مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني.. 6 فرص استثمارية من 19 إلى 21 يوليو 2026

مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني؛ يفتح آفاقاً استثمارية واعدة وتنافسية فريدة في عروس المصايف مدينة الطائف، بالتزامن مع النهضة التنموية الشاملة والحراك العقاري المتنامي الذي تشهده المنطقة. ويأتي هذا الحدث الاستثماري المتميز تحت إشراف وتوجيه حازم من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) – المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والمختص بالإشراف الكامل على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية تسريعاً لعملية استيفاء الحقوق – وبناءً على القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ.

وتتولى مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية تنظيم وإدارة هذا المزاد الإلكتروني الرائد؛ وهي الكيان العريق المتخصص في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة منذ عام 1431 هـ – 2010م وفق أعلى معايير الجودة والمصداقية والاحترافية العقارية. وتضع المؤسسة بين أيدي المطورين والمستثمرين وعموم الراغبين في السكن المتميز محفظة عقارية نوعية تتألف من 6 فرص وأصول عقارية ثمينة تتوزع استراتيجياً في أحياء الطائف الحيوية ومناطقها السياحية الكبرى. وتتنوع هذه المحفظة العقارية لتشمل أرضاً زراعية شاسعة بالقرب من الشفا، وفيللاً سكنية راقية، وعمائر قائمة مدرة للدخل، بالإضافة إلى عمارة كبرى قيد الإنشاء تمثل مشروعاً استثمارياً جاهزاً للتطوير، وأرضاً سكنية مميزة في منطقة الهدا الاستراتيجية. إن هذا المزاد يمثل بوابتكم الاستثمارية الآمنة للتنافس “عن بُعد” واقتناص أصول محوكمة بالكامل تضمن أعلى العوائد وأفضل القيم السوقية.

🗓️تفاصيل مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني

• أيام انعقاد المزاد: تبدأ الفعاليات والتنافس الإلكتروني من يوم الأحد 19 يوليو 2026م وحتى يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م.

• المحطة الختامية وإغلاق الأصول: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية وتغلق العقارات تتابعاً وتدريجياً يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م بدءاً من الساعة 05:30 مساءً وحتى الساعة 06:20 مساءً.

• بيئة التنافس العقاري: تجرى عمليات المزايدة بالكامل بطريقة رقمية ميسرة وآمنة عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 6 المطروحة في مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني

1️⃣ أرض زراعية شاسعة – الطائف (حي الصنه)

• رقم الصك: 320706013179 | رقم القطعة: بدون | رقم المخطط: بدون

• المساحة الإجمالية: 22,843.29 م² | الإستخدام: زراعي

• شحن المحفظة (العربون): 300,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600043310

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• وصف وموقع العقار: أرض زراعية ذات واجهة جنوبية، تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب جداً من طريق الشفا الرئيسي بمسافة 400 متر فقط.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً ملك الغير (64 م)، جنوباً مكافئ الماء من النصبة (60 م)، شرقاً ملك الغير (176 م)، غرباً ملك الغير (210 م).

• معلومات إضافية وملاحظات: توجد داخل العقار غرفتان (2) مبنيتان من الحجر بسقف شينكو. ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار موضح بالرفع المساحي المرفق.

2️⃣ عمارة سكنية قائمة – الطائف (حي الشهداء الشمالية)

• رقم الصك: 320707010553 | رقم القطعة: جزء من 1287 | رقم المخطط: 12

• المساحة الإجمالية: 198 م² | الإستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014700755632

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 05:40 مساءً.

• وصف وموقع العقار: عمارة سكنية قائمة تتميز بواجهة شرقية تفتح مباشرة على شارع عرض 15 متراً.

• مكونات العقار التفصيلية: تتكون العمارة من دورين وملحق علوي مسقوف بالشينكو:

  • الدور الأرضي: يتكون من 5 غرف، ومطبخ، ودورتين مياه (2).

  • الدور الأول: يتكون من صالة، و4 غرف، ومطبخ، ودورتين مياه (2).

  • الملحق العلوي: يتكون من غرفتين، وحمام.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 1285 (20 م)، جنوباً باقي القطعة رقم 1287 (20 م)، شرقاً شارع عرض 15م (9.9 م)، غرباً قطعة رقم 1286 (9.9 م).

• ملاحظة فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبين في الرفع المساحي.

3️⃣ فيلا سكنية على واجهتين – الطائف (حي القطبية الشرقية)

• رقم الصك: 520724003129 | رقم القطعة: 205 | رقم المخطط: 59

• المساحة الإجمالية: 430.66 م² | الإستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700069170

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 05:50 مساءً.

• وصف وموقع العقار: فيلا سكنية مميزة تقع على واجهتين (جنوبية شرقية)، تمتاز بموقع حيوي قريب من تيرا مول، وتبعد عن طريق الملك خالد الرئيسي مسافة 700 متر فقط.

• مكونات الفيلا: تتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي؛ حيث ينقسم كل دور من الأدوار (الأرضي والأول) إلى شقتين مستقلتين، وكل شقة تتكون داخلياً من: (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، أما الملحق العلوي فهو عبارة عن غرفة هنقر، كما يوجد جزء من الحوش مسقوف بهنقر.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 204 (21.8 م)، جنوباً شارع عرض 10م (22.2 م)، شرقاً شارع عرض 12م (18.3 م)، غرباً قطعة رقم 203 (19.8 م).

• ملاحظة فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مساحياً وهو موضح بالرفع المساحي.

4️⃣ عمارة سكنية متكاملة الأدوار – الطائف (حي المنتزه)

• رقم الصك: 320714001046 | رقم القطعة: 241 | رقم المخطط: 470

• المساحة الإجمالية: 560 م² | الإستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014500735610

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 06:00 مساءً.

• وصف وموقع العقار: عمارة سكنية ذات واجهة غربية تفتح على شارع عرض 15 متراً في حي المنتزه الراقي والمكتمل الخدمات.

• مكونات العقار الاستثنائية: مبنى ضخم يتكون هندسياً من قبو + 3 أدوار متكررة + ملحق أرضي وملحق علوي:

  • القبو: عبارة عن صالة مفتوحة بالكامل.

  • الدورين الأرضي والأول: ينقسم كل دور لشقتين مستقلتين؛ وكل شقة تتكون من (صالة، مطبخ، 4 غرف، غرفة غسيل، ودورتين مياه).

  • الدور الثاني: شقة مستقلة كبرى تتكون من (صالة، مطبخ، 6 غرف واسعة، و4 دورات مياه).

  • الملحقات: الملحق الأرضي يتكون من غرفة مستقلة، والملحق العلوي يشتمل على دورة مياه.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 239 (28 م)، جنوباً قطعة رقم 243 (28 م)، شرقاً قطعة رقم 242 (20 م)، غرباً شارع عرض 15م (20 م).

• ملاحظة فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مساحياً مبين بالرفع المساحي.

5️⃣ عمارة استثمارية ضخمة (قيد الإنشاء) – الطائف (حي الشهداء الشمالية)

• رقم الصك: 920706013366 | رقم القطعة: 16 | رقم المخطط: 285

• المساحة الإجمالية: 996 م² | الإستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600038582

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 06:10 مساءً.

• وصف وموقع العقار: عمارة استثمارية كبرى قيد الإنشاء تتميز بواجهتين (شمالية وجنوبية)، وتقع بموقع استراتيجي بالقرب من شوارع الطائف الرئيسية كطريق الجنوب الباحة، شارع الغزالي، وطريق سيد الشهداء.

• مكونات وتفاصيل الهيكل الإنشائي: يتكون المبنى من قبو + 4 أدوار متكررة:

  • القبو: مساحة مفتوحة غير مقسمة.

  • الدور الأرضي: مقسم إلى 3 شقق؛ شقتان تتكون كل منهما من (4 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه)، وشقة كبرى تتكون من (6 غرف، صالة، مطبخ، 4 دورات مياه، وغرفة خادمة).

  • الأدوار المتكررة (3 أدوار): يحتوي كل دور على 4 شقق مستقلة؛ وكل شقة تتكون من (4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه).

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م (30.5 م)، جنوباً شارع عرض 15م (29.5 م)، شرقاً قطعة رقم 15 فيلا قائمة (30 م)، غرباً قطعتي رقم 17 ورقم 18 (36.4 م).

• ملاحظة فنية: لا يوجد حالياً عداد كهربائي، وهناك اختلاف مساحي بين الطبيعة والصك مبين بالرفع المساحي.

6️⃣ أرض سكنية متميزة – الطائف (منطقة الهدا السياحية)

• رقم الصك: 419867000552 | رقم القطعة: بدون | رقم المخطط: بدون

• المساحة الإجمالية: 2,881 م² | الإستخدام: سكني

• شحن المحفظة (العربون): 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600027949

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 21 يوليو 2026م الساعة 06:20 مساءً.

• وصف وموقع العقار: أرض سكنية فضاء ممتازة ذات واجهة غربية تقع في منطقة الهدا السياحية الشهيرة بالقرب من أهم المعالم الحيوية والمصايف.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً جار (64 م)، جنوباً جار (71.1 م)، شرقاً جار (51 م)، غرباً شارع متغير العرض (عرضه من جهة الجنوب 10.50م ومن جهة الشمال 10.30م) (38.7 م).

• ملاحظة فنية: يوجد اختلاف بين البيانات المساحية بالصك وعن الطبيعة موضحة في الرفع المساحي المرفق.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

 الخاتمة

مزاد مشارف الطائف العقاري الإلكتروني؛ ليس مجرد حدث تجاري عقاري عابر، بل هو الواجهة الاستثمارية الأسمى والنافذة الموثوقة التي تلتقي فيها عراقة ومستقبل الأصول العقارية الثمينة في مدينة الطائف مع الحوكمة الصارمة والعدالة المطلقة المضمونة والمكفولة من قِبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب أحكام القضاء الصادرة.

إن هذا التنوع الهيكلي والجغرافي النادر والمميز للمحفظة المطروحة – بدءاً من الأراضي السكنية الشاسعة بمساحتها البالغة 2,881 متر مربع في مرتفعات الهدا السياحية الساحرة، والعمائر والوحدات السكنية القائمة والمدرة للدخل في حي الشهداء والمنتزه، وصولاً إلى الفرص الاستثمارية الكبرى كالعمارة الضخمة قيد الإنشاء المكونة من قبو و4 أدوار مجهزة لـ 15 شقة سكنية متكاملة – يجعل من هذا المزاد فرصة لا يمكن تكرارها أو تعويضها لكبار الشركات والمطورين والمستثمرين لتعظيم وتوسيع محافظهم العقارية وبناء مشاريع ذات عوائد استثمارية وتأجيرية مستدامة.

وتعتز مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية بمسيرتها الممتدة وخبرتها الاحترافية المتكاملة في إدارة وتسويق وتنظيم هذا المزاد النوعي وفقاً لأرقى معايير الشفافية، موفرةً لكافة عملائها الرفوعات المساحة الدقيقة والبيانات الهندسية المحدثة لتمكينهم من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بيسر وأمان. وبناءً على ذلك، فإننا ندعو عموم المستثمرين والمطورين والراغبين في اقتناص الفرص العقارية الثمينة لعدم فوات هذا الحدث الكبير، والمسارعة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، وشحن المحافظ الرقمية بالقيمة المحددة لكل أصل، لضمان الدخول الفعال في المنافسة قبل بدء فترات الإغلاق التتابعي المقررة للأصول. فريقنا الاستشاري يسعد بمشاركتكم وتوجيهكم طوال فترة المعاينة لضمان ترسية ناجحة ومثمرة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.