مزاد فرص تبوك 24–26 أكتوبر 2026

مزاد فرص تبوك يُعد واحداً من أهم المبادرات الاستثمارية والتصفوية البارزة التي تشهدها منطقة تبوك في شمال غرب المملكة العربية السعودية. وتتولى تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني مؤسسة أدوار المتحدة العقارية، الرائدة في تسويق وتنفيذ المزادات وفق أعلى المعايير المهنية والشفافية، وذلك تحت إشراف وتنظيم رسمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، بهدف تصفية وإسناد الأصول العقارية واستيفاء الحقوق بأعلى درجات الكفاءة. وتُدار كافة أعمال المزايدة والتنافس إلكترونياً بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات المعتمدة لتوفير بيئة استثمارية شفافة وموثوقة تضمن الوصول السهل لكافة الراغبين في التملك والاستثمار.

تتنوع الأصول العقارية المعروضة في مزاد فرص تبوك لتشمل 6 فرص عقارية استثمارية وسكنية وتجارية متنوعة وموزعة في مواقع استراتيجية بمدينة تبوك ومحافظة تيماء؛ حيث تضم المحفظة أراضٍ سكنية فضاء، وعمارة سكنية، وشقة دورين سكنية، وأراضٍ تجارية سكنية، ودور أرضي عظم، مما يلبي كافة تطلعات المستثمرين والمطورين والمواطنين الباحثين عن فرص مجدية.

عن الجهات المنظمة والمشرفة على المزاد

1. مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف الفعال على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية (كتصفية التركات والشركات والقضايا التنفيذية)، وذلك من خلال إسنادها للجهات المتخصصة فنياً والإشراف عليها للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق.

2. مؤسسة أدوار المتحدة العقارية (Adwar United Realty): مؤسسة عقارية متخصصة ورائدة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية والتجهيز لها وإدارتها وتنفيذها. وتقدم حلولاً متكاملة تواكب متطلبات السوق العقاري السعودي بناءً على أسس الشفافية والاحترافية وسرعة الإنجاز.

الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الرقمي

أعلنت مؤسسة أدوار المتحدة العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” المواعيد والترتيبات الزمانية المقررة للانعقاد الرقمي للمزاد وفق التالي:

• تاريخ وموعد انطلاق المزاد: يبدأ المزاد إلكترونياً يوم السبت 24 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ وموعد نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم رسمياً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م بالتتابع لكل عقار، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:15 مساءً.

• طريقة الانعقاد والتنافس: تُجرى كافة المزايدات إلكترونياً عبر منصة إنفاذ للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد فرص تبوك

فيما يلي بيان تفصيلي يتضمن كافة الأصول العقارية الـ 6 المطروحة في مزاد فرص تبوك، شاملاً نوع العقار، والمدينة، والحي، والمساحة، وأرقام الصكوك الرسمية، وأرقام القطع والمخططات، ومبالغ شحن المحفظة (التأمين)، وتفاصيل الأطوال والحدود ومواعيد الإغلاق:

1. العقار رقم 01: أرض سكنية فضاء (حي الجامعة – تبوك)

• وصف العقار وموقعه: أرض سكنية فضاء تقع في حي الجامعة المتميز بمدينة تبوك.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 350105012438.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 2232 المخطط رقم 405 / ت.

  • المساحة الإجمالية: 1,080.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014501828584.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: شارع عرض 20 متر بطول 27 متر.

  • جنوباً: ممر مشاة عرض 6 متر بطول 27 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 2233 بطول 40 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 2231 بطول 40 متر.

2. العقار رقم 02: عمارة سكنية من دورين (حي الفيصلية الجنوبية – تبوك)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تتكون من دورين؛ الدور الأرضي يتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، والدور الأول (سقف شينكو) يتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 560637002114.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1/134 المخطط رقم 5 / 27 / ت.

  • المساحة الإجمالية: 189.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 7,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800079302.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:15 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: ممر عرض 4 متر غير نافذ بطول 18 متر.

  • جنوباً: القطعة رقم 132 بطول 18 متر.

  • شرقاً: شارع عرض 15 متر بطول 10.5 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 2 / 134 بطول 10.5 متر.

3. العقار رقم 03: أرض سكنية فضاء (حي البوادي – تبوك)

• وصف العقار وموقعه: أرض سكنية فضاء بموقع متميز في حي البوادي بمدينة تبوك.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 350111006371.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1586 المخطط رقم 545 / 38 / ت.

  • المساحة الإجمالية: 640.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800081970.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 1587 بطول 20 متر.

  • جنوباً: شارع عرض 30 متر بطول 20 متر.

  • شرقاً: القطعة رقم 1588 بطول 32 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 1584 بطول 32 متر.

4. العقار رقم 04: شقة سكنية دورين (حي الشفاء – تبوك)

• وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تتكون من دورين؛ الدور الأول مكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ومستودع ودورتين مياه، والدور الثاني (ملحق) يحتوي على غرفتين وصالة ودورتين مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 395708002027.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1541 / ب المخطط رقم ت / 38 / 558.

  • المساحة الإجمالية: 256.04 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700756467.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:45 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: ارتداد عرض 2 متر ثم جزء من القطعة 1541 بطول 7.9 متر.

  • جنوباً: ارتداد عرض 3 متر ثم شارع عرض 25 متر بطول 6.4 متر.

  • شرقاً: ارتداد عرض 2 متر ثم القطعة 1540 بطول 21.5 متر.

  • غرباً: الوحدة رقم 2/1 ودرج بطول 23 متر.

5. العقار رقم 05: 4 أراضٍ تجارية سكنية (حي الحمراء – تبوك)

• وصف العقار ومكوناته: مجمع عقاري يتكون من 4 قطع أراضٍ فضاء متجاورة (قطعتين سكنية وقطعتين سكنية تجارية).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • أرقام الصكوك المرتبطة: 262014001425 و 350107005265.

  • أرقام القطع والمخطط: القطع رقم 248 - 249 - 250 - 251 المخطط رقم 65 / ت.

  • المساحة الإجمالية: 2,345.75 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700754530.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعتان رقم 252 و 253 بطول 49.90 متر.

  • جنوباً: القطعتان رقم 246 و 247 بطول 48.00 متر.

  • شرقاً: شارع عرض 15.00 متر بطول 60.41 متر.

  • غرباً: شارع عرض 40.00 متر بطول 53.00 متر.

6. العقار رقم 06: دور أرضي عظم بدون سقف (حي الربوة – تيماء)

• وصف العقار ومكوناته: دور أرضي عظم بدون سقف يقع في محافظة تيماء، ويتكون من شقتين؛ كل شقة مكونة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 350201005711.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 713 المخطط رقم 37 / 2 / ب (وفي المستكشفات 41 / 73 / ت).

  • المساحة الإجمالية: 700.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014502070081.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:15 مساءً يوم الإثنين 26 أكتوبر 2026م.

• الأطوال والحدود الهندسية:

  • شمالاً: القطعة رقم 711 بطول 25 متر.

  • جنوباً: شارع عرض 20 متر بطول 25 متر.

  • شرقاً: شارع عرض 16 متر بطول 28 متر.

  • غرباً: القطعة رقم 714 بطول 28 متر.

خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني

تتم المشاركة والمزايدة في المزاد عبر المنصة الرقمية باتباع الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة إنفاذ للمزادات.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات الإلكترونية وتحديد مزاد فرص تبوك.

3. سداد التأمين (شحن المحفظة): شحن المحفظة الرقمية بسداد مبلغ التأمين المخصص لكل عقار عبر وسائل السداد المتاحة (وهو مبلغ قابل للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

4. تقديم المزايدات والترسية: بدء تقديم العروض والمنافسة الرقمية حتى وقت إغلاق المزايدة للترسية على العرض الأعلى.

الشروط والأنظمة التنظيمية والمالية لـمزاد فرص تبوك

أقرت مؤسسة أدوار المتحدة العقارية ومركز “إنفاذ” الشروط التنفيذية والمالية المنظمة للبيع والإفراغ وفق التالي:

• سداد التأمين والتحصيل: يُعد مبلغ شحن المحفظة جزءاً لا يتجزأ من الثمن غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد. ويتم سداد باقي ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة.

• التخلف عن السداد وإعادة البيع: يُسدد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فور رسو المزاد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة التكاليف وفروقات السعر، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب المعتمدة:

  • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل.

• المعاينة والإفراغ العقاري: يُعتبر دخول المزاد إقراراً من المشارك بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم جميع إجراءات البيع ونقل الملكية والإفراغ وفق قواعد ونظم مركز “إنفاذ”.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد فرص تبوك، تبرز القيمة الاستثمارية العالية والخيارات العقارية السكنية والتجارية المتميزة التي يوفرها المزاد عبر طرح 6 فرص عقارية فريدة وموزعة بين مدينة تبوك ومحافظة تيماء.

إن تنظيم وإدارة هذا المزاد من قِبل مؤسسة أدوار المتحدة العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ عبر منصة إنفاذ للمزادات يضمن تقديم بيئة استثمارية شفافة وآمنة تضمن حفظ حقوق كافة الأطراف وسرعة إتمام إجراءات نقل الملكية والإفراغ العقاري وفق اللوائح والأنظمة الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.