مزاد مسار المدينة الإلكتروني ينطلق في 10 يوليو 2026 ويطرح 8 فرص عقارية واستثمارية واعدة

مزاد مسار المدينة الإلكتروني؛ منصتكم الاستثمارية الأسمى، والحدث العقاري البارز في طيبة الطيبة، حيث تلتقي البركة المكانية بالفرص التطويرية والتجارية الواعدة في قلب المدينة المنورة ومحيطها الحنتاكي الحيوي. تحت إشراف ورقابة محوكمة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ لسرعة استيفاء الحقوق، تتشرف مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات – كمنشأة رائدة متميزة في تقديم الحلول والخدمات العقارية وإنجاح آليات الصفقات والخدمات المتنوعة الفائقة الجودة – بأن تعلن لعموم المستثمرين، والشركات، والمطورين، والأفراد عن إطلاق هذا المزاد الرقمي الاستثنائي.

نضع بين أيديكم في هذا المحفل التنافسي باقة عقارية ثرية ومتنوعة تتألف من 8 أصول عقارية منتقاة ومضمونة؛ تتراوح بين الفلل السكنية الفاخرة، العمائر السكنية والتجارية الاستثمارية، البيوت الشعبية ذات المساحات الرحبة، الأراضي السكنية في حي شوران النموذجي، وصولاً إلى الأرض الزراعية المليونية الشاسعة في حي العاقول. إنها فرصتكم الذهبية لتعظيم المحافظ العقارية واقتناص عوائد تشغيلية ورأسمالية مجزية وسط بيئة رقمية آمنة، شفافة، ومتكاملة الأركان القانونية.

🗓️تفاصيل مزاد مسار المدينة الإلكتروني

• انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني رسمياً يوم الجمعة 10 يوليو 2026م بدءاً من الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الأحد 12 يوليو 2026م، وتغلق الأصول تدريجياً وتتابعاً ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.

• بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات وعمليات المزايدة بالكامل عن بُعد وبطريقة إلكترونية ميسرة عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية الـ 8 المطروحة في مزاد مسار المدينة الإلكتروني

بناءً على الكتيب والبيانات الرسمية لـ “مزاد مسار المدينة”، إليك التفاصيل الكاملة للأصول المطروحة في التنافس العقاري:

1️⃣ فيلا سكنية (ثلاثة أدوار وملاحق) – المدينة المنورة (حي إسكان الحرة الشرقية)

• رقم الصك: 340111014519

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 1418799 | قطعة رقم 16

• المساحة الإجمالية: 400 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700058182

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• الوصف والمكونات: فيلا ثلاثة أدوار وملاحق أرضية (غير مكتملة التشطيب). يتكون الدور الأرضي من (5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، والدور الأول من (5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، والدور الثالث من (غرف، صالة، مطبخ، ودورات مياه)، بالإضافة إلى ملاحق أرضية تحتوي على (غرفتين ودورتي مياه).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 20م (بطول 20م)، شرقاً أرض فضاء (بطول 20م)، غرباً الوحدة رقم 14 (بطول 20م).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي، ويوجد صندوق خدمات وغرفة كهرباء خارج حدود الملكية في الجهة الشرقية.

2️⃣ بيت شعبي دورين – المدينة المنورة (حي الراية)

• رقم الصك: 960668014751

• المساحة الإجمالية: 168.63 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700072627

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• الوصف والمكونات: بيت شعبي دورين؛ الدور الأرضي يتكون من (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه بسقف مسلح خرساني)، والدور الأول يتكون من (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه مسقوف بالشينكو).

• الحدود والأطوال: شمالاً زقاق وملك للغير عرض 4م ومنه الباب والاستطراق (بطول 15م)، جنوباً ملك للغير (بطول 15م)، شرقاً ملك للغير (بطول 11.25م)، غرباً الشارع العام بعرض 6م ومنه الباب والاستطراق (بطول 11.25م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

3️⃣ أرض سكنية نموذجية – المدينة المنورة (حي شوران)

• رقم الصك: 360649001980

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 634 / / 1413 / ش | قطعة رقم 1261

• المساحة الإجمالية: 1267.15 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700071789

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1250 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 25م وهو الواجهة الرئيسية للأرض (بطول 20.1م)، شرقاً قطعة رقم 1260 (بطول 63.65م)، غرباً قطعة رقم 1262 (بطول 63.6م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار مبينة في الرفع المساحي المرفق.

4️⃣ أرض زراعية شاسعة (مزرعة قائمة) – المدينة المنورة (حي العاقول)

• رقم الصك: 940103011385

• المساحة الإجمالية: 72,000.65 م²

• الاستخدام: زراعي

• شيك الدخول (التأمين): 100,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094600020475

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.

• الوصف والمكونات: أرض زراعية تحتوي على مبانٍ مسقوفة بالشينكو وبعضها خشبية، وتضم آبار مياه، بالإضافة إلى منقولات داخل العقار تشمل أثاثاً قديماً وخزانات وحوالي 500 نخلة تقريباً.

• الحدود والأطوال: شمالاً البعض من مزرعة ملك للغير والبعض أرض فضاء يليها مقبرة (بطول 170.01م)، جنوباً البعض من مزرعة ملك للغير والبعض من شارع ترابي عرض 7م يليها حرة (بطول 347م)، شرقاً البعض من حرة يليها مسيل وادي العاقول (بطول 531.95م)، غرباً شارع بمتوسط عرض 11.50م ومسفلت منه 7م يليه مزرعة ملك للغير (بطول 292.45م).

• ملاحظة فنية: شكل حدود الأرض غير منتظم هندسياً على الطبيعة.

5️⃣ مجمع بيوت شعبية ومبنى خرساني – المدينة المنورة (حي العنابس بالحرة الغربية)

• رقم الصك: 340120002360

• المساحة الإجمالية: 1779.59 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 75,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094500017140

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً.

• الوصف والمكونات: مجمع سكني رحب يضم عدة بيوت شعبية أرضية ومبنى خرسانياً؛ البيت الأول يتكون من (7 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه)، والبيت الثاني يتكون من (4 غرف، صالتين، دورتي مياه، مستودع، ومنور)، والمبنى الخرساني يتكون من (3 غرف، دورتي مياه، ومستودع)، بالإضافة إلى ملحق أرضي مستقل يتكون من (غرفة واحدة).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 6م ثم دار ملك للغير والبعض دار ملك للغير (بطول 49.6م)، جنوباً مخطط ورثة ملك للغير (بطول 46.9م)، شرقاً دار ملك للغير (بطول 30م)، غرباً أرض فضاء (بطول 45.85م).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مساحياً مبينة بالرفع المساحي، ويوجد غرفة كهرباء خارج حدود الصك من الجهة الجنوبية، بالإضافة إلى تقشرات في أنحاء متفرقة من العقار.

6️⃣ عمارة سكنية استثمارية (4 أدوار وملحق) – المدينة المنورة (حي الدويمة)

• رقم الصك: 440108018831

• المساحة الإجمالية: 233.54 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 401044601622102

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً.

• التقسيم المعماري الداخلي: عمارة سكنية من 4 أدوار وملحق علوي:

  • الدور الأرضي والأول: يتكون كل منهما من شقتين؛ الشقة الأولى (غرفتين، مطبخ، ودورتي مياه)، والشقة الثانية (غرفتين، مطبخ، مستودع، ودورتي مياه).

  • الدور الثاني: شقة مستقلة تتكون من (3 غرف، صالة، مطبخين، ودورتي مياه).

  • الدور الثالث: شقتين؛ الشقة الأولى (غرفتين، مطبخ، ودورتي مياه)، والشقة الثانية (غرفتين، مطبخ، مستودع، ودورتي مياه).

• الحدود والأطوال: شمالاً دار ملك للغير (بطول 11.3م)، جنوباً شارع عرض 5.50م يفصل دار ملك للغير (بطول 10.5م)، شرقاً شارع عرض يتراوح من 6.60م إلى 7.20م يليه عمارة ملك للغير (بطول 19.9م)، غرباً دار ملك للغير (بطول 15.55م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مساحياً مبينة في الرفع المساحي.

7️⃣ عمارة سكنية (دورين وملحق) – الحناكية (المخطط العام المعتمد)

• رقم الصك: 743304000188

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 26 / 27 | قطعة رقم 314

• المساحة الإجمالية: 594 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (التأمين): 10,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 4000801077

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• التقسيم المعماري الداخلي: عمارة تتكون من دورين وملحق علوي؛ الدور الأرضي يضم (غرفة سائق مسقوفة بالشينكو + شقة من 5 غرف وصالة ومطبخ ومستودع و3 دورات مياه)، والدور الأول يضم (شقة من 5 غرف وصالة ومطبخ ومستودع و3 دورات مياه)، والملحق العلوي يضم (شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه).

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 313 (بطول 22م)، جنوباً شارع عرض 25م (بطول 22م)، شرقاً قطعة رقم 312 (بطول 27م)، غرباً شارع عرض 2م (بطول 27م).

• ملاحظة فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

8️⃣ عمارة تجارية سكنية (4 محلات وشقق) – المدينة المنورة (حي العزيزية ب)

• رقم الصك: 340109008270

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 1414هـ / / 645 | قطعة رقم 1052

• المساحة الإجمالية: 540.6 م²

• الاستخدام: سكني تجاري

• شيك الدخول (التأمين): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014400724499

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 05:40 مساءً.

• التقسيم المعماري والتشغيلي: عمارة دورين وملحق علوي؛ الدور الأرضي يحتوي على (4 محلات تجارية + شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، والدور الأول يحتوي على (شقتين؛ شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، وشقة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، والملحق العلوي يتكون من (شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه مع سطح).

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1051 (بطول 20.66م)، جنوباً شارع تجاري رئيسي عرض 46م وهو واجهة المحلات التجارية (بطول 20.26م)، شرقاً قطعة رقم 1054 (بطول 26.41م)، غرباً قطعة رقم 1050 (بطول 26.44م).

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي، ويوجد تكسر في بلاط أحد الغرف والعقار بحاجة إلى أعمال ترميم.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مسار المدينة الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

مزاد مسار المدينة الإلكتروني؛ ليس مجرد منصة بيع عقارية اعتيادية، بل هو وجهتكم الأكثر تميزاً نحو تملك أصول عقارية محوكمة بدقة ومتنوعة الأنماط الاستثمارية لتلبي طموحات المطورين، الأفراد والشركات في البقاع الطاهرة. وتعتز مؤسسة مفرج طرجم السهلي للعقارات، بالتعاون الإشرافي المتكامل مع مركز (إنفاذ) وتحت مظلة محكمة التنفيذ، بأن تضع بين أيدي عملائها الكرام هذه الفرص المنتقاة بعناية تامة لضمان نمو محافظكم العقارية وعوائدكم الاستثمارية. وبناءً على ذلك، فإننا نهيب بجميع رواد الاستثمار العقاري والباحثين عن التملك السكني والتجاري المتميز بالمدينة المنورة والحناكية، بالمسارعة الفورية لإنهاء خطوات التسجيل عبر المنصة الرقمية، وشحن المحفظة الرقمية بمبالغ التأمين المقررة لكل عقار، لضمان دخول التنافس واقتناص هذه الفرص الاستثمارية الفاخرة قبل فترات الإغلاق التتابعي المقررة

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.