مزاد مساكن جدة | 26–28 يوليو 2026.. 22 فرصة عقارية واستثمارية في جدة وبحرة وثول

مزاد مساكن جدة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث تنافسي وعقاري رفيع يجمع بين أقوى الفرص الاستثمارية والسكنية والتجارية الواعدة في عروس البحر الأحمر مدينة جدة ومحافظتي بحرة وثول. يطرح المزاد محفظة أصول عقارية كبرى تتنوع جغرافياً لتغطي أحياء ومناطق استراتيجية هامة تشمل (جوهرة ثول، الشرائع، الهجرة، مريخ، الفضيلة، الربوة، أبحر الجنوبية، الوفاء، الأمير فواز الشمالي، بحرة الجديدة، الفنار، المنتزهات، الزهراء، المروة، النخيل، الثغر، وحي الفلاح).

وتتوزع الأصول لتلبي كافة التطلعات السكنية والتجارية من خلال تقديم أراضٍ فضاء خام، فلل سكنية مستقلة ودورين، شقق سكنية عائلية ومستقلة، عمائر سكنية مدرة للدخل، بالإضافة إلى مستودعات كبرى ومصانع، ومعارض تجارية قائمة ومؤجرة بعقود طويلة المدى.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة.

وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات القانونية للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعتبر مؤسسة بازرعه جهة رائدة تقدم خدمات عقارية متكاملة منذ عام 1431 هـ – 2010م، وتعمل بأعلى معايير الجودة والمصداقية لتقديم خدمات عقارية مميزة تخلق بيئة تنافسية مثالية بين الراغبين بالشراء. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد مساكن جدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:00 مساءً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الثلاثاء الموافق 28 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 عصراً وحتى الساعة 07:30 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد مساكن جدة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “مساكن جدة” بتنوعها الاستثماري وجاهزيتها النظامية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض سكنية – حي جوهرة ثول بـ ثول): قطعة أرض فضاء سكنية متميزة بواجهة جنوبية منفتحة. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 920215002542 (القطعة رقم 2200 بالمخطط المعتمد رقم 196 / ج / س)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 401024501347521.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 2201 بطول 25 متراً، وجنوباً شارع عرض 25 متراً بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 2198 بطول 36 متراً، وغرباً قطعة رقم 2202 بطول 36 متراً. ويلاحظ وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الثلاثاء 28 يوليو الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض سكنية – حي الشرائع بـ ثول): قطعة أرض فضاء سكنية بواجهة شمالية حيوية. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 360001074010 (القطعة رقم 2446/ج بالمخطط رقم 412 / ج / س)، ونوع الاستخدام سكني بطلب تنفيذ رقم 403094700072201.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 16 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 2447 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 2448 بطول 36 متراً، وغرباً قطعة رقم 2444 بطول 36 متراً. ويلاحظ وجود اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية – حي الشرائع بـ ثول): قطعة أرض فضاء سكنية بواجهة شمالية متميزة. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 960001068054 (القطعة رقم 187 / ب بالمخطط رقم 412 / ج / س)، والطلب القضائي رقمه 403094700072201.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 16 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 188 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 189 بطول 36 متراً، وغرباً قطعة رقم 184 وجزء من القطعة رقم 185 بطول 36 متراً. ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (أرض سكنية – حي الهجرة بـ ثول): قطعة أرض فضاء سكنية بواجهة غربية منفتحة. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 220215010560 (القطعة رقم 3932/ج بالمخطط رقم 472/ج/س)، بطلب تنفيذ رقم 403094700060707.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 3930 بطول 36 متراً، وجنوباً قطعة رقم 3934 بطول 36 متراً، وشرقاً قطعة رقم 3933 بطول 25 متراً، وغرباً شارع عرض 16 متراً بطول 25 متراً. ويوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (أرض سكنية – حي الهجرة بـ ثول): قطعة أرض فضاء سكنية بواجهة شمالية متميزة. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 320217008411 (القطعة رقم 5788/ج بالمخطط رقم 472/ج/س)، بطلب تنفيذ رقم 403094700060707.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 16 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 5789 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 5790 بطول 36 متراً، وغرباً قطعة رقم 5786 بطول 36 متراً. ويوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 06 (شقة سكنية – حي مريخ بـ جدة): وحدة شقة سكنية عائلية ومطورة تقع بالدور الأول. تبلغ مساحتها الإجمالية 168.55 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 798469008121 (القطعة رقم 1666 بالمخطط رقم 433 / ج / س)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401014602624636.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتمثل في الشقة رقم 1/1 بالدور الأول، وتتكون داخلياً من 5 غرف عائلية، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً درج ومصعد وممر ومنور 1 ومنور 2 ووحدة 1/2 بطول 31 متراً، وجنوباً ارتداد 3 وقطعة رقم 1664 بطول 20 متراً، وشرقاً ارتداد 2 وشارع عرض 25 متراً بطول 10 أمتار، وغرباً وحدة 1/3 بطول 5.8 أمتار. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 07 (شقة سكنية – حي مريخ بـ جدة): وحدة شقة سكنية علوية مستقلة تمتاز بواجهتين شمالية وغربية. تبلغ مساحتها الإجمالية 171.79 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 498469005253 (القطعة رقم 1155 بالمخطط رقم 433 / ج / س)، بطلب تنفيذ رقم 401014602565838.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتمثل في الشقة رقم 2 / ح1 في الملحق العلوي، وتتكون داخلياً من 5 غرف، صالة عائلية، مطبخ، 3 دورات مياه، بالإضافة إلى غرفة خادمة مستقلة.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً سطح 2 ومنور ثم ارتداد عرض 2 متر يليه شارع عرض 15 متراً بطول 13.55 متراً، وجنوباً ارتداد عرض 1.20 متر ثم قطعة رقم 1154 بطول 10.1 أمتار، وشرقاً ارتداد عرض 1.20 متر ثم قطعة رقم 1153 بطول 18.1 متراً، وغرباً الوحدة رقم 1/ ح1 وممرات ودرج ومصعد بطول 23.95 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 08 (شقة سكنية – حي مريخ بـ جدة): وحدة شقة سكنية كبرى مستقلة ومطورة بالكامل تقع بالدور الرابع على الطبيعة والثالث بالصك، العقار يخدمه مصعد. تبلغ مساحتها الإجمالية 231.96 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 898469004616 (القطعة رقم 616 بالمخطط رقم 433 / ج / س)، بطلب تنفيذ رقم 401014501769429.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: وتتمثل في الشقة رقم 3 / 2، وتتكون داخلياً من مجلسين، مقلط، صالة عائلية، مطبخ متكامل، 3 غرف نوم، 4 دورات مياه، بالإضافة لغرفة خادمة وغرفة غسيل مستقلة.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ارتداد 4.40 متر وشارع عرض 15 متراً بطول 9.8 أمتار، وجنوباً ارتداد 1.60 متر والقطعة رقم 617 بطول 9.8 أمتار، وشرقاً الدرج وممر ومنور 3 ومصعد ووحدة رقم 3/1 بطول 31.9 متراً، وغرباً ارتداد 1.60 متر والقطعة رقم 614 بطول 25.2 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 09 (شقة سكنية – حي مريخ بـ جدة): وحدة شقة سكنية مستقلة ومطورة تقع بالدور الثالث بالصك والرابع على الطبيعة. تبلغ مساحتها الإجمالية 134.53 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 493788003921 (القطعة رقم 1345 بالمخطط رقم 433 / ج / س)، بطلب تنفيذ رقم 401044501293596.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: وتتمثل في الشقة رقم 2 / 3، وتتكون داخلياً من مجلس، مقلط، صالة عائلية، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً الوحدة رقم 1 / 3 والمناور أرقام 3 و4 بطول 15.1 متراً، وجنوباً ارتداد عرض 2.30 متر يليه شارع عرض 15 متراً بطول 15.7 متراً، وشرقاً الوحدة رقم 3 / 3 والدرج والمصعد بطول 13.5 أمتار، وغرباً ارتداد عرض 1.20 متر يليه شارع عرض 15 متراً بطول 10.1 أمتار. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 10 (أرض سكنية – حي الفضيلة بـ جدة): قطعة أرض فضاء سكنية متميزة تمتاز بواجهة غربية منفتحة. تبلغ مساحتها الإجمالية 400 متر مربع، وتحمل الصك رقم 620215004591 (القطعة رقم 528 / ش بالمخطط رقم 161 / ب)، بطلب تنفيذ رقم 403094500006865.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 526 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 560 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 529 بطول 16 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 16 متراً. ويلاحظ فنيّاً وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار موضح بالرفع المساحي المرفق، كما رصد وجود عمود كهرباء به محول ضغط خارج حد الصك الشرعي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 11 (أرض سكنية – حي الربوة بـ جدة): قطعة أرض فضاء سكنية متميزة بموقع حيوي وواجهة غربية ممتازة. تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 920219016679 (القطعة رقم 307 ب بالمخطط رقم 3 / 471 / ع)، بطلب تنفيذ رقم 403094700074203.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 305 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 309 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 308 بطول 24 متراً، وغرباً شارع عرض 12 متراً بطول 24 متراً. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 12 (أرض سكنية – حي أبحر الجنوبية بـ جدة): قطعة أرض فضاء سكنية مسورة ومتميزة جداً، تمتاز بموقع فريد وواجهتين جنوبية وشرقية. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,086.45 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 420201002087 (القطعة رقم 244 بالمخطط رقم 216 / ب / المعدل)، بطلب تنفيذ رقم 403094700054064.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 246 بطول 251 متراً (وفقاً للبطاقة والكتيب)، وجنوباً شارع عرض 16 متراً بطول 44.63 متراً، وشرقاً شارع عرض 16 متراً بطول 38.74 متراً، وغرباً قطعة رقم 245 بطول 30 متراً. ويوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 150,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 13 (فيلا سكنية – حي الوفاء بـ جدة): فيلا سكنية مستقلة ومطورة بالكامل تمتاز بواجهة جنوبية واعدة. تبلغ مساحتها الإجمالية 450 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 393950001571 (القطعة رقم 1471 / ب / ج بالمخطط رقم 3 / 2 / 769)، بطلب تنفيذ رقم 401014603126598.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا داخلياً من 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، مطبخ، صالة عائلية، مقلط للضيافة، ومجلس مستقل.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً جزء من القطعة رقم 1472 بطول 11.25 متراً، وجنوباً شارع مغلق عرض 25 متراً بطول 11.25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 1/1471 الجزء 2 بطول 40 متراً، وغرباً قطعة رقم 1469 بطول 40 متراً. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 14 (فيلا سكنية – حي الأمير فواز الشمالي بـ جدة): فيلا سكنية عائلية كبرى مستقلة ومطورة تتكون من دورين وملاحق أرضية مميزة، وتمتاز بواجهة شمالية حيوية. تبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 960650002238 (القطعة رقم 579 بالمخطط رقم 108 / ب)، بطلب تنفيذ رقم 403094600046763.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي المطور:

    • الدور الأرضي: يتكون داخلياً من 5 غرف واسعة، صالة عائلية كبيرة، مطبخ متكامل، دورتين مياه، بالإضافة لغرفة خادمة ملحق بها دورة مياه خاصة.

    • الدور الأول: يتكون مستقلّاً من 5 غرف نوم، مطبخ، ودورتين مياه.

    • الملحق الأرضي: يتكون من 3 غرف للضيافة، و3 دورات مياه مستقلة.

  • الملاحظات والحدود: العدادات الكهربائية للعقار منزوعة على الطبيعة، وتوجد اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي. يحدها شمالاً شارع عرض 18 متراً بطول 22.5 متراً، وجنوباً حدائق عامة بطول 22.5 متراً، وشرقاً قطعة رقم 578 بطول 40 متراً، وغرباً قطعة رقم 580 بطول 40 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:10 مساءً.

• الأصل 15 (فيلا سكنية – حي بحرة الجديدة بـ بحرة): فيلا سكنية مستقلة قائمة دور أرضي، تمتاز بموقع ركن ومفتوح على واجهتين شرقية وغربية. تبلغ مساحتها الإجمالية 312.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 693969000397 (القطعة رقم 1873 بالمخطط رقم 5 / 28 / 1)، بطلب تنفيذ رقم 401014602830491.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا داخلياً بالكامل من 5 غرف عائلية، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً العقار رقم 8132 بطول 25 متراً، وجنوباً القطعة رقم 1874 بطول 25 متراً، وشرقاً شارع عرض 12 متراً بطول 12.5 متراً، وغرباً ممر بعرض 5 أمتار بطول 12.5 متراً. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 16 (فيلا سكنية – حي الفنار بـ بحرة): فيلا سكنية دورين بنظام مستقل ومفصول إنشائياً، تمتاز بموقع ركن وواجهتين شرقية وغربية. تبلغ مساحتها الإجمالية 225 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 620203008316 (القطعة رقم 7797 بالمخطط رقم 1 / 28 / 5 / 2)، بطلب تنفيذ رقم 401014602834341.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي للوحدات المفصولة: يتكون كل دور مستقل في الفيلا من: 3 غرف، صالة عائلية، مطبخ مجهز، و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 7798 بطول 22.5 متراً، وجنوباً قطعة رقم 7796 بطول 22.5 متراً (ملاحظة: وردت الأطوال بالرسم خطأ مطبعي كـ 225 م والصحيح للمساحة الكلية هو 22.5 م)، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 10 أمتار، وغرباً ممر عرض 5 أمتار بطول 10 أمتار. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 17 (أرض تجارية – حي المنتزهات بـ جدة): قطعة أرض تجارية / صناعية فضاء كبرى مسورة بالكامل ومميزة للغاية، تفتح على 4 واجهات مستقلة وعريضة بالكامل. تبلغ مساحتها الإجمالية 10,000 متر مربع، وتحمل الصك رقم 620218024215 (القطعة رقم 45 وبدون رقم مخطط مقيد)، بطلب تنفيذ رقم 403094700049808.

  • الحدود والأطوال المربعة: يحدها شمالاً شارع عرض 8 أمتار ثم أرض العين العزيزية بطول 100 متر، وجنوباً شارع عرض 8 أمتار ثم القطعة رقم 46 و47 بطول 100 متر، وشرقاً شارع عرض 8 أمتار ثم القطعة رقم 59 و61 بطول 100 متر، وغرباً شارع عرض 8 أمتار ثم القطعة رقم 38 بطول 100 متر. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. مبلغ شحن المحفظة هو 500,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:40 مساءً.

• الأصل 18 (عمارة سكنية مؤجرة – حي الزهراء بـ جدة): عمارة سكنية قائمة، مطورة، ومأهولة بالكامل (مؤجرة بنظام عوائد سارية). تمتاز بموقع ركن منفتح على واجهتين شمالية وغربية. تبلغ مساحتها الإجمالية 513 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 660684013075 (القطعة رقم 257 بالمخطط رقم 3 / 8 / 464).

  • التوزيع الإنشائي والوحدات (تتكون من 18 شقة):

    • دور المواقف الفسيح: يشمل غرفتين مستقلتين مخصصتين للحراس بالإضافة إلى دورتين مياه.

    • الدور الأرضي: شقتان (غرفتان، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما)، بالإضافة لشقتين كبريين (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما).

    • الدور الأول: ثلاث شقق (غرفتان، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منها)، وشقة كبرى واحدة (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

    • الدور الثاني: شقتان (غرفتان، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما)، وشقتان (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما).

    • الدور الثالث: شقتان (غرفتان، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما)، وشقتان (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه لكل منهما).

    • الملحق العلوي: شقة مستقلة (غرفتان، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، وشقة ملحقة ثانية (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

  • العقود التأجيرية القائمة وتفصيل المحفظة (التحصيل اللاحق للمشتري): العقار مؤجر بالكامل ويوفر تدفقاً مالياً فورياً وعقود الوحدات كالتالي: الوحدة 1 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 30 نوفمبر 2026م بقيمة 26,300 ريال)، الوحدة 4 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 30 أبريل 2027م بقيمة 28,000 ريال)، الوحدة 5 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 31 يوليو 2027م بقيمة 26,300 ريال)، الوحدة 9 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 31 يوليو 2027م بقيمة 26,300 ريال)، الوحدة 10 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 31 يوليو 2027م بقيمة 22,400 ريال)، الوحدة 11 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 31 يوليو 2026م بقيمة 22,400 ريال)، الوحدة 13 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 31 يوليو 2027م بقيمة 26,300 ريال)، الوحدة 16 (شقة، عقد سنة سارٍ حتى 30 أبريل 2027م بقيمة 26,300 ريال)، والوحدة 18 (شقة، عقد ستة أشهر سارٍ حتى 31 يوليو 2027م بقيمة إجمالية للعقد 30,000 ريال).

  • الحدود والأطوال القانونية: يحدها شمالاً وغرباً شوارع عرض 12 متراً بطول 27 متراً و19 متراً على التوالي، وجنوباً قطعة رقم 258 بطول 27 متراً، وشرقاً قطعة رقم 259 بطول 19 متراً، وتوجد اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي. شحن المحفظة لدخول المزاد هو 250,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:50 مساءً.

• الأصل 19 (عمارة سكنية استثمارية – حي المروة بـ جدة): عمارة سكنية ضخمة ومطورة ومقسمة بالكامل كعقار مدر للدخل، تفتح على واجهتين شمالية وغربية. تبلغ مساحتها الإجمالية 695.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 619837000114 (القطعة رقم 131 بالمخطط رقم 171 / ب)، بطلب تنفيذ رقم 402014700750994.

  • التوزيع الإنشائي والوحدات الكلي (تضم 33 وحدة مستقلة):

    • يتكون الدور الأرضي والدور الأول والدور الثاني إنشائياً؛ بحيث يشمل كل دور منها 8 شقق سكنية مستقلة، وتتكون كل شقة بالكامل من: غرفة، دورة مياه، ومطبخ خدمات ذكي.

    • الدور الثالث: يتكون بالكامل من 5 شقق مستقلة؛ وتضم كل شقة منها: غرفة، صالة عائلية، دورة مياه، ومطبخ خدمات.

    • الملحق العلوي: يتكون من 3 شقق مستقلة؛ وتضم كل شقة: غرفة، صالة، دورة مياه، ومطبخ خدمات.

    • الملحق الأرضي: عبارة عن غرفة مخصصة للحارس مع دورة مياه منفذة بالكامل من سقف خشبي.

  • الحالة التشغيلية والـتأجيرية للعقار: إجمالي عدد الوحدات القائمة بالعمارة هو 33 وحدة سكنية، يبلغ عدد الوحدات المؤجرة حالياً بموجب عقود نظامية 14 وحدة، وعدد الوحدات الشاغرة الجاهزة للاستثمار الفوري 19 وحدة سكنية. وكافة تفاصيل مبالغ العقود وعوائدها للمستأجرين الـ 14 مقيدة بالكتيب الإلكتروني الرسمي وسارية الصلاحية بمدد تتراوح بين 6 أشهر وسنة كاملة وبعوائد ممتازة (مثال: غرفة الحارس مؤجرة بـ 5,400 ريال سنوياً، وباقي الشقق تتراوح عوائدها السنوية الموثقة بين 15,600 ريال و21,600 ريال سنوياً حسب مساحتها وتميزها).

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً وغرباً شوارع عرض 15 متراً بطول 29 متراً و23 متراً على التوالي، وجنوباً قطعة رقم 129 بطول 24 متراً، وشرقاً قطعة رقم 130 بطول 25 متراً. ويوجد اختلاف مساحي موضح بالرفع المساحي. شحن المحفظة لدخول المزاد هو 150,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:00 مساءً.

• الأصل 20 (مستودع تجاري مؤجر – حي النخيل بـ جدة): عقار تجاري ولوجستي ضخم جداً قائم ومستغل بالكامل كمستودع مرخص، مبني ومؤسس على 4 قطع أراضٍ مدمجة ويمتاز بواجهتين حيوية جنوبية وغربية. تبلغ مساحته الإجمالية 6,270 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 920219011070 (القطع أرقام 364، 366، 368، 370، و372 بالمخطط رقم 176 / ب)، بطلب تنفيذ رقم 401014300225396.

  • العائد الاستثماري والعقد الطويل (فرصة نوعية كبرى): المستودع بالكامل مؤجر بالكامل بموجب عقد إلكتروني موثق وسارٍ طويل المدى مدته الإجمالية 6 سنوات متتالية، يبدأ العقد من تاريخ 6 يناير 2024م وينتهي رسمياً في 6 يناير 2030م، بقيمة إيجارية سنوية ضخمة وثابتة تبلغ 600,000 ريال سنوياً، والمدة المسددة للمالك الحالي سارية والاستحقاق المالي القادم يبدأ من 6 يوليو 2026م.

  • الملاحظات والحدود: رصد وجود محول كهرباء متنقل قائم داخل حدود الأرض، وتوجد اختلافات بالبيانات المساحية موضحة بالرفع المساحي. يحد العقار شمالاً القطع أرقام 363 و365 و367 و369 و371 بطول 114 متراً، وجنوباً وغرباً شوارع عرض 25 متراً بطول 114 متراً و55 متراً على التوالي، وشرقاً قطعة رقم 374 بطول 55 متراً. شحن المحفظة لدخول المزاد هو 500,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:10 مساءً.

• الأصل 21 (أرض مسورة ومطورة – حي الثغر بـ جدة): عقار استثماري وسكني عملاق جداً، عبارة عن أرض فضاء مسورة كبرى مقام على جزء منها عمارة سكنية قائمة بالإضافة لملحق أرضي مستقل على 4 واجهات منفتحة بالكامل. تبلغ مساحتها الإجمالية والفريدة 24,584.63 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 320208035376 (وبدون مخطط مقيد بالصك)، بطلب تنفيذ رقم 401014300809748.

  • التفاصيل الإنشائية للمباني القائمة بالداخل:

    • العمارة القائمة: تتكون من دورين مضافاً إليها ملحق علوي كامل.

    • الدور الأرضي: يشمل بالكامل 4 فتحات ومحلات تجارية مطورة.

    • الدور الأول: يتكون داخلياً من 13 غرفة عائلية واسعة ومخدمة بـ 4 دورات مياه.

    • الملحق العلوي: يتكون من غرفة، صالة، ودورتين مياه مستقلة.

    • الملحق الأرضي القائم بالساحة: يتكون كلياً من غرفتين مستقلتين ودورة مياه، ورصد وجود غرفة كهرباء رئيسية منفذة في الجهة الغربية من الأرض، وتوجد اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال المليونية: يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 91.5 متراً، وجنوباً طريق مكة القديم الرئيسي الحيوي بعرض 40 متراً تقريباً وبطول 93 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 268 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 268 متراً. شحن المحفظة (شيك الدخول الأكبر) هو 1,000,000 ريال (مليون ريال)، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:20 مساءً.

• الأصل 22 (معرض تجاري مؤجر – حي الفلاح بـ جدة): عقار استثماري وتجاري متميز بواجهة غربية عريضة على شارع رئيسي، وهو عبارة عن أرض مطورة ومبني عليها معرض تجاري قائم ومستغل بالكامل بنشاط متميز. تبلغ مساحتها الإجمالية 820.19 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360684013837 (القطعة رقم 105 جزء د بالمخطط رقم 245 / ب)، بطلب تنفيذ قضائي رقم 403094700065993.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي والفني: المبنى يتكون كلياً من دور أرضي واسع بالإضافة لدور ميزانين كامل. ويضم الدور الأرضي 8 معارض ومحلات تجارية، ويشمل من الجهة الخلفية 5 غرف عائلية مخدمة بدورتين مياه ومطبخ متكامل وللعقار مدخلان؛ مدخل أمامي رئيسي عبر أحد المحلات ومدخل خلفي مستقل للخدمات، علماً بأن دور الميزانين مفتوح ولم يتم تشطيبه بالكامل وهو تابع لأحد المعارض القائمة، وتصنيف العقار حسب الطبيعة والاستخدام الفعلي هو تجاري بالكامل.

  • العائد المالي والعقد الاستثماري طويل المدى: العقار بالكامل مؤجر بموجب عقد استثماري رسمي إلكتروني سارٍ طويل الأجل تصل مدته الإجمالية إلى 15 سنة متتالية، بدأ من تاريخ 29 مارس 2017م وينتهي رسمياً في 17 أكتوبر 2031م، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 100,000 ريال سنوياً، والمدة المسددة للمالك الحالي سارية حتى 30 سبتمبر 2026م والاستحقاق القادم يبدأ من 1 أكتوبر 2026م.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 106 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 104 بطول 30 متراً، وشرقاً مرفق حديقة عامة بطول 30 متراً، وغرباً شارع رئيسي عرض 25 متراً بطول 25 متراً، وتوجد اختلافات مساحية موضحة بالرفع المساحي. شحن المحفظة لدخول المزاد هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي وشامل على العقار وأعمال المزاد بالكامل في تمام الساعة 07:30 مساءً يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م.

 شروط وضوابط دخول مزاد مساكن جدة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة وقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته الإنشائية والتأجيرية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية عما هو مدون بالوثائق. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك وعقود الإيجار: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو مؤسسة بازرعه العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، كما تنطبق قاعدة عدم أحقية المشتري في المبالغ المستحقة أو جزء منها بتاريخ يسبق الترسية، وله الحق الكامل في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (مساكن جدة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م من الساعة 04:00 مساءً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 عصراً وحتى الساعة 07:30 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

الخاتمة

مزاد مساكن جدة العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم أضخم الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة والأكثر ندرة وتميزاً في جدة وبحرة وثول، ليمزج بين العوائد الفورية للعمائر والمعارض والخيارات اللوجستية والسكنية الفاخرة، وكل ذلك في بيئة تنافسية رقمية آمنة ومحوكمة بالكامل تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). نرحب بجميع المستثمرين والمطورين لإجراء المعاينات الحرة الميدانية للأصول والوقوف على الرفوعات الهندسية قبل انطلاق أعمال المزايدة

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.