بيت جار (3.37م)، جنوباً بيت جار (3.57م)، شرقاً شارع عرض يتراوح بين 6.4م إلى 7.4م (9.62م)، وغرباً مقسم جار (9.85م).
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ شحن المحفظة 2,000 ريال. العقار لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد وتوجد اختلافات بالرفع المساحي. تغلق المزايدة نهائياً الساعة 04:50 مساء يوم الإثنين 17 أغسطس 2026م.
⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد معالم الأحساء العقاري الإلكتروني
تطبيقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:
-
الاشتراك المالي والتأمين: التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل عقار. يُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية.
-
مهلة السداد والنكول: يلتزم المشتري بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة وسقوط خيار المجلس: يُعتبر دخول المزاد إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز “إنفاذ”.
🔵 الخاتمة
يمثل مزاد معالم الأحساء العقاري الإلكتروني فرصة تصفوية واستثمارية ممتازة للاستحواذ على أملاك زراعية وسكنية في موقع جغرافي حيوي بمحافظة الأحساء. وتدعو مؤسسة المعالم المميزة كافة المستثمرين للوقوف الميداني المعاين على الطبيعة قبل بدء التنافس الرقمي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.