مزاد قمم مكة العقاري الإلكتروني 12–15 يوليو 2026.. 4 أصول استثمارية وفنادق ومحطات وقود في مكة

مزاد قمم مكة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد أضخم الأحداث العقارية الاستثمارية الكبرى في العاصمة المقدسة، ليوفر لرواد الأعمال والمستثمرين والمطورين فرصاً ذهبية نادرة تتسامى بقيمتها الاستثمارية في أطهر بقاع الأرض. ويأتي هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى درجات الموثوقية والأمان والشفافية في نقل الملكيات.

وتتولى الجهة المنظمة للمزاد “شركة تتمة العقارية” (تأسست عام 2009م ومقرها الرياض، والمتخصصة في المزادات وتصفية الأصول وتسويق العقارات التجارية والصناعية وفق رؤية المملكة 2030) إدارة وتنظيم كافة أعمال هذا المزاد بكل احترافية وجودة أداء. ويطرح المزاد محفظة عقارية استثمارية وتجارية ثقيلة الوزن وعالية العوائد، تضم فنادق سكنية وتجارية ضخمة قائمة ومؤجرة، ومحطات وقود استراتيجية بمساحات شاسعة على محاور طرق رئيسية في مكة المكرمة. تجرى فعاليات المزايدة بالكامل “عن بُعد” عبر بيئة رقمية آمنة ومحوكمة، تتيح للمستفيدين التنافس السلس واقتناص الفرص الاستثمارية الكبرى التي يبدأ عائدها من اليوم الأول للترسية.

🗓️تفاصيل مزاد قمم مكة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ فعاليات التنافس الإلكتروني الحي يوم الأحد 12 يوليو 2026م في تمام الساعة 01:00 مساءً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية يوم الأربعاء 15 يوليو 2026م تتابعاً ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:45 مساءً حسب فترات إغلاق الأصول المقررة.

• بيئة التنافس: تجرى عمليات تقديم العطاءات بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 4 المطروحة في مزاد قمم مكة العقاري الإلكتروني

1️⃣ فندق سكني تجاري ضخم (21 دوراً ومؤجر بالكامل) – حي المسفلة (روابي أجياد)

• رقم الصك: 4371859644400000 | رقم القطعة: 171 | رقم المخطط: 1/8/11/ب | رقم طلب التنفيذ: 40104502180999

• المساحة الإجمالية: 1,034.94 م² | الاستخدام: سكني تجاري

• شحن المحفظة (العربون): 2,500,000 ريال | وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.

• مكونات العقار الهندسية: فندق قائم وشامخ على ثلاث واجهات مباشرة على شارع أجياد الحيوية، ويتكون تفصيلياً من 21 دوراً مقسمة كالآتي:

  • دورين قبو: مخصصة للمواقف ومضخات الدفاع المدني.

  • دور أرضي: مخصص للاستقبال ويحتوي على 5 محلات تجارية ذات عائد استثماري مستقل.

  • دور ميزانين: مخصص كمصلى.

  • دورين متتاليين: مخصصة للمطاعم، بالإضافة إلى دور كامل للخدمات والمرافق الفنية.

  • 14 دور تسكين: (من الدور 1 إلى الدور 13)؛ يحتوي كل دور على 21 غرفة فندقية مستقلة بدورة مياه.

  • الدور 14 (الملحق العلوي): يحتوي على 14 غرفة فندقية مستقلة بدورة مياه، ليصبح إجمالي الغرف الفندقية 286 غرفة مجهزة لإسكان 1010 حجاج.

  • الحركة الرأسية: يحتوي الفندق على 5 مصاعد رئيسية بالإضافة إلى مصعد خاص بالخدمات.

• بيان عقد الإيجار والعوائد الحالية: العقار يتميز بكونه مؤجراً بالكامل بموجب عقد إلكتروني واحد ساري المفعول، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 8,500,000 ريال (تُسدد على 4 أقساط سنوياً)، ويبدأ العقد من 01 سبتمبر 2025م وينتهي في 31 أغسطس 2028م (مدة العقد 3 سنوات)، والملزم في السنة الثالثة بزيادة قدرها 2.9412%. (ملاحظة: للمشتري الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ، ولا يحق له المطالبة بملكية المبالغ السابقة لترسيته).

• معلومات إضافية: العقار مسجل ملكية بالسجل العقاري، متوفر له شهادة امتثال المباني من (بلدي)، متوفر رخصة تعديل سكني صادرة من أمانة العاصمة المقدسة، العقار مؤثث بالكامل والأثاث تابع للمستأجر، وتوجد غرفة كهرباء داخل حد الملكية من الجهة الشمالية.

• الحدود والأطوال: شمالاً ممر عرض 5م (بطول 45م)، جنوباً قطعة رقم 172 (بطول 45م)، شرقاً شارع متوسط عرضه 23م (بطول 23م)، غرباً شارع عرض 12م (بطول 23م).

2️⃣ فندق سكني مؤثث بالكامل يتسع لـ 1008 حجاج – مكة المكرمة

• رقم الصك: 322819000109 | رقم القطعة: بدون | رقم طلب التنفيذ: 401014501903959

• المساحة الإجمالية: 1,417.08 م² | الاستخدام: سكني (منطقة محيطة)

• شحن المحفظة (العربون): 500,000 ريال | وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:15 مساءً.

• تفاصيل ومكونات الفندق: فندق سكني مؤثث بالكامل، يتميز بقربه الشديد من المعالم الدينية والحكومية؛ حيث يبعد عن المسجد الحرام 2000 متر فقط، وعن أمانة العاصمة المقدسة 600 متر فقط. يتكون هندسياً من قبو + دور أرضي استقبال + 9 أدوار متكررة + ملحق علوي، ويضم إجمالي 252 غرفة فندقية مرخصة لإسكان 1008 حجاج، وتخدمه 6 مصاعد حديثة. تقسيم الأدوار كالتالي:

  • 6 أدوار متكررة: يتكون كل دور منها من 30 غرفة و30 دورة مياه.

  • 3 أدوار مرتدة: يتكون كل دور منها من 24 غرفة و24 دورة مياه.

• معلومات إضافية: الأرض غير معرفة على المستكشفات الجغرافية، الاستخدام الحالي عشوائي وتم افتراضه سكنياً بناءً على طبيعة المنطقة، ويوجد وصلة دفاع مدني خارج حدود الملكية من الجهة الغربية، ولا يوجد عداد مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً ملك جار بطول مختلف (يبدأ من الشرق 36.30م ثم ينعطف جنوباً 6.20م ثم يستمر غرباً 9.80م)، جنوباً أرض جبلية منسوبة لجار (39.40م)، شرقاً أرض جبلية بيضاء منسوبة لجار (36.90م)، غرباً الرحبة الكائنة ثمة وبها الباب وتمام الحد ملك جار (يبدأ شمالاً 2.25م ثم ينعطف شرقاً 0.20م ثم جنوباً 7.75م ثم ينحرف جنوباً بخط منحنٍ 13م ثم يستمر جنوباً 5.35م).

3️⃣ محطة وقود تجارية كبرى بواجهتين – حي لقيطة شارع الحج

• رقم الصك: 420114013462 | رقم القطعة: بدون | رقم طلب التنفيذ: 403094600026552

• المساحة الإجمالية: 4,229.62 م² | الاستخدام: تجاري

• شحن المحفظة (العربون): 500,000 ريال | وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• وصف ومكونات المحطة: محطة وقود تجارية حيوية تقع بواجهتين (شمالية وغربية) مباشرة على شارع الحج الشرياني، وتتكون من البنية التشغيلية التالية:

  • هيكل محطة بنزين (بدون مضخات) جاهز للتشغيل أو التأجير.

  • موقع مخصص لصيانة السيارات + موقع مستقل لمغسلة السيارات.

  • 4 فتحات محلات تجارية متجاورة + 5 محلات تجارية إضافية ملحقة بالموقع.

  • مسجد ملحق بالمحطة مع دورات مياه مستقلة، بالإضافة إلى غرفتين وسكن ودورة مياه، وخزان وقود أرضي كبيراً.

• معلومات إضافية: متوفر للمحطة تقرير مساحي (كروكي) وتصريح تسوية وضع رسمي صادر من أمانة العاصمة المقدسة، وتوجد كبينة كهرباء عامة داخل حدود العقار، ولا يوجد عداد مياه حالياً، والعقار بحاجة لأعمال صيانة عامة. (اسم الحي في الصك حي لقيطة شارع الحج وفي المستكشف حي وادي جليل، وتوجد اختلافات مساحية مبينة في كروكي الرفع المساحي المرفق).

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة (بطول 63.5م)، جنوباً جار (بطول 63.30م)، شرقاً جار (بطول 52.50م)، غرباً شارع الحج بعرض متغير لمحور الطريق (بطول 86.50م).

4️⃣ محطة وقود على 3 واجهات مجاورة لمصنع الكسوة – حي أم الجود

• أرقام الصكوك المشتركة: 420110002108 | 920110002107 | 320110002109

• رقم القطعة: بدون | أرقام طلبات التنفيذ: 403094700052159 | 403094600029092

• المساحة الإجمالية الشاملة: 2,536 م² | الاستخدام: تجاري (على الطبيعة)

• شحن المحفظة (العربون): 250,000 ريال | وقت إغلاق المزايدة: الأربعاء 15 يوليو 2026م الساعة 05:45 مساءً.

• الموقع الجغرافي الاستثنائي ومكونات الأصول: محطة وقود كبرى مقامة على 3 قطع أراضٍ صكوكها مستقلة وتتمتع بـ ثلاث واجهات مباشرة على طريق مكة – جدة القديم الاستراتيجي، وتقع مباشرة بجوار مصنع كسوة الكعبة المشرفة ومعرض عمارة الحرمين الشريفين، وعلى مشارف رصيف محطة حافلات مكة للنقل العام. تتكون المحطة إنشائياً من:

  • هيكلين محطة بنزين (بدون مضخات).

  • فتحتين تجاريتين مخصصة لصيانة السيارات وتغيير الزيوت.

  • مبنى إداري وسكني من دورين؛ الدور الأرضي: يضم مصلى ودورة مياه ومكتباً إدارياً وفتحات تجارية، بينما يحتوي الدور الأول على شقتين سكنتيتين متكاملتين.

• معلومات إضافية: متوفر تصريح تسوية وضع رسمي صادر من أمانة العاصمة المقدسة، ولا يوجد عداد مياه، ويوجد تداخل وتطابق بين الطبيعة والصك مبين تفصيلاً في الرفع المساحي الهندسي المرفق. (اسم الحي في الصك أم الجود وفي المستكشف حي الحمراء).

• الأطوال والحدود التفصيلية للصكوك الثلاثة:

  • الصك الأول (2108): شمالاً طريق مكة جدة القديم (30م)؛ جنوباً أرض بيضاء (14م)؛ شرقاً شارع عرض 10م (39م)؛ غرباً قطعة رقم 2 (35م).

  • الصك الثاني (2107): شمالاً طريق مكة جدة القديم (25م)؛ جنوباً أرض بيضاء (25م)؛ شرقاً قطعة رقم 1 (35م)؛ غرباً قطعة رقم 3 (35م).

  • الصك الثالث (2109): شمالاً طريق مكة جدة القديم (25م)؛ جنوباً أرض بيضاء (25م)؛ شرقاً قطعة رقم 2 (35م)؛ غرباً شارع عرض 10م (35م).

الخاتمة

مزاد قمم مكة العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة استثمارية وتنموية استثنائية من الطراز الأول في قلب العاصمة المقدسة، حيث تتلاقى القيمة الجغرافية الراسخة للأصول مع العوائد التأجيرية والتشغيلية المباشرة التي تقدمها شركة تتمة العقارية بريادة واحترافية عالية تحت إشراف (إنفاذ). إن هذا التنوع النوعي والثقيل في المحفظة المطروحة – من الفنادق الضخمة الجاهزة والمؤجرة بالكامل بعوائد سنوية تبلغ ملايين الريالات في روابي أجياد والمسفلة، إلى محطات الوقود الاستراتيجية ذات المساحات الشاسعة الواقعة على محاور الطرق الرئيسية وبجوار المعالم التاريخية كمصنع الكسوة ومحطات النقل العام – يضمن للمطورين والمستثمرين بناء محافظ استثمارية متوازنة، آمنة المخاطر، وذات تدفقات نقدية فورية ومتنامية ترتكز على النمو الاقتصادي المتسارع لقطاع الحج والعمرة والزيارة.

وتتشرف شركة تتمة العقارية بدعوة عموم رجال الأعمال، الشركات الاستثمارية، وصناديق التطوير العقاري لاقتناص هذه الفرص العقارية الفريدة، والمسارعة بإنهاء إجراءات التسجيل وشحن المحافظ مسبقاً لضمان الدخول في التنافس الإلكتروني الحي. يسعد فريقنا الاستشاري والهندسي بخدمتكم وتوفير الصكوك المعتمدة والرفوعات المساحية الدقيقة لضمان اتخاذ قراراتكم الاستثمارية بنجاح ونماء

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.