ينطلق مزاد مآثر العقاري الإلكتروني ليقدم فرصة عقارية وتطويرية نادرة في طيبة الطيبة (المدينة المنورة)، مستهدفاً أرضاً سكنية فضاء تتميز بموقع استراتيجي وثمين بالقرب من المسجد النبوي الشريف ومحطة قطار الحرمين والمطار. يمثل هذا المزاد خياراً استثنائياً للمستثمرين وأصحاب المشاريع السكنية والتطويرية الراغبين في التملك ضمن إحدى أكثر المناطق حيوية وطلباً بالمنطقة المقدسة.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. وتأتي هذه الخطوة بهدف تسريع استيفاء الحقوق بشفافية وحوكمة عالية وفق الأنظمة المرعية.
وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة ربيز العقارية، الكيان المتخصص في تنظيم وإدارة المزادات العقارية بأسلوب احترافي يضمن تحقيق أفضل العوائد للمستثمرين وأصحاب العقارات مع الالتزام بأعلى معايير المصداقية والشفافية وتوظيف التقنيات الرقمية المتقدمة. وتجرى كافة فعاليات Mزايدة التنافس الحي من خلال منصة السعودية للمزادات.
🗓️تفاصيل مزاد مآثر العقاري
-
بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة السعودية للمزادات يوم الثلاثاء الموافق 11 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق نهائياً يوم الأربعاء الموافق 12 أغسطس 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة عبر التسجيل في منصة السعودية للمزادات، استعراض قائمة المزادات، سداد مبلغ المشاركة المحدد (قابل للاسترداد)، اختيار مزاد (مآثر)، ومن ثم تقديم العطاءات والمزايدة عن بعد.
🏢 تفاصيل ومواصفات الأصل العقاري المطروح في مزاد مآثر العقاري
يطرح “مزاد مآثر” أرضاً سكنية فضاء ذات مواصفات ومزايا موقعية ممتازة، وإليك التفاصيل الكاملة للأصل وفق الوثائق الرسمية:
أرض سكنية فضاء (حي جزع العوالي – المدينة المنورة)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض سكنية فضاء تقع في موقع مميز وحيوي بحي جزع العوالي، ويمتاز موقعها بالعديد من المقومات الاستثمارية والسكنية القوية.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 873.26 متر مربع، بموجب الصك رقم
740104023131(القطعة رقم 1 بالمخطط رقم 1422/4220801)، والاستخدام سكني. -
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: قطعة رقم 3 بطول 21.12 متراً.
-
جنوباً: شارع عرض 12 متراً بطول 18.90 متراً.
-
شرقاً: ملك للغير، بطول يتجه من الجنوب إلى الشمال بميل نحو الشرق 24.50m، ثم يعتدل شمالاً 3.56m، ثم بميل نحو الغرب 16.18m.
-
غرباً: قطعة رقم 2 بطول 27.76 متراً.
-
-
أبرز مزايا الموقع:
-
تبعد مسافة 3.2 كيلومتر فقط عن المسجد النبوي الشريف.
-
تقع بالقرب من محطة قطار الحرمين السريع.
-
تقع على مقربة من مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي بالمدينة المنورة.
-
-
المحددات المادية: مبلغ شيك دخول المزاد محدد عند 150,000 ريال.
-
موعد إغلاق المزايدة: تغلق المزايدة نهائياً يوم الأربعاء 12 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.
⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد مآثر العقاري
تطبيقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين والمشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:
-
الاشتراك المالي والتأمين: التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد، ويُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية خلال مدة التحصيل المعتمدة.
-
مهلة السداد والنكول: عند رسو المزاد على المشتري يلتزم بسداد المبلغ الإجمالي شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة ربيز العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل.
-
المعاينة وسقوط خيار المجلس: المعاينة الميدانية للأصل مكفولة خلال فترة الإعلان، ويُعتبر رسو المزاد إقراراً بالمعاينة النافية للجهالة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز “إنفاذ”.
🔵 الخاتمة
يمثل مزاد مآثر العقاري الإلكتروني فرصة تطويرية وسكنية استثنائية لامتلاك أرض فضاء بمساحة ممتازة وقريبة من الحرم المكي الشريف والخدمات اللوجستية بالمدينة المنورة تحت حوكمة تنظيميّة شفافة. وتدعو شركة ربيز العقارية جميع الراغبين في الشراء للوقوف الميداني والمعاينة الشاملة للعقار قبل بدء المزايدة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.