مزاد قمم العاصمة الإلكتروني ينطلق في 11 يوليو 2026 ويختتم في 13 يوليو

مزاد قمم العاصمة الإلكتروني؛ وجهتكم الاستثمارية الأسمى وفرصتكم العقارية النادرة المطروحة في قلب عاصمة المملكة الرياض، التي تشهد قفزات تنموية كبرى تجعلها المركز العقاري الأول والأكثر جاذبية للاستثمارات السكنية والتجارية. تحت إشراف وتوجيه دقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ، يسعد ويفتخر مكتب شبيب للعقارات (مكتب شبيب البقمي للعقارات) – الوكيل البيعي القضائي المرخص من وزارة العدل برقم 45020099 والحاصل على رخصة فال للمزادات برقم 420000159 بخبرة ممتدة منذ تأسيسه عام 1434هـ وفق أعلى الممارسات المهنية – أن يعلن لعموم المستثمرين والشركات والأفراد عن إطلاق هذا الحدث الرقمي المتميز.

نضع بين أيديكم في هذا المزاد محفظة عقارية منوعة تتألف من 6 أصول عقارية منتقاة ومتميزة في أحياء الرياض الحيوية (السويدي، الزهرة، ظهرة لبن، والعريجاء الغربي)؛ تشمل عمائر سكنية تجارية ضخمة ذات عوائد تأجيرية قائمة، وفللاً سكنية بمساحات مختلفة تلبي كافة التطلعات السكنية والاستثمارية، لتفتح أمامكم أبواب الاستثمار الآمن والمستدام عبر منظومة رقمية متكاملة تضمن الشفافية المطلقة والعدالة التنافسية.

🗓️ تفاصيل مزاد قمم العاصمة الإلكتروني

• انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني رسمياً يوم السبت 11 يوليو 2026م بدءاً من الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الاثنين 13 يوليو 2026م، وتغلق العقارات تتابعاً وتدريجياً ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:50 مساءً.

• بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات وعمليات المزايدة بالكامل “عن بُعد” بطريقة إلكترونية ميسرة عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية الـ 6 المطروحة في مزاد قمم العاصمة الإلكتروني

1️⃣ فيلا سكنية (مع شقة مؤجرة) – الرياض (حي السويدي)

• رقم السجل العيني (الصك): 1169380961800000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 2140 | قطعة رقم 127/2

• المساحة الإجمالية: 250 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 30,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700065748

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:00 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: تتكون الفيلا من دور أرضي، ودور أول، وملحق علوي:

  • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، وغرفة غسيل.

  • الدور الأول: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، غرفتين نوم، ودورتين مياه.

  • الملحق العلوي: صالة، غرفتين، مطبخ، دورتين مياه، ومجلس بسقف شينكو.

• الحدود والأطوال: شمالاً جزء من قطعة رقم 119 (بطول 10م)، جنوباً شارع عرض 20م (بطول 10م)، شرقاً قطعة رقم 1/127 (بطول 25م)، غرباً قطعة رقم 128 (بطول 25م).

• الموقع والمميزات: تبعد نحو 3 كم عن الطريق الدائري الجنوبي، ويوجد شقة منفصلة بالدور الأرضي مؤجرة إلكترونياً بعقد سارٍ قيمته الإيجارية السنوية 25,000 ريال (بداية العقد 10-03-2026 وينتهي في 09-03-2027).

• ملاحظات فنية: تم أخذ الحدود من المستكشف والطبيعة لأن الصك سجل عيني لا يذكر فيه حدود، ويوجد اختلاف في رقم الصك المذكور بالعقد عن رقم السجل العيني المرفق.

2️⃣ فيلا سكنية (تضم شقتين مؤجرتين) – الرياض (حي الزهرة)

• رقم الصك: 9341981654900000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 1176 | قطعة رقم 532

• المساحة الإجمالية: 400 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700065748

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:10 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: تتكون الفيلا من دور أرضي، ودور أول، وملحق أرضي، وملحق علوي:

  • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، مطبخ، غرفتين، وثلاث دورات مياه.

  • الملحق الأرضي: مجلس، غرفة عاملة، ودورة مياه.

  • الدور الأول: مجلس، صالة، مطبخ، ثلاث غرف، مستودع، وثلاث دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفتين، دورة مياه، وصالة بسقف شينكو.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 526 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 10م (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 531 (بطول 20م)، غرباً قطعة رقم 533 (بطول 20م).

• الموقع والاستثمار: تبعد نحو 1.5 كم عن طريق الدائري الجنوبي، وتضم شقتين مؤجرتين إلكترونياً (الوحدة الأولى بـ 17,000 ريال سنوياً وينتهي عقدها في 30-09-2026، والوحدة الثانية بـ 22,000 ريال سنوياً وينتهي عقدها في 19-09-2027).

• ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين السجل العيني والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي، ويوجد اختلاف في رقم الصك المذكور بالعقد عن رقم السجل العيني المرفق.

3️⃣ عمارة سكنية تجارية استثمارية – الرياض (حي ظهرة لبن)

• رقم الصك: 1247932127300000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 2351 | قطعة رقم 46

• المساحة الإجمالية: 900 م²

• الاستخدام: سكني / تجاري

• شيك الدخول (العربون): 200,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014600742380

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:20 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: عمارة ضخمة مؤجرة بالكامل تتكون من قبو، و3 أدوار، وملحق علوي، وسطح:

  • القبو: صالة تخزين شاسعة.

  • الدور الأرضي: 4 شقق (كل شقة تتكون من 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه).

  • الدور الأول: 4 شقق (كل شقة تتكون من 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه).

  • الدور الثاني: 4 شقق (كل شقة تتكون من 4 غرف، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الملحق العلوي: شقتين (كل شقة تتكون من 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه).

  • السطح: غرفة مستقلة مع دورة مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 44 (بطول 30م)، جنوباً قطعة رقم 48 (بطول 30م)، شرقاً قطعة رقم 45 (بطول 30م)، غرباً شارع عرض 30م (بطول 30م).

• الموقع والاستثمار: تبعد نحو 60 متراً فقط عن طريق الطائف الاستراتيجي و2.5 كم عن طريق الدائري الغربي. العمارة مؤجرة بالكامل بعقد إلكتروني سارٍ مدته 3 سنوات بإجمالي إيجار سنوي 385,000 ريال (ينتهي العقد في 11-02-2027).

• ملاحظات قانونية وفنية: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين السجل العقاري ومخطط الأمانة (3/2351) وعن صك الرهن والوثيقة (2351). رقم المستند بعقد الإيجار لا يطابق رقم الصك المرفق ولا السجل العقاري، كما يوجد اختلاف بين مساحة عقد الإيجار ومساحة الصك. العقار موقوف حسب تفاصيل السجل العقاري وتكتسب الحجية المطلقة بعد 32 أسبوعاً.

4️⃣ فيلا سكنية مع ملحقين وشطفة تنظيمية – الرياض (حي السويدي)

• رقم الصك: 9157734182600000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 1017 | قطعة رقم 807

• المساحة الإجمالية: 500 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700072587

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: تتكون الفيلا من دور أرضي، ودور أول، وملحق علوي، وملحق أرضي:

  • الدور الأرضي: مجلسين، مقلط، صالة عائلية، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: 5 غرف نوم، صالة، وثلاث دورات مياه.

  • الملحق العلوي: غرفة، حمام، وغرفة إضافية بسقف شينكو.

  • الملحق الأرضي: غرفة مشب مستقلة مع دورة مياه.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 806 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 10م (بطول 20م)، شرقاً شارع عرض 10م (بطول 25م)، غرباً قطعة رقم 819 (بطول 25م).

• الموقع والملاحظات: تبعد نحو 200 متر عن طريق السويدي العام. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وأطوال الحدود مبينة بالرفع المساحي، ويوجد شطفة تنظيمية على الطبيعة وغير مذكورة في الصك.

5️⃣ فيلا سكنية مقسمة لـ 4 شقق ومشب – الرياض (حي ظهرة لبن)

• رقم الصك: 7971527115400000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 2351/2 | قطعة رقم 4791/2

• المساحة الإجمالية: 450 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 50,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 403094700058782

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: فيلا سكنية ممتازة تتكون من دورين، وملحق علوي، و3 ملاحق أرضية:

  • الدور الأرضي: 6 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

  • الدور الأول (شقتين): الشقة الأولى (5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، والشقة الثانية (5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

  • الملحق العلوي (شقتين): الشقة الأولى (5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه)، والشقة الثانية (3 غرف، دورتين مياه، وغرفة غسيل).

  • الملاحق الأرضية: ملحق 1 (مشب)، ملحق 2 (غرفة ودورة مياه)، ملحق 3 (غرفة ودورة مياه).

• الحدود والأطوال: شمالاً جزء من القطعة رقم 4779 (بطول 15م)، جنوباً شارع عرض 20م (بطول 15م)، شرقاً قطعة رقم 4790 (بطول 30م)، غرباً قطعة رقم 1/4791 (بطول 30م).

• الموقع والملاحظات: تبعد نحو 3 كم عن شارع نجد الحيوي. يوجد صندوق خدمات عام خارج حد الملكية في الجهة الجنوبية، وهنالك اختلاف بالحدود بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي.

6️⃣ فيلا سكنية مستقلة دورين وملحق – الرياض (حي العريجاء الغربي)

• رقم الصك: 6604646108800000

• رقم المخطط / القطعة: مخطط رقم 2008 /ب | قطعة رقم 50/4

• المساحة الإجمالية: 400 م²

• الاستخدام: سكني

• شيك الدخول (العربون): 40,000 ريال

• رقم طلب التنفيذ: 402014500740109

• وقت إغلاق المزايدة: الاثنين 13 يوليو 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• تفاصيل ومكونات المبنى: تتكون الفيلا من دور أرضي، ودور أول، وملحق علوي:

  • الدور الأرضي: مجلسين، مقلط، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: مجلسين، مقلط، صالة عائلية، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الملحق العلوي: غرفتين، دورة مياه خرسانية، ومطبخ بسقف شينكو.

• الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 49 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 15م (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 48 (بطول 20م)، غرباً قطعة رقم 52 (بطول 20م).

• الموقع والملاحظات: تمتاز بقربها من الشرايين الرئيسية حيث تبعد نحو 300 متر فقط عن طريق الدائري الغربي. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية والحدود مبينة بالرفع المساحي، كما يوجد اختلاف في الحدود بين الصك والبوابة المكانية.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد قمم العاصمة الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

 الخاتمة

مزاد قمم العاصمة الإلكتروني؛ يمثل الفرصة الاستثمارية الأكثر أماناً وجدوى في العاصمة الرياض، حيث يلتقي التنوع العقاري الفريد مع الحوكمة القضائية والنظامية الصارمة التي يوفرها مركز (إنفاذ). وتعتز وتفتخر شبيب للعقارات (مكتب شبيب البقمي) بتقديم هذه الباقة المنتقاة بعناية لعملائها من المطورين والمستثمرين، لضمان اقتناص أصول تشتمل على عوائد إيجارية سنوية كبرى قائمة بالفعل، إلى جانب عمائر وفلل بمواقع استراتيجية بالقرب من الطرق الدائرية الرئيسية. بناءً على ذلك، فإننا نهيب بكافة المهتمين بالمسارعة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، والاطلاع على روابط الرفع المساحي الفنية، وشحن المحافظ الرقمية مسبقاً لضمان التنافس الفعال والترسية الناجحة قبل فترات الإغلاق التتابعي المقررة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.